|
1. Настоящий Порядок учета
наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных
или предназначенных для их строительства (далее – Порядок), определяет
механизм учета наемных домов социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных для их строительства на территории
области.
Предназначенным для найма
домом – наемным домом социального использования признается здание, которое
или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и
которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления
гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договорам найма жилых помещений (далее– наемный
дом).
Земельным
участком, предоставленным или предназначенным для строительства наемных домов
социального использования, признается земельный участок, предоставленный в
соответствии с земельным законодательством для строительства наемного дома, а
также земельный участок, в отношении которого в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности заключен договор об
освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома (далее
– земельный участок).
2. Наемные дома
социального использования и земельные участки учитываются в муниципальном
реестре наемных домов социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных для их строительства (далее –
муниципальный реестр) уполномоченными органами местного самоуправления
муниципальных образований области, на территории которых находятся эти
наемные дома и земельные участки (далее – уполномоченный орган местного
самоуправления).
3. Учет наемных домов
социального использования и земельных участков ведется на основании сведений,
предоставляемых собственниками наемных домов социального использования, либо
уполномоченной собственником организацией, указанных в части 1 статьи 91.2
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – наймодатель).
4. Для включения в
муниципальный реестр наемного дома социального использования и земельного
участка, предоставленного для строительства наемного дома социального
использования, в уполномоченный орган местного самоуправления представляются
следующие документы:
4.1. заявление наймодателя по форме, утвержденной уполномоченным органом
местного самоуправления;
4.2. документы,
подтверждающие право собственности наймодателя на
наемный дом социального использования;
4.3. правоустанавливающий
документ на земельный участок, предоставленный для строительства
(эксплуатации) наемного дома социального использования ;
4.4. кадастровый
(технический) паспорт на наемный дом социального использования;
4.5. кадастровый
(технический) паспорт на земельный участок.
5. Уполномоченный орган
местного самоуправления регистрирует заявление в день его получения, в
течение 5 рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает
решение о включении или об отказе во включении наемного дома социального
использования и (или) земельного участка (далее – решение) в муниципальный
реестр.
6.
Уполномоченный орган местного самоуправления отказывает наймодателю
во включении в муниципальный реестр наемного дома социального использования и
(или) земельного участка в случае несоответствия наемного дома социального
использования и земельного участка условиям, установленным пунктом 1
настоящего Порядка. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской
области от
03.11.2015 № 1241)
7. Уполномоченный орган
местного самоуправления уведомляет наймодателя о
принятом решении, направляя по почте его копию в течение 3 рабочих дней со
дня принятия решения.
8. Ведение муниципального
реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях.
9. Муниципальный реестр
размещается в сети Интернет на официальном сайте органа местного
самоуправления и обновляется в течение 3 рабочих дней с момента внесения в
него (исключения из него) сведений о наемных домах социального использования
и земельных участках.
10. Уполномоченный
орган местного самоуправления ежегодно (по истечении 1 года со дня включения
наемного дома социального использования и земельного участка в муниципальный
реестр) осуществляет переучет включенных в муниципальный реестр наемных домов
социального использования и земельных участков, запрашивая в порядке
межведомственного взаимодействия документы, указанные в подпунктах 4.2 – 4.5
настоящего Порядка, а также на основании имеющихся в органе местного
самоуправления сведений о заключенных договорах
об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов
социального использования.
11. Уполномоченный орган местного
самоуправления принимает решение об исключении наемного дома социального
использования и (или) земельного участка из муниципального реестра по
следующим основаниям:
письменное заявление наймодателя об исключении из муниципального реестра, по
форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления;
выявление недостоверных
сведений после даты включения в муниципальный реестр.
12. Копия решения об
исключении наемного дома социального использования и (или) земельного участка
из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется
уполномоченным органом местного самоуправления наймодателю
по почте в течение 3 рабочих дней со дня принятия данного решения.
13. Датой
включения (исключения) наемного дома социального использования и (или)
земельного участка в (из) муниципальный реестр считается дата принятия
соответствующего решения уполномоченным органом местного самоуправления.
14. Сведения в
муниципальный реестр вносятся в день издания уполномоченным органом местного
самоуправления решения о включении наемного дома социального использования и
(или) земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.
15. Хранение документов,
являющихся основанием для включения (исключения) наемного дома социального
использования и (или) земельного участка в муниципальный реестр
осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.
|
