Распоряжение Администрации Смоленской области от 16.06.1997 № 155-р

           ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 16.06.97г. N 155-р
г. Смоленск

                  О сдаче в эксплуатацию жилых домов
                     индивидуальных застройщиков

      (В редакции Распоряжения Администрации Смоленской области
                        от 24.03.98 г. N 85-р)


     В последние  годы  во  многих  населенных  пунктах  области   при
выделении земельного участка для ведения строительства индивидуального
жилого дома не оговариваются  сроки  строительства  и  ввода  жилья  в
эксплуатацию, что ведет к неучтенности уже возведенных жилых домов,  в
которых проживают  застройщики,  тем  самым  избегая  соответствующего
налогообложения. Кроме   того,  затягивается  строительство  домов  на
долгие годы,  что приводит к тем же последствиям, а также отрицательно
влияет на архитектурную выразительность населенных пунктов.
     На участках,  выделенных под  садоводство  и  огородничество  вне
населенных мест,  зачастую  возводятся  строения  под  видом  садового
домика с достаточной толщиной стен и  местным  отоплением,  в  которых
можно проживать круглогодично.
     1. Руководителям органов местного самоуправления районов, городов
в документах   по   выделению  земельных  участков  для  строительства
индивидуальных жилых  домов   необходимо   четко   оговаривать   сроки
окончания  строительства  и  сдачи  их  в эксплуатацию в установленном
порядке, как   и   для   других   видов    жилищного    строительства.
Ориентировочно этот   срок  не  должен  превышать  2-2,5  года  (форма
изложения проекта постановления согласно приложению).
     2.  Жилые  здания  на  садовых  и дачных участках, достаточные по
конструктивным  решениям  (толщина  наружных  кирпичных  стен 51 см. и
более  или  другая  конструкция  стен, приравненная к вышеуказанной) и
имеющие   стационарные   отопительные   приборы,  в  которых  возможно
проживание  круглогодично,  считать жилыми индивидуальными домами и от
их владельцев необходимо требовать сдачи такого жилья в эксплуатацию.
(В    редакции    Распоряжения    Администрации   Смоленской   области
от 24.03.98 г. N 85-р)
     3. Контроль  за  исполнением  данного  распоряжения  возложить на
комитет по строительству и архитектуре  (М.Аванесов)  и  руководителей
органов местного самоуправления районов, городов.

     В.Прохоров

                                                  Приложение 1
                                        к распоряжению     заместителя
                                        главы   администрации  области
                                        от 16.06.97г. N 155-р

                                ПРОЕКТ

             постановления руководителей органов местного
                   самоуправления районов, городов

     Закрепить за гр.________________земельный участок в
г. (пос.)________________по ул.______________ N ________
в собственность (аренду) под строительство жилого дома и
надворных построек, участок размером ____________.

                         Обязать застройщика:

     1. Оформить через Комзем документы на право пользования земельным
участком.
     2. Согласовать с гл.архитектором района  (города)  проект  Жилого
дама и генплан участка.
     3. Через  топослужбу  гл.архитектора  района  (города,   Комзема)
закрепить участок в натуре.
     4. Через  топослужбу  гл.архитектора  района  (города)  выполнить
вынос осей основных зданий в натуре.
     5. Законченный    строительством,    в    точном     соответствии
согласованному проекту, жилой дом сдать в эксплуатацию в установленном
порядке не позднее _______ квартала 19___ года.
     6. Участок   огородить   сетчатым  забором  высотой  1,40  м.  по
металлическим (ж.б.,  деревянным) столбам,  а со стороны улицы оградой
по согласованию с гл.архитектором района (города).
     7. В полисаднике (перед домом со стороны улицы) разбить цветник и
посадить декоративный кустарник.
     8. Весь участок,  строения на нем,  а также  отрезок  тротуара  в
габаритах участка содержать в образцовом санитарном состоянии.
     9. За несоблюдение обязанностей застройщика по п.п.1-8,  он несет
ответственность в административном порядке.
     10. В случае незавершения строительства по уважительным  причинам
в указанные  сроки.  срок  может  быть  продлен (заранее до указанного
срока) по письменному уведомлению застройщиками в адрес  администрации
с обоснованием этих причин.