Закон Тамбовской области от 26.04.1996 № 62-З

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                          Тамбовская область

                              З А К О Н

                                    Утратил силу с 1 июля 2002 года -
                                        Закон Тамбовской области
                                         от 28.06.2002 г. N 29-З

            Об ответственности за нарушение Правил и норм
               технической эксплуатации жилищного фонда

     Настоящий Закон устанавливает ответственность за нарушение Правил
и норм  технической  эксплуатации  (далее  - Правил) жилищного фонда в
Тамбовской  области  независимо   от   его   принадлежности   и   форм
собственности  в целях обеспечения прав и законных интересов граждан и
государства.

                              Статья 1.
     Невыполнение Правил  и  норм  технической  эксплуатации жилищного
фонда юридическими лицами (собственниками,  нанимателями, арендаторами
жилых  и  нежилых  помещений,  расположенных  в  жилищном фонде или на
придомовых участках), независимо от форм собственности и ведомственной
принадлежности,   а  также  предприятиями  и  организациями,  занятыми
содержанием и техническим обслуживанием жилищного фонда  по  поручению
или  на  основании  заключенных  договоров,  влечет наложение штрафных
санкций в размерах, указанных в приложении 1.

                              Статья 2.
     Дела о  наложении  штрафных  санкций рассматриваются должностными
лицами государственной жилищной инспекции Тамбовской области.

                              Статья 3.
     Юридические лица,   указанные   в  статье  1  настоящего  Закона,
допустившие нарушение Правил,  в десятидневный срок со  дня  получения
предписания  государственной  жилищной  инспекции  обязаны перечислить
указанную  в  предписании  сумму  в   областной   бюджет.   В   случае
невыполнения  указанных  требований  штрафные  санкции  взыскиваются в
безакцептном порядке.

                              Статья 4.
     Невыполнение или  недобросовестное выполнение должностными лицами
настоящего Закона  влечет  наложение  штрафа  в  размере  от  пяти  до
двадцати минимальных размеров оплаты труда.
     Дела о таких нарушениях рассматривает  начальник  государственной
жилищной инспекции Тамбовской области.

                              Статья 5.
     Администрации области в месячный срок со дня  вступления  в  силу
настоящего Закона разработать и принять Положение о порядке применения
штрафных  санкций  государственной  жилищной   инспекцией   Тамбовской
области.

                              Статья 6.
     Настоящий Закон   вступает   в   силу   со    дня    официального
опубликования.


     Председатель Тамбовской
     областной Думы          В.Карев

     г. Тамбов
     26 апреля 1996 г.
     N 62-З
------------------------------
                                           Приложение 1
                       К Закону Тамбовской области "Об ответственности
                       за нарушение Правил и норм технической
                       эксплуатации жилищного фонда"

 Размеры штрафных санкций за выявленные нарушения при использовании и
содержании жилищного фонда и придомовых территорий и нарушения сроков
      выполнения работ в соответствии с требованиями предписаний

-------------------------------------------------------------------------------
Код    !Кате-!        Характер нарушений        !Единица  !Коэффициент к мини-
пункта !гория!                                  !измерения!мальной заработной
       !     !                                  !         !плате
       !     !                                  !         !--------------------
       !     !                                  !         !за выяв- !за каждый
       !     !                                  !         !ленные   !день невы-
       !     !                                  !         !нарушения!полнения
       !     !                                  !         !         !требований
       !     !                                  !         !         !предписа-
       !     !                                  !         !         !ний
-------------------------------------------------------------------------------

              1. Нарушения требований и законодательных
                 актов по жизнеобеспечению населения

 0101     В    Отсутствие лицензий у организаций
               или лиц, привлеченных для
               выполнения обслуживания и ремонта
               жилищного фонда                     факт       3.0        1.0

 0102     А    Несвоевременное отселение жителей
               из помещений, признанных в
               установленном порядке аварийными   помещение   5.0        2.0

 0103     Б    Нарушение графика и невыполнение
               мероприятий по подготовке
               жилищного фонда к сезонной
               эксплуатации                         объект    3.0        1.2

 0104    Б     Непроведение  сезонных  осмотров
               жилого фонда                         объект    3.0        1.5

 0105    В     Невыполнение графиков обходов и
               осмотров жилых домов и
               прилегающих территорий               объект    2.0        1.0

 0106    В     Отсутствие технической,
               исполнительной и проектно-сметной
               документации (технические
               паспорта, сметы капремонта,
               журналы техосмотров и др.)            факт     2.0        1.0

 0107    Б     Невыполнение графика капитального
               ремонта жилого  фонда                объект    4.0        1.0

 0108    В     Невыполнение  текущего  ремонта
               жилого фонда                         объект    2.0        0.5

 0109    В     Нарушения при начислении и
               выплате субсидий и учете льгот
               при оплате жилья и коммунальных
               услуг                                 факт     1.0        0.3

 0110    В     Нарушение качества и режимов
               обеспечения населения услугами
               (отопление, горячее и холодное
               водоснабжение, канализация,
               электроснабжение, лифты,              квартира
               мусороудаление)                       в сутки  0.1        0.01

 0111    В     Несоблюдение порядка и правил
               признания жилых домов и помещений
               непригодными для постоянного
               проживания и перевода их в
               нежилые                               факт     3.0        1.0

 0112    Б     Несвоевременное выполнение работ
               по устранению неполадок и
               неисправностей по заявкам жителей     факт     0.5        0.1


               2. Прилегающая (домовая) территория

 0201    В     Административные нарушения
               эксплуатации домовладения
               (отсутствие номерных знаков,
               указателей, адресов и номеров
               телефонов спецслужб)                  факт     1.0        0.3

 0202    Б     Нарушение правил пользования
               территории: самовольные строения,  квадратный
               складирование материалов,          метр (кв.м) 0.2        0.1
               неудовлетворительное содержание
               детских и спортивных площадок         факт     1.0        0.3


 0203    А     Самовольное рытье и оборудование
               погребов под  лоджиями                факт     3.0        1.0

 0204    Б     Застой воды на поверхности и
               подтопление основания здания,
               неисправности отмостки, провалы и
               промоины на газонах                  кв. м     0.2        0.1

 0205    Б     Щели  между  отмосткой и цоколем   погонный метр
               здания                             (п.м)       0.2        0.1

 0206    А     Разрушение покрытий вокруг
               колодцев инженерных сетей или
               открытые крышки и люки               место     1.0        0.3

 0207    Б     Разрушение покрытий дорог,
               тротуаров, внутриквартальных
               проездов                              кв. м    0.1        0.03

 0208    Б     Расположение кустарников  ближе
               2 м,  деревьев  -  5 м от цоколя
               дома                                  кв. м    0.15       0.05

 0209    В     Несвоевременная уборка
               территории                          10 кв. м   0.1        0.03

 0210    Б     Нерегулярная уборка и
               захламленность дворовых уборных и
               контейнерных площадок                 место    0.5        0.2


                           3. Крыши

 0301    А     Нарушение
               температурно-влажностного режима
               холодных и теплых чердаков,
               нарушение работы вентиляционных
               устройств (вентиляционных коробок
               и шахт), промерзание конструкций
               теплых чердаков или выпадение
               конденсата и образование сосулек
               крыш с холодным чердаком,
               отсутствие или недостаточность
               утепления чердачного перекрытия     100 кв. м  1.2        0.4

 0302    А     Загнивание, прогибы, нарушение в
               соединениях и др. неисправности
               деревянных стропил, балок,
               обрешетки и т.д.                    100 кв. м  1.3        0.4

 0303    А     Неисправности и наличие протечек
               кровельного покрытия
               (металлического, рулонного,
               безрулонного, мастичного,
               шиферного, черепичного и т.д.)       10 кв. м  1.0        0.3

 0304    Б     Использование чердачных помещений
               не по назначению                    100 кв. м  0.8        0.3

 0305    А     Промерзание потолков и карнизов
               верхних этажей                       10 п.м    1.5        0.4

 0306    А     Неисправности несущих конструкций
               железобетонных крыш                   кв. м    3.8        1.0

 0307    А     Неисправности выступающих
               конструкций кровель (покрытий
               парапетов, карнизов, дефлекторов,
               покрытий вентшахт, коррозия
               металлических креплений, пожарных    10 п.м
               лестниц и т.д)                      1 место    3.5        1.5

 0308    Б     Неисправности водоотводящих
               конструкций наружного водостока,
               внутреннего водостока                 место    1.8        0.5

 0309    Б     Отсутствие своевременной очистки
               от снега и  наледи  металлических
               кровель                             100 кв. м  2.0        0.6

 0310    В     Невыполненная очистка кровель и
               чердаков от грязи и посторонних
               предметов. Наличие на чердаке
               грызунов и насекомых                100  кв. м 1.2        0.3

 0311    Б     Отсутствие герметичности,
               утепления или закрывания дверей
               на чердак                             место    1.5        0.4

 0312    Б     Повреждение или отсутствие
               тепловой изоляции трубопроводов,
               стояков                               п. м     0.15       0.05


                       4. Наружные стены

 0401    Б     Местные разрушения облицовки,
               штукатурки, фактурного и
               окрасочного слоев, выкрашивание
               раствора из облицовки, кирпичной
               и мелкоблочной кладки, трещины в
               штукатурке                           10 кв. м  0.2        0.05

 0402    А     Местные разрушения кирпичной или
               мелкоблочной кладки с выпадением
               кирпичей                              место    1.5        0.5

 0403    Б     Повреждения или износ
               металлических покрытий
               выступающих частей, стен, окон
               (отлива)                               п. м.   0.5        0.1

 0404    Б     Сырость цоколя здания, выпадение
               облицовочной плитки                  10 кв. м  0.1        0.03

 0405    Б     Промерзание стен, темные
               плесневелые серые пятна с черными
               точками, конденсат, слизь внутри
               помещений                             кв. м    1.0        0.4

 0406    А     Наличие сквозных и волосяных
               трещин, деформаций и отклонений
               стен и конструкций от вертикали
               или осадка конструкции                место    2.0        0.8

 0407    Б     Повышенная влаго- и
               воздухопроницаемость стыков между
               панелями и блоками, разрушение
               заделки стыков                        место    1.5        0.5

 0408    Б     Неисправности гидроизоляции
               покрытий полов лоджий, балконов,
               эркеров, козырьков                    кв. м    0.15       0.05

 0409    А     Неисправности и деформации
               несущих конструкций лоджий,
               балконов, эркеров, козырьков,
               угрожающие безопасности
               проживания жителей                    место    4.0        1.0

 0410    А     Наличие крена, выпучивания,
               гниения, поражения домовыми
               грибками, просадок деревянных
               стен или перекрытий                   кв. м    0.3        0.1

 0411    Б     Протечки и промерзания по
               периметру оконных, балконных
               блоков и дверных филенок,
               отсутствие уплотняющих прокладок       п. м.   0.1        0.03

 0412    В     Неисправности оконных и дверных
               балконных блоков (загнивание
               элементов, коробление, отсутствие
               фурнитуры и остекления)               место    0.1        0.01

 0413    Б     Использование населением
               балконов, эркеров и лоджий не по
               назначению, размещение на них
               громоздких и тяжелых вещей (весом
               более 250 кг/кв. м)                   место    2.0        0.6

 0414    А     Крепление к панелям наружных стен
               трамвайных, троллейбусных и
               других оттяжек                        место    3.0        1.0


              5. Входы в здания, лестничные клетки

 0501    Б     Осадки, провалы грунта, попадание
               воды, разрушение входных крылец       место    0.6        0.2

 0502    Б     Неисправность входных дверей  в
               подъезды и лестничные клетки          место    1.2        0.4

 0503    Б     Переохлаждение или  промерзание
               конструкций лестничных  клеток  и
               помещений лестничных клеток           место    2.0        0.7

 0504    А     Прогибы, трещины и другие
               повреждения элементов лестниц
               стен, перекрытий лестничных
               клеток, козырьков над входами         место    2.5        0.8

 0505    В     Нарушения эксплуатации лестничных
               клеток (самозакрывающиеся
               устройства дверей,
               электроосвещение, остекление,
               ограждение маршей и площадок,
               захламленность)                       место    0.5        0.1

 0506    В     Нарушение санитарно-технических
               требований содержания
               мусоропровода и мусороприемных
               камер                                 место    1.0        0.03

               6. Подвалы и технические подполья

 0601    Б     Нарушение
               температурно-влажностного режима
               подвалов и технических подполий,
               наличие конденсата и плесени на
               поверхности конструкций             100 кв. м  1.2        0.75

 0602    А     Затопление помещений из-за течи
               трубопроводов, засоров,
               неисправностей инженерного
               оборудования, изменения уровня
               грунтовых вод, попадания
               атмосферной влаги и т.д.            100 кв. м  2.0        1.0

 0603    В     Использование помещений не по
               назначению                          100 кв. м  1.0        0.2

 0604    В     Неисправность приямков, входов,
               лестниц, переходных мостков,
               нарушения стыков, швов, облицовки
               цоколей или фундаментных стен со      место    0.2        0.1
               стороны подвалов                     10 кв. м  0.3        0.1

 0605    В     Наличие деформаций лестничных
               конструкций или инженерного
               оборудования, незаделанных
               отверстий, гнезд, борозд и
               нарушений при заделке вводов в
               помещения или технического
               подполья                              место    0.2        0.25

 0606    В     Отсутствие или закрытие продухов,
               вытяжных каналов или
               вентиляционных отверстий в окнах
               или цоколях                           место    0.15       0.2

 0607    В     Нарушение пола подвала, открытые
               входные двери,    захламленность,
               наличие грызунов, насекомых         100 кв. м  0.5        0.1

 0608    В     Повреждение или отсутствие
               тепловой изоляции магистральных
               трубопроводов и стояков               п. м.    0.15       0.05


                   7. Помещения в квартирах

 0701    Б     Нарушение
               температурно-влажностного режима
               помещений квартир (не по вине
               проживающих)                       помещение   1.5        0.6

 0702    А     Неисправность  (провисание  и
               зыбкость) перекрытий   и   полов,
               трещин в стенах                    помещение   2.0        1.0

 0703    В     Неисправность перегородок,  окон,
               дверей                             помещение   1.0        0.25

 0704    В     Наличие  утечек воды из кранов и
               сантехустройств                       место    0.5        0.1

 0705    А     Самовольное переоборудование и
               перепланировка жилых  помещений и
               мест общего пользования               факт     4.0        1.0

 0706    Б     Самовольная перестановка
               отопительных и
               санитарно-технических приборов        факт     2.0        0.5

 0707    Б     Пробивка проемов и  устройств
               креплений на   перегородках           факт     0.5        0.1

 0708    В     Наличие конденсата на поверхности
               трубопровода в санузлах            помещение   1.0        0.3

 0709    В     Нарушение правил пользования
               жилыми и нежилыми помещениями.
               Применяется к собственнику
               (балансодержателю) жилищного
               фонда в случае непринятия им мер
               к проживающим. К физическим
               лицам, проживающим в квартирах,
               применяются меры
               административного воздействия        10 кв. м  0.5        0.15

 0710    А     Наличие трещин и других
               неисправностей печного отопления,
               угрожающих пожарной безопасности
               и проникновению в помещение
               дымовых газов                         факт     4.0        2.0


   8. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение

 0801    А     Наличие течей трубопроводов,
               отопительных приборов, запорных
               устройств, несанкционированный
               разбор воды из системы
               центрального отопления                место    1.0        0.5

 0802    Б     Отсутствие или неисправность
               теплоизоляции трубопроводов,
               воздухосборников, захламленность
               помещений тепловых пунктов,
               отсутствие нумерации задвижек и      п.  м.    0.1        0.02
               вентилей                             место     0.25       0.08

 0803    В     Повышенный уровень шума от
               оборудования систем центрального
               отопления и горячего
               водоснабжения и в трубопроводах       факт     0.15       0.05

 0804    В     Невыполнение мероприятий по
               экономии расхода тепловой энергии
               и воды (промывка систем
               отопления, гидроиспытания, расчет
               и регулировка гидравлического
               режима и т.д.)                        факт     1.2        0.4


             9. Канализация (фекальная и ливневая)

 0901    А     Нарушение герметичности
               трубопроводов, соединений,
               ревизий, прочисток, трапов            место    1.0        0.5

 0902    Б     Наличие просадок, контруклонов,
               систематических засоров в
               "лежаках" и "гребенках"               место    0.5        0.2

 0903    В     Отсутствие или неисправность
               теплоизоляции, вытяжных труб          место    0.15       0.03


               10. Вентиляция, газоходы, дымоходы

 1001    А     Нарушение герметичности и
               теплоизоляции коробов или шахт
               теплых чердаков                       место    0.8        0.4


    11. Внутридымовое электроснабжение и электрооборудование

 1101    Б     Отсутствие или неисправность
               осветительных приборов,
               электропроводки в цокольных или
               технических этажах, подъездах,
               вестибюлях, лестничных клетках,
               чердаках, подпольях, тепловых
               пунктах, котельных мусорокамерах,
               отсутствие или повреждение
               электросчетчиков                      место    0.5        0.15

 1102    А     Неисправность дверей и запирающих
               устройств в электрощитовых,
               автоматов защиты,
               предохранителей, магнитных
               пускателей электроустановок           место    2.0        1.0

 1103    Б     Хранение в электрощитовой
               воспламеняющихся веществ,
               захламленность, затрудненный
               доступ к электрощитовой и т.д.        место    1.5        0.6

 1104    А     Повреждение или отсутствие
               заземления ванн в квартирах           факт     0.5        0.1


    12. Пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление

 1201    А     Неукомплектованность или
               неисправность элементов систем        место    2.5        0.8


             13. Радио- и телеоборудование зданий

 1301    А     Неудовлетворительное крепление
               радиостоек, телевизионных антенн,
               несанкционированная установка
               антенн                                место    1.5        0.8

 1302    Б     Неработоспособность радио- и
               телеприемных головных станций
               усилителей, распределительных
               коробок, проводок                     место    1.0        0.8

                           14. Лифты

 1401    Б     Неисправность дверей шахты или
               кабины, неправильная остановка на
               этажах, неисправное движение
               кабины, отсутствие или
               неисправность запирающих
               устройств на входе в машинное
               отделение, затопление шахты,
               машинного отделения,
               загрязненность шахты, кабины,
               отсутствие кнопок вызова               лифт    1.0        0.3


              15. Тепловые пункты, котельные, сети

 1501    А     Отсутствие своевременной
               аттестации персонала, отсутствие
               или некомплектность документации      объект   3.0        0.7

 1502    А     Неисправность насосного
               оборудования,
               контрольно-измерительных
               приборов, автоматики,
               несоответствие окраски
               трубопроводов, отсутствие средств
               пожаротушения                         объект   2.5        0.6