Решение Городского Совета г. Смоленска от 30.09.2008 № 979

 



                      СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                               РЕШЕНИЕ


     62 сессия III созыва
     от 30.09.2008 N 979


    Об обращении к депутатам Смоленской областной Думы о внесении
                изменений в жилищное законодательство


     Принимая во  внимание  обращения  граждан,  проживающих на первых
этажах многоквартирных  домов,  по  поводу  взимания  платы  за  лифт,
Смоленский городской Совет

     РЕШИЛ:

     Принять прилагаемое  обращение  к  депутатам Смоленской областной
Думы о внесении изменений в жилищное законодательство.


     Председатель Смоленского
     городского Совета                                    С.А. Лебедев



                              Обращение
                    Смоленского городского Совета
                к депутатам Смоленской областной Думы


                          Уважаемые коллеги!
                                 
     Обращаемся к   вам  по  поводу  ситуации,  сложившейся  с  платой
граждан,  проживающих на первых этажах многоквартирных домов, за жилое
помещение в части платы за лифт.
     Согласно статье 154  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  в
плату  за  содержание  и ремонт жилого помещения для нанимателя жилого
помещения,  занимаемого по договору  социального  найма  или  договору
найма  жилого  помещения государственного или муниципального жилищного
фонда,  и для собственника помещения в многоквартирном доме включается
в том числе и плата за содержание, текущий и капитальный ремонт общего
имущества в доме.
     В соответствии   со   статьей  36  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме  относятся  лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи и т.д.
     Из статей  39  и  156  Жилищного  кодекса  Российской   Федерации
следует,  что  граждане оплачивают часть издержек по содержанию общего
имущества многоквартирного дома,  в том числе лифтов,  пропорционально
размеру  занимаемой ими общей площади жилого помещения без какого-либо
исключения.
     Таким образом:
     1) плата за лифт взимается с жильцов первых этажей, фактически не
пользующихся им;
     2) размер  платы  определяется   на   основании   общей   площади
занимаемого  жилого  помещения,  в то время как пользование лифтом,  а
следовательно и его износ,  напрямую зависят от количества проживающих
в жилом помещении граждан.
     В связи с обращениями  жителей  города,  считающих  установленный
порядок  взимания  платы  за  лифт несправедливым и не соответствующим
Федеральному закону "О защите прав потребителей", Смоленским городским
Советом  было  принято решение об освобождении в 2008 году от платы за
техническое обслуживание лифтов граждан,  проживающих на первых этажах
многоквартирных   домов  и  общежитий.  Однако,  данное  решение  было
опротестовано  прокуратурой  Смоленской  области,  а  затем   признано
недействующим решением Ленинского районного суда.
     Учитывая данную ситуацию,  депутаты Смоленского городского Совета
просят  вас выйти с законодательной инициативой в Государственную Думу
Российской Федерации о внесении изменений в жилищное законодательство,
предусматривающих введение размера платы за лифт из двух составляющих:
     - платы за пользование лифтом,  включающей расходы,  связанные  с
его эксплуатацией, для граждан, проживающих выше второго этажа;
     - платы за техническое обслуживание лифта, применяемой в качестве
постоянной   величины   для   всех  граждан  независимо  от  этажности
проживания.