Распоряжение Администрации Смоленской области от 09.08.1993 № 270-р

 
          ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 09.08.93г. N 270-р
г. Смоленск
                                         Отменено - Распоряжение
                                    Администрации Смоленской области
                                        от 21.12.2001 г. N 670-р


        О введении в действие "Временного положения по приемке
                 законченных строительством объектов"

     В соответствии с рекомендациями Госстроя России от 09.07.93 г.  N
БЕ-19-11/13,  в целях обеспечения выполнения стандартов, норм и правил
заказчиками  и  подрядными  организациями  при   приемке   законченных
строительных объектов:
     1. Ввести на территории Смоленской области  "Временное  положение
по  приемке  законченных строительством объектов",  независимо от форм
собственности со 02.08.93 г. согласно приложению.
     2. Главам  администраций  городов  и  районов  области обеспечить
приемку законченных строительством объектов в  соответствии  с  данным
распоряжением.
     Контроль за  выполнением  настоящего  распоряжения  возложить  на
департамент строительства (Аванесов М.П.).

     Заместитель Главы администрации
     Смоленской области          В.Прохоров

                                                            Приложение
                                                        к распоряжению
                                       заместителя главы администрации
                                                    Смоленской области
                                                 от 09.08.93г. N 270-р

                         Временное положение
            по приемке законченных строительством объектов

     1. Настоящее  Временное  положение  распространяется  на  объекты
строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всем
форм собственности,  осуществляемого  в  соответствии  с  Законом  "Об
инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами
Российской Федерации,  и устанавливает порядок приемки объектов  после
окончания   строительства,   включая   реконструкцию,   расширение   и
техническое перевооружение.
     2. Приемку  законченных  строительством  объектов  от исполнителя
работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное
инвестором  другое  лицо  в  соответствии с условиями договора подряда
(контракта) на строительство,  которым  должны  быть  регламентированы
требования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением.
     Заказчик может  привлекать   к   приемке   пользователя   объекта
(эксплуатирующую  организацию),  автором  проекта,  специализированные
фирмы,  страховые общества и  других  юридических  и  физических  лиц,
создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
     3. Приемку объектов производственного  назначения,  строительство
которых   производилось  за  счет  средств  Федерального  бюджета  или
льготного кредитования осуществляют с учетом отраслевых  особенностей,
устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органами
центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем  России,
включая  приемку  объектов в эксплуатацию государственными приемочными
комиссиями, назначаемыми этими органами.
     4. Объекты  принимаются в целом,  в том числе "под ключ",  или по
мере завершения отдельных  очередей,  пусковых  комплексов,  зданий  и
сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на
строительство, и в соответствии с другими условиями договора.
     Договором устанавливаются,  в частности,  стадии приемки (приемка
готовности строительной части и отдельных видов  строительно-монтажных
работ,  оборудования после индивидуальных испытаний,  пуско-наладочных
работ  и  комплексного  опробования,  сдача  объектов  в   гарантийную
эксплуатацию и т.д.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о
готовности к приемке,  гарантии исполнителя работ по качеству и другие
необходимые условия.
     Объекты производственного   назначения,   строительство   которых
производилось  за  счет  средств  Федерального  бюджета  или льготного
кредитования,  подлежат  приемке  только  в  том  случае,  когда   они
подготовлены  к  эксплуатации  и  на  установленном оборудовании начат
выпуск продукции (оказание услуг) в объеме,  предусмотренном договором
подряда (контракта) на строительство.
     5. Исполнитель  работ  предъявляет  к  приемке  объект  (очередь,
пусковой   комплекс,   здание,   сооружение)   после  завершения  всех
предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу
и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.
     6. Органы  государственного  надзора  в  течение  15  дней  после
письменного  обращения  заказчика  (или  по  его поручению исполнителя
работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта
утвержденному проекту.
     При этом  органы  Госархстройнадзора  выдают  свое  заключение  с
учетом   наличия   заключений   других   надзорных   органов,  которым
подконтролен этот объект.
     7. Заказчик  производит  приемку  объекта  на  основе результатов
проведенных  им  обследований,  проверок,  контрольных   испытаний   и
измерений,  документов исполнителя работ,  подтверждающих соответствие
принимаемого  объекта  утвержденному  проекту,  нормам,   правилам   и
стандартам, а также заключений органов надзора.
     Порядок проведения работ  по  приемке  объекта,  стадии  приемки,
объем  контроля  и  методы  испытаний  принимаются  в  соответствии  с
требованиями стандартов,  норм и правил,  а  также  в  соответствии  с
указаниями проектной или технологической документации.
     8. Режим эксплуатации объекта  в  период  опробования  и  приемки
регламентируется   заказчиком  (пользователем  объекта),  а  в  случае
строительства "под ключ" - договором подряда.
     9. Приемка  законченного строительством объекта оформляется актом
по  форме,  приведенной  в  приложении  1.  К  акту  приемки   объекта
исполнитель  работ  и  заказчик прилагают документы,  перечень которых
приведен  в  приложении  2.  Вся  документация  по   приемке   объекта
передается заказчиком пользователя объекта.
     Акт приемки является основанием  для  окончательной  оплаты  всех
выполненных исполнителем работ по договору.
     10. Факт  ввода  в  действие  принятого  объекта   регистрируется
заказчиком  (пользователем  объекта)  в местных органах исполнительной
власти в порядке, установленном этими органами.
     В статистическую   отчетность   введенный   в   действие   объект
включается за тот отчетный  период,  в  котором  зарегистрирован  факт
ввода.  Исполнитель  работ  на  основе  акта  приемки  представляет  в
установленном   порядке   статистическую   отчетность   о   выполнении
договорных обязательств.
     11. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права
на  ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора
и другими органами надзора,  которым этот объект подконтролен, а также
без  разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов,  в
положении о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
     Ввод в    действие    объектов,    не    отвечающих   требованиям
законодательством,  охраны труда и техники безопасности, строительных,
санитарных, экологических и других норм не допускается.
     Заказчик, исполнитель  работ,  проектная  организация  и   другие
участники  инвестиционного  процесса  несут  в  установленном  порядке
ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб,  который
может  нанести объект охраняемый законом правам или интересам граждан,
юридических лиц и государства.

     И.о. директора департамента
     строительства          М.Аванесов

                                                          Приложение 1
                                                          Обязательное

                                А К Т
              приемки законченного строительного объекта

     от "____"_____________19___г.  __________________________  (место
нахождения объекта) заказчик  в  лице________________________________с
одной  стороны (фамилия, имя, отчество, должность) и исполнитель работ
(генеральный        подрядчик,        подрядчик)        в         лице
__________________________________с   другой  стороны,  руководствуясь
(фамилия, имя, отчество, должность)  временным положением  о   приемке
законченных   строительством   объектов   на   территории   Российской
Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
     1. Исполнителем  работ  предъявлен  заказчику к приемке__________
__________________________________________________________________
(наименование   объекта   и   вид   строительства)   расположенный  по
адресу___________________________________________

     2. Строительство производилось в соответствии  с  разрешением  на
строительство,     выданным___________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)

     3. В  строительстве  принимали  участие__________________________
__________________________________________________________________
(наименование субподрядных  организаций,  их  реквизиты,  виды  работ,
выполнявшихся каждой из них)

     4. Проектно-сметная  документация  на  строительство  разработана
генеральным     проектировщиком_______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование        организации        и        ее         реквизиты)
выполнившим_______________________________________________________
(наименование  частей  или  разделов  документации)  и   субподрядными
организациями_____________________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации,  их реквизиты и выполненные части и разделы
документации. Перечень организаций может указываться в приложении)

     5. Исходные данные  для  проектирования  выданы__________________
__________________________________________________________________
(наименование  научно-исследовательских,   изыскательских   и   других
организаций,  их  реквизиты.  Перечень организаций может указываться в
приложении)

     6. Проектно-сметная  документация   утверждена___________________
__________________________________________________________________
(наименование органа,  утвердившего (переутвердившего) документацию на
объект (очередь, пусковой комплекс)

     "_____"____________19___г. N_______________

     Заключение____________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)

     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     начало ___________________;
             (месяц, год)
     окончание ________________;
               (месяц, год)

     8. Вариант  А.  (Для   всех   объектов,   кроме   жилых   домов).
Предъявленный   исполнителем   работ   к   приемке____________________
__________________________________________________________________
(наименование  объекта)  имеет следующие основные показатели мощности,
производительности,    производственной    площади,     протяженности,
вместимости,  объема,  пропускной способности,  провозной способности,
число рабочих мест и т.п.
+----------------------------------------------------------------+
¦                      ¦     По проекту     ¦     Фактически     ¦
¦                      +--------------------+--------------------¦
¦Показатели:¦ Единица  ¦общая с ¦в том чис- ¦общая с ¦в том числе¦
¦(мощность, ¦измерения ¦учетом  ¦ле пуско-  ¦учетом  ¦пускового  ¦
¦производи- ¦          ¦ранее   ¦вого ком-  ¦ранее   ¦комплекса  ¦
¦тельность  ¦          ¦принятых¦плекса или ¦принятых¦или очереди¦
¦и т.д.)    ¦          ¦        ¦очереди    ¦        ¦           ¦
+-----------+----------+--------+-----------+--------+-----------¦
¦     1     ¦    2     ¦   3    ¦     4     ¦   5    ¦     6     ¦
+-----------+----------+--------+-----------+--------+-----------¦
¦           ¦          ¦        ¦           ¦        ¦           ¦

     Вариант Б.  (Для жилых домов) Предъявленный к приемке  жилой  дом
имеет следующие показатели:
+----------------------------------------------------------------+
¦   Показатели          ¦ Единица   ¦  По проекту  ¦ Фактически  ¦
¦                       ¦ измерения ¦              ¦             ¦
+-----------------------+-----------+--------------+-------------¦
¦Общая площадь          ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦                       ¦           ¦              ¦             ¦
¦Число этажей           ¦   этаж    ¦              ¦             ¦
¦                       ¦           ¦              ¦             ¦
¦Общий строительный     ¦    м3     ¦              ¦             ¦
¦объем,                 ¦           ¦              ¦             ¦
¦в том числе подземной  ¦    м3     ¦              ¦             ¦
¦части                  ¦           ¦              ¦             ¦
¦                       ¦           ¦              ¦             ¦
¦Площадь встроенных,    ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦встроенно-пристроенных ¦           ¦              ¦             ¦
¦помещений              ¦           ¦              ¦             ¦
¦                       ¦           ¦              ¦             ¦
¦Всего квартир          ¦    шт     ¦              ¦             ¦
¦  общая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦  жилая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦в том числе:           ¦           ¦              ¦             ¦
¦однокомнатных          ¦    шт     ¦              ¦             ¦
¦  общая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦  жилая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦двухкомнатных          ¦    шт     ¦              ¦             ¦
¦  общая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦  жилая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦трехкомнатных          ¦    шт     ¦              ¦             ¦
¦  общая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦  жилая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦четырех- и более       ¦    шт     ¦              ¦             ¦
¦комнатных              ¦           ¦              ¦             ¦
¦  общая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
¦  жилая площадь        ¦    м2     ¦              ¦             ¦
+----------------------------------------------------------------+

     9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве   согласно   актам  о  его  приемке  после  индивидуального
испытания  и  комплексного  опробывания  (перечень   указанных   актов
приведен в приложении________).

     10. Внешние    наружные   коммуникации   холодного   и   горячего
водоснабжения,     канализации,     теплоснабжения,     газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и
приняты пользователями -  городскими  эксплуатационными  организациями
(перечень   справок   пользователей   -   городских   эксплуатационных
организаций приведен в приложении_________).

     11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог  к  зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и  спортивных
площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий  должны  быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
+----------------------------------------------------------------+
¦  Виды работ      ¦ Единица    ¦ Объем работ   ¦ Срок выполнения¦
¦                  ¦ измерения  ¦               ¦                ¦
+------------------+------------+---------------+----------------¦
¦        1         ¦     2      ¦       3       ¦        4       ¦
+----------------------------------------------------------------+

     12. Стоимость    объекта    по    утвержденной   проектно-сметной
документации:
     ВСЕГО:________________тыс.руб.
     в том числе:
     строительно-монтажных работ____________________тыс.руб.
     оборудования, инструмента и инвентаря_________________тыс.руб.

     13. Стоимость принимаемых основных фондов_____________тыс.руб.
     в том числе:
     строительно-монтажных работ____________________тыс.руб.
     стоимость оборудования, инструмента и инвентаря________тыс.руб.

     14. Неотъемлемой   составной   частью  настоящего  акта  является
документация,  перечень которой приведен в приложении______________ (в
соответствии с приложением 2 настоящего Временного положения).

     15. Дополнительные    условия____________________________________
__________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке  "под  ключ",  при  частичном  вводе  в  действие,  в   случае
совмещений функций заказчика и исполнителя работ)

     Объект сдал *)                                Объект принял *)
     Исполнитель работ                             Заказчик
     (генеральный подрядчик,
     подрядчик)

     Примечание: в  случаях,  когда функции заказчика и исполнителя
                 работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав
                 подписей определяется инвестором.

                                                          Приложение 2
                                                          Обязательное

                           П Е Р Е Ч Е Н Ь
               документации, прилагаемой к акту приемки
                 законченного строительством объекта

     1. Документация, представляемая исполнителем:
     перечень организаций,  участвующих в производстве  строительно  -
монтажных  работ  с  указанием  видов  выполненных ими работ,  фамилий
инженерно-технических работников,  непосредственно ответственных за их
выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
     комплект рабочих  чертежей  на  строительство  предъявляемого   к
приемке  объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ
по этим чертежам или внесенным в них  изменениям,  сделанными  лицами,
ответственными за производство строительно-монтажных работ.  Указанный
комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
     сертификаты, технические    паспорта    или   другие   документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых
при производстве строительно-монтажных работ;
     акты об освидетельствовании скрытых работ  и  акты  промежуточной
приемки  отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных
строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и
сборных железобетонных конструкций и т.п.);
     акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
     акты об   испытаниях  технологических  трубопроводов,  внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,
отопления  и  вентиляции,  наружных  сетей и сооружений водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения и дренажных устройств,  а
также об испытаниях сварных соединений;
     акты о выполнении уплотнения  (герметизации)  вводов  и  выпусков
инженерных  коммуникаций  в  местах  прохода  их через подземную часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
     акты об  испытаниях  внутренних  и  наружных  электроустановок  и
электросетей;
     акты об   испытаниях   устройств   телефонизации,   радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
     акты об        испытаниях        устройств,        обеспечивающих
взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
     акты об  испытаниях  прочности  сцепления  в  кладке несущих стен
каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
     журналы производства   работ   и   авторского  надзора  проектных
организаций,   материалы   обследований   и   проверок   в    процессе
строительства органами государственного и другого надзора.
     2. Документация,  которая должна быть в наличии у  заказчика  при
приемке объекта:
     утвержденный проект;
     документы об  отводе земельных участков,  а по объектам жилищно -
гражданского   назначения    также    разрешения    на    производство
строительно-монтажных работ;
     документы на специальное водопользование;
     документы на  геодезическую разбивочную основу для строительства,
а также на геодезические работы в процессе строительства,  выполненные
заказчиком;
     документы о  геологии  и  гидрологии  строительной  площадки,   о
результатах  испытаний  грунта  и  анализах  грунтовых  вод,  данные о
результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
     паспорта на установленное оборудование;
     справки городских или других эксплуатационных организаций о  том,
что  внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения и связи
обеспечат   нормальную   эксплуатацию   объекта   и   приняты  ими  на
обслуживание;
     документы о  разрешении  на эксплуатацию объектов и оборудования,
подконтрольных  соответствующим   органам   государственного   надзора
Российской   Федерации   в  случаях,  когда  выдача  таких  разрешений
предусмотрена положениями об этих органах;
     заключение органов   государственного   надзора   о  соответствии
завершенного  строительством  объекта  законодательству,   действующим
стандартам, нормам и правилам.