Расширенный поиск

Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка от 26.11.2009 № 92/12

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2009 г. N 92/12

О Порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Ивантеевки

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ "Город Ивантеевка Московской области" и с целью упорядочения действий при переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Ивантеевки Совет депутатов

решил:

1. Принять Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Ивантеевки.

2. Направить Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Ивантеевки главе города Ивантеевки Московской области С.Г. Гридневу для подписания.

3. Признать утратившим силу решение Ивантеевского городского Совета депутатов Московской области от 18.03.2002 N 187/24 "Об утверждении Положения о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и встроенных нежилых помещений в жилых домах города Ивантеевки".

4. Направить текст настоящего правового акта для опубликования в печатном средстве массовой информации общественно-политической газете города Ивантеевки Московской области "Пульс Ивантеевки" и разместить на официальном сайте администрации города Ивантеевки Московской области в сети Интернет.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Председатель Совета депутатов

Е.В. Суханова

Принят

решением Совета депутатов

городского округа Ивантеевка

Московской области

от 26 ноября 2009 г. N 92/12

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ

И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЕМКИ

ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ

1. Введение

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25), постановления Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации", Закона Московской области "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области" N 249/2005-ОЗ от 29.11.2005, Устава муниципального образования городской округ "Город Ивантеевка Московской области".

1.2. Настоящий порядок не применяется к случаям переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений (далее - помещений) многоквартирных домов в процессе строительства, реконструкции многоквартирных домов до принятия их в эксплуатацию в установленном порядке.

2. Общие положения

2.1. Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

2.2. Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

2.3. Переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением настоящего Порядка по согласованию с администрацией города Ивантеевки на основании принятого ею положительного решения.

2.4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения либо решение об отказе в согласовании принимает уполномоченное главой города Ивантеевки должностное лицо администрации города Ивантеевки (далее - уполномоченное лицо).

2.5. Городская межведомственная комиссия администрации города Ивантеевки, утвержденная постановлением главы города Ивантеевки, может привлекаться уполномоченным лицом для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке в домах и приложенных к нему документов, а также для приемки завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке.

2.6. Прием физических и юридических лиц по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещений, прием документов, подготовку проектов решений и хранение документов по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации города Ивантеевки Московской области.

2.7. Переустройство и (или) перепланировка помещения осуществляется за счет средств его собственника или уполномоченного им лица.

3. Основание проведения переустройства

и (или) перепланировки помещения

3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию города Ивантеевки Московской области (уполномоченное структурное подразделение) следующие документы:

3.1.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения по форме согласно приложению N 1 к Порядку - для жилого помещения, согласно приложению N 2 к Порядку - для нежилого помещения.

3.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

3.1.3. Подготовленный и оформленный согласно требованиям законодательства Российской Федерации проект переустройства и (или) перепланировки помещения.

3.1.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

3.1.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

3.2. В случаях, установленных градостроительным законодательством, при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений после получения положительного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки заявителю необходимо получить разрешение на строительство.

3.3. Должностное лицо уполномоченного структурного подразделения администрации города Ивантеевки Московской области, принявшее документы на переустройство и (или) перепланировку помещения, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения (форма расписки приведена в приложении N 3 к настоящему Порядку).

3.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов уполномоченным должностным лицом не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

3.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (форма решения по жилому помещению указана в приложении N 4 к Порядку, по нежилому помещению - в приложении N 5 к Порядку) не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия выдается уполномоченным структурным подразделением администрации города Ивантеевки Московской области заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.

3.6. Указанный в пункте 3.5 настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома.

3.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случае:

3.7.1. Непредставление перечисленных в пункте 3.1 настоящего Порядка документов.

3.7.2. Представление документов в ненадлежащий орган.

3.7.3. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.

3.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.7 настоящего Порядка (форма решения об отказе в согласовании приведена в приложении N 6 к настоящему Порядку).

3.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения уполномоченное структурное подразделение администрации города Ивантеевки Московской области выдает или направляет заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Приемка выполненных работ по переустройству

и (или) перепланировке помещений

4.1. Производство работ по переустройству и (или) перепланировке помещения должно осуществляется в соответствии с установленными в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки условиями и проектом переустройства и (или) перепланировки помещения.

4.2. В процессе производства работ заявитель обязан обеспечить беспрепятственный доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение представителям управляющей организации и администрации города Ивантеевки Московской области для контроля производимых работ.

4.3. В случае производства скрытых работ заявитель до момента их закрытия организует их приемку и подписание соответствующего акта скрытых работ уполномоченными представителями строительной организации, проектной организации (автором проекта), управляющей организацией.

4.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (форма акта приемочной комиссии приведена в приложении N 7 к настоящему Порядку).

4.5. Оформление акта приемочной комиссии осуществляет заявитель на переустройство и (или) перепланировку помещения.

4.6. В состав приемочной комиссии включаются:

4.6.1. Заявитель.

4.6.2. Уполномоченное должностное лицо, принявшее решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

4.6.3. Специалист структурного подразделения администрации города Ивантеевки Московской области в области городского хозяйства, транспорта и связи.

4.6.4. Специалист структурного подразделения администрации города Ивантеевки Московской области в области архитектуры и градостроительства.

4.6.5. Уполномоченный представитель управляющей организации либо ТСЖ, ЖСК (ЖК) либо лица, осуществляющие содержание общего имущества многоквартирного дома при непосредственном способе управления многоквартирным домом.

4.6.6. Уполномоченный представитель проектной организации (архитектор-проектировщик).

4.6.7. Уполномоченный представитель строительной организации.

4.7. Уполномоченное лицо выносит обоснованное решение об отказе в утверждении акта, если имеются сведения о нарушении условий, указанных в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

4.8. Акт приемочной комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме утверждается главой города Ивантеевки Московской области.

4.8. Акт приемочной комиссии направляется администрацией города в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

5. Заключительные положения

6.1. Акт приемочной комиссии является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещения в качестве разрешенных и произведенных в установленном порядке.

6.2. Переустройство и (или) перепланировка помещения, произведенные не в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, являются самовольными.

Глава

города С.Г. Гриднев

Приложение N 1

к Порядку

В администрацию__________________________

(наименование органа

местного самоуправления

г. Ивантеевки

_______________________________________

муниципального образования)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

от ________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого

___________________________________________________________________________

помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей

___________________________________________________________________________

собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников

___________________________________________________________________________

либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять

___________________________________________________________________________

их интересы)

___________________________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,

реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда

выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического

лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты

доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц

указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места

нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного

представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,

удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: ________________________________________

(указывается полный адрес:

___________________________________________________________________________

поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

___________________________________________________________________________

Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________

___________________________________________________________________________

Прошу разрешить

___________________________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство

и перепланировку - нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________

(права собственности,

__________________________________________________________________________,

договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и

(или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ:

с "___" __________ 200__ г. по "___" ___________ 200_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ:

с _____ до _________ часов в _____________________ дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом

(проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных

работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального

образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением

согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от

совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого

помещения по договору социального найма от "___" _____________ г. N ______:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись <*>	Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1	2	3	4	5

____________________

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ____________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

___________________________________________________________________________

переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:

__________________________________________________________ на ____ листах;

подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения на _______ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого

жилого помещения на _______ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории

и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или

дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или

культуры) на _______ листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов

семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,

на ______ листах (при необходимости);

6) иные документы:

___________________________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

___________________________________________________________________________

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

"___" ____________ 200___ г. ____________________ _________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи

заявителя)

"___" ____________ 200___ г. ____________________ _________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи

заявителя)

"___" ____________ 200___ г. ____________________ _________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи

заявителя)

"___" ____________ 200___ г. ____________________ _________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи

заявителя)

<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального

найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве

стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -

арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -

собственником (собственниками).

Документы представлены на приеме "______" ______________________ 200____ г.

Входящий номер регистрации заявления ______________________________________

Приложение N 2

к Порядку

В администрацию __________________________

(наименование органа

местного самоуправления

г. Ивантеевки

____________________________

муниципального образования)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

от ________________________________________________________________________

(указывается собственник, либо арендатор нежилого помещения,

___________________________________________________________________________

либо собственники жилого помещения, находящегося в общей