Распоряжение Администрации Смоленской области от 30.04.2008 № 475-р/адм

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


     от 30.04.2008 N 475-р/адм


  О проекте соглашения о намерениях между Администрацией Смоленской
    области и закрытым акционерным обществом "Юнипаркс-Гагарин" о
         сотрудничестве по реализации инвестиционного проекта
   "Мультифункциональный туристско-рекреационный комплекс "Вазуза &
                              Яуза Парк"


     Одобрить к   подписанию  проект  соглашения  о  намерениях  между
Администрацией Смоленской области  и  закрытым  акционерным  обществом
"Юнипаркс-Гагарин"  о  сотрудничестве  по  реализации  инвестиционного
проекта "Мультифункциональный туристско-рекреационный комплекс "Вазуза
& Яуза Парк" (прилагается).
 

     Губернатор
     Смоленской области                                  С.В. Антуфьев



     Приложение
     к распоряжению Администрации
     Смоленской области
     от 30.04.2008 N 475-р/адм
                                                                                          
                                                                                                                Проект
                       СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ
   между Администрацией Смоленской области и ЗАО "Юнипаркс-Гагарин" 
        о сотрудничестве по реализации инвестиционного проекта
        "Мультифункциональный туристско-рекреационный комплекс
                         "Вазуза & Яуза Парк"


     Администрация Смоленской области (далее - Администрация)  в  лице
Губернатора   Смоленской   области   Антуфьева  Сергея  Владимировича,
действующего на основании Устава Смоленской области,  с одной стороны,
и  закрытое акционерное общество "Юнипаркс-Гагарин" (далее - инвестор)
в  лице  генерального  директора   Григеля   Александра   Евгеньевича,
действующего на основании Устава общества, с другой стороны, совместно
именуемые стороны,  выражая взаимную заинтересованность  в  дальнейшем
развитии   социально-экономического   потенциала  Смоленской  области,
повышении  благосостояния  граждан,  проживающих  на  ее   территории,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.


     Статья 1. Общие положения
     Отношения сторон  в  рамках  настоящего  соглашения  регулируются
областным  законом   "О   государственной   поддержке   инвестиционной
деятельности  на территории Смоленской области" и иными федеральными и
областными законами.


     Статья 2. Предмет соглашения
     Предметом настоящего соглашения является сотрудничество сторон по
реализации  инвестором  инвестиционного  проекта "Мультифункциональный
туристско-рекреационный  комплекс  "Вазуза  &  Яуза  Парк"  (далее   -
инвестиционный  проект)  общей  стоимостью  около  28,8 млрд.  рублей,
предусматривающего   создание   жилой   зоны   площадью   566,5    га,
общественно-деловой  зоны площадью 98,5 га,  туристско-развлекательной
зоны площадью 859,7 га,  рекреационной зоны площадью 1800 га (далее  -
объекты)  с объемом оказания услуг на сумму около 2,85 млрд.  рублей в
год, численностью рабочих 4 000 человек.

     Статья 3. Обязательства сторон
     3.1. Администрация  в  установленном законодательством Российской
Федерации порядке обязуется:
     3.1.1. Предоставить   информацию   о   государственной  поддержке
инвестиционной деятельности на территории Смоленской области.
     3.1.2. Содействовать    инвестору    в    подведении   инженерных
коммуникаций к объектам.
     3.1.3. Оказывать  инвестору  содействие  в подготовке и получении
разрешительной документации на строительство объектов.
     3.1.4. Оказывать     содействие    в    проведении    презентаций
инвестиционного проекта.
     3.1.5. Оказывать    содействие   инвестору   в   оформлении   его
имущественных прав на объекты.
     3.1.6. Оказывать  инвестору  необходимое  содействие в реализации
настоящего   соглашения   по   вопросам,   входящим   в    компетенцию
Администрации.
     3.2. Инвестор обязуется:
     3.2.1. За  счет  собственных  и  привлеченных  средств  построить
объекты с объемом оказания услуг на сумму около 2,85  млрд.  рублей  в
год.
     3.2.2. Обеспечить финансирование работ,  связанных с  юридическим
оформлением,  проектированием,  строительством,  вводом в эксплуатацию
объектов, в соответствии с условиями настоящего соглашения.
     3.2.3. Выполнять  функции технического заказчика по строительству
объектов.
     3.2.4. Заключить  договор  с  проектной  организацией  и  договор
генерального  подряда   со   строительной   организацией,   обеспечить
максимальное привлечение строительных организаций,  зарегистрированных
на территории Смоленской области,  к работе по строительству объектов,
и населения,  проживающего на территории Смоленской области,  к работе
на введенных в эксплуатацию объектах.
     3.2.5. Управлять  процессом строительства объектов в соответствии
с   планами   застройки,   осуществлять    технический    надзор    за
строительством.
     3.2.6. Обеспечивать по согласованию  с  подрядными  организациями
поставки основных строительных материалов, оборудования и конструкций.
     3.2.7. Ввести объекты в эксплуатацию в 2013 году.
     3.2.8. Произвести   страхование   строящихся   и  эксплуатируемых
объектов,  а также работников  согласно  нормам  Гражданского  кодекса
Российской Федерации и Трудового кодекса Российской Федерации.
     3.2.9. Информировать    Администрацию    о    ходе     реализации
инвестиционного проекта.

     Статья 4. Изменение и прекращение соглашения
     4.1. Настоящее  соглашение  может  быть  изменено  по  соглашению
сторон. Все изменения к настоящему соглашению оформляются в письменном
виде и являются его неотъемлемой частью.
     4.2. Настоящее   соглашение   прекращает   свое   действие  после
выполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.

     Статья 5. Форс-мажор
     5.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности за частичное или
полное  неисполнение  обязательств  по   настоящему   соглашению   при
возникновении форс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли ни
предвидеть, ни предотвратить разумными и законными мерами.
     5.2. Под  форс-мажорными  обстоятельствами в настоящем соглашении
понимаются  чрезвычайные  и  неотвратимые  обстоятельства:   стихийные
бедствия,  наводнения,  землетрясения,  ураганы,  другие экологические
катаклизмы, общественные явления, военные действия.
     5.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств стороны проводят
переговоры и вносят изменения в условия настоящего соглашения.

     Статья 6. Разрешение споров
     Все споры   и  разногласия,  возникающие  в  процессе  реализации
настоящего соглашения,  разрешаются сторонами путем переговоров.  Если
разногласия  и спорные вопросы не могут быть разрешены сторонами,  они
подлежат    разрешению    в    судебном     порядке,     установленном
законодательством Российской Федерации.
     Статья 7. Заключительные положения
     7.1. Любая  информация  о  финансовом положении сторон и условиях
договоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного
проекта,  считается  конфиденциальной и не подлежит разглашению.  Иные
условия конфиденциальности могут устанавливаться по  требованию  одной
из сторон.
     7.2. При возникновении в ходе  реализации  настоящего  соглашения
вопросов  стороны  разрешают  их  в  соответствии  с законодательством
Российской Федерации.
     7.3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
     7.4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и
действует до момента исполнения сторонами обязательств  по  настоящему
соглашению.

     Статья 8. Подписи сторон


     От Администрации                 От инвестора

     Губернатор Смоленской области    Генеральный директор закрытого
                                      акционерного общества "Юнипаркс-
                                      Гагарин"


     ________________ С.В. Антуфьев    ________________ А.Е. Григель

                     М.П.                             М.П.