Постановление Администрации Тамбовской области от 11.12.2007 № 1361

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.12.2007                    г. Тамбов                         N 1361
     
       Об утверждении плана мероприятий по поддержке и развитию
   товариществ собственников жилья на территории Тамбовской области

      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 06.03.2009 г. N 220)

     В целях  реализации  положений   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации  в  части обеспечения условий для создания в многоквартирных
домах  и   организации   работы   товариществ   собственников   жилья,
Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить план мероприятий по поддержке и развитию товариществ
собственников жилья на территории Тамбовской области на 2008-2011 годы
согласно приложению.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований  области  принять  меры по реализации плана мероприятий по
поддержке и развитию товариществ  собственников  жилья  на  территории
Тамбовской области.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   главы   администрации   области,  начальника  управления
топливно-энергетического комплекса и  жилищно-коммунального  хозяйства
области Н.М.Перепечина.


     Глава администрации
     области         О.И.Бетин
                                                             
                                                      
                                               ПРИЛОЖЕНИЕ
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением администрации области
                                          от 11.12.2007 N 1361

                               П Л А Н
 мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников жилья
          на территории Тамбовской области на 2008-2011 годы

      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 06.03.2009 г. N 220)

----------------------------------------------------------------------
      Наименование мероприятий       | Срок       |  Ответственный
                                     | исполнения |  исполнитель
----------------------------------------------------------------------
        1. Формирование условий для выбора способа управления
     многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и
    безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме,
        сохранности и надлежащего содержания общего имущества

1.1. Разработка областных адресных    Ежегодно      Управление
     программ капитального ремонта                  топливно-
     многоквартирных домов на                       энергетического
     территории Тамбовской области                  комплекса и
                                                    жилищно-
                                                    коммунального
                                                    хозяйства
                                                    области (далее -
                                                    управление ТЭК
                                                    и ЖКХ области)

1.2. Рекомендовать органам местного   Постоянно     Управление ТЭК
     самоуправления оказывать                       и ЖКХ области
     содействие выбору собственниками
     помещений в многоквартирных
     домах способа управления такими
     домами - управление ТСЖ:
     утверждение плана-графика работ
     по оказанию содействия
     собственникам помещений в
     многоквартирных домах в
     организации ТСЖ и выборе
     соответствующего способа
     управления, включая адресный
     перечень таких домов;
     оказание помощи инициативным
     группам граждан в
     предоставлении помещений для
     проведения общих собраний;
     оказание методической и
     практической помощи
     инициативным группам граждан в
     подготовке и проведении общих
     собраний собственников помещений,
     оформлении протоколов общих
     собраний собственников помещений;
     оказание помощи инициативным
     группам граждан в определении
     соответствующего состоянию
     многоквартирного дома и
     пожеланиям собственников перечня
     услуг и работ по содержанию и
     ремонту общего имущества в
     многоквартирном доме;
     содействие инициативным группам
     граждан в подготовке технической
     документации, получении описаний
     общего имущества в
     многоквартирных домах, в том
     числе в определении принадлежности
     нежилых помещений;
     оказание помощи инициативным
     группам граждан в проведении
     расчета долей собственников
     помещений при проведении
     общих собраний
     собственников помещений в
     многоквартирных домах

1.3. Назначение должностных лиц       По мере       Органы местного
     органа местного                  необходимости самоуправления
     самоуправления для участия                     (по
     в общих собраниях                              согласованию)
     собственников помещений в
     многоквартирном доме в
     качестве полномочного
     представителя собственника
     муниципального имущества
                                 
1.4. Рекомендовать проводить          Постоянно     Управление ТЭК
     работу по подготовке и           (на основе    и ЖКХ области
     инициированию в                  утвержденных
     установленном порядке            адресных
     общих собраний                   перечней
     собственников помещений          домов)
     в многоквартирных домах,
     включающих помещения,
     находящиеся в муниципальной
     собственности, с целью
     организации в них ТСЖ

1.5. Информирование собственников     Ежеквар-      Управление ТЭК
     помещений в многоквартирных      тально        и ЖКХ области
     домах об организациях,
     занятых в сфере управления
     многоквартирными домами, о
     формах управления и
     преимуществах создания ТСЖ
     через средства массовой
     информации

1.6. Актуализация методических        Один раз в    Управление ТЭК
     рекомендаций по вопросам         полугодие     и ЖКХ области
     создания и организации
     деятельности ТСЖ

1.7. Мониторинг процесса создания     Ежеквар-      Управление ТЭК
     и деятельности ТСЖ               тально        и ЖКХ области,
                                                    органы местного
                                                    самоуправления
                                                    (по
                                                    согласованию)

    2. Создание условий для эффективного управления собственниками
                  помещений многоквартирными домами
 
2.1. Разработка и утверждение         I квартал     Управление ТЭК
     методики расчета размера         2009 года     и ЖКХ области
     отчислений собственников
     помещений на капитальный
     ремонт многоквартирных
     домов

2.2. Содействие в создании            I квартал     Управление ТЭК
     некоммерческой организации,      2009 года     и ЖКХ области
     объединяющей действующие
     ТСЖ

      3. Организация информационного сопровождения деятельности
           по привлечению населения к участию в управлении
                       многоквартирными домами

3.1. Содействие ТСЖ в                 Ежеквар-      Управление ТЭК
     распространении опыта            тально        и ЖКХ области,
     управления домами путем                        органы местного
     проведения совещаний,                          самоуправления
     семинаров, круглых столов                      (по
                                                    согласованию)

3.2. Организация пресс-конференций    Один раз в    Управление ТЭК
     (круглых столов) для             полугодие     и ЖКХ области,
     журналистов городских,                         органы местного
     районных и поселковых средств                  самоуправления
     массовой информации (далее -                   (по
     СМИ) с участием структур                       согласованию)
     исполнительной власти

3.3. Организация циклов               Ежеквар-      Управление ТЭК
     телевизионных передач в          тально        и ЖКХ области,
     центральных, районных и                        органы местного
     поселковых СМИ, публикаций                     самоуправления
     в печатных СМИ                                 (по
                                                    согласованию)

3.4. Размещение и обновление на       Ежеквар-      Управление ТЭК
     официальных сайтах в сети        тально        и ЖКХ области,
     Интернет информационной базы                   органы местного
     юридических актов, типовых,                    самоуправления
     методических и иных документов                 (по
     по вопросам управления                         согласованию)
     многоквартирными домами,
     создания и деятельности ТСЖ.

         4. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение
                     создания и деятельности ТСЖ

4.1. Подготовка предложений о         I квартал     Управление ТЭК
     внесении изменений в законы      2009 года     и ЖКХ области,
     и нормативные правовые акты                    органы местного
     Российской Федерации по                        самоуправления
     вопросам:                                      (по
     упрощения порядка                              согласованию)
     государственной регистрации
     ТСЖ;
     упрощения порядка
     налогообложения ТСЖ;
     порядка создания ТСЖ в
     домах-новостройках;
     порядка принятия решений ТСЖ
     в части использования и
     реконструкции общего
     имущества в многоквартирном
     доме;
     ответственности председателя
     и правления ТСЖ

4.2. Разработка методических          I квартал     Управление ТЭК
     рекомендаций, определяющих:      2009 года     и ЖКХ области
     передачу многоквартирных
     домов (технической,
     бухгалтерской и иной
     документации на дом, а также
     финансовых средств) при смене
     управляющих организаций
     различных организационно-
     правовых форм, ТСЖ, жилищно-
     строительных кооперативов;
     примерные формы документов по
     созданию ТСЖ и организации их
     деятельности;
     типовой набор документов для
     проведения общего собрания,
     направленного на создание ТСЖ,
     и государственной регистрации
     ТСЖ;
     примерный устав ТСЖ;
     примерный договор управления
     многоквартирным домом,
     заключаемый ТСЖ с управляющей
     организацией;
     примерный договор о содержании
     и ремонте общего имущества в
     многоквартирном доме,
     заключаемый ТСЖ с собственником
     помещения, не являющимся
     членом ТСЖ;
     примерные договоры между ТСЖ и
     ресурсоснабжающими организациями;
     порядок организации службы
     "горячая линия" по вопросам
     создания и деятельности ТСЖ

   5. Оказание методической помощи по реализации Плана мероприятий
                     и создание системы обучения

5.1. Мониторинг деятельности ТСЖ      Ежеквар-      Управление ТЭК
     с целью выявления проблем их     тально        и ЖКХ области,
     взаимодействия с организациями                 органы местного
     жилищно-коммунального хозяйства                самоуправления
     и подготовки предложений по                    (по
     устранению выявленных                          согласованию)
     недостатков

5.2. Организация обучения             Ежеквар-      Управление ТЭК
     специалистов ТСЖ (подготовка,    тально        и ЖКХ области
     переподготовка, повышение
     квалификации), координация
     учебного процесса и контроль
     качества обучения
 
5.3. Разработка программы обучения    I квартал     Управление ТЭК
     с целью профессиональной         2009 года     и ЖКХ области
     подготовки председателей
     и членов правлений ТСЖ,
     жилищно-строительных
     кооперативов и иных
     объединений граждан в
     жилищной сфере и
     инициативных групп граждан
     по созданию ТСЖ

5.4. Проведение учебных семинаров     Ежеквар-      Управление ТЭК
     для работников муниципальных     тально        и ЖКХ области
     образований области по
     вопросам организации и
     деятельности ТСЖ
   
5.5. Разработка учебно-методических   I квартал     Управление ТЭК
     пособий по вопросам организации  2009 года     и ЖКХ области
     и деятельности ТСЖ, управления
     многоквартирными домами,
     содержания и ремонта общего
     имущества
----------------------------------------------------------------------