|
1. Настоящая Методика
предназначена для определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилого помещения, подлежащей применению при приобретении или участии
в долевом строительстве жилого помещения в целях обеспечения за счет субсидии
из федерального бюджета и средств бюджета Тамбовской области детей-сирот,
детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми
помещениями (далее – средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей
площади жилого помещения).
2. В
целях реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, на однократное предоставление благоустроенных жилых помещений по
договорам найма специализированных жилых помещений, Тамбовское областное
государственное бюджетное учреждение «Центр по ценообразованию в
строительстве» (далее – учреждение) рассчитывает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей
площади жилого помещения по Тамбовской области на 2015 год и последующие
годы.
3. Средняя рыночная
стоимость 1 кв. метра
общей площади жилого помещения на 2015 год определяется по следующей формуле:
СРС = ((Цп.р. + Цв.р. +
СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) / 4 х Кдефл., где:
СРС – средняя рыночная
стоимость 1 кв. метра
общей площади жилого помещения на 2015 год по Тамбовской области;
Цп.р.- средняя цена 1 кв. метра общей
площади жилого помещения на первичном рынке в Тамбовской области за I квартал
2015 года по данным территориального органа Федеральной службы
государственной статистики по Тамбовской области;
Цв.р.- средняя цена 1 кв. метра общей
площади жилого помещения на вторичном рынке в Тамбовской области за I квартал
2015 года по данным территориального органа Федеральной службы государственной
статистики по Тамбовской области;
СМ – сведения о рыночной
стоимости 1 кв. метра
общей площади жилого помещения на дату отчетного периода по Тамбовской
области, определяемая по результатам мониторинга, проводимого учреждением;
Сстр.- средняя стоимость
строительства 1 кв.
метра общей площади жилого помещения в Тамбовской
области, определяемая по результатам мониторинга, проводимого учреждением;
4 – количество
показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. – прогнозируемый
коэффициент дефлятор, учитывающий прогнозный уровень инфляции на текущий
период;
«0,92» – коэффициент,
учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов,
государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной
регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
«0,85» – коэффициент,
определенный как соотношение рыночных цен на жилые помещения в муниципальных
образованиях Тамбовской области к рыночным ценам на жилые помещения в г. Тамбове.
4. На 2016 год и
последующие годы средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей
площади жилого помещения определяется по следующей формуле:
СРС = РСРС1 х К дефл., где:
СРС – средняя рыночная
стоимость 1 кв. метра
общей площади жилого помещения на 2016 год (последующий год) по Тамбовской
области;
РСРС1 – размер средней
рыночной стоимости 1
кв. метра общей площади жилого помещения за предыдущий
год по данным территориального органа Федеральной службы государственной
статистики по Тамбовской области;
Кдефл. – индекс цен
производителей по виду экономической деятельности «строительство» на
прогнозируемый год.
5. Ежегодно, в срок до 15
ноября сведения о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилого помещения на прогнозируемый год направляются в управление
строительства и инвестиций области, которое в срок до 20 ноября года,
предшествующего прогнозируемому, подготавливает и вносит в установленном
порядке проект постановления администрации области об утверждении средней
рыночной стоимости 1
кв. метра общей площади жилого помещения, подлежащей
применению при приобретении или участии в долевом строительстве жилого
помещения в целях обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, жилыми помещениями на соответствующий год, при этом утверждаемая
средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения не
должна превышать 35 тысяч рублей.
|
