Решение Городского Совета г. Смоленска от 27.03.2009 № 1110

 



                      СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                               РЕШЕНИЕ


     69 сессия III созыва
     от 27.03.2009 N 1110


      О внесении изменений в порядок продажи и передачи в аренду
      муниципальных жилых помещений, утвержденный решением 32-й
            сессии Смоленского городского Совета II созыва
                         от 29.11.2002 N 495


     Руководствуясь Уставом  города  Смоленска,  Смоленский  городской
Совет

     РЕШИЛ:

     1. Внести следующие изменения в  Порядок  продажи  и  передачи  в
аренду  муниципальных  жилых  помещений,  утвержденный  решением  32-й
сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495:
     1) в разделе 1:
     а) пункт 1.3 дополнить абзацами следующего содержания:
     " - находящиеся в доме, подлежащем сносу;
     - находящиеся в доме, подлежащем капитальному ремонту.";
     б) пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
     "1.4. Продавцом  и   арендодателем   жилых   помещений   является
Администрация города Смоленска.";
     в) в пункте 1.5 слова "Комитет по управлению  имуществом  города"
заменить  словами  "Управление  муниципального имущества Администрации
города Смоленска (далее - управление муниципального имущества)";
     г) пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
     "1.6. Выкупная  стоимость   жилых   помещений   определяется   на
основании  отчета  независимого  оценщика,  составленного  в  порядке,
установленном Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ  "Об  оценочной
деятельности в Российской Федерации".
     Годовая арендная  плата  принимается   равной   величине   оценки
рыночной  стоимости  аренды  жилого  помещения  на  основании  отчета,
составленного в  соответствии  с  Федеральным  законом  от  29.07.1998
N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.";
     д) пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
     "1.7. Порядок  и  сроки  внесения оплаты стоимости приобретаемого
жилого   помещения   определяются   договором   купли-продажи   жилого
помещении. Порядок и сроки внесения арендной платы юридическими лицами
определяются договором аренды жилого помещения.";
     е) пункт 1.8 изложить в следующей редакции:
     "1.8. Денежные  средства,  полученные   от   продажи   и   аренды
муниципальных  жилых помещений,  подлежат перечислению в бюджет города
Смоленска.";
     ж) пункт 1.9 изложить в следующей редакции:
     "1.9. Договоры купли-продажи и аренды жилых  помещений  считаются
заключенными   с  момента  их  государственной  регистрации  в  едином
государственном  реестре  органами,  осуществляющими   государственную
регистрацию   прав   на  недвижимость  и  сделок  с  ней,  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.";
     2) в разделе 2:
     а) пункт 2.3 исключить;
     б) в пункте 2.4:
     в абзаце первом  слова  "жилищное  управление"  заменить  словами
"жилищное  управление Администрации города Смоленска (далее - жилищное
управление)";
     в абзаце  втором  слова  "главы  администрации  города"  заменить
словами "Главы города Смоленска";
     д) после   абзаца   четвертого   дополнить   абзацами  следующего
содержания:
     " - документы о составе семьи гражданина;
     - справку  органа,  осуществляющего  государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  о наличии или отсутствии
у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности;
     - справку  о  площади  занимаемого заявителем и членами его семьи
жилого    помещения,     выданную     Смоленским     филиалом     ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ.";
     в) в  пункте   2.5   слово   "администрацию"   заменить   словами
"Администрацию города Смоленска";
     г) в пункте 2.6:
     в абзаце  первом  слова  "администрации  города" заменить словами
"Администрации города Смоленска";
     абзац второй изложить в следующей редакции:
     "- о направлении собранных документов в управление муниципального
имущества  для  подготовки  проекта постановления Администрации города
Смоленска о заключении договора купли-продажи;";
     д) пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
     "2.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со  дня
поступления   документов   из   жилищного  управления  готовит  проект
постановления  Администрации  города  Смоленска   о   продаже   жилого
помещения и оформляет договор купли-продажи жилого помещения.";
     е) пункт 2.8 исключить;
     ж) пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
     "2.9. Если покупатель не подпишет  договор  купли-продажи  жилого
помещения  в  месячный  срок  со  дня  его получения или не произведет
оплату стоимости жилого помещения в соответствии с п.  1.7. настоящего
Порядка, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу,
что влечет освобождение продавца от  взятых  на  себя  обязательств  и
возврат документов в жилищное управление для принятия нового решения в
соответствии с жилищным законодательством.";
     3) в разделе 3:
     а) в пункте  3.1  слова  "главы  администрации  города"  заменить
словами "Администрации города Смоленска";
     б) в пункте 3.3 слова "комитет по управлению  имуществом  города"
заменить словами "управление муниципального имущества";
     в) в пункте 3.5 слова "комитет по управлению  имуществом  города"
заменить словами "управление муниципального имущества";
     г) в пункте 3.6 слова "комитет по управлению  имуществом  города"
заменить словами "управление муниципального имущества";
     д) пункт 3.7 изложить в следующей редакции:
     "3.7. Управление  муниципального имущества в месячный срок со дня
поступления  обращения  готовит  проект  постановления   Администрации
города  Смоленска  о  продаже  жилого  помещения  и  оформляет договор
купли-продажи доли жилого помещения.";
     е) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:
     "3.8. Если покупатель  не  подпишет  договор  купли-продажи  доли
жилого  помещения  в  месячный  срок  со  дня  его  получения  или  не
произведет  оплату  стоимости  жилого  помещения  в   соответствии   с
договором купли-продажи,  постановление Администрации города Смоленска
утрачивает силу.";
     4) в разделе 4:
     а) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
     "4.2. Объектами  договора  аренды  жилых помещений являются жилые
помещения,  отнесенные к жилищному фонду  коммерческого  использования
города Смоленска,  пригодные для постоянного проживания (в том числе и
неблагоустроенные).  Жилое помещение, передаваемое по договору аренды,
должно быть свободно от прав третьих лиц.";
     б) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
     "4.3. Для  получения  муниципальных  жилых  помещений по договору
аренды юридические лица обращаются в Администрацию города Смоленска  с
соответствующей  просьбой.  Обращения  юридических  лиц направляются в
жилищное управление для  рассмотрения  в  месячный  срок  общественной
комиссией по жилищным вопросам при Администрации города Смоленска.
     При наличии положительного решения комиссии  жилищное  управление
передает документы в управление муниципального имущества.";
     в) пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
     "4.4. Управление  муниципального имущества в месячный срок со дня
поступления  документов  из  жилищного   управления   готовит   проект
постановления  Администрации  города Смоленска о предоставлении жилого
помещения в аренду.".
     2. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования.


     Глава
     города Смоленска                                 Э.А. Качановский