Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 02.08.2016 № 3487

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЁЛ»

Администрация города Орла

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 августа 2016 г.  № 3487

Орёл

Об утверждении Положения о порядке формирования муниципального специализированного жилищного фонда города Орла для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Законом Орловской области от 06.12.2007 г. № 727-ОЗ «О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и наделении органов местного самоуправления Орловской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», администрация города Орла постановляет:

1.                   Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования муниципального специализированного жилищного фонда города Орла для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.                   Отделу по взаимодействию со средствами массовой информации (Е.Н. Костомарова) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление и разместить на официальном сайте администрации города Орла в сети Интернет.

3.                   Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла - начальника управления городского хозяйства и  транспорта администрации города Орла Р.В. Игнатушина.

Глава администрации

города Орла   А.И. Усиков

Приложение

к постановлению

администрации города Орла

от 02 августа 2016 г. № 3487

Положение

о порядке формирования муниципального специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории города Орла

1. Настоящее Положение определяет порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда на территории города Орла для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и       детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и      детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

2. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет предоставляемых муниципальному образованию «Город Орёл» субвенций из бюджета Орловской области.

3. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется на основании списка         детей-сирот и   детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа                детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на предоставления специализированного жилого помещения и состоящих на учете в муниципальном образовании «Город Орёл».

3.1.Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот:

3.1.1. приобретение жилых помещений в муниципальную собственность на первичном и вторичном рынке жилья по договору купли-продажи в порядке, установленном действующим законодательством;

3.1.2. участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов;

3.1.3. строительство многоквартирных домов;

3.1.4. строительство жилых домов.

3.2. Общая площадь приобретаемого жилого помещения установлена Законом Орловской области от 06.12.2007 г. № 727-ОЗ «О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и наделении органов местного самоуправления Орловской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», и составляет 33 кв. м. В случае отсутствия жилых помещений указанной общей площадью, из-за конструктивных и технических параметров многоквартирного жилого дома или жилого дома, допускается приобретение жилого помещения общей площадью не менее 28 кв. м и не более 40 кв. м.

3.3. Стоимость квадратного метра общей площади приобретаемого в муниципальную собственность жилого помещения для формирования специализированного жилищного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Приобретаемые жилые помещения должны быть пригодны для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3.5. В специализированный жилищный фонд могут быть включены жилые дома, квартиры, благоустроенные применительно к условиям города Орла.

3.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

3.7.  Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат приватизации, обмену, передаче в аренду или в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством.

3.8.  Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность для детей-сирот осуществляет Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными федеральным законодательством.

3.9.  Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду для детей-сирот осуществляется на основании следующих документов:

а) выписки из реестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии;

б) кадастрового паспорта;

в) акта проверки МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» жилого помещения на соответствие его санитарным и техническим нормам;

г) заключения о соответствии жилого помещения, предъявляемым требованиям.

3.10. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения администрации города Орла, изданного в форме постановления с соблюдением требований и порядка, которые установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

3.11. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте, или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма может быть заключен на новый пятилетний срок постановлением администрации города Орла. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается постановлением Правительства Орловской области.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок не более чем один раз.

Начальник жилищного отдела управления

городского хозяйства и транспорта

администрации города Орла   О.Л. Садовникова