|
В целях
приведения нормативных правовых актов администрации области в соответствие с
действующим законодательством администрация области постановляет:
1. Внести в Порядок
осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории
Тамбовской области, утвержденный постановлением администрации области от
29.05.2013 № 534 (в редакции от
24.12.2013), следующие изменения:
в пункте 3:
после слов
«направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах (далее – региональный оператор)» дополнить словами «,
нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за
коммунальные услуги»;
после слов
«оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета
используемых энергетических ресурсов» дополнить словами «, требований к
предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования»;
пункт 7
изложить в следующей редакции:
«7.
Должностные лица, осуществляющие региональный государственный жилищный
надзор, являются соответственно государственными жилищными инспекторами и в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
7.1.
запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от
органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических
лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы,
необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
7.2.
беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа
(распоряжения) начальника Управления (заместителя начальника Управления) о
назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней
многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения
общего пользования в многоквартирных домах;
7.3. с согласия
собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и
проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования,
экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение
наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования
обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких
домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного
фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение
лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного
кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов,
подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре
наемных домов социального использования;
7.4. проверять
соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива
изменений требованиям законодательства Российской Федерации;
7.5. по
заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять:
правомерность
принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
решения о создании товарищества собственников жилья;
правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива;
правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или
правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого
товарищества;
правомерность
избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива председателя правления
такого кооператива;
правомерность
принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора
управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного
кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого
договора и его заключения;
правомерность
заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или)
выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме;
правомерность
заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской
Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению
работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность
утверждения условий данных договоров;
7.6. выдавать
предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении
выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения
обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со
дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества
собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений
обязательным требованиям;
7.7.
составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с
нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных
административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких
нарушений;
7.8.
направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями
обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по
признакам составов преступлений.»;
подпункт 10.1
пункта 10 изложить в следующей редакции:
«10.1. вправе
обращаться в суд с заявлениями:
о признании
недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса
Российской Федерации;
о ликвидации
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого
товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества
или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого
товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый
характер;
о признании
договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или)
выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по
ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом
и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо
договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных
договоров;
в защиту прав
и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых
помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов
неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных
требований;
о признании
договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об
устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям,
установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;».
2.
Опубликовать настоящее постановление на «Официальном интернет-портале
правовой информации» (www.pravo.gov.ru), а также в газете «Тамбовская жизнь»
и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru).
|
