Расширенный поиск

Постановление Администрации Тамбовской области от 29.05.2000 № 577

 
 
 
 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                   Администрация Тамбовской области
 
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
29 мая 2000 г.                г. Тамбов                          N 577
 
         О порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых
       областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального
                       жилищного строительства
 
      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 06.09.2001 г. N 847)
 
     В соответствии  с   постановлением   администрации   области   от
29.05.2000  N 576 "О реализации целевой областной программы "Свой дом"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  Положение    порядке  выдачи  и погашения займов,
предоставляемых    областным     внебюджетным     фондом     поддержки
индивидуального жилищного строительства" согласно приложению.
     2. Областному  внебюджетному  фонду   поддержки   индивидуального
жилищного строительства (далее именуется фонд):
     заключать договора    с    предприятиями,    организациями     на
финансирование    фонда    для   предоставления   фондом   займов   на
индивидуальное жилищное строительство;
     заключать договора  с  подрядными  организациями на строительство
инженерных сетей в местах компактной застройки заемщиков фонда;
     ежемесячно направлять в органы местного самоуправления сведения о
потребности в выделении земельных участков конкретным застройщикам.
     3. Рекомендовать главам администраций городов и районов совместно
с комитетами по землеустройству и земельным ресурсам:
     в целях   рационального   использования  свободных  участков  для
индивидуального жилищного строительства провести их инвентаризацию,  а
при необходимости - перерегистрацию;
     в соответствии  с   утвержденной   постановлением   Правительства
Российской   Федерации   от   18.10.93  N  193  формой  статистической
отчетности ежеквартально направлять фонду сведения о наличии свободных
земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
     4. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Тамбовская
жизнь".
     5. Контроль за выполнением  данного  постановления  возложить  на
заместителя главы администрации области Андреева В.И.
 
 
     Глава администрации
     Тамбовской области          О.Бетин
------------------------------
 
                                             УТВЕРЖДЕНО
                                постановлением администрации области
                                        от 29.05.2000 N 577
 
                              ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых
       областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального
                       жилищного строительства
 
      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 06.09.2001 г. N 847)
 
     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     1.1. Заем индивидуальным застройщикам  жилья  предоставляется  на
возмездной,  льготной  основе  с  учетом программ застройки населенных
пунктов    области,    с    соблюдением    требований     действующего
законодательства    Российской    Федерации   и   основных   принципов
кредитования:  целевого  использования,   обеспеченности,   срочности,
платности, возвратности.
     1.2. Заем предоставляется областным внебюджетным фондом поддержки
индивидуального жилищного строительства (далее именуется Фонд) за счет
собственных средств,  средств областного бюджета,  предусмотренных  на
индивидуальное жилищное строительство в области,  средств предприятий,
организаций,  учреждений любой формы  собственности  (далее  именуется
предприятие), на основе заключенного договора о предоставлении займа.
     1.3. Заем предоставляется:
     гражданам Российской  Федерации - жителям области,  нуждающимся в
улучш0ении жилищных условий:
     для строительства   индивидуального   жилого  дома,  приобретение
индивидуального жилого дома или квартиры;
     гражданам Российской  Федерации  -  сельским  жителям области для
строительства  животноводческих  помещений,   приобретения   молодняка
скота, средств малой механизации, лошадей;
     предприятиям всех  организационно-правовых  форм   собственности,
зарегистрированным    на    территории   Тамбовской   области,   видом
деятельности которых является совместное строительство  индивидуальных
жилых домов и производство сельхозпродукции.
     1.4. Преимущественным правом на получение займа пользуются:
     граждане Российской   Федерации   -  жители  Тамбовской  области,
постоянно проживающие в области более 3-х лет, фермеры и лица, ведущие
личное подсобное хозяйство;
     граждане Российской  Федерации  -  жители   Тамбовской   области,
желающие построить индивидуальный жилой дом и внести в погашение займа
имеющуюся жилую площадь (квартиру).
     1.5. В первоочередном порядке предоставляются займы на завершение
строительства жилого дома.
     1.6. Определение  заемщиков  производится  фондом по рекомендации
жилищных комиссий при органах местного самоуправления и  на  основании
совместных   решений   администрации   предприятия  и  их  профсоюзных
комитетов.
     1.7. Для  принятия решения о праве застройщика на получение займа
учитываются:
     возможности застройщика  своевременно  погасить  полученный  заем
(наличие  подсобного  хозяйства,  постоянного   и   достаточного   для
погашения займа дохода);
     срок проживания в данной местности;
     наличие у  застройщика  поручительств  (гарантий) предприятия или
физических лиц, гарантирующих возврат займа;
     наличие архитектурно-строительного  проекта  жилого  дома,  сметы
затрат на строительство дома;
     наличие документов на выделение земельного участка под застройку.
     1.8. Фонд совместно с органами местного самоуправления,  органами
архитектуры,  комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, бюро
технической инвентаризации помогают  застройщику  выбрать  и  заказать
проект  дома,  строго  оговаривают  сроки  завершения  работ по этапам
строительства,   оказывают   помощь    застройщику    в    обеспечении
строительными  материалами  и сопутствующими товарами,  в том числе по
льготным  ценам,  а  также  в  заключении  и  выполнении  договоров  с
подрядными организациями.
     1.9. Отношения фонда и заемщиков,  а также фонда  и  предприятий,
осуществляющих  финансирование  фонда  для  предоставления  займов  на
строительство жилого дома работникам  этих  предприятий,  определяются
заключенными    в   соответствии   с   действующим   законодательством
договорами.
 
     II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО  И  ЗАВЕРШЕНИЕ
         СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗА
         СЧЕТ СРЕДСТВ ПРЕДПРИЯТИЯ
 
     2.1. Для   получения   займа    заемщик    предоставляет    фонду
соответствующим образом оформленные документы:
     заявление;
     паспорт;
     совместное решение   администрации   предприятия   (или   другого
полномочного  органа  предприятия)  и  профкома  предприятия  (при его
наличии) о финансировании фонда для предоставления  займа  конкретному
заемщику;
     акт о степени  готовности  жилого  дома,  составленный  фондом  с
участием представителя предприятия (для лиц, завершающих строительство
жилого дома);
     архитектурно-строительный проект  и смету затрат на строительство
жилого  дома  с  указанием  затрат  на  услуги  землеройной   техники,
грузоподъемных механизмов, транспорта;
     заявление о выделении земельного участка  (для  лиц,  не  имеющих
земельного участка).
     2.2. В  качестве  обеспечения  возврата  займа   заемщик   должен
представить один из следующих документов:
     договор залога, нотариально удостоверенный от своего имени или от
имени третьего лица;
     предметом залога могут быть:
     земельный участок  под  строительство,  являющийся собственностью
заемщика, или другие имущественные права на этот участок;
     готовое жилье или незавершенное строительство;
     другие виды  имущества  и  имущественных  прав,  на   которые   в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  может  быть
обращено взыскание.
     Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию
залогодателем от рисков утраты и повреждения;
     договор поручительства  предприятия  по месту работы заемщика или
любого,   другого   юридического   лица,   с   указанием    солидарной
ответственности  с  заемщиком  по погашению займа.  Сумма гарантийного
обязательства не  может  быть  больше  собственных  оборотных  средств
предприятия в хозяйственном обороте;
     нотариально удостоверенное  поручительство   одного   или   более
граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник
дохода,  с  указанием  солидарной  ответственности  с   заемщиком   по
погашению займа.
     При этом размер обеспечения возврата займа должен быть  не  менее
суммы основного долга.
     2.3. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возврата
займа определяется фондом.
     2.4. Льготный заем на строительство индивидуального  жилого  дома
выдается сроком до 10 лет.
     2.5. Срок,  на  который  предоставляется   заем   на   завершение
строительства  жилого  дома,  определяется  фондом  в  зависимости  от
степени готовности незавершенного строительства.
     2.6. Заем   выдается   фондом   в  пропорциях  80%  материальными
ресурсами, 20% денежными средствами.
     2.7. Заем предоставляется в четыре этапа под 1% годовых.
     2.8. Выдача займа осуществляется путем  поэтапного  авансирования
средств    в    соответствии   со   следующим   укрупненным   графиком
строительства:
     земляные работы,   устройство  фундамента,  устройство  цокольной
части с перекрытием;
     устройство коробки  дома,  приобретение  и  установка  оконных  и
дверных блоков;
     устройство кровли,   внутренние   отделочные  работы,  устройство
внутренних систем водопровода,  канализации, газоснабжения, отопления,
электроснабжения, радиофикации;
     наружная отделка,  благоустройство,  инженерные сети,  устройство
подъездов и подходов.
     2.9. Предполагаемый срок строительства - два года.
     2.10. Установление  факта  завершения строительства определенного
этапа производится путем  подписания  двустороннего  акта  с  участием
представителя предприятия.
     2.11. Оставшаяся  часть  средств  займа  выдается  только   после
завершения строительства предыдущего этапа.
     2.12. При временном отсутствии средств у фонда или предприятия на
финансирование  последующих этапов строительства заемщику продлевается
предполагаемый срок строительства на период между подписанием  акта  о
завершении  строительства  предыдущего  этапа  и  получением  займа на
строительство последующего этапа.
     2.13. При заключении договора о выделении займа фонд открывает на
каждого застройщика паспорт и лицевой счет.
     2.14. Один экземпляр договора о предоставлении займа направляется
предприятию.
     2.15. Погашение   займа   на  строительство  жилого  дома  должно
начаться не позже чем через год с  момента  получения  первоначального
займа.   По  согласованию  с  фондом  заемщику  предоставляется  право
досрочного погашения займа.
     2.16. Погашение   займа  на  строительство  жилого  дома  или  на
завершение строительства жилого дома, предоставленного за счет средств
предприятия,  производится  в  денежном  выражении путем уплат годовых
норм и процентной ставки в рублях под 1%  годовых.  По согласованию  с
фондом  допускается  погашение  займа  сельхозпродукцией  по свободной
договорной цене на день заключения договора  о  предоставлении  займа,
подтвержденной   управлением   сельского  хозяйства  и  продовольствия
администрации области.
     2.17. Погашение займа производится ежегодно равными долями в срок
до 30 ноября каждого года. Погашение займа в последний год должно быть
произведено до истечения срока окончательного погашения.
     2.18. Погашение предоставленных средств предприятия  производится
фондом по отдельному договору.
     2.19. В процессе финансирования строительства  фонд  осуществляет
инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием средств.
     2.20. В  случае   выявления   нецелевого   использования   займа,
нарушения  графика  строительства,  фонд  в соответствии с действующим
законодательством имеет право прекратить финансирование строительства,
расторгнуть  договор,  требовать досрочного погашения займа заемщиком,
поручителем или реализовать заложенное имущество.
     2.21. За  просрочку  погашения  займа  заемщик  уплачивает  фонду
неустойку в размере, устанавливаемом в договоре о выдаче займа.
     2.22. Установление   факта  нарушения  обязательств  производится
путем  подписания  двустороннего   акта   с   участием   представителя
предприятия.
     2.23. Фонд выступает гарантом  погашения  займа  заемщиком  перед
предприятием.
     2.24. До полного погашения суммы основного долга и  процентов  за
пользование  займом  заемщик  не  имеет права продать или переуступить
имущественные права на возводимый жилой дом третьему лицу.
 
     III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И  ЗАВЕРШЕНИЕ
          СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО  ДОМА,  ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
          ФОНДА
 
     3.1. Для   получения   займа    заемщик    предоставляет    фонду
соответствующим образом оформленные документы:
     заявление;
     паспорт;
     справку с  места  работы  о  заработной  плате   застройщика   за
двенадцать предшествующих месяцев;
     декларацию о полученных  годовых  доходах,  заверенную  налоговой
инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
     баланс за последнюю отчетную дату (для предприятий);
     справку банка  о наличии или отсутствии дебиторской задолженности
(для фермеров);
     ходатайство жилищной комиссии при органах местного самоуправления
или администрации и профкома предприятия о выделении займа конкретному
застройщику;
     заявление о выделении земельного участка  (для  лиц,  не  имеющих
земельный участок);
     архитектурно-строительный проект и смету затрат на  строительство
жилого   дома  с  указанием  затрат  на  услуги  землеройной  техники,
грузоподъемных механизмов, транспорт;
     двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный с
участием  представителя  органа  местного  самоуправления  (для   лиц,
завершающих его строительство).
     3.2. В  качестве  обеспечения  возврата  займа   заемщик   должен
представить один из следующих документов:
     договор залога, нотариально удостоверенный от своего имени или от
имени третьего лица.
     Предметом залога могут быть:
     земельный участок  под  строительство,  являющийся собственностью
заемщика или другие имущественные права на этот участок;
     готовое жилье или незавершенное строительство;
     другие виды  имущества  и  имущественных  прав,  на   которые   в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерация  может  быть
обращено взыскание.
     Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежат страхованию
залогодателем от рисков утраты и повреждения;
     договор поручительства  предприятия  по месту работы заемщика или
любого   другого   юридического   лица    с    указанием    солидарной
ответственности  с  заемщиком  по погашению займа.  Сумма гарантийного
обязательства не  может  быть  больше  собственных  оборотных  средств
предприятия в хозяйственном обороте;
     нотариально удостоверенное  поручительство,  одного   или   более
граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник
дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком.
     3.3. Конкретная  форма обеспечения возврата займа определяется по
соглашению сторон.  При этом размер обеспечения возврата займы  должен
быть не менее суммы основного долга.
     3.4. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возврата
займа определяется фондом.
     3.5. Льготный заем на строительство индивидуального  жилого  дома
выдается сроком до 10 лет.
     3.6. Срок,  на  который  предоставляется   заем   на   завершение
строительства  жилого  дома,  определяется  фондом  в  зависимости  от
степени готовности незавершенного строения.
     3.7. Заем  выдается  фондом в течение семи банковских дней со дня
заключения договора о предоставлении займа заемщику  в  размере  одной
четвертой части от общей суммы средств, предполагаемых к выдаче.
     3.8. Заем предоставляется  в  четыре  этапа  под  1%  годовых  за
пользование займом с уплатой в рублях.
     3.9. Выдача займа осуществляется путем  поэтапного  авансирования
средств    в    соответствии   со   следующим   укрупненным   графиком
строительства:
     земляные работы,   устройство  фундамента,  устройство  цокольной
части с перекрытием;
     устройство коробки  дома,  приобретение  и  установка  оконных  и
дверных блоков;
     устройство кровли,   внутренние   отделочные  работы,  устройство
внутренних систем водопровода,  канализации, газоснабжения, отопления,
электроснабжения, радиофикации;
     наружная отделка,  благоустройство,  инженерные сети,  устройство
подъездов и подходов.
     3.10. Предполагаемый срок строительства жилого дома - два года.
     3.11. Установление  факта  завершения строительства определенного
этапа производится путем  подписания  двустороннего  акта  с  участием
представителя органа местного самоуправления.
     3.12. Оставшаяся  часть  средств  займа  выдается  только   после
завершения  строительства  предыдущего  этапа  и  при  условии наличия
средств у фонда.
     3.13. При  временном отсутствии средств у фонда на финансирование
последующих этапов строительства,  заемщику продлевается  двухгодичный
срок  строительства  на  период  между  подписанием  акта о завершении
строительства предыдущего этапа и получением  займа  на  строительство
последующего этапа.
     3.14. При заключении договора о выделении займа фонд открывает на
каждого застройщика паспорт и лицевой счет.
     3.15. Погашение займа должно начаться не позже,  чем через год  с
момента  получения  первоначального  займа.  По  согласованию с фондом
заемщику предоставляется право досрочного погашения займа.
     3.16.   Заем   погашается  непосредственно  сельхозпродукцией  по
свободной    договорной   цене   на   день   заключения   договора   о
предоставлении  займа,  подтвержденной управлением сельского хозяйства
и продовольствия администрации области.
     Допускается по согласованию с фондом погашение займа  в  денежной
форме,  с  учетом  индекса  потребительских  цен по данным Тамбовского
областного комитета государственной  статистики,  но  не  выше  ставки
рефинансирования,    установленной   Центральным   банком   Российской
Федерации на период действия договора займа.
        редакции   Постановления  Администрации  Тамбовской  области
от 06.09.2001 г. N 847)
     3.17. Уплата  процентов  за  пользование  займом  производится  в
денежном выражении, одновременно с внесением годовых норм по погашению
займа.
     По согласованию  с  фондом  допускается  внесение  процентов   за
пользование  займом  сельхозпродукцией по свободной договорной цене на
день заключения договора о предоставлении займа.
     3.18. Количество  и  качество  мяса  или другой сельхозпродукции,
подлежащей сдаче в погашение займа,  определяется договором,  согласно
таблице переводных коэффициентов различных видов сельхозпродукции.
     3.19. Погашение займа производится  ежегодно  равными  долями,  в
срок до 30 ноября каждого года. Погашение займа в последний год должно
быть произведено до истечения срока окончательного погашения.
     3.20. По  согласованию с фондом вид сельхозпродукции,  подлежащей
сдаче в счет погашения займа, может быть изменен.
     3.21. По   согласованию  с  фондом  допускается  погашение  займа
сельскохозяйственной  продукцией  другим  юридическим  или  физическим
лицом.
     3.22. Допускается предоставление займа с погашением  в  смешанной
форме (сельхозпродукцией и в денежном выражении под 1% годовых).
     3.23. В процессе финансирования строительства  фонд  осуществляет
инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием средств.
     3.24. В  случае   выявления   нецелевого   использования   займа,
нарушения  графика  строительства  фонд  в  соответствии с действующим
законодательством имеет право прекратить финансирование строительства,
расторгнуть  договор,  требовать досрочного погашения займа заемщиком,
поручителем или реализовать заложенное имущество.
     3.25. За  просрочку  погашения  займа  заемщик  уплачивает  фонду
неустойку в  размере,  устанавливаемом  в  договоре  о  выдаче  займа.
Указанную  в  настоящем  разделе неустойку фонд имеет право удерживать
при финансировании следующего этапа.
     3.26. Установление   факта  нарушения  обязательств  производится
путем подписания двустороннего акта с  участием  представителя  органа
местного самоуправления.
     3.27. До полного погашения суммы основного долга и  процентов  за
пользование  займом  заемщик  не  имеет права продать или переуступить
имущественные права на возводимый жилой дом третьему лицу.
 
     IV. ПОРЯДОК  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ  ЗАЙМА   НА   РАЗВИТИЕ   КРЕСТЬЯНСКИХ
         ПОДВОРИЙ
 
     4.1. Для    получения    займа    заемщик   предоставляет   фонду
соответствующим образом оформленные документы:
     заявление;
     паспорт;
     справку с   места   работы  о  заработной  плате  застройщика  за
двенадцать предшествующих месяцев;
     ходатайство органов  местного  самоуправления  о  выделении займа
конкретному заемщику.
     4.2. В   качестве   обеспечения  возврата  займа  заемщик  должен
представить один из следующих документов:
     договор залога, нотариально удостоверенный от своего имени или от
имени третьего лица;
     предметом залога могут быть:
     земельный участок под  строительство,  являющийся  собственностью
заемщика или другие имущественные права на этот участок;
     готовое жилье или незавершенное строительство;
     другие виды   имущества   и  имущественных  прав,  на  которые  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  может  быть
обращено взыскание.
     Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию
залогодателем   от   риска  утраты  и  повреждения  в  соответствии  с
действующим законодательством;
     договор поручительства  предприятия  по месту работы заемщика или
любого   другого   юридического   лица,   с    указанием    солидарной
ответственности  с  заемщиком  по погашению займа.  Сумма гарантийного
обязательства не  может  быть  больше  собственных  оборотных  средств
предприятия в хозяйственном обороте;
     нотариально удостоверенное  поручительство   одного   или   более
граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник
дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком.
     4.3. Конкретная  форма обеспечения возврата займа определяется по
соглашению сторон.  При этом размер обеспечения возврата займа  должен
быть не менее суммы основного долга.
     4.4. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возврата
займа определяется фондом.
     4.5. Льготный заем под строительство животноводческих  помещений,
приобретение  молодняка  скота,  средств  малой  механизации,  лошадей
выдается сроком на три года под 1% годовых.
     4.6. Заем  выдается  фондом в течение семи банковских дней со дня
заключения договора о предоставлении займа.
     4.7. Погашение  займа  должно начаться не позже,  чем через год с
момента  получения  займа.   По   согласованию   с   фондом   заемщику
предоставляется право досрочного погашения займа.
     4.8.   Заем   погашается   непосредственно  сельхозпродукцией  по
свободной    договорной   цене   на   день   заключения   договора   о
предоставлении  займа,  подтвержденной управлением сельского хозяйства
и продовольствия администрации области.
     Допускается по согласованию с фондом погашение займа  в  денежной
форме,  с  учетом  индекса  потребительских  цен по данным Тамбовского
областного комитета государственной  статистики,  но  не  выше  ставки
рефинансирования,    установленной   Центральным   банком   Российской
Федерации на период действия договора займа.
        редакции   Постановления  Администрации  Тамбовской  области
от 06.09.2001 г. N 847)
     4.9. Количество и  качество  мяса  или  другой  сельхозпродукции,
подлежащей сдаче в погашение займа,  определяется договором,  согласно
таблице переводных коэффициентов различных видов сельхозпродукции.
     4.10. Погашение  займа  производится  ежегодно равными долями,  в
срок до 30 ноября каждого года. Погашение займа в последний год должно
быть произведено до истечения срока окончательного погашения.
     4.11. Уплата  процентов  за   пользование   займом   производится
ежегодно одновременно с внесением годовых норм по основному долгу.
     По согласованию  с  фондом  допускается  внесение  процентов   за
пользование  займом  сельхозпродукцией по свободной договорной цене на
день заключения договора о предоставлении займа.
     4.12. По согласованию с фондом,  вид сельхозпродукции, подлежащей
сдаче в счет погашения займа, может быть изменен.
     4.13. Допускается  предоставление  займы с погашением в смешанной
форме.
     4.14. В случае выявления нецелевого использования займа,  фонд, в
соответствии с действующим законодательством,  имеет право расторгнуть
договор,  требовать досрочного погашения займа заемщиком,  поручителем
или реализовать заложенное имущество.
     4.15. За  просрочку  погашения  займа  заемщик  уплачивает  фонду
неустойку в размере, устанавливаемом в договоре о выдаче займа.
     4.16. Установление   факта  нарушения  обязательств  производится
путем подписания двустороннего акта с  участием  представителя  органа
местного самоуправления.
 
                 V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ НА
           СТРОИТЕЛЬСТВО И ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО
           ДОМА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ СБЕРБАНКА
                                РОССИИ
 
  (Раздел дополнен - Постановление Администрации Тамбовской области
                       от 06.09.2001 г. N 847)
 
     5.1. Для  получения  займа в учреждении Сбербанка России по месту
жительства заемщик предоставляет фонду документы, указанные в п. 3.1.
     5.2. Обеспечение  возврата займа внебюджетному фонду производится
на основании документов, указанных в п. 3.2.
     5.3. Сбербанк  России  обеспечивает  кредитование  индивидуальных
застройщиков по направлению внебюджетного фонда на условиях и согласно
правилам Сбербанка России.
     5.4. Для  получения  денежного  кредита  в  учреждении  Сбербанка
России заемщик предоставляет туда по типовым формам Сбербанка России:
     справку о среднемесячной  заработной  плате  за  последние  шесть
месяцев самого заемщика и его поручителей;
     заявление на получение кредита;
     анкету индивидуального заемщика;
     анкету поручителя;
     справку об отводе земельного участка под жилищное строительство;
     архитектурно-строительный проект и смету затрат на  строительство
жилого   дома  с  указанием  затрат  на  услуги  землеройной  техники,
грузоподъемных механизмов, транспорт;
     двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный с
участием  представителя  органа  местного  самоуправления  (для   лиц,
завершающих его строительство).
     5.5. В  качестве  дополнительного  обеспечения  возврата  кредита
Сбербанк России оформляет поручительство внебюджетного фонда.
     5.6. Иное обеспечение может быть  установлено  Сбербанком  России
дополнительно.
     5.7. Срок предоставления займа 15 лет.
     5.8. Кредит предоставляется двумя частями:
     первая часть не более 40 процентов от суммы кредита;
     оставшаяся часть   после   предоставления   в   Сбербанк   России
документов, подтверждающих целевое использование первой части.
     5.9. Процентная  ставка  по  кредиту  устанавливается  Сбербанком
России централизовано и  по  состоянию  на  01.01.2001  составляет  23
процента.
     5.10. Погашение  процентов  и  части основного долга производится
ежемесячно,  начиная со  следующего  месяца  после  получения  кредита
только денежными средствами по двум вариантам:
     1) Заемщик погашает кредит и проценты по нему самостоятельно.
     2) Оплату  основного  долга  и  процентов  за заемщика производит
внебюджетный фонд.
     5.11. Срок  ввода  жилого дома в эксплуатацию - не позже двух лет
после получения кредита в Сбербанке России.
     5.12. Выдача займа производится не позднее 30 рабочих дней  после
предоставления  заемщиком  полного пакета документов в Сбербанк России
при наличии  положительного  решения  кредитного  комитета   отделения
Сбербанка России.
     5.13. В  случае   выявления   нецелевого   использования   займа,
нарушения   графика  строительства  Сбербанк  России  вправе  досрочно
расторгнуть договор  с  заемщиком  и  требовать  досрочного  погашения
кредита самим заемщиком, его поручителями, в т.ч. внебюджетным фондом.
     5.14. В случае просрочки погашения основного долга и процентов за
пользование  кредитом  заемщик  уплачивает  банку  неустойку в размере
удвоенной  ставки  рефинансирования  Центрального   Банка   Российской
Федерации (на 01.01.2001 25 процентов годовых).
 
 


Информация по документу
Читайте также