Распоряжение Администрации Смоленской области от 22.02.1994 № 88-р

           ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 22.02.94г. N 88-р
г. Смоленск

         О разделении функций между органами землеустройства
         и архитектуры  по  земельным  вопросам в населенных
                      пунктах Смоленской области

     В целях   упорядочения   производственной   деятельности  органов
землеустройства и  архитектуры  в  соответствии  со  статьями  28,  29
Земельного  Кодекса РСФСР,  Законом Российской Федерации от 14.07.1992
г.  N 3295-1 "Об основах градостроительства в  Российской  Федерации",
Постановлениями  Правительства  Российской Федерации от 25.08.92 г.  N
622 "О совершенствовании ведения государственного земельного  кадастра
в Российской Федерации" и от 30.05.093 г. N 503 "О утверждении Порядка
купли - продажи гражданам Российской  Федерации  земельных  участков",
Указами  Президента  Российской  Федерации от 27.10.1993 г.  N 1767 "О
регулировании  земельных  отношений  и  развитии  аграрной  реформы  в
России", от 11.12.93 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и
регистре,  усилении  государственного  контроля  за  использованием  и
охраной земель при проведении земельной реформы":
     1. Утвердить  разделение  функций  между  органами  комитета   по
земельным ресурсам и землеустройству и комитета строительства и земель
на  территории  населенных   пунктов   Смоленской   области   согласно
приложению.
     2. Контроль за исполнением настоящего  распоряжения  оставляю  за
собой.

     Заместитель главы администрации
     Смоленской области          В.Н.Прохоров

                                                 Приложение
                                        к распоряжению      зам. Главы
                                        администрации          области
                                        от 22.02.94г. N 88-р

           Разделение  функций  между  органами комитета по
           земельным ресурсам и землеустройства  и комитета
           строительства и архитектуры при решении вопросов
           связанных с использованием земель на  территории
                      населенных пунктов области

    ------------------------------------------------------------------
        ¦Комитет по земельным        ¦  Комитет строительства и
        ¦ресурсам  и землеустройству ¦     архитектуры района
        ¦  района (города)           ¦         (города)
    ----+----------------------------+--------------------------------
      1 ¦             2              ¦           3
    ------------------------------------------------------------------
                 1. Предоставление земельных участков

    1.1. Принимает участие в комиссии 1.1. По поручению Главы
          по выбору участка в натуре       местной администрации
                                           обеспечивает выбор
                                           земельного участка в
                                           натуре (на местности).
                                           При необходимости, для
                                           предварительного
                                           обоснования размещения
                                           объекта, организует
                                           работу градостроительного
                                           совета. Готовит акт
                                           выбора земельного участка
                                           для проведения проектно-
                                           изыскательских работ

    1.2. Готовит проект постановления 1.2. Согласовывает проект
         Главы местной администрации       постановления Главы
         о предварительном                 местной администрации
         согласовании места                о предварительном
         размещения объекта                согласовании места
                                           размещения объекта. После
                                           принятия постановления
                                           разрабатывает архитектурно-
                                           планировочное задание на
                                           строительство объекта.
                                           Готовит строительный
                                           паспорт

    1.3. Проводит экспертизу проекта  1.3. Регистрирует и координирует
         строительства в части охраны      проведение и завершение
         земель, соблюдения интересов      проектно-изыскательских
         смежных землевладений,            работ, проводит экспертизу,
         устанавливает наличие             согласование проекта
         разбивочного чертежа              строительства, при
         генплана объекта                  необходимости рассматривает
                                           ее на градостроительном
                                           совете

    ------------------------------------------------------------------
     1  ¦             2              ¦           3
    ------------------------------------------------------------------
    1.4. После разработки и           1.4. Готовит план земельного
         утверждения проекта               участка, согласовывает
         строительства получает через      его и передает в рай(гор)
         местную администрацию заявки      комзем - 1 экз.
         юридических и физических лиц
         на предоставление участка,
         делает запрос в комитет
         строительства и архитектуры
         на изготовление плана
         земельного участка.
         После рассмотрения и
         согласования плана
         земельного участка, готовит
         землеустроительное дело по
         отводу земельного участка

    1.5. Готовит проект постановления 1.5. Согласовывает проект
         Главы местной администрации       постановления Главы
         об изъятия земельного             местной администрации о
         участка и условиях его            предоставлении земельного
         предоставления                    участка. Дает разрешение на
                                           строительство объекта

              2. Регистрация права на земельный участок

    2.1.*На основании постановления   2.1. Организует контроль за
         Главы местной администрации       разбивкой на местности
         организует установление           запроектированных объектов,
         границ участка в натуре,          осей строений
         готовит и выдает документы,
         удостоверяющие право на
         земельный участок

    2.2. Принимает участие в          2.2. Ведет надзор за ходом
         госкомиссии по приемке            строительства. Проводит
         объекта в эксплуатацию в          работы по исполнительной
         части охраны земель,              съемке (1 экз. съемки
         соблюдение интересов смежных      передает в рай(гор)
         землепользователей                комзем), организует работу
                                           госкомиссии по приемке
                                           объекта в эксплуатацию,
                                           готовит проект
                                           постановления Главы местной
                                           администрации об
                                           утверждении акта приемки
                                           объекта в эксплуатацию

         3. Ведение земельного кадастра и мониторинга земель

    3.1. Организует и ведет работы по 3.1. Представляет комитету
         государственному земельному       по земельным ресурсам и
         кадастру земель населенных        землеустройству необходимую
         пунктов: систематизация и         информацию для ведения
         создание банка сведений и         государственного
         документов о правовом режиме      земельного кадастра
         земель, их распределение по       (топографические материалы,
         категориям, пользователям,        планы земельных
         качественной характеристике       участков, данные
         и хозяйственной ценности          дежурного плана населенного
         земель. Составляет ежегодные      пункта)
         отчеты по использованию
         земель

    --------------------------------
     <*> По  взаимной  договоренности,  установление границ участков в
        натуре может производить комитет строительства и архитектуры

    --------------------------------------------------------------
     1  ¦             2              ¦           3
    --------------------------------------------------------------
    3.2. Организует работы по ведению 3.2. Участвует в ведении
         мониторинга земель - системы      мониторинга земель
         наблюдений, оценки и
         прогноза антропогенных
         изменений земельных
         ресурсов, устранение из
         негативных последствий

               4. Планирование использования земель

    4.1. Организует разработку планов 4.1. Разрабатывает и реализует
         земельно-хозяйственного           генеральный план
         устройства резервных земель,      населенного пункта,
         участвует в разработке            проекты детальный
         генерального плана                планировки, проекты
         населенного пункта                застройки микрорайонов,
                                           кварталов. Представляет
                                           информацию для разработки
                                           планов земельно-
                                           хозяйственного устройства
                                           резервных земель

    4.2. Разрабатывает и реализует    4.2. Участвует в разработке
         поэтапную программу               перспективных планов
         земельной реформы. Ежегодно       использования резервных
         выявляет земли, используемые      земель
         неэффективно. Проводит
         инвентаризацию земель

    4.3. Разрабатывает и утверждает   4.3. Принимает участие в
         в местной администрации           разработке и утверждении
         экономические санкции,            экономических санкций
         побуждающие пользователей
         земли к ее эффективному
         использованию, улучшению
         состояния и благоустройства
         участков

            5. Изъятие земельных участков (в т.ч. выкуп и
                 принудительный выкуп у собственников

    5.1. Готовит юридические          5.1. Участвует в подготовке
         материалы по изъятию              юридических материалов
         земельных участков, выносит       по изъятию земельных
         их на рассмотрение местной        участков
         администрации

                  6. Оценка земель и плата за землю

    6.1. Организует работы по         6.1. Участвует в оценке земель
         проведению оценки земель

    6.2. Вносит предложение по плате  6.2. Принимает участие в
         за землю, участвует в             подготовке предложений
         установлении платежей за          по плате за землю
         землю

    ------------------------------------------------------------------
     1  ¦             2              ¦           3
    ------------------------------------------------------------------
            7. Государственный контроль за использованием
                          и охранной земель

    7.1. Осуществляет контроль за     7.1. Осуществляет контроль
         использованием и охраной          за строительством объектов
         земель в пределах своей
         компетенции

    7.2. Применяет в установленном    7.2. Принимает установленном
         порядке штрафных санкций к        порядке санкций к виновным
         виновным в нарушении              в нарушении
         земельного законодательства       градостроительного
                                           законодательства, генплана
                                           и правил застройки
                                           населенных пунктов

           8. Защита прав и обязанностей землепользователей

    8.1. Осуществляет защиту и        8.1. Участвует в защите прав
         гарантию прав и обязанностей      землепользователей
         землепользователей в
         соответствии с земельным
         законодательством

                    9. Разрешение земельных споров

    9.1. Уточняет на месте существо   9.1. Участвует в подготовке
         земельного спора, ведет           материалов по разрешению
         сбор необходимых документов       земельного спора
         подготавливает предложения

                     10. Организационные вопросы

    10.1.Проводит консультации по     10.1. Принимает участие в
         вопросам земельных                 этих работах
         отношений, участвует в
         разработке местной
         администрацией системы
         экономико-правового
         регулирования
         земельных отношений

     Первый заместитель председателя
     областного комитета по земельным
     ресурсам и землеустройству          М.П.Германов
     Заместитель председателя областного
     комитета строительства и архитектуры          П.В.Пахомов