Постановление Администрации Тамбовской области от 18.06.1997 № 360

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                   Администрация Тамбовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

          О гарантиях собственникам объектов недвижимости в
         приобретении в собственность земельных участков под
        этими объектами (Указ Президента Российской Федерации
                       от 16 мая 1997 г. N 485)

     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Довести до сведения,  что Президент Российской Федерации своим
Указом  от  16  мая 1997 г.  N 485 "О гарантиях собственникам объектов
недвижимости в приобретении в  собственность  земельных  участков  под
этими объектами":
     1.1. Установил,  что  при  приватизации  объектов  незавершенного
строительства  право собственности на них может быть зарегистрировано,
в  случае  если  заявителем  представлены  документы,   подтверждающие
приобретение  соответствующего  объекта  незавершенного строительства,
право пользования земельным участком для создания объекта  недвижимого
имущества,  разрешение  на  производство  строительных работ,  а также
описание объекта незавершенного строительства;
     1.2. Установил,  что право приобретения в собственность земельных
участков (долей земельных  участков),  на  которых  расположены  ранее
приватизированные здания,  строения,  сооружения,  помещения,  объекты
незавершенного строительства (далее именуются объекты недвижимости), в
первую  очередь  имеют  физические  и  юридические лица - собственники
указанных объектов недвижимости.
     Приватизацию зданий,  строений,  сооружений,  помещений, объектов
незавершенного строительства осуществлять в дальнейшем,  как  правило,
вместе   с  земельными  участками  (соответствующей  долей  земельного
участка), на которых они расположены;
     1.3. Установил,    что   объектом   продажи,   осуществляемой   в
соответствии с абзацем первым  пункта  2  настоящего  Указа,  является
земельный   участок   (доля   земельного  участка),  ранее  выделенный
землепользователю на  правах  постоянного  (бессрочного)  пользования,
пожизненного  наследуемого  владения  или срочного пользования,  в том
числе аренды.
     В случае  отсутствия документов,  подтверждающих указанные права,
земельный   участок   предоставляется    в    фактических    границах,
существовавших (существующих):
     под приватизированным предприятием - на  дату  утверждения  плана
приватизации;
     под зданиями,  строениями,  сооружениями,  помещениями, объектами
незавершенного  строительства  -  на  дату  вступления  в  силу  права
собственности на объект недвижимости;
     1.4. Внес  в  Указ Президента Российской Федерации от 11 мая 1995
г.  N 478 "О  мерах  по  обеспечению  гарантированного  поступления  в
федеральный  бюджет доходов от приватизации (Собрание законодательства
Российской Федерации, 1995 г. N 20, ст. 1776) изменение, изложив пункт
7 в следующей редакции:
     "7. Установить выкупную цену земли при продаже земельных участков
(долей  земельных участков),  на которых расположены приватизированные
здания,  строения,  сооружения,  помещения,   объекты   незавершенного
строительства, в размере не ниже 5-кратной ставки земельного налога за
единицу площади земельного участка.
     В расчет  принимается  ставка  земельного налога,  действующая на
дату подачи продавцу земельного участка заявки на его выкуп.
     Срок действия   заявки  на  выкуп  земельного  участка  не  может
превышать одного года со дня ее подачи.
     При наличии   задолженности   бюджета   различных  уровней  перед
организациями,  выкупающими  земельные   участки,   на   которых   они
расположены,  допускается  выкуп  этих  участков  в  порядке погашения
задолженности";
     1.5. Признал утратившими силу:
     пункт 3 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992  г.
N   631   "Об  утверждении  Порядка  продажи  земельных  участков  при
приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и их объединениям для  предпринимательской  деятельности"  и
разделы  I  и  II  Порядка продажи земельных участков при приватизации
государственных   и   муниципальных    предприятий,    расширении    и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и  их  объединениям  для  предпринимательской  деятельности,
утвержденного   этим   Указом  (Ведомости  Съезда  народных  депутатов
Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992 г.
N 25, ст. 1427);
     абзац четвертый пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от
8  мая  1996  г.  N  688 "О первоочередных мерах поддержки предприятий
оборонного комплекса Российской Федерации" (Собрание  законодательства
Российской Федерации, 1996, N 20, ст. 2328);
     1.6. Поручил Правительству  Российской  Федерации  привести  свои
акты в соответствие с настоящим Указом.
     2. Данное постановление опубликовать в газете "Тамбовская жизнь".
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  главы  администрации  области  -  начальника   управления
имуществом области Гончарова А.П.


     Первый заместитель
     главы администрации
     Тамбовской области          Ю.Блохин

     г. Тамбов
     18 июня 1997 г.
     N 360