АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.12.2010 г. Тамбов N 1525
О мерах по реализации права выкупа в рассрочку арендаторами земельных
участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства, находящихся в государственной собственности Тамбовской
области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды
земельных участков
(В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области
от 21.01.2011 г. N 24; от 13.07.2011 г. N 843;
от 28.10.2011 г. N 1485; от 05.11.2014 г. N 1338;
от 15.06.2015 № 619)
На основании Закона Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З
"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" и в целях
реализации права выкупа в рассрочку арендаторами земельных участков,
предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства,
находящихся в государственной собственности Тамбовской области, по
истечении трехлетнего срока аренды администрация области постановляет:
(В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
от 15.06.2015 № 619)
1. Утвердить Порядок выкупа в рассрочку арендаторами земельных
участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства, находящихся в государственной собственности Тамбовской
области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды
земельных участков согласно приложению. (В редакции Постановления
Администрации Тамбовской области от 15.06.2015 № 619)
2. Поручить комитету по управлению имуществом области (Чулков)
оформление и подписание договоров купли-продажи земельных участков,
предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства,
находящихся в государственной собственности Тамбовской области, при
выкупе в рассрочку. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской
области от 15.06.2015 № 619)
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская
жизнь".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации области, председателя комитета по
управлению имуществом области Г.И.Чулкова.
Глава администрации
области О.И.Бетин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации области
от 24.12.2010 N 1525
ПОРЯДОК
выкупа в рассрочку арендаторами земельных участков,
предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства,
находящихся в государственной собственности Тамбовской области,
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды
земельных участков
(В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области
от 21.01.2011 г. N 24; от 13.07.2011 г. N 843;
от 28.10.2011 г. N 1485; от 05.11.2014 г. N 1338;
от 15.06.2015 № 619)
1. Общие положения
Настоящий Порядок выкупа в рассрочку арендаторами земельных
участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства, находящихся в государственной собственности Тамбовской
области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды
земельных участков (далее - Порядок) разработан в целях реализации
Закона Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании
земельных отношений в Тамбовской области" и в целях реализации права
арендаторов на рассрочку платежа при выкупе в рассрочку арендаторами
земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства, находящихся в государственной собственности Тамбовской
области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды
земельных участков. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской
области от 15.06.2015 № 619)
2. Предмет регулирования
2.1. Предметом регулирования настоящего Порядка являются
правоотношения, возникающие между арендодателем и арендаторами при
выкупе в рассрочку земельных участков, предназначенных для ведения
сельскохозяйственного производства, находящихся в государственной
собственности Тамбовской области, по истечении трех лет с момента
заключения договора аренды земельных участков (далее – арендуемое
имущество). (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской
области от 21.01.2011 г. N 24; от 15.06.2015 № 619)
2.2. Право на рассрочку по выкупу имеют арендаторы, отвечающие
требованиям пункта 3.1 настоящего Порядка. Срок рассрочки определяется
по заявлению арендатора, но не может превышать трех календарных лет.
(В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
от 28.10.2011 г. N 1485)
2.3. Решение об условиях предоставления рассрочки по выкупу
земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства принимает администрация области в форме постановления
администрации области. (В редакции Постановления Администрации
Тамбовской области от 15.06.2015 № 619)
3. Условия предоставления рассрочки
3.1. Рассрочкой на приобретение арендуемого имущества пользуются
арендаторы земельных участков, предназначенных для ведения
сельскохозяйственного производства по истечении трех лет с момента
заключения договора аренды земельных участков при наличии следующих
условий: (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
от 15.06.2015 № 619)
арендуемое имущество находится в аренде непрерывно в течение трех
и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества или
судебным решением;
арендная плата за аренду такого имущества перечислялась
надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды;
арендатор надлежащим образом использует земельный участок,
предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства. (В
редакции Постановления Администрации Тамбовской области
от 15.06.2015 № 619)
3.2. Об уплате арендной платы надлежащим образом свидетельствует
отсутствие претензий комитета по управлению имуществом области (далее
- Комитет) об уплате арендной платы, направленных в порядке
досудебного урегулирования, или решений судов о взыскании
задолженностей по арендной плате в течение шести месяцев.
3.3. Рассрочка предоставляется на срок, не превышающий трех
календарных лет.
4. Порядок реализации права арендаторов
4.1. Арендатор обращается в Комитет с заявлением о выкупе
земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного
производства. Указанное заявление должно быть подано до дня истечения
срока договора аренды земельного участка и содержать срок рассрочки,
на которую претендует арендатор. (В редакции Постановления
Администрации Тамбовской области от 15.06.2015 № 619)
4.2. Комитет готовит проект постановления администрации области
об условиях продажи арендаторам земельных участков,
предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства по
истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельных
участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской
области, предусматривает сроки предоставления рассрочки согласно
заявлению арендатора. (В редакции Постановления Администрации
Тамбовской области от 15.06.2015 № 619)
4.3. В течение десяти дней с даты подписания постановления
администрации области Комитет направляет арендаторам проект договора
купли-продажи арендуемого имущества. (В редакции Постановления
Администрации Тамбовской области от 15.06.2015 № 619)
4.4. Договор купли-продажи арендованного имущества,
находящегося в государственной собственности Тамбовской области,
должен быть заключен в течение тридцати дней с момента получения
договора купли-продажи и залога арендуемого имущества. (В редакции
Постановлений Администрации Тамбовской области от 21.01.2011 г. N 24;
от 15.06.2015 № 619)
5. Порядок оплаты
5.1. Цена земельных участков для заключения договора
купли-продажи определяется в соответствии с постановлением
администрации области от 18.03.2015 № 268 «Об утверждении Порядка
определения цены земельных участков, находящихся в государственной
собственности Тамбовской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставляемых без проведения торгов. (В редакции Постановления
Администрации Тамбовской области от 15.06.2015 № 619)
5.2. Первый платеж по выкупу должен составлять не менее десяти
процентов от установленной цены продажи земельных участков.
Последующие платежи перечисляются ежегодно в течение срока рассрочки
равными взносами согласно графику платежей. (В редакции Постановления
Администрации Тамбовской области от 15.06.2015 № 619)
5.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется
рассрочка, начисляются проценты исходя из ставки, равной одной трети
ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату
заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.
5.4. В случае несвоевременного внесения денежных средств за
каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате по день уплаты
включительно начисляется пеня, размер которой устанавливается
договором купли-продажи.
(Раздел в редакции Постановления Администрации Тамбовской области
от 05.11.2014 г. N 1338)
