Распоряжение Администрации Смоленской области от 11.08.2003 № 385-р/адм

                    АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 11.08.2003г. N 385-р/адм
г. Смоленск

        О приведении учредительных документов Государственного
      унитарного предприятия "Смоленское региональное агентство
     недвижимости и землеустройства" в соответствие с федеральным
                    и областным законодательством

      (В редакции Распоряжений Администрации Смоленской области
     от 13.04.2005 г. N 254-р/адм; от 22.07.2008 г. N 929-р/адм;
     от 04.05.2009 г. N 460-р/адм; от 05.03.2010 г. N 222-р/адм;
     от 07.09.2010 г. N 1263-р/адм; от 27.04.2011 г. N 699-р/адм;
                    от 06.10.2011 г. N 1690-р/адм)


     В целях  приведения  учредительных  документов   Государственного
унитарного предприятия "Смоленское региональное агентство недвижимости
и землеустройства" в соответствие с  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  "О  государственных  и муниципальных
унитарных предприятиях",  областным законом "О  порядке  управления  и
распоряжения государственной собственностью Смоленской области":

     1. Переименовать     Государственное     унитарное    предприятие
"Смоленское региональное агентство недвижимости и  землеустройства"  в
областное    государственное    унитарное    предприятие   "Смоленское
региональное  агентство  недвижимости  и  землеустройства"  (далее   -
Предприятие).
     2. Утвердить прилагаемый Устав Предприятия.
     3.   Установить,   что   Предприятие  находится  в  ведомственном
подчинении  Департамента  дорожного  хозяйства и транспорта Смоленской
области (далее - Департамент). (В  редакции Распоряжения Администрации
Смоленской области от 06.10.2011 г. N 1690-р/адм)
     4. Предприятию (В.В.Слободич) во взаимодействии  с  Департаментом
осуществить необходимые юридические действия,  связанные с приведением
учредительных документов Предприятия в соответствие  с  федеральным  и
областным законодательством.
     5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
заместителя Главы Администрации Смоленской области В.К.Синицына.

     Глава Администрации
     Смоленской области          В.Н.Маслов

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                           распоряжением Администрации
                                                    Смоленской области
                                           от 11.08.2003г. N 385-р/адм
                                                           г. Смоленск

                                УСТАВ
          областного государственного унитарного предприятия
  "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства"
                           (новая редакция)

      (В редакции Распоряжений Администрации Смоленской области
     от 13.04.2005 г. N 254-р/адм; от 22.07.2008 г. N 929-р/адм;
     от 04.05.2009 г. N 460-р/адм; от 05.03.2010 г. N 222-р/адм;
     от 07.09.2010 г. N 1263-р/адм; от 27.04.2011 г. N 699-р/адм;
                    от 06.10.2011 г. N 1690-р/адм)


                          1. Общие положения
     1.1. Областное государственное унитарное предприятие  "Смоленское
региональное  агентство недвижимости и землеустройства",  в дальнейшем
именуемое  Предприятие,  создано  во  исполнение  постановления  Главы
администрации  Смоленской  области  от  19.08.96  N  362  "О  создании
Смоленского государственного унитарного предприятия  по  оценке  земли
"Агентство Смолгосземоценка".
     1.2. Фирменное наименование Предприятия на русском языке:
     полное -    областное   государственное   унитарное   предприятие
"Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства";
     сокращенное -    ОГУП    "Смоленское    региональное    агентство
недвижимости и землеустройства".
     1.3. Предприятие является коммерческой организацией.
     1.4.   Собственником   имущества   Предприятия  является  субъект
Российской   Федерации  -  Смоленская  область  в  лице  Администрации
Смоленской  области,  именуемая  в  дальнейшем  Учредитель.  Отдельные
правомочия   собственника   имущества  Предприятия  в  соответствии  с
областным  законодательством  осуществляет Департамент имущественных и
земельных   отношений   Смоленской  области,  именуемый  в  дальнейшем
Уполномоченный   орган.   (В   редакции   Распоряжений   Администрации
Смоленской  области  от  22.07.2008 г. N 929-р/адм; от 04.05.2009 г. N
460-р/адм)
     Предприятие  находится  в  ведомственном  подчинении Департамента
дорожного  хозяйства  и  транспорта  Смоленской  области. (В  редакции
Распоряжений          Администрации         Смоленской         области
от 22.07.2008 г. N 929-р/адм;            от 04.05.2009 г. N 460-р/адм;
от 06.10.2011 г. N 1690-р/адм)
     1.5. Предприятие     является     юридическим     лицом,    имеет
самостоятельный баланс,  расчетный и  иные  счета  в  банках,  круглую
печать со своим наименованием, штамп, бланки, фирменное наименование.
     1.6. Предприятие   отвечает   по   своим   обязательствам    всем
принадлежащим ему имуществом.  Предприятие не несет ответственности по
обязательствам Учредителя,  а Учредитель не отвечает по обязательствам
Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
     Если несостоятельность    (банкротство)    Предприятия    вызвана
Учредителем, то на него в случае недостаточности имущества Предприятия
может   быть   возложена   субсидиарная   ответственность   по  данным
обязательствам.
     1.7. Предприятие  от  своего  имени  приобретает  имущественные и
личные неимущественные права и несет обязанности,  выступает истцом  и
ответчиком    в   суде   и   арбитражном   суде   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     1.8.  Место  нахождения  Предприятия:  Трамвайный проезд, дом 10,
город Смоленск, Смоленская область, Российская Федерация.
     Почтовый адрес Предприятия: Трамвайный пр., д. 10,  г.  Смоленск,
Смоленская обл., Российская Федерация, 214019.
     (Пункт  в  редакции Распоряжения Администрации Смоленской области
от 27.04.2011 г. N 699-р/адм)
     1.9. Предприятие приобретает права юридического  лица  с  момента
его государственной регистрации.
     1.10. (Утратил   силу  -  Распоряжение  Администрации  Смоленской
области от 27.04.2011 г. N 699-р/адм)

              2. Цели и предмет деятельности Предприятия

     2.1. Предприятие  создано  в  целях  удовлетворения  общественных
потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.
     2.2. Для достижения целей,  указанных  в  пункте  2.1  настоящего
Устава,  Предприятие  осуществляет  в  установленном законодательством
Российской Федерации порядке следующие виды деятельности:
     - формирование  и  ведение  информационных  баз данных по земле и
иной недвижимости;
     - маркетинговые исследования рынка недвижимости;
     - оценочную,  риэлтерскую и другую посредническую деятельность на
рынке недвижимости;
     - экономическую оценку земли с учетом почвенных,  экологических и
других факторов;
     - подготовку  предложений  о   ценовом   зонировании   территории
Смоленской области и нормативной цене земли по оценочным зонам;
     - выдачу документов,  связанных  с  нормативной  ценой  земельных
участков;
     - разработку предложений по изменению  ставок  земельного  налога
или  налога  на недвижимость и дифференциации средних ставок налога на
территории городов и районов области;
     - землеустроительную, инженерно-геодезическую, картографическую и
иную  деятельность  по  формированию  объектов  недвижимости,  включая
кадастровую  съемку земельных участков с находящимися на них зданиями,
сооружениями  и  другими  строениями,  оформление   планов   участков,
каталогов  координат  поворотных  точек  границ участков,  экспликацию
зданий и сооружений,  других документов,  согласование границ участков
со   смежными   землепользователями,  закрепление  границ  участка  на
местности,  подготовительные  работы  по  выдаче   правоудостоверяющих
документов на землю и иные работы;
     - подготовку материалов по земельным лотам;
     - правовую,   консультационную,   информационную   и  техническую
деятельность  по  обеспечению  совершения  сделок  с  землей  и   иной
недвижимостью,  передачи  ее  по наследству,  разрешения имущественных
споров;
     - продажу,  обмен,  залог  и иные сделки с недвижимостью и другим
имуществом;
     - реализацию имущества лиц должников и банкротов;
     - организацию  и  проведение  конкурсов,  тендеров  и  аукционов,
связанных с землей и иной недвижимостью;
     - юридическую и техническую экспертизу документов, удостоверяющих
или подтверждающих права на землю и иную недвижимость;
     - организацию обучения и повышения квалификации  специалистов  по
оценке недвижимости и гражданско-правовым сделкам с ней;
     - нормативно-правовое,  методическое и информационное обеспечение
деятельности, связанной с недвижимостью;
     -   оказание   юридических   услуг;   (Дополнен   -  Распоряжение
Администрации Смоленской области от 05.03.2010 г. N 222-р/адм)
     -  оказание  посреднических услуг по продаже всех видов имущества
любых  форм  собственности  путем  организации  и  проведения  торгов;
(Дополнен   -   Распоряжение   Администрации   Смоленской  области  от
05.03.2010 г. N 222-р/адм)
     -  осуществление оценочной деятельности. (Дополнен - Распоряжение
Администрации Смоленской области от 05.03.2010 г. N 222-р/адм)
     2.3. Право Предприятия осуществлять деятельность,  на  которую  в
соответствии   с   законодательством  Российской  Федерации  требуется
специальное разрешение - лицензия,  возникает у Предприятия с  момента
ее  получения  или  в указанный в ней срок и прекращается по истечении
срока  ее  действия,  если  иное  не   установлено   законодательством
Российской Федерации.

                       3. Имущество Предприятия

     3.1. Имущество    Предприятия    находится    в   государственной
собственности Смоленской области,  является неделимым и не может  быть
распределено по вкладам (долям,  паям),  в том числе между работниками
Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и
отражается на его самостоятельном балансе.
     В состав имущества Предприятия не может включаться имущество иной
формы собственности.
     3.2. Имущество  Предприятия  считается  закрепленным  за  ним   с
момента  передачи  имущества  по  акту приема-передачи,  утвержденному
Уполномоченным органом,  если иное  не  установлено  законом  и  иными
правовыми актами или решением собственника.
     Плоды, продукция   и   доходы   от    использования    имущества,
находящегося  в хозяйственном ведении Предприятия,  а также имущество,
приобретенное им за счет полученной прибыли,  являются государственной
собственностью  Смоленской области и поступают в хозяйственное ведение
Предприятия.
     3.3.  Размер  уставного  фонда  Предприятия  составляет  546  373
(пятьсот  сорок  шесть  тысяч триста семьдесят три) рубля. (В редакции
Распоряжения  Администрации  Смоленской  области  от  13.04.2005  г. N
254-р/адм)
     3.4. Если  по окончании финансового года стоимость чистых активов
Предприятия окажется меньше размеров уставного фонда, орган, принявший
решение  о  создании  Предприятия,  производит в установленном порядке
уменьшение уставного фонда.
     3.5. Увеличение    уставного   фонда   предприятия   может   быть
произведено как за счет дополнительной передачи ему имущества,  так  и
за счет имеющихся активов.
     3.6. В случае принятия  решения  об  уменьшении  уставного  фонда
Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов.
     3.7. Источниками  формирования  имущества  Предприятия   являются
следующие:
     - имущество, переданное Предприятию по решению Учредителя;
     - прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;
     - амортизационные отчисления;
     - средства областного бюджета;
     - дивиденды (доходы),  поступающие  от  хозяйственных  обществ  и
товариществ, в уставных капиталах которых участвует Предприятие;
     - заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных
организаций;
     - добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан;
     - иные  источники,  не противоречащие законодательству Российской
Федерации.
     3.8. Предприятие  распоряжается имуществом,  принадлежащим ему на
праве  хозяйственного  ведения  в  соответствии   с   федеральными   и
областными нормативно-правовыми актами.
     3.9. Права Предприятия на объекты интеллектуальной собственности,
созданные  в  процессе  осуществления  им  хозяйственной деятельности,
регулируются законодательством Российской Федерации.
     3.10. Предприятие   самостоятельно   распоряжается   результатами
производственной деятельности,  выпускаемой продукцией (кроме случаев,
установленных    законодательными    актами   Российской   Федерации),
полученной чистой  прибылью,  остающейся  в  распоряжении  Предприятия
после  уплаты  установленных  законодательством  Российской  Федерации
налогов и других обязательных  платежей  и  перечисления  в  областной
бюджет  части  прибыли  от использования имущества Предприятия.  Часть
чистой прибыли,  остающаяся в  распоряжении  Предприятия,  может  быть
направлена на увеличение уставного фонда Предприятия.
     3.11. Остающаяся в распоряжении Предприятия часть чистой  прибыли
используется Предприятием в установленном порядке, в том числе на:
     - внедрение,  освоение новой техники и технологий, мероприятия по
охране труда и окружающей среды;
     - создание фондов Предприятия,  в том числе  предназначенных  для
покрытия убытков;
     - развитие  и  расширение  финансово-хозяйственной   деятельности
Предприятия, пополнение оборотных средств;
     - строительство, реконструкцию, обновление основных фондов;
     - проведение   научно-исследовательских,   опытно-конструкторских
работ, изучение конъюнктуры рынка, потребительского спроса, маркетинг;
     - покупку  иностранной  валюты,  других  валютных  и материальных
ценностей, ценных бумаг;
     - рекламу продукции и услуг Предприятия;
     - приобретение  и  строительство  жилья  (долевое  участие)   для
работников  Предприятия,  нуждающихся  в  улучшении жилищных условий в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
     - материальное стимулирование,  обучение и повышение квалификации
работников Предприятия.
     3.12. Предприятие создает резервный фонд. Размер резервного фонда
составляет не ниже 5 процентов уставного фонда Предприятия,  если иное
не установлено законодательством Российской Федерации.
     Резервный фонд Предприятия формируется путем ежегодных отчислений
в  размере  10  процентов,  если иное не установлено законодательством
Российской  Федерации,  от   доли   чистой   прибыли,   остающейся   в
распоряжении  Предприятия,  до  достижения  размера,  предусмотренного
настоящим пунктом Устава.
     Резервный фонд  предприятия предназначен для покрытия его убытков
в случае отсутствия иных средств  и  не  может  быть  использован  для
других целей.
     3.13. Предприятие  имеет  право  образовывать  другие   фонды   в
размерах,   допускаемых  законодательством  Российской  Федерации,  из
прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия.

                  4. Права и обязанности Предприятия

     4.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями  и
гражданами   во  всех  сферах  хозяйственной  деятельности  на  основе
договоров, соглашений, контрактов.
     Предприятие свободно  в  выборе предмета и содержания договоров и
обязательств,  любых форм  хозяйственных  правоотношений,  которые  не
противоречат   законодательству   Российской  Федерации  и  настоящему
Уставу.
     4.2. Предприятие   устанавливает   цены  и  тарифы  на  все  виды
производимых работ,  услуг,  выпускаемую  и  реализуемую  продукцию  в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     4.3. Для выполнения уставных  целей  Предприятие  имеет  право  в
соответствии с законодательством Российской Федерации:
     - создавать по согласованию с Уполномоченным  органом  филиалы  и
представительства;
     - утверждать положения о филиалах,  представительствах, назначать
их   руководителей,   принимать   решения   об  их  реорганизации  или
ликвидации;
     - заключать  все  виды  договоров  с  юридическими  и физическими
лицами,  не противоречащие законодательству  Российской  Федерации,  а
также целям и предмету деятельности Предприятия;
     - осуществлять материально-техническое обеспечение производства и
развитие объектов социальной сферы;
     - планировать свою деятельность и определять перспективы развития
исходя  из  основных  экономических  показателей,  наличия  спроса  на
выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;
     - определять  и  устанавливать  форму  и  систему  оплаты  труда,
численность работников, структуру и штатное расписание;
     - устанавливать  для  своих  работников  дополнительные  отпуска,
сокращенный рабочий день и иные социальные  льготы  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации;
     - определять  размер  средств,  направляемых  на   оплату   труда
работников Предприятия, на техническое и социальное развитие.
     4.4. Предприятие имеет право привлекать  граждан  для  выполнения
отдельных работ на основе трудовых и гражданско-правовых договоров.
     4.5. Предприятие осуществляет  другие  права,  не  противоречащие
законодательству  Российской Федерации,  целям и предмету деятельности
Предприятия,   несет   обязанности,   может    быть    привлечено    к
ответственности    по    основаниям   и   в   порядке,   установленным
законодательством Российской Федерации.
     4.6. Предприятие обязано:
     - выполнять    утвержденные     в     установленном     областным
законодательством    порядке    основные    показатели   экономической
эффективности   деятельности   областных   государственных   унитарных
предприятий;
     - возмещать  ущерб,  причиненный  нерациональным   использованием
земли  и  других  природных  ресурсов,  загрязнением окружающей среды,
нарушением правил безопасности  производства,  санитарно-гигиенических
норм   и   требований  по  защите  здоровья  работников,  населения  и
потребителей продукции и др.;
     - обеспечивать  своевременно и в полном объеме выплату работникам
заработной платы и иных выплат,  проводить индексацию заработной платы
в соответствии с законодательством Российской Федерации;
     - обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;
     - обеспечивать  гарантированные  условия  труда и меры социальной
защиты своих работников;
     - осуществлять   оперативный  и  бухгалтерский  учет  результатов
финансово - хозяйственной и иной  деятельности,  вести  статистическую
отчетность,  отчитываться  о  результатах деятельности и использовании
имущества с представлением отчетов в порядке и в сроки,  установленные
законодательством Российской Федерации;
     - представлять государственным органам информацию в случаях  и  в
порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

                      5. Управление Предприятием

     5.1. Непосредственное    управление   деятельностью   Предприятия
осуществляет директор, назначаемый на эту должность и освобождаемый от
должности Администрацией Смоленской области.
     Права  и обязанности директора, а также основания для расторжения
трудовых  отношений  с ним регламентируются трудовым законодательством
Российской  Федерации  и  трудовым  договором,  заключаемым  от  имени
Смоленской  области  Департаментом  дорожного  хозяйства  и транспорта
Смоленской  области. (В редакции Распоряжений Администрации Смоленской
области от 22.07.2008 г. N 929-р/адм; от 04.05.2009 г. N 460-р/адм; от
06.10.2011 г. N 1690-р/адм)
     5.2. Директор действует от имени  Предприятия  без  доверенности,
добросовестно  и  разумно  представляет  его  интересы  на  территории
Российской Федерации и за ее пределами.
     Директор действует    на    принципе    единоначалия    и   несет
ответственность  перед  Смоленской  областью  за   последствия   своих
действий   (бездействия),   связанных   с  руководством  деятельностью
Предприятия,  в соответствии с  федеральными  и  областными  законами,
настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором.
     5.3. Компетенция     заместителей      директора      Предприятия
устанавливается директором Предприятия.
     Заместители директора    действуют    от    имени    Предприятия,
представляют  его  в государственных органах,  организациях Российской
Федерации  и  иностранных  государств,   совершают   сделки   и   иные
юридические   действия   в   пределах  полномочий,  предусмотренных  в
доверенностях, выдаваемых директором Предприятия.
     5.4. Взаимоотношения    работников   и   директора   Предприятия,
возникающие    на    основе    трудового    контракта,    регулируются
законодательством   Российской   Федерации   о  труде  и  коллективным
договором.
     5.5. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией
Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются  в  соответствии  с
законодательством    Российской   Федерации   о   порядке   разрешения
коллективных трудовых споров (конфликтов).
     5.6. Состав   и   объем   сведений,  составляющих  служебную  или
коммерческую тайну,  а также порядок их защиты определяются директором
Предприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     5.7.  Директор  Предприятия несет персональную ответственность за
сохранность    имущества,   находящегося   в   хозяйственном   ведении
Предприятия,  а  также  за  состояние учета, своевременность и полноту
представления  отчетности, в том числе бухгалтерской и статистической.
(Дополнен   -   Распоряжение   Администрации   Смоленской  области  от
07.09.2010 г. N 1263-р/адм)
     5.8.   Директор   Предприятия  не  вправе  занимать  оплачиваемые
должности   в   других  организациях,  заниматься  предпринимательской
деятельностью  (в том числе индивидуальной), кроме научной, творческой
и    преподавательской    деятельности.   (Дополнен   -   Распоряжение
Администрации Смоленской области от 07.09.2010 г. N 1263-р/адм)
     5.9.    Директор    Предприятия,    руководители    филиалов    и
представительств  Предприятия  не могут работать по совместительству у
другого   работодателя.   (Дополнен   -   Распоряжение   Администрации
Смоленской области от 07.09.2010 г. N 1263-р/адм)
     5.10.  Директор  Предприятия  не  вправе  полностью  или частично
отказаться  от взыскания с виновного работника причиненного им ущерба,
за  исключением  случаев,  установленных статьей 239 Трудового кодекса
Российской   Федерации.   (Дополнен   -   Распоряжение   Администрации
Смоленской области от 07.09.2010 г. N 1263-р/адм)

              6. Филиалы и представительства Предприятия

     6.1. Предприятие  по  согласованию  с собственником его имущества
может создавать филиалы и открывать  представительства  на  территории
Смоленской   области   с   соблюдением   требований   законодательства
Российской Федерации.
     Филиалы и  представительства  осуществляют  свою  деятельность от
имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.
     6.2. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами,
наделяются  Предприятием  имуществом  и  действуют  в  соответствии  с
положениями о них.  Положения о филиалах и представительствах, а также
изменения и дополнения в указанные положения утверждаются Предприятием
в  порядке,  установленном  законодательством  Российской  Федерации и
настоящим Уставом.
     6.3. Имущество  филиалов  и  представительств  учитывается  на их
отдельном балансе, являющемся частью баланса Предприятия.
     6.4. Руководители  филиалов  и  представительств  назначаются  на
должность  и  освобождаются  от  должности   директором   Предприятия,
наделяются   полномочиями   и  действуют  на  основании  доверенности,
выданной им директором Предприятия.

             7. Реорганизация или ликвидация Предприятия

     7.1. Ликвидация либо реорганизация Предприятия осуществляется  на
условиях   и   в  порядке,  предусмотренных  федеральным  и  областным
законодательством:
     - по решению Учредителя;
     - по решению суда.
     7.2. По  окончании  ликвидации денежные средства и иное имущество
Предприятия,  включая  выручку  от  реализации   его   имущества   при
ликвидации,  после  расчетов с кредиторами передаются соответственно в
областной  бюджет  и  государственную  казну  Смоленской  области  для
дальнейшего перераспределения в соответствии с федеральным и областным
законодательством.
     7.3. При  ликвидации  или  реорганизации  Предприятия увольняемым
работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии
с законодательством Российской Федерации.