Постановление Администрации Тамбовской области от 29.05.1996 № 334

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                   Администрация Тамбовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 мая 1996 г.                 г. Тамбов                         N 334

                                        Отменено - Постановление
                                    Администрации Тамбовской области
                                          от 29.04.97 г. N 221

          О Временном положении об оценочной деятельности
                       в Тамбовской области

     В целях упорядочения оценочной деятельности в Тамбовской области,
поступления в бюджет обоснованных налоговых  отчислений,  до  принятия
федерального   закона   об   оценочной   деятельности,   регулирующего
деятельность оценщиков, ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  Временное  положение  об  оценочной деятельности на
территории Тамбовской области согласно приложению 1.
     2. Определить,  что  Тамбовской  отделение  Российского  общества
оценщиков  является  профессиональной  общественной  организацией   по
экспертной оценке рыночной стоимости на территории Тамбовской области,
осуществляющей совместно с Российской академией оценки методическую  и
образовательную деятельность в области оценки собственности.
     3. Комитету  по  межрегиональным,  внешнеэкономическим  связям  и
развитию  предпринимательства администрации области (Савельев) довести
до сведения соответствующих органов исполнительной  власти  области  о
возможности   заключения  соглашений  о  сотрудничестве  с  Тамбовским
региональным отделением Российского общества оценщиков.
     4. Рекомендовать  органам государственного управления и контроля,
местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам, банкам
и    страховым   компаниям   при   рассмотрении   вопросов   стоимости
собственности,  в том числе стоимости ущерба  имущества,  пользоваться
заключениями   профессиональных  оценщиков,  имеющими  соответствующие
сертификаты.
     5. Образовать  претензионно-рецензионную  комиссию  по  оценочной
деятельности в составе согласно приложению 2.
     6. Поручить  в  месячный  срок претензионно-рецензионной комиссии
разработать положение о рецензировании отчетов по оценке.
     7. Опубликовать данное постановление в газете "Тамбовская жизнь".
     8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации области Щеглова И.Т.


     Первый зам. главы администрации
     области          Ю.Блохин


                                                Приложение 1
                                                 Утверждено
                                               Постановлением
                                      администрации Тамбовской области
                                          от 29.05.1996 года N 334

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
            ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     1. Настоящим   Положением   подлежат   регулированию   отношения,
складывающиеся в связи с оценкой объектов гражданского  права  лицами,
признаваемыми  профессиональными  оценщиками  на условиях и в порядке,
установленном настоящим Положением.
     Положение действует  до  выхода  федерального закона об оценочной
деятельности в РФ.
     2. Для   целей  применения  настоящего  Положения  под  оценочной
деятельностью понимается предпринимательская деятельность  юридических
и  физических лиц,  признаваемых в соответствии с настоящим Положением
субъектами оценочной деятельности,  и заключающаяся в установлении ими
в отношении оцениваемого объекта с использованием специальных правил и
методик его рыночной стоимости.
     3. Субъектами  оценочной  деятельности  признаются  хозяйственные
общества или государственные организации,  имеющие в  своем  штате  не
менее трех профессиональных оценщиков, индивидуальные предприниматели,
осуществляющие  оценочную  деятельность  с   соблюдением   условий   и
требований,   установленных   настоящим   Положением   и   действующим
законодательством и имеющие сертификат на данный вид деятельности.
     Реестр профессиональных             оценщиков             ведется
претензионно-рецензионной комиссией и публикуется в средствах массовой
информации не реже одного раза в полгода.
     4. К  числу  объектов  оценочной   деятельности,   осуществляемой
профессиональными оценщиками, относятся:
     натуральное движимое имущество;
     натуральное недвижимое имущество;
     предприятия в целом,  признаваемые в соответствии  с  действующим
гражданским  законодательством  в  качестве  самостоятельных  объектов
гражданских прав;
     ценные бумаги;
     объекты интеллектуальной   собственности,    а    также    прочие
нематериальные    объекты,    в    отношении    которых    действующим
законодательством  установлена  возможность  участия   в   гражданском
обороте.
     По отношению к определению объектов оценки, в частности, в случае
спора   об   их  отнесении  к  таковым,  подлежат  применению  правила
действующего гражданского законодательства РФ.
     5. Предметом   оценочной   деятельности   является   установление
рыночной или  иной  стоимости  оцениваемого  объекта  профессиональным
оценщиком.
     Для целей применения настоящего Положения под рыночной стоимостью
объекта оценки принимается расчетная величина,  равная денежной сумме,
по уплате которой предполагается переход имущества на  дату  оценки  в
результате   сделки  между  добровольным  покупателем  о  добровольным
продавцом.  При  этом  полагается,  что  каждая   из   сторон   сделки
действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.
     Предметом оценочной    деятельности    может    являться    также
установление   профессиональным   оценщиком  инвестиционной  стоимости
объекта оценки,  ликвидационной стоимости объекта оценки,  иных  видов
стоимости,  определения которых устанавливаются в правилах и методиках
их расчета и могущих быть основой для соответствующего налогообложения
и судебных разбирательств.
     6. Граждане, а также юридические лица, являющиеся коммерческими и
некоммерческими    организациями,    имеют    право    на   проведение
профессиональными оценщиками оценки любого (в  соответствии  с  п.  7)
принадлежащего им имущества.
     Право указанных выше лиц на  оценку  является  безусловным  и  ее
результат  принимается  всеми органами государственной власти и судами
на территории Тамбовской области.
     7. Основанием    проведения   оценки   объекта   профессиональным
оценщиком является договор, заключаемый им с заказчиком.
     Договором может     быть    предусмотрено    проведение    данным
профессиональным оценщиком оценки единичного объекта,  ряда  объектов,
либо долговременное обслуживание заказчика по его заявкам. В последнем
случае дополнительным основанием проведения профессиональным оценщиком
оценки объекта является указанная письменная заявка заказчика.
     В случаях,     предусмотренных     действующим     процессуальным
законодательством,     оценка    объекта    может    быть    проведена
профессиональным оценщиком на основании определения суда, арбитражного
суда о назначении экспертизы, в том числе повторной экспертизы.
     Расходы, связанные  с  проведением  экспертной  оценки,  а  также
вознаграждение  эксперту,  подлежат  возмещению  (выплате)  в порядке,
установленном действующим процессуальным законодательством.
     8. Договор   об   оценке   объекта   заключению  профессиональным
оценщиком с заказчиком в письменной форме.
     Договор должен   содержать   сведения  о  квалификации  оценщика,
включая указание на квалификационный аттестат  (сертификат)  оценщика,
его  порядковый  номер,  дату  выдачи,  а  также  на  орган,  выдавший
аттестат.
     В случае  заключения  договора  об оценке единичного объекта либо
ряда объектов обязательным условием договора является точное  указание
на объект (объекты) оценки, в том числе путем его описания.
     В договоре  может  оговариваться  условие  страхования  оценщиком
своей   профессиональной   ответственности  за  надлежащее  исполнение
принятых по договору обязанностей.
     9. Надлежащим   исполнением   профессиональным   оценщиком  своих
обязанностей,  возложенных на него договором  или  определением  суда,
арбитражного  суда  о  назначении  экспертизы,  является своевременное
составление   и   передача   заказчику   (суду,   арбитражному   суду,
назначившему  экспертизу)  заключения  (отчета) об оценке в письменной
форме.
     Заключение подлежит собственноручному подписанию профессиональным
оценщиком,  в том числе постранично, а в случае, если профессиональный
оценщик   является   хозяйственным   обществом   или   государственной
организацией,  собственноручному подписанию,  в том числе постранично,
работником    (работниками),   осуществившим   оценку   и   обладающим
необходимой квалификацией,  удостоверенной квалификационным аттестатом
(сертификатом),  и утверждению руководителем общества, государственной
организации с приложением печати.
     При передаче  заключения  об  оценке  объекта  заказчику  оценщик
вправе требовать  составление  акта  передачи  заключения,  либо  иной
расписки заказчика о принятии им заключения.
     Заключение об   оценке   объекта   составляется   в    количестве
экземпляров,   установленном  в  договоре  (определении  о  назначении
экспертизы или заявке заказчика).
     Заказчик проведения  оценки  и  профессиональный  оценщик обязаны
сохранять заключение об оценке объекта в течение не менее года с  даты
его составления.
     10. Заключение об оценке  объема,  составляемое  профессиональным
оценщиком, должно в обязательном порядке содержать следующие сведения:
     указание на  дату  составления  и  порядковый  номер   по   учету
оценщика;
     указание на основание проведения оценки объекта;
     сведения об оценке, включая сведения о квалификационном аттестате
(сертификате);
     точные сведения об оцененном объекте (объектах);
     указание на предмет оценки путем определения того вида  стоимости
объекта, который был установлен в результате оценки;
     перечень документов,  использованных оценщиком и  устанавливающих
количественные и качественные характеристики объекта оценки;
     указание на    специальные    методики     оценки     ("Стандарты
профессиональной   деятельности   в  области  оценки",  "Кодекс  этики
оценщика"),   используемые   оценщиком   определения   соответствующей
стоимости,  обоснование их использования при проведении оценки данного
объекта,  перечень  использованных  при  проведении  оценки  данных  с
указанием источников их получения;
     полный расчет оценки объекта и его итог,  а также  ограничения  и
пределы применения полученного результата.
     Заключение может содержать также любые иные сведения, являющиеся,
по   мнению   оценщика,  существенно  важными  для  полноты  отражения
примененного  им  метода  расчета   стоимости   конкретного   объекта.
Заключение об оценке объекта не должно содержать помарок,  подчисток и
исправлений.
     2. В  случае  наличия  спора о действительности величины рыночной
или   иной    стоимости    объекта,    содержащейся    в    заключении
профессионального  оценщика,  в  том  числе и в связи с имеющимся иным
заключением об  оценке  этого  же  объекта,  указанный  спор  подлежит
рассмотрению в  претензионно-рецензионной  комиссии,  а при несогласии
одной из сторон  с  заключением  комиссии  -  в  судебных  органах,  в
соответствии с действующим процессуальным законодательством.
     12. Профессиональный оценщик не вправе:
     осуществлять оценку   объектов,   принадлежащих   ему   на  праве
собственности, находящихся в его владении и пользовании, по любым иным
основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
     осуществлять оценку    объектов,    принадлежащих    на     праве
собственности или по любому иному основанию,  из числа предусмотренных
действующим   гражданским   законодательством,    лицам,    являющимся
родственниками,  свойственниками данного оценщика,  партнерами данного
оценщика   в   полном   товариществе,    принадлежащем    предприятиям
(организациям,   учреждениям),  в  которых  данный  оценщик  выполняет
трудовые  обязанности  по  совместительству,  либо  имеет  долю  (пай)
участия в имуществе, акции, либо является членом, участником.
     13. При признании претензионно - рецензионной комиссией оценщиков
или     судом,    арбитражным    судом    личной    недобросовестности
профессионального оценщика в проведении  оценки  какого-либо  объекта,
профессиональный   оценщик  производит  полное  размещение  понесенных
заказчиком  убытков  самостоятельно,  либо   путем   выплаты   средств
страхового  возмещения  и  исключается из реестра и опубликовывается в
печати.


                             Приложение 2
                              Утвержден
                            Постановлением
                   администрации Тамбовской области
                       от 29.05.1996 года N 334

                                СОСТАВ
                  ПРЕТЕНЗИОННО-РЕЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ
                      ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Савельев Юрий     Иванович    -    председатель    комитета    по
межрегиональным,     внешнеэкономическим     связям     и     развитию
предпринимательства администрации области, председатель комиссии
     Садовская Галина Александровна - заместитель  председателя  фонда
имущества области
     Толмачев Владимир  Николаевич  -  начальник  областного  комитета
госстатистики
     Рыбаков Игорь Генрихович  -  председатель  Тамбовского  отделения
Российского общества оценщиков
     Никулин Анатолий  Дмитриевич  -   эксперт-оценщик,   руководитель
секции оценки автотранспорта Российского общества оценщиков
     Верещагина Римма  Михайловна  -  эксперт-оценщик,  действительный
член Российского общества оценщиков
     Кочуков Валерий Николаевич - эксперт-оценщик, действительный член
Российского общества оценщиков