Постановление Администрации Тамбовской области от 03.12.2007 № 1315

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.12.2007                    г. Тамбов                         N 1315

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Тамбовской области
                                         от 15.05.2012 г. N 561

О порядке  компенсации  затрат  арендаторам государственного имущества
Тамбовской  области   при   проведении   ими   капитального   ремонта,
ремонтно-реставрационных работ, реконструкции арендуемого имущества

      (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области
          от 24.12.2007 г. N 1427; от 16.08.2011 г. N 1051;
                       от 14.02.2012 г. N 149)

     В целях     обеспечения     возмещения     затрат     арендаторам
государственного  имущества   при   проведении   ремонта   арендуемого
имущества на основании Закона Тамбовской области от 27.10.2004 N 241-З
"Об управлении государственной собственностью Тамбовской  области"  (в
редакции от 04.06.2007) ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить    Порядок    компенсации     затрат     арендаторам
государственного  имущества  Тамбовской  области  при  проведении  ими
капитального ремонта,  ремонтно-реставрационных  работ,  реконструкции
арендуемого имущества, согласно приложению.
     2. Финансовому   управлению   области   (Третьякова)   обеспечить
выделение  субсидий на компенсацию затрат арендаторам государственного
имущества Тамбовской области при проведении ими капитального  ремонта,
ремонтно-реставрационных работ,  реконструкции арендуемого имущества в
соответствии  со  сводной  бюджетной  росписью  областного  бюджета  в
пределах средств, предусмотренных на эти цели на соответствующий год.
     3. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Тамбовская
жизнь".
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы администрации области Н.В.Коновалова.


     Глава администрации
     области         О.И.Бетин


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением администрации области
                                          от 03.12.2007 N 1315

                               Порядок
      компенсации затрат арендаторам государственного имущества
     Тамбовской области при проведении ими капитального ремонта,
 ремонтно-реставрационных работ, реконструкции арендуемого имущества

      (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области
          от 24.12.2007 г. N 1427; от 16.08.2011 г. N 1051;
                       от 14.02.2012 г. N 149)

                          1. Общие положения
 
     1.1. В  настоящем  Порядке  используются  следующие   понятия   и
термины:
     компенсация затрат - процедура компенсации  затрат  арендатора  в
связи с произведенными капитальным ремонтом, ремонтно-реставрационными
работами,  реконструкцией,  неотделимыми улучшениями  государственного
имущества Тамбовской области;
     капитальный ремонт -  проведение  работ  с  целью  восстановления
исправности    (работоспособности)   конструкций   здания   и   систем
инженерного  оборудования,  а   также   поддержания   эксплуатационных
показателей объекта аренды (далее - ремонт);
     ремонтно-реставрационные работы   -   работы,   выполняемые   при
реставрации  памятников  истории и культуры,  охраняемых государством,
культовых зданий и сооружений,  находящихся в пользовании  религиозных
организаций  (за  исключением  археологических и земляных работ в зоне
расположения памятников истории и  культуры  или  культовых  зданий  и
сооружений);
     реконструкция -      комплекс      строительных      работ      и
организационно-технических   мероприятий,   связанных   с   изменением
основных  технико-экономических   показателей   объекта   капитального
строительства  (количество  и площадь помещений,  строительный объем и
общая площадь помещений,  строительный объем и общая  площадь  здания,
вместимость,  пропускная  способность  и  т.  д.) или его назначения в
целях  улучшения   условий   использования,   качества   обслуживания,
увеличения объема товаров (работ, услуг).
     При реконструкции объектов коммунального и  социально-культурного
назначения   могут   предусматриваться   расширение   существующих   и
строительство новых зданий и сооружений  подсобного  и  обслуживающего
назначения:
     неотделимые улучшения - комплекс строительных работ, в результате
которых произошло улучшение объекта аренды, неотделимое без причинения
ущерба последнему;
     балансодержатель -    организация,    владеющая   государственным
имуществом Тамбовской области  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного  управления,  на  балансовом  учете  которой числится это
имущество;
     объект аренды  -  государственное  имущество  Тамбовской области,
являющееся предметом договора аренды,  в отношении которого произведен
ремонт   либо   который   подлежит  проведению  капитального  ремонта,
ремонтно-реставрационных работ, реконструкции, неотделимых улучшений;
     арендная плата  - плата за пользование государственным имуществом
Тамбовской области.
     1.2. Порядок   компенсации  затрат  арендаторам  государственного
имущества  Тамбовской  области  при  проведении  ремонта   арендуемого
имущества  (далее  -  Порядок)  регламентирует механизм компенсации за
счет областного бюджета средств,  направленных арендаторами на  ремонт
арендуемого имущества.
     1.3. Компенсации подлежат только средства, которые были затрачены
арендаторами    на    выполнение    работ    капитального   характера,
ремонтно-реставрационные работы,  реконструкцию, неотделимые улучшения
объекта   аренды   с   письменного  согласия  комитета  по  управлению
имуществом Тамбовской области (далее - Комитет).
    
      2. Подача и рассмотрение заявок арендаторов на компенсацию
                         затраченных средств
    
     2.1. Арендаторы  до  начала  выполнения  работ  подают  в Комитет
заявку в  письменном  виде  для  получения  разрешения  на  проведение
ремонта с последующей компенсацией затрат.
     Арендаторы  имеют  право  объединять свои действия при проведении
капитального  ремонта,  ремонтно-реставрационных  работ, реконструкции
арендуемого  ими  государственного имущества Тамбовской области только
при наличии следующих оснований:
     объект арендуется двумя или более арендаторами;
     между сторонами  заключен договор,  который устанавливает порядок
проведения и финансирования работ,  а также механизм возврата сторонам
денежных  средств,  полученных  при  компенсации  затрат из областного
бюджета;
     согласия Комитета.
     (Дополнены   -  Постановление  Администрации  Тамбовской  области
от 24.12.2007 г. N 1427)
     2.2. Рассмотрение заявки и  принятие  Комитетом  соответствующего
решения производятся в месячный срок со дня ее регистрации.
     2.3. Рассмотрение   заявок   производится    при    представлении
арендаторами следующих документов:
     дефектной ведомости;
     разрешения управления   культуры  и  архивного  дела  области  на
производство ремонтно-реставрационных работ  по  памятнику  истории  и
культуры.
     2.4. После рассмотрения заявки Комитет в  течение  30  дней  дает
письменный ответ заявителю о принятом решении.
     2.5.После выполнения            капитального             ремонта,
ремонтно-реставрационных работ,  реконструкции,  неотделимых улучшений
объекта аренды арендатор представляет в Комитет  комплект  документов,
включающий в себя:
     договор подряда;
     заверенную копию   лицензии   подрядной   организации   на  право
осуществления деятельности по  строительству  зданий  и  сооружений  в
соответствии   с   государственным  стандартом  или  заверенную  копию
лицензии подрядной организации на право осуществления деятельности  по
реставрации   объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры);
     акт о приемке выполненных работ формы N 2 и справку КС-3;
     договор на технический надзор для зданий-памятников;
     проектно-сметную документацию    или    смету    на    проведение
капитального ремонта,  ремонтно-реставрационных работ,  реконструкцию,
неотделимые улучшения объекта аренды;
     акты на скрытые работы;
     финансовые документы,   подтверждающие   затраты   арендатора  на
проведение  капитального  ремонта,   ремонтно-реставрационных   работ,
реконструкцию,  неотделимые улучшения объекта аренды (заверенные копии
платежных поручений, квитанций к приходным кассовым ордерам).
     2.6. Проектно-сметная   документация   или  смета  на  проведение
капитального ремонта,  ремонтно-реставрационных работ,  реконструкцию,
неотделимые   улучшения   объекта  аренды  составляются  организацией,
имеющей соответствующую  лицензию  на  осуществление  деятельности  по
реставрации   объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры), утверждается арендатором, согласовывается балансодержателем
и   областным   государственным   учреждением   "Тамбовский  центр  по
ценообразованию в строительстве".
     2.7. Для  проведения  проверки  выполненного  объема капитального
ремонта,  ремонтно-реставрационных работ,  реконструкции,  неотделимых
улучшений объекта аренды Комитет издает приказ о создании комиссии.  В
состав комиссии должны входить  представители  финансового  управления
области,  управления  строительства и архитектуры области,  управления
культуры и архивного дела области.  Комиссия  с  выездом  на  место  в
присутствии    арендатора   и   балансодержателя   проводит   проверку
выполненного объема ремонтных работ и делает заключение по  фактически
выполненному  объему  ремонтных  работ,  его качеству и сумме затрат в
форме акта.
     2.8. Комитет   на   основании  акта  комиссии  издает  приказ  "О
компенсации затрат арендаторам государственного  имущества  Тамбовской
области  при  проведении ремонта арендуемого имущества".  На основании
данного приказа Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору
аренды с арендатором, осуществившим ремонт арендуемого имущества.
    
                      3. Порядок финансирования
  
     3.1. Комитет    осуществляет    функции   распорядителя   средств
областного бюджета по предоставлению субсидий  на  компенсацию  затрат
арендаторам   государственного   имущества   Тамбовской   области  при
проведении ими капитального ремонта,  ремонтно-реставрационных  работ,
реконструкции арендуемого имущества (далее - Субсидия).
     3.2. Субсидии предоставляются в пределах сумм  арендных  платежей
за   государственное   имущество   Тамбовской  области,  перечисленных
арендатором в областной бюджет, до полного расчета (компенсации).
     3.3. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной
росписью  областного  бюджета  в  пределах  средств,   предусмотренных
Комитету на цели, указанные в разделе 1 настоящего Порядка.
     3.4. Предоставление выделенных Субсидий арендаторам  производится
Комитетом ежемесячно в срок до 10 числа.
     3.5. Комитет на  основании  сведений  о  фактическом  поступлении
арендной  платы  от  арендаторов государственного имущества составляет
заявки объемов финансирования и направляет их в финансовое  управление
области.
     3.6.   Финансирование   Субсидии  осуществляется  по  разделу  04
"Национальная  экономика",  подразделу  0412 "Другие вопросы в области
национальной экономики", целевой статье 0927703 "Ведомственная целевая
программа   "Информационное   обеспечение   управления  недвижимостью,
реформирования  и  регулирования земельных и имущественных отношений в
Тамбовской  области  на  2012-2014  годы",  виду  расходов 244 "Прочие
закупки  товаров,  работ  и  услуг для государственных нужд", по кодам
операций   сектора   государственного  управления  242  "Безвозмездные
перечисления    организациям,   за   исключением   государственных   и
муниципальных организаций". (В  редакции  Постановления  Администрации
Тамбовской области от 14.02.2012 г. N 149)
     3.7. Финансовое  управление  области  формирует  и представляет в
Управление Федерального казначейства по Тамбовской области  реестр  на
финансирование  для  зачисления  средств  на  лицевой  счет получателя
средств - Комитета.
     3.8. Комитет не позднее двух рабочих дней после получения выписки
о зачислении объемов финансирования на лицевой счет получателя средств
представляет  в  Управление  Федерального  казначейства  по Тамбовской
области платежное поручение на перечисление средств на расчетный  счет
арендатора, открытый в кредитных организациях.
     3.9. Комитет  ежемесячно  представляет  в  финансовое  управление
области отчет об использовании средств областного бюджета по следующей
форме:
----------------------------------------------------------------------
Наименование|Предусмотрено   |Фактическое    |Фактически предоставлена
арендатора  |ассигнований на |поступление    |субсидия (тыс. рублей)
            |очередной       |арендной платы |
            |финансовый год  |(тыс. рублей)  |
            |(тыс. рублей)   |               |
----------------------------------------------------------------------
      1     |        2       |       3       |           4
----------------------------------------------------------------------
            |                |               |
----------------------------------------------------------------------

     3.10. Контроль  за  целевым  использованием Субсидии осуществляют
органы государственной власти Тамбовской области, на которые возложены
функции финансового контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере.
  
                     4. Заключительные положения

     4.1. Компенсации не подлежат затраты:
     текущего характера;
     капитального характера,  связанные  с  собственной  деятельностью
арендатора;
     выполненные с нарушением требований СНиП.
     4.2. Компенсация средств не производится:
     в случае нарушения Порядка,  а также при наличии задолженности по
арендной плате и иных нарушений условий договора;
     при отсутствии   письменного   согласия  Комитета  на  проведение
капитального ремонта,  ремонтно-реставрационных  работ,  реконструкции
государственного имущества Тамбовской области.
     Настоящий  пункт  не  распространяется на арендаторов, получивших
разрешение  на  проведение  капитального ремонта, до вступления в силу
настоящего Порядка. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской
области от 24.12.2007 г. N 1427)
     4.3. Расходы  на   ремонтные   работы   капитального   характера,
связанные   с   непосредственной   деятельностью   арендатора   и  его
специфическими потребностями (перепланировка помещений, дополнительное
тепло-,     энерго-,     водоснабжение,    вентиляция,    обустройство
дополнительных входов или проемов и др.),  а также работы, выполненные
из  дорогостоящих  материалов и не связанные с улучшением технического
состояния объекта (подвесные потолки,  декоративные панели,  мраморные
полы, паркетные полы, оконные рамы, дверные полотна и др.), возмещению
не подлежат.
     4.4. Непредвиденные  работы  и  затраты  по капитальному ремонту,
ремонтно-реставрационным    работам,    реконструкции,     неотделимым
улучшениям  объекта  аренды  возмещению  не  подлежат,  за исключением
случаев,  когда в ходе  ремонтных  работ  выявлены  обязательные  виды
работ,   не   предусмотренные   представленной   сметой,   на  которые
составляется дополнительная смета.
     4.5. Затраты   арендатора  на  составление  дефектной  ведомости,
сметной документации возмещению не подлежат,  за исключением затрат на
проектно-сметную документацию.