Решение Городского Совета г. Смоленска от 27.03.2009 № 1115

 



                      СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                               РЕШЕНИЕ


     69 сессия III созыва
     от 27.03.2009 N 1115

                                   Утратилo силу - Решение Городского
                                           Совета г. Смоленска
                                         от 31.03.2014 г. N 1073

        О внесении изменения в Правила благоустройства города
       Смоленска, утвержденные решением 53-й сессии Смоленского
           городского Совета II созыва от 27.02.2004 N 800


     Руководствуясь Уставом  города  Смоленска,  Смоленский  городской
Совет

     РЕШИЛ:

     1. Внести  изменение  в Правила благоустройства города Смоленска,
утвержденные решением 53-й сессии  Смоленского  городского  Совета  II
созыва от 27.02.2004 N 800 (далее - Правила),  изложив подраздел 2.3 в
следующей редакции:

              "2.3. Содержание, ремонт и переустройство
                     фасадов зданий и сооружений

     Содержание, ремонт  и  переустройство фасадов зданий и сооружений
на  территории  города  Смоленска  осуществляются  в  соответствии   с
требованиями  к содержанию,  ремонту и переустройству фасадов зданий и
сооружений в городе Смоленске (приложение 3 к Правилам).".
     2. Дополнить Правила приложением 3 (прилагается).
     3. Администрации города  Смоленска  (Э.А.  Качановский)  изыскать
средства  на  финансирование  оборудования и программного обеспечения,
необходимых для составления паспортов фасадов зданий  и  сооружений  в
соответствии  с  требованиями  к содержанию,  ремонту и переустройству
фасадов зданий и сооружений в городе Смоленске.
     4. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования.


     Глава
     города Смоленска                                 Э.А. Качановский



     Приложение 3
     к Правилам
     благоустройства города Смоленска


                              Требования
        к содержанию, ремонту и переустройству фасадов зданий
                   и сооружений в городе Смоленске

           1. Организация ремонта, переустройства, окраски
                     фасадов зданий и сооружений

                         1.1. Общие положения

     1.1.1. Ремонт,   переустройство,   окраска   фасадов   зданий   и
сооружений,  связанные с заменой или устройством отдельных его деталей
или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток
на окнах,  остекления лоджий,  балконов, дверных и оконных заполнений,
облицовки,  оконных,  дверных или арочных проемов),  осуществляется  в
соответствии   с   проектной   документацией,   утвержденной   Главным
архитектором города Смоленска и паспортом фасада, выданным управлением
архитектуры   и   градостроительства  Администрации  города  Смоленска
(далее   -   УАиГ),  и  по   согласованию  с  собственниками  зданий и
сооружений.
     Проектные работы по разработке проектной документации выполняются
на основании архитектурного задания, выдаваемого УАиГ.
     1.1.2. Ремонт,   переустройство,   окраска   фасадов   зданий   и
сооружений   объектов   культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры) народов Российской Федерации (далее  -  объекты  культурного
наследия)  осуществляется на основании заданий и разрешений,  выданных
органом исполнительной власти  Смоленской  области,  уполномоченным  в
сфере   сохранения,  использования,  популяризации  и  государственной
охраны объектов культурного наследия  (далее  -  уполномоченный  орган
Смоленской области).
     1.1.3. Владельцы зданий и сооружений  и  иные  лица,  на  которых
возложены соответствующие обязанности, должны поддерживать в исправном
состоянии фасады зданий и сооружений  (далее  -  фасады)  и  сохранять
архитектурно-художественное    убранство   зданий   и   сооружений   в
соответствии  с  настоящими  требованиями  к  содержанию,  ремонту   и
переустройству фасадов зданий и сооружений в городе Смоленске (далее -
Требования), и в этих целях обязаны:
     - систематически  проверять  состояние  фасадов  и  их  отдельных
элементов (балконов,  лоджий и эркеров,  карнизов,  отливов,  окрытий,
водосточных труб, козырьков);
     - проверять   прочность   креплений   архитектурных   деталей   и
облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений;
     - при осмотре  фасадов  крупноблочных  и  крупнопанельных  зданий
контролировать  состояние  горизонтальных  и вертикальных стыков между
панелями и блоками;
     - по мере необходимости очищать и промывать фасады;
     - по мере необходимости очищать и промывать внутренние и наружные
поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей,
как правило, химическими средствами;
     - производить    текущий   ремонт,   окраску   фасада   по   мере
необходимости с учетом фактического состояния фасада;
     - по   мере   необходимости   производить  поддерживающий  ремонт
отдельных  элементов  фасада  (цоколей,  крылец,  ступеней,  приямков,
входных дверей,  ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных
труб, подоконных отливов).
     1.1.4. Владельцы  зданий  и  сооружений  и иные лица,  на которых
возложены соответствующие обязанности, должны иметь паспорт фасада.
     1.1.5. Работы   по   благоустройству  территорий,  прилегающих  к
зданиям   и   сооружениям,   по   окончании   производства    ремонта,
переустройства,  окраски  фасадов  выполняются  при наличии разрешения
(ордера)  управления  жилищно-коммунального  хозяйства   Администрации
города Смоленска (далее - УЖКХ).
     При осуществлении работ по благоустройству прилегающих  к  зданию
территорий  (тротуаров,  отмосток,  дорог)  заказчик  обязан выполнить
восстановление  поврежденных  в  процессе  работ  элементов   фасадов,
гидроизоляции, отмостки.
     1.1.6. К проведению работ  по  реставрации  объектов  культурного
наследия     допускаются    юридические    лица    и    индивидуальные
предприниматели,  имеющие лицензии на  осуществление  деятельности  по
реставрации объектов культурного наследия.

     1.2. Порядок выдачи архитектурного задания и паспорта фасада
              на ремонт, переустройство, окраску фасадов

     1.2.1. Архитектурное задание выдается УАиГ на основании заявления
заказчика.  Заявление  подается  в  Администрацию города Смоленска.  К
заявлению прилагаются следующие документы:
     - данные   о   заявителе   -   физическом   лице  либо  данные  о
государственной  регистрации  юридического  лица  или  государственной
регистрации    физического    лица    в    качестве    индивидуального
предпринимателя;
     - документ   уполномоченного   органа  об  избрании  единоличного
исполнительного органа юридического лица,  имеющего право  действовать
от  имени  юридического лица без доверенности,  доверенность (в случае
если от имени юридического лица действует третье лицо);
     - паспорт фасада (при наличии);
     - проект существующего фасада (при наличии);
     - дизайн-проект, выполненный в соответствии с Требованиями;
     - фотография фасада.
     1.2.2. Срок выдачи архитектурного задания составляет один месяц.
     1.2.3. Архитектурное задание определяет:
     - состояние фасада и деталей здания и сооружения на момент начала
ремонта;
     - перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасада;
     - рекомендации по цветовому решению окраски фасада  (поля  стены,
архитектурных   деталей,   цоколя,   дверных   и  оконных  заполнений,
металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш);
     - рекомендации по ремонту, переустройству фасада;
     - рекомендации по использованию материалов и красок для  ремонта,
переустройства фасада;
     - целесообразность    художественной,    декоративной    вечерней
подсветки фасадов зданий и сооружений;
     - рекомендации   по   размещению   рекламных   и   информационных
конструкций  в  соответствии с Порядком выдачи разрешения на установку
рекламных и информационных конструкций на территории города Смоленска.
     1.2.4. Архитектурное задание действует в течение 3-х месяцев.
     1.2.5. После  выполнения  заявителем  проектной  документации   в
соответствии  с  архитектурным  заданием заявитель обращается в УАиГ с
заявлением о выдаче паспорта фасада,  к которому прилагаются следующие
документы:
     - данные  о  заявителе  -   физическом   лице   либо   данные   о
государственной  регистрации  юридического  лица  или  государственной
регистрации    физического    лица    в    качестве    индивидуального
предпринимателя;
     - документ  уполномоченного  органа  об   избрании   единоличного
исполнительного  органа юридического лица,  имеющего право действовать
от имени юридического лица без доверенности,  доверенность  (в  случае
если от имени юридического лица действует третье лицо);
     - архитектурное задание, выданное УАиГ;
     - проектная    документация,    выполненная    специализированной
организацией (при необходимости).

                1.3. Обязанности заказчика и подрядной
                   организации (далее - подрядчик)

     Заказчик и подрядчик обязаны:
     - соблюдать   требования   архитектурного   задания,    проектной
документации, а также строительных норм и правил;
     - осуществлять   производство   работ    с    соблюдением    мер,
обеспечивающих  сохранность архитектурно-художественного декора здания
и сооружения;
     - обеспечивать сохранность зеленых насаждений;
     - ограждать ремонтируемые здания и сооружения;
     - размещать   на   строительных   лесах  и  ограждениях  (при  их
использовании)   информацию   о   производителе   работ   (допускается
размещение  информации  об  организациях,  поставляющих  материалы для
ремонта фасадов);
     - защищать  щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и
(или) части зданий и сооружений:  каменные или терразитовые  цоколи  и
декор,  поверхности,  облицованные керамической плиткой,  мемориальные
доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений;
     - не  допускать  засорения  прилегающей  территории строительными
отходами, материалами.

           1.4. Порядок проведения ремонта, переустройства
                          и окраски фасадов

     1.4.1. Ремонт,  переустройство  и  окраску  фасадов рекомендуется
производить при положительной среднесуточной  температуре  воздуха  не
ниже +8°С.
     1.4.2. Для   производства    работ    разрешается    использовать
строительные  леса,  шарнирные  вышки и механические подвесные люльки,
допущенные к использованию и  эксплуатации  в  установленном  порядке.
Строительные  леса  должны иметь специальные ограждения на всю высоту.
Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным
и   пожаробезопасным   характеристикам  материалов,  сохраняющих  свои
первоначальные свойства на весь период работ.  При  этом  нижний  ярус
ограждений  фасадов,  выходящих  на улицы,  должен быть в обязательном
порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.
     1.4.3. Работы   на  фасадах  повышенной  архитектурной  сложности
должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там,
где  невозможно  выполнять  работы  с  помощью  строительных  лесов  и
механизмов (узкие дворы,  брандмауэрные стены),  разрешается  работать
методом промышленного альпинизма.
     1.4.4. Установка  строительных  лесов  и  вышек,   ограничивающих
движение  пешеходов,  транспорта,  производится при наличии разрешения
УЖКХ и Управления государственной инспекции по безопасности  дорожного
движения по Смоленской области (далее - УГИБДД).
     1.4.5. Работы по окраске фасадов  производятся  на  основе  общих
правил выполнения малярных работ.
     1.4.6. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические  и
прочие  детали,  не  являющиеся  художественным  убранством  зданий  и
сооружений,  а также арочные уголки,  водосточные трубы окрашиваются в
соответствии с основным цветом фасада.
     1.4.7. При окраске фасадов запрещается:
     - окраска  фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных
архитектурных деталей;
     - окраска фасадов,  архитектурных деталей и цоколей,  выполненных
из натурального камня,  терразитовой штукатурки,  а также облицованных
керамической плиткой;
     - окраска дверей и  оконных  заполнений,  выполненных  из  ценных
пород дерева;
     - частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска
первых  этажей  зданий  после  локальных ремонтных работ и при наличии
разрешений УАиГ).

             1.5. Декоративная вечерняя подсветка фасадов

     1.5.1. Заказчик должен выполнить  проект  освещения  декоративной
подсветки   фасадов  и  в  установленном  порядке  согласовать  его  с
заинтересованными  организациями   в   соответствии   с   требованиями
нормативно-технической  документации.  Обеспечить  включение имеющихся
систем архитектурно-декоративного подсвета фасадов по  графику  работы
уличного   освещения,   если   не  установлен  другой  режим  действия
светотехнических систем.  Заказчик предоставляет на утверждение в УАиГ
дизайн-проект декоративной подсветки.
     1.5.2. Подсветка    фасадов    осуществляется,    содержится    и
эксплуатируется  за  счет  собственников  (владельцев,  пользователей,
арендаторов) этих зданий и сооружений.

                          2. Окна и витрины

                         2.1. Общие положения

     2.1.1. Действия,  связанные с устройством,  оборудованием окон  и
витрин,  изменением  их  внешнего  вида,  ликвидацией оконных проемов,
изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных
конструкций  допускаются  в  соответствии  с  проектной документацией,
утвержденной Главным архитектором города Смоленска и паспортом фасада,
а также должны быть согласованы с собственниками зданий и сооружений.
     2.1.2. Цветовое решение оконных и  витринных  конструкций  должно
соответствовать паспорту фасада.
     2.1.3. Пробивка  оконных  проемов  на  дворовых  фасадах  зданий,
сооружений,  глухих  стенах  и  брандмауэрах в тех случаях,  когда они
просматриваются с улицы, находятся в границах архитектурных ансамблей,
ценных видовых направлений, водных панорам, допускается в соответствии
с проектной документацией,  утвержденной Главным  архитектором  города
Смоленска.
     2.1.4. Восстановление  утраченных  оконных   проемов,   раскрытие
заложенных  проемов,  а также осуществление иных мер по восстановлению
первоначального   архитектурного   решения   фасада   допускается    в
соответствии   с   проектной   документацией,   утвержденной   Главным
архитектором города Смоленска.
     2.1.5. В  связи  с  изменением  характера использования помещений
допускается реконструкция  оконных  проемов  первого  этажа  зданий  и
сооружений  с  изменением  отдельных  характеристик  их  устройства  и
оборудования  (габаритов,  рисунка   переплетов,   материала   оконных
конструкций)  в  соответствии с проектной документацией,  утвержденной
Главным архитектором города Смоленска, а также собственниками зданий и
сооружений.

             2.2. Устройство и оборудование окон и витрин

     2.2.1. Устройство  и  оборудование  окон  и  витрин  должны иметь
единый характер в соответствии с архитектурным  решением  фасада  и  с
учетом строительных правил и норм.
     2.2.2. Переустройство оконного проема в дверной  допускается  при
наличии  проектной  документации,  утвержденной  Главным  архитектором
города Смоленска,  при  условии  соответствия  архитектурному  решению
фасада в составе проекта перепланировки помещений.
     2.2.3. Замена старых оконных заполнений современными  оконными  и
витринными   конструкциями   допускается   в   соответствии   с  общим
архитектурным  решением  фасада  (рисунком  и   толщиной   переплетов,
цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов).
     2.2.4. Декоративные решетки должны выполняться по  индивидуальным
или   типовым   проектам,  утвержденным  Главным  архитектором  города
Смоленска.
     2.2.5. На фасадах объектов культурного наследия по согласованию с
уполномоченным органом Смоленской области допускаются  восстановление,
реставрация  исторических  решеток  или  выполнение новых декоративных
решеток в техниках художественной ковки, литья.
     Ликвидация сохранившихся исторических решеток не допускаются.
     2.2.6. Установка ограждений витрин допускается при высоте  нижней
границы проема менее 0,8 м от уровня земли.  Высота ограждения витрины
от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0  м,  расстояние
от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка).
     2.2.7. Ограждения   витрин   должны   иметь   единый    характер,
соответствовать   архитектурному  решению  фасада.  Устройство  глухих
ограждений витрин не допускается.
     2.2.8. Размещение  наружных  блоков  систем  кондиционирования  и
вентиляции допускается в верхней части оконных и витринных проемов,  в
плоскости  остекления  с  применением  маскирующих устройств (решеток,
жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления.
     2.2.9. Размещение  маркиз  допускается  над  окнами  и  витринами
первого этажа зданий и сооружений.
     2.2.10. Размещение   маркиз   на   фасаде  должно  иметь  единый,
упорядоченный характер,  соответствовать габаритам и контурам  проема,
не  ухудшать  визуальное  восприятие  архитектурных  деталей,  декора,
знаков адресации,  знаков  дорожного  движения,  указателей  остановок
общественного транспорта, городской ориентирующей информации.
     2.2.11. Цвет маркиз должен быть согласован  с  цветовым  решением
фасада.
     2.2.12. Оформление  витрин  должно  иметь  комплексный  характер,
единое цветовое решение и подсветку,  высокое качество художественного
решения и исполнения.
     2.2.13. Устройства   озеленения  на  фасадах  должны  размещаться
упорядоченно,  без ущерба для архитектурного  решения  и  технического
состояния фасада,  иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию
крепления.
     2.2.14. Владельцы  зданий  и  сооружений и иные лица,  на которых
возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку
остекления и элементов оборудования окон и витрин и их текущий ремонт.

                               3. Входы

                         3.1. Общие положения

     3.1.1. Действия,    связанные    с   ремонтом,   переустройством,
установкой   дверных   конструкций,   козырьков   и   иных   элементов
оборудования,   устройством   лестниц   и   приямков,   допускаются  в
соответствии   с   проектной   документацией,   утвержденной   Главным
архитектором города Смоленска и паспортом фасада,  а также должны быть
согласованы с  собственниками  зданий  и  сооружений.  Основанием  для
устройства приямков является также разрешение УЖКХ.
     3.1.2. Цветовое решение дверей и других  элементов  устройства  и
оборудования входов должно соответствовать паспорту фасада.
     3.1.3. Расположение  входов  на  фасаде,  их  габариты,  характер
устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению
фасада,  системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму,
объемно-пространственному     решению     зданий     и     сооружений,
предусмотренному проектным решением.
     3.1.4. Возможность  размещения дополнительных входов определяется
на основе общей концепции  фасада  с  учетом  архитектурного  решения,
планировки   помещений,  расположения  существующих  входов,  а  также
предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для
его архитектурного решения.
     3.1.5. Архитектурное   решение    и    композиционное    значение
существующих   парадных   входов   (порталов)   на  фасадах  зданий  и
сооружений,    предусмотренные    проектом,    должны     сохраняться.
Расположение,  характер  устройства  и  оборудования  других входов не
должны нарушать композиционной  роли  портала  (порталов)  на  фасаде,
предусмотренной проектом.
     3.1.6. Входы в помещения подвального этажа  должны  иметь  единое
решение в пределах всего фасада,  располагаться согласованно с входами
первого  этажа,  не  нарушать  архитектурную  композицию  фасада,   не
препятствовать движению пешеходов и транспорта.
     3.1.7. Входы в объекты торговли и  бытового  обслуживания  должны
решаться  в  едином  комплексе  с  устройством  и  оформлением витрин,
рекламным оформлением части фасада, относящейся к объекту. Комплексное
решение  объекта  должно  быть  согласовано  с  архитектурным решением
фасада и другими объектами,  расположенными на фасаде. Дверные полотна
могут иметь остекление.
     3.1.8. Восстановление  утраченных  входов,  раскрытие  заложенных
ранее  проемов,  а  также  осуществление  иных  мер  по восстановлению
первоначального   архитектурного   решения   фасада   допускается    в
соответствии  с проектным решением,  утвержденным Главным архитектором
города Смоленска.

                3.2. Устройство и оборудование входов

     3.2.1. Изменение устройства и оборудования входов,  не нарушающее
архитектурного  решения  фасада  или  обоснованное  необходимостью его
преобразования, допускается при условии единого комплексного решения в
соответствии   с   проектной   документацией,   утвержденной   Главным
архитектором города Смоленска.
     3.2.2. Собственники существующих нежилых помещений первого этажа,
где  имеется  техническая  возможность,  обязаны   обеспечить   доступ
инвалидов к объектам здравоохранения,  образования,  культуры, отдыха,
спорта,  иным объектам  социально-культурного  и  коммунально-бытового
назначения,   торговли,   общественного  питания,  объектам  делового,
административного,   финансового,   религиозного   назначения    путем
устройства пандусов.
     3.2.3. Земляные  работы  при   переустройстве,   переоборудовании
входов  (лестниц,  крылец,  приямков)  производятся  в  соответствии с
правилами производства земляных работ на основании разрешения УЖКХ.
     Проведение землеустроительных  и  земляных  работ  на  территории
распространения  памятника  федерального  значения  "Культурный   слой
г.Смоленска"  подлежит  согласованию в установленном законодательством
порядке с уполномоченным органом Смоленской области.
     3.2.4. Изменение габаритов,  конфигурации, архитектурного профиля
дверного проема при оборудовании существующих  входов  или  устройстве
дополнительного   входа   на   месте  оконного  проема  допускается  в
соответствии с проектным решением,  утвержденным Главным  архитектором
города Смоленска.
     3.2.5. Устройство  входов,  расположенных  выше  первого   этажа,
допускается  только  на дворовых фасадах в соответствии с требованиями
противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа,
не   должны  нарушать  композицию  фасада,  ухудшать  его  техническое
состояние и внешний вид,  а также условия  проживания  и  эксплуатации
здания.  Устройство  входов,  расположенных  выше  первого  этажа,  на
фасадах объектов культурного наследия запрещается.
     3.2.6. В  связи  с  изменением  характера использования помещений
допускается реконструкция входов с изменением отдельных  характеристик
их устройства и оборудования (дверных полотен,  козырьков, ступеней) в
соответствии с  проектом,  утвержденным  Главным  архитектором  города
Смоленска.
     3.2.7. Замена старых  дверных  заполнений  современными  дверными
конструкциями   допускается   в  соответствии  с  общим  архитектурным
решением фасада,  исторической иконографией (для объектов  культурного
наследия).
     3.2.8. При ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:
     - ликвидация дверных полотен в зданиях и сооружениях,  являющихся
объектами культурного  наследия,  без  согласования  с  уполномоченным
органом Смоленской области;
     - установка  глухих  металлических  полотен  на  лицевых  фасадах
зданий  и  сооружений  без  утверждения  Главным  архитектором  города
Смоленска,  а на объектах  культурного  наследия  -  с  уполномоченным
органом Смоленской области;
     - установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному
решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;
     - различная  окраска  дверных  заполнений,  оконных  и  витринных
конструкций в пределах фасада;
     - установка глухих  дверных  полотен  на  входах,  совмещенных  с
витринами;
     - изменение расположения дверного блока в проеме по  отношению  к
плоскости фасада;
     - устройство входов, выступающих за плоскость фасада.
     3.2.9. Установка  наружных защитных экранов на входах допускается
в  соответствии  с  проектной  документацией,   утвержденной   Главным
архитектором города Смоленска в границах дверного проема за плоскостью
фасада  с  сохранением  глубины  откосов.  Конструкции  должны   иметь
нейтральную  окраску,  согласованную  с паспортом фасада.  Повреждение
архитектурных деталей,  отделки,  декора фасада при установке защитных
экранов не допускается.
     3.2.10. Освещение  входа  должно  быть  предусмотрено  в  составе
проектной документации.
     При устройстве  освещения  входов  должна   учитываться   система
художественной подсветки фасада.
     3.2.11. Сезонное   озеленение    входов    предусматривается    с
использованием наземных,  настенных, подвесных устройств. Размещение и
внешний вид элементов озеленения  должны  способствовать  эстетической
привлекательности   фасада,   обеспечивать   комплексное  решение  его
оборудования и  оформления.  При  устройстве  озеленения  должна  быть
обеспечена    необходимая    гидроизоляция,    защита    архитектурных
поверхностей.
     3.2.12. Козырьки и навесы выполняются по индивидуальным и типовым
проектам,  утвержденным  Главным  архитектором  города  Смоленска,   в
соответствии  с  архитектурным  решением  фасадов и другими элементами
металлодекора.
     3.2.13. На  фасадах  зданий  и  сооружений,  являющихся объектами
культурного   наследия,   допускаются   восстановление,    реставрация
исторических  козырьков  или выполнение новых козырьков в традиционных
техниках  художественной  ковки,   литья.   Ликвидация   сохранившихся
исторических  козырьков  без  согласования  с  органом  исполнительной
власти Смоленской области не допускается.
     3.2.14. Установка  козырьков и навесов,  нарушающих архитектурное
решение  и  внешний  вид  фасада,   не   соответствующих   требованиям
безопасности использования, не допускается.
     3.2.15. Установка козырьков и навесов под окнами жилых  помещений
должна быть согласована с собственниками жилых помещений.
     3.2.16. Устройство ступеней,  лестниц,  крылец,  приямков  должно
соответствовать   нормативным  требованиям,  обеспечивать  удобство  и
безопасность использования.  Характер устройства,  материалы, цветовое
решение   должны   соответствовать  общему  архитектурному  решению  и
паспорту фасада.
     3.2.17. Устройство  крылец высотой более трех ступеней на лицевых
фасадах объектов культурного наследия в границах зон  охраны  объектов
культурного наследия не допускается.
     3.2.18. Устройство входов с  приямками  в  помещения  подвального
этажа  допускается  за  пределами  зоны  подземных  инженерных сетей с
учетом нормативной ширины тротуара и проезда.
     3.2.19. Поверхность   ступеней   должна  быть  шероховатой  и  не
допускать скольжения в любое время года.  Использование  материалов  и
конструкций, представляющих опасность для людей, не допускается.
     3.2.20. При замене,  ремонте, эксплуатации элементов устройства и
оборудования   входов   не  допускается  изменение  их  характеристик,
установленных   проектной    документацией,    утвержденной    Главным
архитектором города Смоленска.

                         4. Балконы и лоджии

                         4.1. Общие положения

     4.1.1. Действия,  связанные  с  устройством и изменением внешнего
вида балконов и лоджий (остеклением,  изменением, ремонтом или заменой
ограждений, цветовым решением), допускаются в соответствии с проектной
документацией,  утвержденной Главным архитектором города  Смоленска  и
паспортом  фасада,  а  также  должны быть согласованы с собственниками
зданий и сооружений.
     4.1.2. Цветовое  решение  конструкций  балконов  и  лоджий должно
соответствовать паспорту фасада.
     4.1.3. Расположение   лоджий  и  балконов  на  фасадах  зданий  и
сооружений,   характер   их   устройства   и   внешний   вид    должны
соответствовать   архитектурному   решению   фасада,  предусмотренному
проектной  документацией,  утвержденной  Главным  архитектором  города
Смоленска.
     4.1.4. Пробивка окон с устройством балконов и  лоджий  на  глухих
стенах  и  брандмауэрах  допускается при наличии необходимых проектных
обоснований, утвержденных Главным архитектором города Смоленска.
     4.1.5. Восстановление  утраченных  балконов  и  лоджий,  а  также
осуществление   иных    мер    по    восстановлению    первоначального
архитектурного  решения  фасада допускается в соответствии с проектной
документацией, утвержденной Главным архитектором города Смоленска.
     4.1.6. Изменение  архитектурного  решения,  нарушение  композиции
фасада  за  счет  произвольного  изменения   архитектурного   решения,
остекления,  оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов
и лоджий или ликвидации существующих не допускаются.

           4.2. Устройство и оборудование балконов и лоджий

     4.2.1. Элементами устройства и  оборудования  балконов  и  лоджий
являются:
     - архитектурные проемы;
     - ограждения;
     - архитектурное оформление проема;
     - конструкции остекления;
     - устройства вертикального озеленения.
     4.2.2. Дополнительными   элементами   оборудования  и  оформления
балконов и лоджий являются:
     - декоративные решетки;
     - защитные решетки, экраны, жалюзи;
     - ограждения;
     - наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
     - маркизы;
     - художественная подсветка;
     - озеленение.
     4.2.3. Изменение устройства и оборудования балконов и лоджий,  не
нарушающее    архитектурного    решения    фасада   или   обоснованное
необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального
ремонта   зданий   и   сооружений,  допускается  при  условии  единого
комплексного  решения  на  основе   проекта,   утвержденного   Главным
архитектором города Смоленска.
     4.2.4. Переустройство   балконов   и   лоджий   допускается    по
согласованию с УАиГ в составе проекта перепланировки помещений.
     4.2.5. В связи с  изменением  характера  использования  помещений
допускается  реконструкция  лоджий  первого  этажа зданий с изменением
отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии  с
проектной  документацией,  утвержденной  Главным  архитектором  города
Смоленска, а также с собственниками зданий и сооружений.

                 4.4. Эксплуатация балконов и лоджий

     4.4.1. При  эксплуатации  и  ремонте   балконов   и   лоджий   не
допускается:
     - изменение  характера  ограждений  балконов  и  лоджий   (цвета,
рисунка, прозрачности);
     - несанкционированная   реконструкция   балконов   и   лоджий   с
устройством    остекления,    ограждающих    конструкций,   изменением
архитектурного решения части фасада;
     - фрагментарная  окраска  или облицовка участка фасада в пределах
балкона или лоджии;
     - изменение   характеристик   балконов  и  лоджий,  установленных
проектной документацией.
     4.4.2. Владельцы  зданий  и  сооружений  и иные лица,  на которых
возложены соответствующие обязанности,  должны обеспечивать регулярную
очистку  элементов  оборудования,  текущий  ремонт балконов и лоджий и
ограждающих конструкций.

                5. Дополнительное оборудование фасадов

                         5.1. Общие положения

     5.1.1. Под  дополнительным   оборудованием   фасадов   понимаются
современные  системы  технического обеспечения внутренней эксплуатации
зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.
     5.1.2. Действия,    связанные   с   устройством   дополнительного
оборудованием  фасадов,  допускаются  в   соответствии   с   проектной
документацией  (при необходимости),  утвержденной Главным архитектором
города Смоленска и паспортом фасада, а также должны быть согласованы с
собственниками зданий и сооружений.

                5.2. Виды дополнительного оборудования

     Основными видами дополнительного оборудования являются:
     - наружные   блоки   систем   кондиционирования   и   вентиляции,
вентиляционные трубопроводы;
     - антенны;
     - видеокамеры наружного наблюдения;
     - таксофоны;
     - почтовые ящики;
     - часы;
     - банкоматы;
     - знаки остановки городского пассажирского транспорта;
     - знаки дорожного движения, светофоры;
     - оборудование для обеспечения движения городского  пассажирского
электротранспорта, освещения территории города;
     - кабельные линии, пристенные электрощиты.

     5.3. Ограничения на размещение дополнительного оборудования

     5.3.1. Размещение  наружных  блоков  систем  кондиционирования  и
вентиляции не допускается:
     - на поверхности лицевых фасадов;
     - на   дворовых   фасадах,   представляющих   историко-культурную
ценность;
     - над пешеходными тротуарами;
     - в оконных и дверных проемах с выступанием за  плоскость  фасада
без использования маскирующих ограждений.
     5.3.2. Размещение антенн не допускается:
     - на лицевых фасадах;
     - на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с
улицы;
     - на фасадах современных зданий,  построенных по  индивидуальному
проекту и занимающих значительное место;
     - на  кровле  зданий  с  выразительным  силуэтом,  на   силуэтных
завершениях  зданий  и  сооружений  (башнях,  куполах),  на парапетах,
ограждениях кровли, вентиляционных трубах;
     - на угловой части фасада;
     - на ограждениях балконов, лоджий.
     5.3.3. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами,
козырьками,  балконами,  эркерами,  на участках фасада,  свободных  от
архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.
     5.3.4. Размещение видеокамер наружного  наблюдения  на  колоннах,
фронтонах,   карнизах,   пилястрах,  порталах,  козырьках,  на  цоколе
балконов, не допускается.
     5.3.5. Таксофоны   и   почтовые   ящики  размещаются  в  наиболее
доступных местах со значительной зоной видимости,  на участках фасада,
свободных от архитектурных деталей,  декора, ценных элементов отделки,
на глухих стенах,  брандмауэрах,  каменных оградах при ширине тротуара
на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м.
     5.3.6. Размещение таксофонов и почтовых ящиков не допускается:
     - на   фасадах   зданий   и   сооружений,  представляющих  особую
историко-культурную ценность;
     - в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта;
     - в  непосредственной  близости  от  окон  жилых  помещений  (для
таксофонов);
     - на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада;
     - на участках фасада с ценными элементами отделки и декора.
     5.3.7. Размещение банкоматов на фасадах допускается:
     - встроенное  в  объеме  витрины  при  условии  сохранения единой
плоскости и общего характера витринного заполнения;
     - встроенное  в  нише  или дверном проеме при условии,  что он не
используется в качестве входа,  с  сохранением  общего  архитектурного
решения, габаритов проема.
     5.3.8. Знаки остановки  городского  пассажирского  транспорта  на
фасадах размещаются:
     - в зоне остановки городского пассажирского транспорта;
     - на  расстоянии  не менее 5,0 м от других консольных объектов на
фасаде при соблюдении приоритета над другими консольными  объектами  в
зоне остановки городского пассажирского транспорта;
     - на участках фасада со значительной зоной видимости;
     - на высоте 2,5 - 3,0 м от поверхности тротуара;
     - с привязкой  к  осям  простенков  с  учетом  размещения  других
консольных объектов на фасаде.
     5.3.9. Размещение  знаков  остановки   городского   пассажирского
транспорта не допускается:
     - на колоннах,  пилястрах,  эркерах,  цоколе балконов, козырьках,
навесах;
     - рядом с эркерами,  балконами и другими выступающими  элементами
фасада;
     - в местах размещения декора и ценных элементов отделки фасада;
     - с    использованием    нестандартных   конструкций   крепления,
повреждением архитектурных поверхностей и деталей.
     5.3.10. Размещение   знаков  дорожного  движения,  светофоров  на
фасадах осуществляется в соответствии с требованиями Правил  дорожного
движения в Российской Федерации по согласованию с УГИБДД.

      5.4. Внешний вид и устройство дополнительного оборудования

     5.4.1. Материалы,  применяемые  для  изготовления дополнительного
оборудования,  должны выдерживать длительный срок службы без изменения
декоративных   и   эксплуатационных   свойств,  иметь  гарантированную
длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.
     5.4.2. Конструкции  крепления дополнительного оборудования должны
иметь нейтральную окраску,  приближенную к  цвету  фасада,  наименьшее
число  точек  сопряжения с архитектурными поверхностями,  обеспечивать
простоту монтажа  и  демонтажа,  безопасность  эксплуатации,  удобство
ремонта.  Технологии  производства  должны  обеспечивать  устойчивость
дополнительного оборудования к механическим воздействиям.
     5.4.3. Элементы  технического обеспечения внутренней эксплуатации
зданий  и  сооружений  (наружные  блоки  систем  кондиционирования   и
вентиляции,   техническое   оборудование)   должны  иметь  нейтральную
окраску,  максимально приближенную к  архитектурному  фону  (цветовому
решению фасада, тону остекления).
     5.4.4. Антенны,  расположенные на стене или кровле,  должны иметь
окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности.

            5.5. Эксплуатация дополнительного оборудования

     5.5.1. В   процессе   эксплуатации   обеспечивается   поддержание
дополнительного  оборудования  в  надлежащем   состоянии,   проведение
текущего ремонта и технического ухода, очистки.
     5.5.2. Эксплуатация  дополнительного   оборудования   не   должна
наносить   ущерб   внешнему  виду  и  техническому  состоянию  фасада,
причинять неудобства окружающим.
     5.5.3. Дополнительное  оборудование,  внешний  вид,  размещение и
эксплуатация  которого   наносят   ущерб   физическому   состоянию   и
эстетическим качествам фасада,  а также причиняют неудобства жителям и
пешеходам, демонтируются собственником этого оборудования.

                          6. Знаки адресации

                         6.1. Общие положения

     6.1.1. Под знаками адресации понимаются унифицированные  элементы
городской  ориентирующей  информации,  обозначающие наименования улиц,
номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.
     6.1.2. Основными видами знаков адресации являются:
     - номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;
     - указатели названия улицы,  площади,  обозначающие, в том числе,
нумерацию домов на участке улицы, в квартале.

                   6.2. Размещение знаков адресации

     6.2.1. Номерные знаки размещаются:
     - на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;
     - на улицах с односторонним движением  транспорта  -  на  стороне
фасада, ближней по направлению движения транспорта;
     - у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;
     - на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального
проезда;
     - при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;
     - на оградах и корпусах  промышленных  предприятий  -  справа  от
главного входа, въезда.
     6.2.2. Произвольное перемещение знаков адресации с установленного
места не допускается.
     6.2.3. Размещение  номерных  знаков  должно  отвечать   следующим
требованиям:
     - высота  от  поверхности  земли  -  2,5  -  3,5  м  (в   районах
современной застройки - до 5 м);
     - размещение  на  участке  фасада,   свободном   от   выступающих
архитектурных деталей;
     - привязка к вертикальной оси простенка,  архитектурным членениям
фасада;
     - единая  вертикальная  отметка  размещения  знаков  на  соседних
фасадах;
     - отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек).
     6.2.4. Размещение  рядом  с  номерным знаком выступающих вывесок,
консолей,  а также наземных объектов,  затрудняющих его восприятие, не
допускается.
     6.2.5. Указатели  наименования  улицы,  площади  с   обозначением
нумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются:
     - у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;
     - при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной
оси;
     - над номерным знаком.
     6.2.6. Размещение  номерных  знаков  и  указателей  на   участках
фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного
движения,  вблизи выступающих элементов  фасада  или  на  заглубленных
участках   фасада,   на   элементах   декора,   карнизах,  воротах  не
допускается.
     6.2.7. Таблички  с  указанием  номеров  подъездов и квартир в них
размещаются над дверным проемом или  на  импосте  заполнения  дверного
проема  (горизонтальная  табличка)  или  справа  от дверного проема на
высоте 2,0 - 2,5 м (вертикальная табличка).

            6.3. Внешний вид и устройство знаков адресации

     6.3.1. Внешний вид и устройство знаков адресации должны  отвечать
требованиям   высокого   художественного   качества   и   современного
технического решения.
     6.3.2. Знаки  адресации  должны  быть изготовлены из материалов с
высокими декоративными и эксплуатационными  качествами,  устойчивых  к
воздействию    климатических    условий,    имеющих    гарантированную
антикоррозийную     стойкость,     морозоустойчивость,      длительную
светостойкость (для знаков и надписей), малый вес.
     6.3.3. Конструктивное    решение    знаков    адресации    должно
обеспечивать   прочность,  удобство  крепежа,  минимальный  контакт  с
архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта,
замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации.
     6.3.4. Цветовое   решение   знаков   адресации    должно    иметь
унифицированный   характер,   использующие  светоотражающие  покрытия,
обеспечивающие  читаемость  в  темное  время  суток   без   внутренней
подсветки.

                  6.4. Эксплуатация знаков адресации

     Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:
     - контроль за наличием и техническим состоянием знаков;
     - своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики);
     - установка и замена осветительных приборов;
     - поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;
     - снятие,  сохранение знаков в период проведения ремонтных  работ
на фасадах зданий и сооружений;
     - регулирование  условий   видимости   знаков   (высоты   зеленых
насаждений).

                  7. Контроль за состоянием фасадов

     7.1. Контроль  за  состоянием  фасадов  осуществляют УАиГ,  УЖКХ,
администрации районов города Смоленска.
     7.2. Проверка состояния фасадов (далее - проверка) осуществляется
в плановом порядке.
     Плановая проверка    проводится   на   основании   плана-графика,
утвержденного руководителем органа контроля или его заместителем.
     В случае выявления в ходе проверки нарушений настоящих Требований
должностными  лицами  Администрации  города   Смоленска   составляется
протокол   об   административных   правонарушениях  в  соответствии  с
областным законом и  выдается  предписание  по  устранению  выявленных
нарушений.