Решение Городского Совета г. Смоленска от 27.01.2006 № 212

                       СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                            Р Е Ш Е Н И Е

22 сессия 3 созыва
от 27.01.2006г. N 212

      Об утверждении Положения о порядке представления интересов
      муниципального образования при управлении многоквартирными
      домами, в которых имеется доля муниципальной собственности

     В целях   реализации   полномочий   собственника   муниципального
имущества,  руководствуясь Жилищным  кодексом  Российской   Федерации,
статьями  16,  43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
статьями 3, 25 Устава города Смоленска, Смоленский городской Совет

     РЕШИЛ:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке   представления  интересов
муниципального образования при управлении многоквартирными  домами,  в
которых имеется доля муниципальной собственности.
     2. Установить,   что   инициаторы   проведения   общих   собраний
многоквартирных   домов,  в  которых  отсутствует  доля  муниципальной
собственности,  представляют в Администрацию  города  Смоленска  копии
протоколов  общих  собраний  и  договоров  управления многоквартирными
домами.
     3. Администрации  города  Смоленска  (В.Н.Халецкий) ежеквартально
представлять в Смоленский городской  Совет  информацию  о  проведенных
общих  собраниях  собственников  помещений  в  многоквартирных домах и
принятых ими решениях.
     4. Контроль   за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию  Смоленского  городского  Совета  по  законности,
регламенту и этике (А.А.Банденков).
     5. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

     Глава города Смоленска          В.Н.Халецкий

                                                            Утверждено
                                        решением 22 сессии Смоленского
                                            городского Совета 3 созыва
                                                 от 27.01.2006г. N 212

                              Положение
           о порядке представления интересов муниципального
        образования при управлении многоквартирными домами, в
           которых имеется доля муниципальной собственности

                          1. Общие положения
     1.1. Настоящее Положение  разработано  в  целях  реализации  прав
собственника помещений в многоквартирном доме,  установленных Жилищным
кодексом,  определяет  задачи  и   порядок   представления   интересов
муниципального  образования при управлении многоквартирными домами,  в
которых имеется доля муниципальной собственности.
     1.2. Действие   настоящего   Положения   не  распространяется  на
управление многоквартирным домом,  все помещения в котором находятся в
муниципальной   собственности.   Данное  управление  осуществляется  в
соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     1.3. Основными  задачами  представления  интересов муниципального
образования является обеспечение:
     - выбора    собственниками    помещений   многоквартирных   домов
эффективного способа управления домом;
     - выбор  управляющей  организации,  наиболее полно обеспечивающей
права  собственников,  в  случае  выбора  собственниками  помещений  в
качестве   способа   управления   многоквартирным   домом   управление
управляющей организацией;
     - обеспечения   благоприятных  и  безопасных  условий  проживания
граждан;
     - надлежащего   содержания  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, решения вопросов пользования указанным имуществом;
     - качественного предоставления коммунальных услуг;
     - усиления   контроля    за    качеством    жилищно-коммунального
обслуживания.

    2. Порядок представления интересов муниципального образования
                при управлении многоквартирными домами
     2.1. Реализация   полномочий   муниципального   образования   как
собственника  при  управлении  многоквартирным  домом   осуществляется
Администрацией  города  Смоленска  (далее  -  Администрация)  через ее
представителя,  назначаемого  распоряжением  Главы  города  Смоленска.
Представитель действует на основании выдаваемой доверенности,  которая
оформляется в соответствии с требованиями статей 185, 186 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
     Доверенность на  право   представлять   интересы   муниципального
образования  выдается  Главой  города  Смоленска  ее представителям на
каждый многоквартирный дом или группу домов с указанием срока действия
доверенности.
     Представлять интересы собственника муниципального  имущества  при
управлении  многоквартирными  домами  вправе также депутат Смоленского
городского Совета 3 созыва по соответствующему избирательному округу.
     В этом   случае  депутат  действует  на  основании  доверенности,
выданной Главой города Смоленска, и несет обязанности, предусмотренные
настоящим Положением для представителя Администрации.
     2.2. Лицам,  получившим доверенность,  предоставляются  следующие
сведения:
     - адрес многоквартирного дома;
     - сведения   об   арендаторах   и   собственниках   помещений   в
многоквартирном доме;
     - расчет доли муниципальной собственности в многоквартирном доме,
     - выписку из реестра муниципального имущества.
     2.3. К основным обязанностям представителя относятся:
     - заблаговременное ознакомление с повесткой дня  общего  собрания
собственников   помещений   многоквартирного   дома   (далее  -  общее
собрание);
     - согласование с Администрацией вариантов голосования по вопросам
повестки дня общего собрания;
     - личное  присутствие  на  общих  собраниях,  либо  своевременная
передача соответствующих документов  (материалов),  отражающих  мнение
Администрации по всем вопросам,  вынесенным на решение общего собрания
в случае заочного голосования,  по  месту  или  адресу,  указанному  в
сообщении о проведении общего собрания;
     - участие в голосовании по вопросам,  вынесенным на  рассмотрение
общего собрания;
     - истребование копии протокола  общего  собрания  и  списка  лиц,
присутствовавших на нем;
     - представление отчета о результатах проведения общего собрания в
Администрацию  с  последующим  представлением  копии  протокола общего
собрания;
     - заблаговременное   уведомление  Администрации  о  невозможности
присутствия на общем собрании с указанием их причин;
     - своевременное   уведомление   Администрации   о  любой  ставшей
известной   информации,    затрагивающей    интересы    муниципального
образования   по   управлению   долей   муниципального   имущества   в
многоквартирном доме.
     2.4. По   согласованию   с  Администрацией  представитель  вправе
инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном Жилищным
кодексом Российской Федерации.
     2.5. В  случае  невозможности  представителя  осуществлять   свои
полномочия,   Администрация  обеспечивает  участие  в  общем  собрании
другого представителя.
     2.6. Представитель  в  трехдневный  срок  после проведения общего
собрания  представляет  в  Администрацию  отчет  о   результатах   его
проведения, который должен содержать:
     - адрес многоквартирного дома;
     - дату и время проведения общего собрания;
     - общее  количество  собственников,  количество  присутствовавших
собственников;
     - наличие   кворума    собственников    многоквартирного    дома,
необходимого для принятия решения;
     - количество голосов, которыми обладает муниципальное образование
на общем собрании;
     - повестка дня общего собрания;
     - описание  хода проведения общего собрания и краткого содержания
выступлений;
     - результаты    голосования    по    всем   вопросам,   выносимым
собственниками на обсуждение;
     - решения, принятые общим собранием;
     - замечания и предложения по порядку проведения общего собрания и
голосования на нем;
     - предложения о необходимости обжалования в суд решения (решений)
общего   собрания   в  случае  нарушения  прав  и  законных  интересов
муниципального образования.