Постановление Администрации Тамбовской области от 24.07.1998 № 449

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                   Администрация Тамбовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Тамбовской области
                                         от 14.04.2000 г. N 389

            О расчете арендной платы за нежилые помещения
       федерального уровня собственности на территории области

     На основании распоряжения Министерства государственного имущества
Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р о введении с 1 июля 1998 года
единого  порядка  определения  величины  арендной платы за пользование
находящимися  в  федеральной   собственности   зданиями,   строениями,
сооружениями   и   отдельными   помещениями,   предоставляющем   право
устанавливать  необходимые  показатели  для  расчета  арендной   платы
органам   исполнительной   власти   субъектов   Российской  Федерации,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   базовые  показатели  и  коэффициенты  для  расчета
арендной платы за  пользование  объектами  федеральной  собственности,
расположенными на территории Тамбовской области, согласно приложению.
     2. Считать утратившими силу, в части определения размера арендной
платы  за  нежилые  помещения  федерального  уровня  собственности  на
территории области, следующие акты администрации области:
     распоряжение администрации   области   от  15.11.94  N  441-р  "О
методике расчета арендной платы";
     постановления администрации области:
     от 26.01.96 N  33  "Об  уточнении  методики  определения  размера
ставки арендной  платы  за нежилые помещения областного и федерального
уровня собственности на территории области";
     от 28.01.97  N  41  "О  продлении  на  1997  год  срока  действия
постановления администрации Тамбовской области от 26.01.96  N  33  "Об
уточнении  методики  определения  размера  ставки  арендной  платы  за
нежилые помещения областного и федерального  уровня  собственности  на
территории области";
     от 28.03.97 N 150 "Об изменении размера арендной платы за нежилые
помещения областного и федерального уровня собственности на территории
области с 01.04.97";
     от 02.02.98  N 65 "О продлении на 1998 год в г.  Тамбове с учетом
деноминации цен срок действия постановления  администрации  Тамбовской
области  от  28.03.97  N  150  "Об изменении размера арендной платы за
нежилые помещения областного и федерального  уровня  собственности  на
территории области с 01.04.97".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   главы  администрации  области  -  начальника  управления
имуществом области Гончарова А.П.
     4. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь".


     И.о. главы администрации
     Тамбовской области          Ю.Блохин

     г. Тамбов
     24 июля 1998 г.
     N 449
------------------------------

                                             УТВЕРЖДЕНЫ
                                 постановлением администрации области
                                           24.07.98 N 449

     Базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной платы
         за пользование объектами федеральной собственности,
           расположенными на территории Тамбовской области

     Базовая величина  стоимости  строительства  1  кв.м  (Сб)  2074,0
рублей
     Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м в год 70 рублей

     1. Коэффициент износа (Киз)
Киз = (100 - %износа) : 100
Процент износа   устанавливается   по   данным   органов   технической
инвентаризации  на  текущий   год.   При   отсутствии   данных   износ
определяется    на    основании    норм    амортизации,   утвержденных
постановлением Совета министров СССР от  22.10.90  N  1072.  При  этом
коэффициент  износа  объекта  недвижимости,  находящегося в состоянии,
пригодном для использования по основному  назначению,  не  может  быть
установлен менее 0,1.

     2. Коэффициент вида строительного материала (Км)
кирпич - 1,5
железобетон - 1,2
дерево - 0,6
комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0

     3.Коэффициент типа здания (Кт)
производственное, складское (отапливаемое) - 0,5
складское (неотапливаемое) - 0,3
административное - 0,95
прочие - 1,0

     4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
По городу Тамбову:

1 зона - Центральный рынок,  улицы Коммунальная (от ул. Красной до ул.
Советской), Советская (от ул.  Интернациональной до ул.  Октябрьской),
К.Маркса (от ул. Интернациональная до ул. Октябрьской) - 2

2 зона  - улицы Интернациональная,  Красная,  Октябрьская,  Носовская,
К.Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул. Московской) - 1,8

3 зона - Ленинский район,  Октябрьский район - ул.  Советская (от  ул.
Московская до Комсомольской площади) - 1,6

4 зона - Октябрьский р-н - 1,4

5 зона - Советский р-н - 1,2

По городам области - 1,0

По районам области - 0,5

     5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
Коэффициент устанавливается   в   зависимости   от   основного    вида
деятельности  арендатора,  соответствующего  коду ОКОНХ,  указанного в
Карте  постановки  на  учет  налогоплательщика  (приложение  N   2   к
Инструкции  о порядке учета налогоплательщиков,  утвержденной приказом
ГНС России от 13.06.96 N ВА-3-12/49).
Риэлторская деятельность,   банковская  (кроме  сбербанка),  биржевая,
адвокатура,  страховая,  гостиницы,  игорный  бизнес,  ночные   клубы,
рестораны,   инвестиционные   фонды,  услуги  связи  -  2,0;  торговля
потребительскими и продовольственными товарами (розничная и  оптовая),
деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки,  склады для
хранения  любых  видов   сырья,   товаров,   продовольствия   -   1,5;
научно-исследовательская, юридическая, нотариальная и административная
деятельность,  производство,  сбербанк,   проектирование,   транспорт,
ремонт аудио-,  видеотехники,  гаражи - 1,0;
предприятия общественного     питания,      бытовое      обслуживание,
строительство,   ремонт   и   эксплуатация   жилого  фонда,  медицина,
муниципальные аптеки - 0,6;
специализированные магазины    по   продаже   хлебобулочных   изделий,
производство  продуктов  питания  первой  необходимости,  производство
товаров  и  услуг  для инвалидов,  спортивные организации и учреждения
культуры, образовательные учреждения имеющие лицензию на право ведения
образовательной  деятельности,  средства  массовой  информации  - 0,2;
предприятия  и  организации,  финансируемые  исключительно   за   счет
государственного бюджета,  органы милиции,  суды,  органы прокуратуры,
налоговые и торможенные органы, комиссариаты, учреждения и организации
инвалидов,   предприятия,  осуществляющие  реконструкцию,  капитальный
ремонт зданий и сооружений,  являющихся памятниками истории и культуры
(на  период  проведения работ в соответствии с утвержденным проектом),
государственные   медицинские   учреждения   -   0,1;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.

ПРИМЕЧАНИЕ. Данные коэффициенты устанавливаются на основании лицензий,
выданных в установленном порядке.

     6.Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
Кнж=(6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)
6.1 Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,54
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49
чердак (мансарда) - 0,26
полуподвал - 0,22
подвал -0,19
6.2 Степень технического обустройства:
наличие водопровода,   канализации,   горячей   воды   и  центрального
отопления - 0,27
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16
наличие водопровода и канализации - 0,1
прочие - 0,05
без коммунального обеспечения - 0,0
6.3 Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)
свыше 3,0 м - 0,07
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
менее 2,6 м - 0,02
6.4 Удобство коммерческого использования
По городу Тамбову:
при расположении строения в районе торговых и административных центров
- 0,54
выход на    общегородские    магистрали   (адрес   строения   содержит
наименование общегородской магистрали) - 0,32
выход на прочие транспортные магистрали - 0,19
По городами области - 0,15
По районам области - 0,1

     7. При  расчете  арендной  платы  зданий,  являющихся памятниками
истории и культуры устанавливается специальный повышающий  коэффициент
(Кспец) - 1,5