Постановление Администрации Тамбовской области от 15.07.2014 № 767

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.07.2014                    г. Тамбов                          N 767

Об утверждении Порядка оплаты договоров подряда на выполнение работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных домах,  в
случае  передачи  функции  технического  заказчика  органам   местного
самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям

      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 20.11.2014 г. N 1439)

     Во исполнение статей 26, 26.1, 26.2 Закона Тамбовской области  от
23.07.2013 N 309-З  "Об организации  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории
Тамбовской области" администрация области постановляет:
     1. Утвердить Порядок оплаты договоров подряда на выполнение работ
по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных  домах,  в
случае  передачи  функции  технического  заказчика  органам   местного
самоуправления и (или) муниципальным  бюджетным  учреждениям  согласно
приложению.
     2. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания
"Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы администрации области Н.М.Перепечина.


     И. о. главы администрации
     области          А.А.Сазонов


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением администрации области
                                          от 15.07.2014 N 767

                               Порядок
оплаты договоров  подряда  на выполнение работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах,  в случае  передачи  функции
технического   заказчика   органам  местного  самоуправления  и  (или)
муниципальным бюджетным учреждениям

      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 20.11.2014 г. N 1439)

     1.1. Настоящий Порядок оплаты договоров на  выполнение  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных домах,  в
случае  передачи  функции  технического  заказчика  органам   местного
самоуправления  и  (или)  муниципальным бюджетным учреждениям (далее -
Порядок,  договор подряда) разработан во исполнение статей 26,  26.1 и
26.2  Закона  Тамбовской области от 23.07.2013 N 309-З "Об организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах,  расположенных на территории Тамбовской области" (далее - Закон
N 309-З) и  устанавливает  условия,  основания  и  сроки  перечисления
денежных средств подрядчикам по договорам подряда.
     1.2. В  случае  заключения  договора  о  передаче  Некоммерческой
организацией  -  "Фонд  капитального  ремонта   общего   имущества   в
многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области"
(далее - региональный оператор) функций технического заказчика органам
местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям по
форме согласно приложению к Порядку, денежные  средства  по  договорам
подряда  перечисляются  региональным  оператором  непосредственно   на
расчетные счета подрядчиков, указанные в договорах подряда.
     1.3. Для  перечисления  денежных  средств  по  договору  подряда,
включая авансовые платежи,  органы  местного  самоуправления  и  (или)
муниципальные    бюджетные    учреждения,    осуществляющие    функцию
технического заказчика, направляют региональному оператору  письменное
обращение, к которому прилагаются следующие документы:
     заявка на финансирование;
     договор подряда (иной договор);
     акты  выполненных  работ  по  формам  КС-2  и  КС-3, утвержденным
постановлением Госкомстата России N 100 от 11.11.1999 г., и (или) акты
оказанных  услуг  (далее  -  акты выполненных работ) (для перечисления
авансовых платежей не представляются). (В    редакции    Постановления
Администрации Тамбовской области от 20.11.2014 г. N 1439)
     Письменное   обращение   должно   содержать   опись   приложенных
документов.
     Для  перечисления  денежных  средств по договору подряда, включая
авансовые   платежи,  которым  предусматривается  проведение  работ  в
многоквартирном    доме,    собственники   которого   формируют   фонд
капитального   ремонта   на   специальном   счете,   органы   местного
самоуправления    и    (или)   муниципальные   бюджетные   учреждения,
осуществляющие  функцию  технического заказчика, во исполнение части 4
статьи  177  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, в дополнение к
документам,  указанным  в  абзацах 2 - 4 настоящего пункта, направляют
региональному   оператору   протокол   общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания
об  оказании  услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме. (Дополнен   -   Постановление
Администрации Тамбовской области от 20.11.2014 г. N 1439)
     1.4. Региональный   оператор  перечисляет  подрядчикам  авансовые
платежи  в  размере,  предусмотренном  заявкой  на  финансирование   и
договором подряда,  но не более чем в размере, установленном Законом N
309-З.
     1.5.   Региональный   оператор  перечисляет  подрядчику  денежные
средства по договору подряда, в том числе авансовые платежи в срок, не
превышающий   тридцать  рабочих  дней  со  дня  получения  письменного
обращения с документами, предусмотренными пунктом 1.3 Порядка.      (В
редакции     Постановления     Администрации     Тамбовской    области
от 20.11.2014 г. N 1439)
     1.6. Основанием   (основаниями)   для   возвращения   письменного
обращения  органа  местного  самоуправления  и  (или)   муниципального
бюджетного учреждения,  осуществляющих функцию технического заказчика,
без исполнения является:
     непредставление документов, предусмотренных пунктом 1.3 Порядка;
     несоответствие сведений, содержащихся в акте  выполненных  работ,
условиям договора подряда;
     включение в договор подряда расходов, не предусмотренных  статьей
174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     1.7. Оплата иных договоров,  предусмотренных  статьей  19  Закона
N 309-З,  заключаемых  органами  местного   самоуправления   и   (или)
муниципальными бюджетными учреждениями, в случае передачи  им  функции
технического заказчика  и  в  целях  исполнения  функции  технического
заказчика,  осуществляется   региональным   оператором   по   правилам
настоящего Порядка.


                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                             к  Порядку  оплаты  договоров  подряда на
                             выполнение  работ по капитальному ремонту
                             общего имущества в многоквартирных домах,
                             в  случае  передачи  функции технического
                             заказчика органам местного самоуправления
                             и     (или)    муниципальным    бюджетным
                             учреждениям

      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 20.11.2014 г. N 1439)

          Договор о передаче функций технического заказчика

     г. Тамбов                                 "__" __________ 20__ г.

     Некоммерческая организация - "Фонд  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Тамбовской области", именуемая в дальнейшем "Региональный оператор", в
лице ________________________________________________________________,
                  должность, фамилия, имя, отчество

действующ___ на основании ___________________________________, с одной
                                 наименование документа,
                               подтверждающего полномочия

стороны, и __________________________________________________________,
           наименование органа местного самоуправления, муниципального
                            бюджетного учреждения

именуем___   в   дальнейшем  "Администрация"  ("Учреждение"),  в  лице
_____________________________________________________________________,
                  должность, фамилия, имя, отчество

действующ___ на основании ___________________________________________,
                             наименование документа, подтверждающего
                                          полномочия

с другой  стороны,  совместно  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  в
соответствии с частью 2  статьи  26.2  Закона  Тамбовской  области  от
23.07.2013 N 309-З  "Об организации  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории
Тамбовской области" (далее  -  Закон  N 309-З),  протоколом  заседания
Правления  Регионального  оператора  N ___ от __ ____________ 20__ г.,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1. Предметом настоящего договора является передача Региональным
оператором Администрации (Учреждению) функции технического заказчика в
порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
     1.2. Региональный оператор поручает, а Администрация (Учреждение)
принимает на себя обязательство выполнять  в  интересах  Регионального
оператора  переданные  по  настоящему  договору  функции  технического
заказчика, установленные статьей 26.1 Закона N 309-З, а также функции,
предусмотренные пунктом  1  частью  2  статьи  182  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     1.3. Администрация  (Учреждение)  в  рамках  настоящего  договора
выполняет функции технического заказчика в отношении перечня  объектов
капитального  ремонта  (которые  включены  в  программу   капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов, утвержденную
постановлением администрации области от  25.11.2013  N 1359  (далее  -
региональная  программа),  согласно  приложению   N 1   к   настоящему
договору.
     1.4. Администрация  исполняет  функции   технического   заказчика
самостоятельно либо через свои отраслевые органы и (или) муниципальные
казенные  учреждения.  (Учреждение  исполняет   функции   технического
заказчика самостоятельно).
     1.5. Администрация (Учреждение)  исполняет  функцию  технического
заказчика безвозмездно.

                    2. Права и обязанности Сторон

     2.1. В рамках настоящего договора Региональный оператор обязан:
     2.1.1.  устанавливать  для  Администрации (Учреждения) задание по
исполнению функции технического заказчика в соответствии с:
     региональной программой и краткосрочным планом ее реализации;
     принятыми собственниками общего имущества в многоквартирных домах
(включенных в региональную программу) решениями о досрочном проведении
капитального ремонта.
     (Подпункт 2.1.1 в редакции Постановления Администрации Тамбовской
области от 20.11.2014 г. N 1439)
     2.1.2. оказывать методическую помощь  Администрации  (Учреждению)
по вопросам исполнения функции технического заказчика;
     2.1.3. осуществлять оплату договоров подряда  и  иных  договоров,
заключаемых   Администрацией   (Учреждением)   в   целях    исполнения
соответствующей функции технического заказчика,  в  порядке  и  сроки,
установленные порядком оплаты договоров подряда на выполнение работ по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  в
случае  передачи  функции  технического  заказчика  органам   местного
самоуправления   и   (или)   муниципальным   бюджетным    учреждениям,
утвержденным постановлением администрации области.
     2.2. В рамках настоящего договора Региональный оператор вправе:
     2.2.1. запрашивать и получать устную и письменную  информацию,  а
также  отчеты  по  вопросам  исполнения  Администрацией  (Учреждением)
функции технического заказчика;
     2.2.2. разрабатывать и утверждать формы отчетности об  исполнении
Администрацией (Учреждением) функции технического заказчика,  а  также
устанавливать сроки ее представления;
     2.2.3. давать  письменные  указания   по   устранению   нарушений
требований  нормативно-правовых  актов  по вопросам исполнения функции
технического заказчика;
     2.2.4. требовать   от   Администрации   (Учреждения)  надлежащего
исполнения  функции  технического  заказчика,   а   также   исполнения
обязанностей, предусмотренных настоящим договором;
     2.2.5. осуществлять  контроль   за   исполнением   Администрацией
(Учреждением) функции технического заказчика.
     2.3. В  рамках  настоящего  договора  Администрация  (Учреждение)
обязана (обязано):
     2.3.1. надлежащим   образом   исполнять   функцию    технического
заказчика и условия настоящего договора;
     2.3.2. своевременно    представлять    Региональному    оператору
надлежащим  образом оформленные документы для оплаты договоров подряда
и иных договоров,  заключаемых Администрацией  (Учреждением)  в  целях
исполнения настоящего договора;
     2.3.3. исполнять письменные указания Регионального  оператора  по
устранению нарушений требований нормативных правовых актов по вопросам
исполнения функции технического заказчика;
     2.3.4. представлять Региональному оператору устную  и  письменную
информацию  и  отчеты  по  вопросам  исполнения  функции  технического
заказчика.
     2.4. В  рамках  настоящего  договора  Администрация  (Учреждение)
вправе:
     2.4.1. обращаться  к   региональному   оператору   за   оказанием
методической   помощи  по  вопросам  исполнения  функции  технического
заказчика;
     2.4.2. требовать    от    Регионального   оператора   надлежащего
исполнения  последним  его   обязанностей,   установленных   настоящим
договором.

                    3. Порядок исполнения договора

     3.1. Региональный   оператор   ежегодно   (ежеквартально)  до  __
__________ 20__ года доводит до Администрации (Учреждения) задание  по
исполнению  функций технического заказчика с указанием планового срока
начала и окончания капитального ремонта, необходимого перечня и объема
услуг   и  (или)  работ  и  предельного  объема  денежных  средств  на
соответствующий год (квартал) согласно приложению  N  2  к  настоящему
договору.
     3.2. Администрация (Учреждение) обеспечивает  исполнение  функции
технического заказчика  в  соответствии  с  заданием,  предусмотренным
пунктом 3.1 настоящего договора.
     3.3. Оплата  договоров  подряда  и  иных  договоров,  заключаемых
Администрацией (Учреждением) в целях исполнения  функции  технического
заказчика, осуществляется Региональным оператором  путем  перечисления
денежных средств на  расчетные  счета  подрядчиков  (исполнителей)  по
соответствующим договорам.
     3.4. Для перечисления денежных средств по договору подряда и иным
договорам, заключаемым Администрацией (Учреждением) в целях исполнения
функции   технического   заказчика,   включая    авансовые    платежи,
Администрация   (Учреждение)   направляют   Региональному    оператору
письменное обращение, к которому прилагаются следующие документы:
     заявка на финансирование  по  форме  согласно  приложению  N 3  к
настоящему договору;
     заключенный договор подряда (иной договор) на  оказание  услуг  и
(или) выполнение работ по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, предусмотренных статьей 19 Закона N 309-З;
     подписанные  акты  выполненных  работ  по  формам  КС-2  и  КС-3,
утвержденным постановлением Госкомстата России N 100 от 11.11.1999 г.,
и  (или)  подписанные  акты  оказанных услуг (далее - акты выполненных
работ) (для перечисления авансовых платежей не представляются);     (В
редакции     Постановления     Администрации     Тамбовской    области
от 20.11.2014 г. N 1439)
     при заключении иных договоров,  представляются  акты  выполненных
работ по форме, соответствующей такому договору.
     Для перечисления авансовых платежей  акты  выполненных  работ  не
представляются.
     Письменное   обращение   должно   содержать   опись   приложенных
документов.
     Для  перечисления  денежных  средств по договору подряда, включая
авансовые   платежи,  которым  предусматривается  проведение  работ  в
многоквартирном    доме,    собственники   которого   формируют   фонд
капитального   ремонта   на   специальном   счете,   органы   местного
самоуправления    и    (или)   муниципальные   бюджетные   учреждения,
осуществляющие  функцию  технического заказчика, во исполнение части 4
статьи  177  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, в дополнение к
документам,  указанным  в  абзацах  2,  3,  4, 5, 7 настоящего пункта,
направляют    региональному   оператору   протокол   общего   собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, содержащий решение
такого  собрания  об  оказании  услуг  и  (или)  о выполнении работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(Дополнен    -    Постановление   Администрации   Тамбовской   области
от 20.11.2014 г. N 1439)
     3.5. Региональный оператор перечисляет подрядчикам (исполнителям)
авансовые платежи в размере, предусмотренном заявкой на финансирование
и соответствующим договором, но не более чем в размере,  установленном
Законом N 309-З.
     3.6.  Региональный  оператор перечисляет подрядчику (исполнителю)
денежные  средства по соответствующему договору, в том числе авансовые
платежи  в срок, не превышающий тридцать рабочих дней со дня получения
письменного  обращения  с  документами,  предусмотренными  пунктом 3.4
настоящего договора. (В     редакции    Постановления    Администрации
Тамбовской области от 20.11.2014 г. N 1439)
     3.7. Основанием   (основаниями)   для   возвращения   письменного
обращения Администрации (Учреждения) без исполнения является:
     непредставление   документов,   предусмотренных    пунктом    3.4
настоящего договора;
     несоответствие сведений, содержащихся в акте  выполненных  работ,
условиям договора подряда (иного договора);
     включение  в  договор  подряда  (иной   договор)   расходов,   не
предусмотренных статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

                      4. Ответственность Сторон

     4.1. Стороны   несут   ответственность   за   неисполнение    или
ненадлежащее  исполнение  своих  обязательств по настоящему договору в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     4.2. Администрация    (Учреждение)   несет   ответственность   за
достоверность сведений,  содержащихся в предоставляемых в соответствии
с  пунктом  3.4 настоящего договора документах.  При этом Региональный
оператор  не  несет   ответственность   за   достоверность   сведений,
содержащихся в вышеуказанных документах.

                         5. Разрешение споров

     5.1. Для  рассмотрения  споров  по  настоящему  договору  Стороны
устанавливают обязательный претензионный порядок.
     5.2. В   случае   невозможности  разрешения  спора  в  досудебном
порядке,  спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской
области.

                     6. Заключительные положения

     6.1. По взаимному  согласию  Сторон  в  настоящий  договор  могут
вноситься  изменения   и   дополнения   путем   подписания   Сторонами
дополнительных соглашений.
     6.2. Все приложения  и  дополнительные  соглашения  к  настоящему
договору являются его неотъемлемыми частями.
     6.3. Настоящий договор вступает в  силу  со  дня  его  подписания
Сторонами.
     6.4. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.

               7. Юридические адреса и реквизиты сторон

    РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР:                       АДМИНИСТРАЦИЯ
НО - "Фонд капитального ремонта                  (УЧРЕЖДЕНИЕ):
      Тамбовской области"
                                                                

                                     ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                  к Договору о передаче функций технического заказчика

                  Перечень объектов капитального ремонта

----------------------------------------------------------------------
 N |         Адрес         | Виды работ (услуг) по | Плановый период
   | многоквартирного дома | капитальному ремонту  |   капитального
   |                       |                       |     ремонта
----------------------------------------------------------------------
   |                       |                       |
----------------------------------------------------------------------


Руководитель регионального оператора: _______/_______________________/

Главный бухгалтер регионального оператора: _______/__________________/


                                     ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                  к Договору о передаче функций технического заказчика

                               Задание
  по исполнению функций технического заказчика на ____ год (квартал)

----------------------------------------------------------------------
Адрес многоквартирного| Виды работ (услуг) по | Плановый срок начала и
         дома         | капитальному ремонту  | окончания капитального
                      |                       |        ремонта
----------------------------------------------------------------------
                      |                       |
----------------------------------------------------------------------
                      |                       |
----------------------------------------------------------------------

   Предельный объем средств по принятию обязательств Администрации
    (Учреждения) по договорам подряда на капитальный ремонт общего
       имущества в многоквартирных домах на ____ год (квартал)

----------------------------------------------------------------------
N |         Адрес          | Предельный объем принятия обязательств по
  | многоквартирного дома  |  договорам подряда на капитальный ремонт
  | (заполняется в случае  | общего имущества в многоквартирных домах
  |   формирования фонда   |           (в российских рублях)
  |  капитального ремонта  |------------------------------------------
  | на специальном счете у |    Со счета     | Со специального счета
  |     регионального      |  регионального  |      регионального
  |       оператора)       |   оператора:    |        оператора:
----------------------------------------------------------------------
  |                        |                 |
----------------------------------------------------------------------
  |                        |                 |
----------------------------------------------------------------------

Руководитель регионального оператора: _______/_______________________/

Главный бухгалтер регионального оператора: _______/__________________/


                                     ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                  к Договору о передаче функций технического заказчика

                       Наименование и адрес Администрации (Учреждения)

    Заявка от __ _________ 20__ г. N ___ на финансирование объекта
 капитального ремонта, включенного в программу капитального ремонта,
утвержденную Постановлением администрации области от 25.11.2013 N 1359

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N| Наименование  |Наименование|Номер и | Платежные | Сумма  | Оплачено | Остаток  |Предложения на оплату выполненных
 |и адрес объекта| подрядной  |  дата  | реквизиты |договора|средств по|средств по|   работ (авансирование работ)
 | капитального  |организации |договора| подрядной |подряда | договору | договору |---------------------------------
 |    ремонта    |            |подряда |организации|        | подряда  | подряда  |ИТОГО:|       в том числе:
 |               |            |        |           |        |          |          |      |--------------------------
 |               |            |        |           |        |          |          |      |     По       | По оплате
 |               |            |        |           |        |          |          |      |авансированию |выполненных
 |               |            |        |           |        |          |          |      |              |   работ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 |               |            |        |           |        |          |          |      |              |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 |Итого:         |            |        |           |        |          |          |      |              |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


М.П.  __________________/____________________________________________/
           подпись               фамилия, инициалы, должность