Решение Городского Совета г. Смоленска от 29.12.2005 № 199

                       СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                               РЕШЕНИЕ

21 сессия 3 созыва
от 29.12.2005г. N 199

    О внесении изменений и дополнений в Положение о регулировании
          земельных отношений на территории города Смоленска

     Руководствуясь статьями 30-1 - 30-2  и  38-1  -  38-2  Земельного
кодекса  Российской  Федерации,  статьей  18  Устава города Смоленска,
Смоленский городской Совет

     РЕШИЛ:

     1. Внести в Положение  о  регулировании  земельных  отношений  на
территории   города   Смоленска,  утвержденное  решением  22-й  сессии
Смоленского городского Совета 2 созыва от 29.03.2002 N 290,  следующие
изменения и дополнения (приложение).

     2. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования  и  распространяет  свое  действие  на   правоотношения,
возникшие с 1 октября 2005 года.

     Первый заместитель
     председателя Смоленского
     городского Совета          Е.А.Ульяненкова

     Глава города
     Смоленска          В.Н.Халецкий

                                                            Приложение
                                                   к решению 21 сессии
                                         Смоленского городского Совета
                                                 от 29.12.2005г. N 199

                        ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
           в Положение о регулировании земельных отношений
                    на территории города Смоленска

     1. По   тексту   Положения   слова  "глава  администрации  города
Смоленска" и  "Комитет  по  управлению  имуществом  города  Смоленска"
заменить соответственно словами "Глава города Смоленска" и "Управление
земельных отношений Администрации города Смоленска" в  соответствующих
падежах.
     2. В абзаце втором  пункта  6.3.7  слова  "сроком  на  один  год"
заменить словами "на срок не более чем один год".
     3. Пункт 2.1.10 изложить в следующей редакции:
     "2.1.10. Установление  земельного  налога,  определение налоговых
ставок,  порядка и  сроков  уплаты  налога,  предоставление  налоговых
льгот, оснований и порядка их применения".
     4. Дополнить пунктами 6.3-1 и 6.3-2 следующего содержания:

      "6.3-1. Особенности предоставления земельных участков для
                       жилищного строительства.

     6.3-1.1. Земельные    участки    для    жилищного   строительства
предоставляются в собственность  или  в  аренду  без  предварительного
согласования места размещения объекта.
     6.3-1.2. Продажа земельных участков для  жилищного  строительства
или  продажа  права  на заключение договоров аренды земельных участков
для  жилищного   строительства   осуществляется   на   аукционах,   за
исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом.
     Организация и проведение аукционов по продаже земельных  участков
либо  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных участков для
жилищного строительства осуществляются Администрацией города Смоленска
в соответствии с Земельным кодексом.
     6.3-1.3. Предоставление   земельного   участка   в   аренду   для
индивидуального   жилищного   строительства  может  осуществляться  на
основании заявления гражданина  или  юридического  лица.  Заявление  о
предоставлении земельного участка направляется в Администрацию города.
     В заявлении   должно    быть    указано:    назначение    объекта
строительства,   предполагаемое   место  его  размещения,  обоснование
примерного размера земельного участка.
     К заявлению необходимо приложить:
     - документ, удостоверяющий личность гражданина;
     - документ,     подтверждающий     государственную    регистрацию
юридического лица.
     6.3-1.4. Администрация  города  Смоленска в двухнедельный срок со
дня получения заявления гражданина или юридического лица может принять
решение  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права
на  заключение  договора  аренды  такого   земельного   участка   либо
опубликовать  в  периодическом  печатном  издании  сообщение  о приеме
заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, а также
разместить  данное  сообщение  на официальном сайте города Смоленска в
сети "Интернет".
     В сообщении   должно   быть   указано  местоположение  земельного
участка, его площадь, разрешенное использование.
     6.3-1.5. В случае,  если по истечении месяца со дня опубликования
сообщения о приеме заявлений  о  предоставлении  в  аренду  земельного
участка   заявления   не  поступили,  Администрация  города  Смоленска
принимает решение  о  предоставлении  такого  земельного  участка  для
индивидуального   жилищного  строительства  в  аренду  гражданину  или
юридическому лицу, указанным в абзаце первом пункта 6.3-1.3 настоящего
Положения,  и заключает договор аренды земельного участка с указанными
гражданином  или  юридическим  лицом  в   двухнедельный   срок   после
государственного кадастрового учета такого земельного участка.
     6.3-1.6. В случае поступления заявлений в месячный  срок  со  дня
опубликования  сообщения  о приеме заявлений о предоставлении в аренду
земельного  участка.  Глава  города  Смоленска  принимает  решение   о
проведении  аукциона  по  продаже  права на заключение договора аренды
земельного участка.

     6.3-2. Особенности предоставления земельных участков для их
        комплексного освоения в целях жилищного строительства.

     6.3-2.1. Земельные  участки  для их комплексного освоения в целях
жилищного  строительства,   которое   включает   в   себя   подготовку
документации   по   планировке   территории,   выполнение   работ   по
обустройству территории посредством строительства объектов  инженерной
инфраструктуры,   осуществление  жилищного  и  иного  строительства  в
соответствии с видами разрешенного  использования,  предоставляются  в
аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
     6.3-2.2. Предоставление  в  аренду  земельного  участка  для  его
комплексного  освоения  в целях жилищного строительства осуществляется
на аукционе в порядке, установленном Земельным кодексом.
     6.3-2.3. Арендатор  земельного участка,  предоставленного для его
комплексного  освоения  в  целях   жилищного   строительства,   обязан
выполнять требования,  предусмотренные подпунктами 6-8 пункта 3 статьи
38-2 Земельного кодекса.
     6.3-2.4. Арендатор  земельного участка,  предоставленного для его
комплексного освоения в целях жилищного  строительства,  имеет  право,
независимо  от  срока договора аренды такого земельного участка,  но в
пределах данного срока передавать свои права и  обязанности  по  этому
договору третьему лицу без согласия Администрации города Смоленска при
условии ее уведомления.
     При этом   к  новому  правообладателю  переходят  обязанности  по
выполнению указанных в пункте 6.3-2.3 настоящего Положения требований,
касающихся  комплексного освоения земельного участка в целях жилищного
строительства.
     6.3-2.5. Арендатор  земельного участка,  предоставленного для его
комплексного  освоения  в   целях   жилищного   строительства,   после
утверждения   в   установленном  порядке  документации  по  планировке
территории,  строительства  объектов   инженерной   инфраструктуры   и
государственного     кадастрового     учета     земельных    участков,
предназначенных для жилищного и иного строительства в  соответствии  с
видами  разрешенного использования,  в границах ранее предоставленного
земельного участка имеет  исключительное  право  приобрести  указанные
земельные участки в собственность или в аренду.
     Собственник или арендатор  указанных  земельных  участков  обязан
выполнить  требования,  предусмотренные  подпунктом  8 пункта 3 статьи
38-2 Земельного кодекса.
     6.3-2.6. При   обороте  указанных  в  пункте  6.3-2.5  настоящего
Положения  земельных  участков  к  новым  правообладателям   переходят
обязанности  по  выполнению  требований,  предусмотренных подпунктом 8
пункта 3 статьи 38-2 Земельного кодекса.
     6.3-2.7. В случае неисполнения обязанностей,  указанных в пунктах
6.3-2.3 - 6.3-2.7 настоящего Положения, а также в случае ненадлежащего
их  исполнения  с  собственника  или  с  арендатора земельного участка
взимается   неустойка   в   размере   одной   стопятидесятой    ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей
на день  исполнения  таких  обязанностей,  от  размера  соответственно
земельного  налога  или арендной платы за каждый день просрочки,  если
договором не предусмотрено иное.
     Кроме того,  при  наличии указанных в настоящем пункте нарушений,
права на земельные участки могут  быть  прекращены  в  соответствии  с
Земельным кодексом и гражданским законодательством".