Постановление Администрации Тамбовской области от 21.08.1998 № 503

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                   Администрация Тамбовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Тамбовской области
                                          от 11.01.2010 г. N 6

             Об утверждении Порядка разработки и состава
                архитектурно-планировочного задания на
                проектирование и строительство зданий,
                      сооружений и их комплексов

     В соответствии  с  федеральным  законом  от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об
архитектурной деятельности в  Российской  Федерации"  и  на  основании
постановления  Госстроя  России  от  01.04.98  N 18-28 "Об утверждении
Рекомендаций  по  составу   архитектурно-планировочного   задания   на
проектирование и строительство зданий,  сооружений и их комплексов", в
целях   осуществления   местными   органами   исполнительной    власти
управленческих  функций  по  регулированию  и  контролю инвестиционной
деятельности на подведомственной территории по обеспечению надлежащего
качества градостроительной и проектной документации на строительство и
реконструкцию зданий и сооружений ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить        Порядок       разработки       и       состав
архитектурно-планировочного  задания   (АПЗ)   на   проектирование   и
строительство  зданий,  сооружений  и  их  комплексов в соответствии с
приложением.
     2. Рекомендовать  глазам администраций городов и районов области,
мэрии г.  Тамбова  (Ильин)  обеспечить  введение  в  действие  данного
постановления.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
начальника  управления  архитектуры и градостроительства администрации
области Горбунова В.А.


     Глава администрации
     Тамбовской области          А.Рябов

     г. Тамбов
     21 августа 1998 г.
     N 503
------------------------------

                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением администрации области
                                             21.08.98 N 503

                            П О Р Я Д О К
           разработки и состав архитектурно-планировочного
          задания на проектирование и строительство зданий,
                      сооружений и их комплексов

     Порядок разработки и состав  архитектурно-планировочного  задания
разработаны  в  соответствии  с  Федеральным законом "Об архитектурной
деятельности в Российской Федерации" и СНиП 11-01-95.
     Архитектурно-планировочное задание  (далее  АПЗ)  входит в состав
документов,   являющихся   основанием   для   выдачи   разрешения   на
строительство,    и   служит   целям   выполнения   органами   местной
исполнительной власти функций по управлению,  регулированию и контролю
инвестиционной   строительной   деятельности   и  землепользования  на
подведомственных   территориях,    а    также    повышения    качества
архитектурно-планировочных  решений  в проектировании и строительстве;
от имени исполнительной власти  АПЗ  выдается  органом  архитектуры  и
градостроительства  по  заявке  заказчика  (застройщика)  на  объекты,
требующие разрешения на строительство.
     Основанием для   выдачи   АПЗ   являются:   заявление   заказчика
(застройщика),   решение   органа   исполнительной   власти   местного
самоуправления  о  проектировании  объекта,  обоснования  инвестиций в
строительство объекта,  необходимый комплект  исходной  разрешительной
документации,    в   том   числе   документы,   удостоверяющие   право
собственности (аренды, пользования) заказчика на земельный участок.
     АПЗ должно   содержать   требования,   вытекающие   из   прав   и
обязанностей субъектов градостроительной деятельности, соответствующие
правовым  нормам Российского законодательства,  нормативным и правовым
документам Тамбовской области и  органов  местного  самоуправления,  а
также    положения    утвержденной   градостроительной   документации,
обязательные экологические,  санитарно-гигиенические   противопожарные
требования  к проектируемому объекту,  требования по охране памятников
истории и культуры,  по соблюдению прав  граждан  и  юридических  лиц,
интересы которых затрагиваются в процессе строительства.
     При проектировании строительства особо важных в градостроительном
отношении   объектов,   обозначенных   утвержденной  градостроительной
документацией,  АПЗ необходимо разрабатывать на  основе  обязательного
проведения  предпроектных  исследований или конкурсов на архитектурный
проект,  при  этом  условия  конкурсов  или  проведения   исследований
определяются  органами  архитектуры  и  градостроительства  Тамбовской
области и местного самоуправления.
     Требования АПЗ   к   архитектурным   и  конструктивным  решениям,
внутренней отделке,  внутреннему оборудованию не  должны  ограничивать
права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, то есть
они  должны   либо   диктоваться   действующим   законодательством   и
градостроительными  нормативами,  либо  обосновываться  необходимостью
сохранения характера сложившейся застройки,  природной среды и  охраны
памятников истории и культуры городов или других поселений.
     В случае,  если намерения  заказчика  (застройщика)  противоречат
действующему     законодательству,    градостроительным    нормативам,
утвержденной  градостроительной   документации,   Правилам   застройки
городов  или  других  поселений,  принятым  на  территории  Тамбовской
области,  это является основанием для отказа заказчику (застройщику) в
выдаче  АПЗ.  Отказ  может  быть обжалован заказчиком (застройщиком) в
местный орган исполнительной власти либо в суд.
     В случае  необходимости  пересмотра АПЗ изменения в него вносятся
по согласованию с заказчиком.
     Срок действия    АПЗ    определяется    сроком    проектирования,
согласованным с заказчиком  и  проектной  организацией,  но  не  более
установленного нормативами.
     Срок действия АПЗ  по  заявлению  заказчика  может  быть  продлен
только  органом  архитектуры  и  градостроительства,  при  этом в него
вносятся все необходимые уточнения и возможные  дополнения,  вызванные
изменениями в градостроительной ситуации или в законодательстве.
     Требования АПЗ обязательны  для  всех  участников  инвестиционной
деятельности   независимо   от   форм   собственности   и   источников
финансирования.  По просьбе заказчика АПЗ может  быть  рассмотрено  на
архитектурно-градостроительном      Совете,      в     государственной
вневедомственной экспертизе,  местной организации  Союза  архитекторов
или иметь другие формы обсуждения.
     В случае  несогласия  с  дополнительными  требованиями   заказчик
(застройщик) может обратиться в суд.
     Состав АПЗ принимается по прилагаемой форме.


                                             Приложение
                                    к Порядку разработки и составу
                                    архитектурно-планировочного
                                    задания на проектирование и
                                    строительство зданий, сооружений
                                    и их комплексов

                                    УТВЕРЖДАЮ

                                    Начальник управления архитектуры
                                    и градостроительства администрации
                                    области

                                    ______________________В.А.Горбунов
                                    "___"____________19____года

             АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ N ______

     на разработку ______________________________________________
                       стадия проектирования, вид строительства

ОБЪЕКТ________________________название объекта, краткие характеристики
                              его (мощность, вместимость и т.д.)

АДРЕС_________________________почтовый или адрес объекта строительства

ЗАКАЗЧИК______________________наименование, юридический адрес,
                              банковские реквизиты заказчика. Адрес и
                              данные учредителей

Основания для_________________постановление администрации о
проектирования                предоставлении участка, акт выбора
                              участка, при наличии - протоколы
                              аукционной продажи участка и
                              инвестиционного конкурса; при
                              необходимости - реставрационное задание
                              органа охраны памятников и другие
                              обоснования инвестиций с указанием их
                              номера и даты

Местоположение________________градостроительные условия размещения
участка и его                 объекта (центр города, района; жилая
размеры                       застройка или промышленно-коммунальная
                              зона, охранная зона памятника, зеленая
                              зона и т.п.). Оценочная характеристика
                              участка, площадь (га)

Градостроительная_____________рельеф, наличие застройки с указанием
характеристика                назначения и использования зданий, их
участка.                      этажности, конструктивного решения;
Смежные участки               озеленение, благоустройство.
                              Наименование смежных землепользователей.
                              Графическое приложение (ситуационная
                              схема участка с указанием границ смежных
                              землепользователей).

Экологическая_________________показатели экологического состояния
характеристика                территории: загрязнение атмосферы,
участка                       почвы, водоемов, электро-магнитное
                              воздействие и пр.

Инженерно-строительная________наличие инженерных изысканий, основные
характеристика участка        данные отчета (уровень грунтовых вод,
                              характеристика грунтов, опасные
                              геологические процессы и т.п.)

Наличие инженерного___________имеющиеся инженерные коммуникации,
оборудования                  продуктопроводы с указанием диаметра,
                              длины, глубины заложения и т.п.)

Наличие охраняемых____________наименование памятников, их состояние,
памятников культуры           категория охраны, время постановки на
и природы                     учет

Планировочные_________________указание действующих ограничений от
ограничения                   промышленных объектов, инженерных
                              коммуникаций, охраняемых объектов,
                              сервитуты

Наличие предшествующей________ссылка на утвержденную или согласованную
градостроительной             планировочную документацию на
документации                  проектируемую и прилегающую территорию с
                              указанием срока разработки и проектной
                              организации
                                                        х
Требования по_________________в соответствии с ВСН 62-91  и с учетом
формированию                  мнения общественных организаций
доступной среды               инвалидов
жизнедеятельности
для маломобильных
групп населения

Архитектурные_________________определяются проектом (габариты,
требования                    этажность, включая подземные этажи,
                              архитектура фасадов) на основании
                              принятой градостроительной концепции,
                              правил застройки

Благоустройство_______________требования, определяющие организацию
участка                       рельефа, поверхностный водоотвод,
                              озеленение, малые формы, ограждения,
                              рекламу

Организация___________________условия по исключению неблагоприятного
строительства                 воздействия на население, предложения по
                              формированию этапов строительства,
                              пусковых комплексов

Порядок согласований__________указания о согласованиях в органах
(в т.ч. промежуточных)        архитектуры и градостроительства (при
и утверждения                 необходимости - промежуточных
                              согласованиях материалов
                              объемно-планировочного решения объекта),
                              о согласованиях в органах
                              государственного контроля, о
                              необходимости экспертизы. Указание
                              порядка утверждения проекта.

Срок действия АПЗ_____________указывается срок проектирования,
                              согласованный с заказчиком и проектной
                              организацией (не более нормативного)

Особые требования_____________требование об обязательном представлении
                              в орган архитектуры исполнительной
                              топосъемки и фото объекта (с негативом)
                              - по окончании строительства

Примечание: Действие  АПЗ  прекращается  без уведомления заказчика при
            условии непредъявления   проекта   с    целью    получения
            разрешения на  строительство  в  течение  указанного срока
            действия АПЗ.  При  этом  затраты  на  подготовительные  и
            проектные работы заказчику не возвращаются.

АПЗ составил_______________            АПЗ получил_________________
"___"____________ 19___года            "___"_____________ 19___года

___________________________            ____________________________
подпись                                подпись