Постановление Администрации Тамбовской области от 25.04.2006 № 407

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.04.2006                    г. Тамбов                          N 407

                  Об устранении нарушений земельного
                и градостроительного законодательства

     Прокуратурой Тамбовской области выявлены нарушения  земельного  и
градостроительного законодательства,  регламентирующего предоставление
земельных  участков  и  оформление  разрешительной  документации   для
строительства объектов недвижимости.
     Результаты прокурорских  проверок,  изложенные  в   представлении
прокуратуры   от   28.03.2006   N   7-20-2006/28   свидетельствуют   о
неудовлетворительном   состоянии   соблюдения   законности   в   сфере
соблюдения  прав  и  законных  интересов граждан - участников долевого
строительства.
     Имеют место  случаи начала строительства жилых домов и заключения
договоров  долевого   строительства   до   получения   разрешений   на
строительство,  без  опубликования  проектной декларации и регистрации
договоров аренды земельных  участков.  Во  многом  этому  способствует
нарушение  органами  местного  самоуправления  установленного  ст.  51
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации  10-дневного  срока
рассмотрения  документов,  представляемых  застройщиками для получения
разрешений на строительство.
     При этом   контролирующими   и   надзорными   органами  имеющиеся
полномочия используются не в полном объеме.
     Инспекцией государственного   строительного  надзора  области  не
всегда своевременно  отслеживается  исполнение  выданных  застройщикам
предписаний  и  оплата  административных  штрафов  за правонарушения в
области строительства.
     Органами местного  самоуправления нарушается процедура проведения
торгов по продаже земельных участков или продаже права  на  заключение
договоров аренды земельных участков для строительства, предусмотренная
ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
     Отсутствует взаимодействие      между      органами      местного
самоуправления,  внутренних  дел  и   государственного   строительного
надзора   по   пресечению   нарушений  в  сфере  градостроительства  и
землепользования.
     В целях  устранения  нарушений  земельного  и  градостроительного
законодательства ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Заместителю   главы   администрации   области   Н.В.Коновалову
совместно с курируемыми службами обеспечить своевременную подготовку и
принятие  нормативных  правовых актов области по реализации требований
земельного и  градостроительного  законодательства  в  соответствии  с
нормативными правовыми актами,  принимаемыми Правительством Российской
Федерации.
     2. Указать  начальнику  инспекции  государственного строительного
надзора  области  В.А.Букалину  на  необходимость  использования  всей
полноты     имеющихся     полномочий     по    пресечению    нарушений
градостроительного законодательства и усилению контроля за соблюдением
застройщиками      организационно-правового     порядка     оформления
строительства объектов недвижимости.
     3. Начальникам    управлений:    строительства    и   архитектуры
Ю.М.Шилову,  инвестиций области  Н.П.Максимову,  начальнику  инспекции
государственного   строительного   надзора  В.А.Букалину  организовать
консультативную работу с органами местного самоуправления по  вопросам
реализации  полномочий  в  области градостроительства в соответствии с
действующим законодательством.
     4. Рекомендовать  главам администрации городов и районов обратить
внимание  на  соблюдение  порядка  и  сроков   подготовки   и   выдачи
разрешительных   документов   на   строительство   в   соответствии  с
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     5. Контроль  за  исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.


     Глава администрации
     области          О.И.Бетин