Постановление Администрации Одинцовского муниципального района от 25.07.2016 № 4374

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 июля 2016 г. № 4374

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в сельских поселениях и состоящим на учете в администрации Одинцовского муниципального района Московской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

В соответствии со статьями 49, 50, 57-59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях определения порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в сельских поселениях и состоящим на учете в администрации Одинцовского муниципального района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Одинцовского муниципального района Московской области,

постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в сельских поселениях и состоящим на учете в администрации Одинцовского муниципального района Московской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Одинцовского муниципального района и разместить на официальном сайте администрации Одинцовского муниципального района.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации Одинцовского муниципального района Пайсова М.А.

Исполняющая обязанности

руководителя администрации                                         Т.В. Одинцова

Утверждено

постановлением администрации

Одинцовского муниципального района

Московской области

от 25 июля 2016 г. № 4374

Положение

о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в сельских поселениях и состоящим на учете в администрации Одинцовского муниципального района Московской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в сельских поселениях и состоящим на учете в администрации Одинцовского муниципального района Московской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Положение), разработано в соответствии со статьями 49, 50, 57-59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Положение определяет порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающим на территории сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).

Обеспечение жилыми помещениями граждан, состоящих на учете и проживающих на территории сельских поселений, относится к полномочиям Одинцовского муниципального района Московской области.

3. Уполномоченным органом по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма нуждающимся в жилых помещениях является Управление жилищных отношений администрации Одинцовского муниципального района (далее - Уполномоченный орган).

4. По договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда Одинцовского муниципального района предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных пунктом 5 настоящего Положения случаев.

5. Вне очереди жилые помещения из муниципального жилищного фонда Одинцовского муниципального района по договорам социального найма предоставляются:

5.1. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

5.2. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации.

6. Предоставление жилых помещений гражданам, принятым на учет до 01.03.2005, осуществляется с учетом их права на первоочередное предоставление жилых помещений вне зависимости от уровня их доходов.

7. Не допускается предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях.

8. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

9. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам бесплатно.

10. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на членов семьи, нуждающихся в жилых помещениях, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняются права на жилое помещение.

11. По договору социального найма жилое помещение из муниципального жилищного фонда Одинцовского муниципального района предоставляется гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной соответствующим решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района.

При согласии всех членов семьи жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте Одинцовского муниципального района Московской области.

12. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается.

13. Перед предоставлением жилого помещения Уполномоченный орган проверяет наличие изменений жилищных условий граждан.

Для этого граждане представляют в Уполномоченный орган следующие документы:

- выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета;

- копии паспортов всех членов семьи (на несовершеннолетних - копии свидетельств о рождении) с оригиналами для сверки;

- копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи) с оригиналами для сверки.

Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяет лицо, принимающее документы.

Уполномоченный орган запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них в собственности жилые помещения.

14. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выдается смотровой талон на предоставляемое жилое помещение (приложение № 1 к Положению).

В срок не позднее чем через 5 рабочих дней гражданин обязан вернуть смотровой талон в Уполномоченный орган с согласием/отказом от предоставления жилого помещения.

15. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, давшим свое согласие, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании соответствующего постановления администрации Одинцовского муниципального района с учетом решения Общественной жилищной комиссии Одинцовского муниципального района.

В постановлении о предоставлении жилого помещения по договору социального найма указываются:

фамилия, имя, отчество очередника, состав его семьи, родственные отношения, дата рождения несовершеннолетних детей;

характеристика предоставляемого жилого помещения: адрес, общая площадь, количество комнат.

16. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

17. Постановление администрации Одинцовского муниципального района о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда Одинцовского муниципального района является единственным основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным постановлением.

Договор социального найма заключается в письменной форме в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.

18. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

Жилое помещение должно быть свободно от обязательств третьих лиц.

19. При получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма.

В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма в дополнение к имеющейся жилой площади ранее занимаемое жилое помещение не освобождается.

20. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

21. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма учитываются права граждан, состоящих на учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством (при наличии документов установленного образца).

22. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации.

23. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

24. Предоставление по договору социального найма освободившихся комнат в коммунальных квартирах гражданам, проживающим в этих коммунальных квартирах по месту жительства, осуществляется в порядке, установленном статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

25. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства Московской области, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.

26. В результате улучшения жилищных условий гражданин и члены его семьи снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном порядке.

Начальник

Управления жилищных отношений                                 А.Я. Медникова

Приложение № 1

к Положению о порядке предоставления жилых

помещений по договорам социального найма

гражданам, проживающим в сельских поселениях

и состоящим на учете в администрации

Одинцовского муниципального района Московской

области в качестве нуждающихся в жилых

помещениях, предоставляемых по договорам

социального найма

                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

"__" __________ 20___ г.

                           СМОТРОВОЙ ТАЛОН № б/н

                             НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ

Гр. _______________________________________________________________________

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ДЛЯ ОСМОТРА ______ комнатная кв. № ___________, общей площадью

____ кв. м, д. № ____, _________________

_______________________________________________________, Московская область

    предоставляемая Вам (указывается состав семьи)

из  муниципального  жилищного  фонда  по  договору  социального  найма  как

очереднику.

Уполномоченный орган                  (подпись)                    (Ф.И.О.)

Получить предоставляемую жилую площадь ____________________________________

___________________________________________________________________________

     (согласен(на), не согласен(на) - изложить кратко причины отказа)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

"___"_____________20__ г.                            ______________________

                                                           (подпись)

    <*>  Примечание:  В  СЛУЧАЕ  НЕСООБЩЕНИЯ  К УКАЗАННОМУ СРОКУ УПРАВЛЕНИЕ

ЖИЛИЩНЫХ   ОТНОШЕНИЙ   АДМИНИСТРАЦИИ   ОДИНЦОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

СЧИТАЕТ, ЧТО ОТ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ БЕСПРИЧИННО ОТКАЗАЛСЯ(АСЬ).

                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

"__" __________ 20___ г.

                     КОРЕШОК К СМОТРОВОМУ ТАЛОНУ № б/н

                             НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ

ФАМИЛИЯ: _____________________________

ИМЯ, ОТЧЕСТВО: _______________________

КАКОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ДЛЯ ОСМОТРА:

_____ комнатная кв. № ____, общей площадью ____ кв. м, д. № ____, _________

_______________________________________________________, Московская область

предоставляемая Вам (указывается состав семьи)

из  муниципального  жилищного  фонда  по  договору  социального  найма  как

очереднику.

Уполномоченный орган                  (подпись)                    (Ф.И.О.)

СМОТРОВОЙ  ТАЛОН  ПОЛУЧИЛ  И  ОБЯЗУЮСЬ  К  ______________________  СООБЩИТЬ

РЕЗУЛЬТАТ (согласен(на), не согласен(на) - изложить кратко причины отказа)

___________________________________________________________________________

В  СЛУЧАЕ  НЕСООБЩЕНИЯ  К  УКАЗАННОМУ  СРОКУ  УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИИ  ОДИНЦОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА  СЧИТАЕТ,  ЧТО ОТ ЖИЛОЙ

ПЛОЩАДИ БЕСПРИЧИННО ОТКАЗАЛСЯ(АСЬ)

"___"_____________20__ г.                            ______________________

                                                           (подпись)