Решение Городского Совета г. Смоленска от 30.03.1999 № 355

                       СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                            Р Е Ш Е Н И Е

от 30.03.99г. N 355

           Об утверждении "Порядка расчета годового размера
           арендной платы и суммы платежа за использование
        по договору аренды нежилого помещения, находящегося в
                     муниципальной собственности"

     В соответствии  со  статьями 6 и 29 Федерального закона "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской  Федерации"
и  дополнением  к  пункту  4  статьи 24 Устава города-героя Смоленска,
утвержденным решением N 299 35-й сессии Смоленского городского  Совета
от 25.12.98, Смоленский городской Совет

РЕШИЛ:

     1. Утвердить  "Порядок  расчета годового размера арендной платы и
суммы платежа за использование по договору аренды нежилого  помещения,
находящегося в муниципальной собственности".
     2. Администрации   города   в   месячный   срок   привести   свои
распорядительные акты в соответствие с настоящим решением.

     Председатель Смоленского
     городского Совета          В.В.Вовченко

                                                            Приложение
                                                 к решению 38-й сессии
                                Смоленского городского Совета 1 созыва
                                                  от 30.03.99г. N  355

       Порядок расчета годового размера арендной платы и суммы
   платежа за использование по договору аренды нежилого помещения,
             находящегося в муниципальной собственности.

     Размер стоимости строительства 1 кв. м. жилого фонда (Сс) на дату
проведения расчета _______________руб.
     Площадь помещения (S) _______кв. м.
     В том числе: подвал __________кв.м.
     полуподвал ______кв. м.
     чердак (мансарда) ______кв.м.

     1. Коэффициент износа: Киз = (100% - % износа) / 100

     2. Коэффициент размещения помещения (Кр):
     - отдельно стоящее здание 1,2
     - встроенно-пристроенное помещение 1,0
     - полуподвал (цокольный этаж) 0,8
     - подвал, чердак (мансарда) 0,5

     3. Коэффициент  зоны  градостроительной ценности (Кз) принимается
равным  коэффициенту  соответствующей  зоны   планировочных   участков
территории  города,  утвержденной  решением  Малого Совета Смоленского
городского Совета народных депутатов от 18.05.93 г. N 49.

     4. Коэффициент технического обустройства (Кто):
     - для помещений обустроенных (наличие  водопровода,  канализации,
центрального отопления) -1,0
     - при отсутствии одного из видов  технического  обустройства   то
уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид.

             Годовая арендная плата за нежилое помещение
                  Ап = Сс х Киз х Кр х Кз х Кто х §

     5. Коэффициенты видов деятельности (использования помещения) Кд:
     - игорный бизнес - 0,2;
     - банки  (за  исключением  инвестиционных)  и  другие  финансовые
институты,   страховая   деятельность,   посредническая  деятельность,
биржевая деятельность - 0,15;
     - торговая   деятельность  по  реализации  ювелирных  изделий  из
драгоценных  металлов   и   натуральных   камней,   склады   (   кроме
складирования   продовольственных  продуктов  для  снабжения  детских,
лечебных, лечебнопрофилактических учреждений, домов-интернатов), офисы
коммерческих организаций, ночные кафе, бары, рестораны - 0,12;
     - инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0,06,
     - торговля  промышленными,  продовольственными  и  лекарственными
товарами,      административные      помещения      для       научных,
проектно-конструкторских,  производственных и строительных организаций
- 0,04;
     - общественное    питание,    транспорт,   связь,   складирование
продовольственных   товаров   для   снабжения    детских,    лечебных,
лечебно-профилактических   учреждений,  домов-интернатов  (на  площадь
пропорциональную объему указанной деятельности) - 0,04;
     - бытовое обслуживание населения,  гостиничное хозяйство, платные
медицинские услуги - 0,02;
     - производственная,    проектная    и    научно-исследовательская
деятельность, общественные партии и организации - 0,014;
     - органы  исполнительной власти и подведомственные им предприятия
и учреждения,  кроме финансируемых  из  бюджета  города,  предприятия,
учреждения финансируемые то областного и федерального бюджета - 0,01;
     - прочие  виды   деятельности,   не   предусмотренные   настоящим
положением - 0,05;

     6. Арендная  плата  за  земельный  участок (Аз) рассчитывается на
основании Федерального закона о плате за землю  и  других  нормативных
актов.

     7. Сумма    платежа    за    использование   нежилого   помещения
рассчитывается по следующей формуле:
     Апл =АпхКд+Аз
     Если величина (Ап х Кд) ниже уровня  амортизационных  отчислений,
то они устанавливается на уровне амортизационных отчислений.

     8. За помещения, используемые под социальную защиту, медицинскую,
спортивную,  культурно-просветительскую, образовательную деятельность,
сумма платежа устанавливается на уровне амортизационных отчислений.

     9. От арендной платы за помещение освобождены следующие категории
арендаторов:
     - органы  исполнительной власти и подведомственные им учреждения,
финансируемые из бюджета города;
     - общественные   организации   ветеранов   войн  и  инвалидов  за
помещения, используемые в качестве служебных;
     - предприятия  и  организации,  использующие  труд инвалидов,  на
площадь пропорциональную числу занятых инвалидов:
     - военные комиссариаты:
     - творческие союзы и общественные объединения деятелей культуры и
искусства;
     - граждане - члены творческих союзов - за помещения, используемые
в качестве мастерских;
     - средства массовой информации;
     - МУП   "Смоленсктеплосеть"   за   помещения,   используемые  под
теплопункты.