Распоряжение Администрации Смоленской области от 27.05.2015 № 796-р/адм

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 27.05.2015 № 796-р/адм

О проекте соглашения о намерениях между Администрацией Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «Смолтойз» по взаимодействию в целях размещения производства и ведения промышленно-производственной деятельности на территории государственного индустриального парка в районе торгового центра «Метро», создаваемого

на территории города Смоленска

Одобрить к подписанию проект соглашения о намерениях между Администрацией Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «Смолтойз» по взаимодействию в целях размещения производства и ведения промышленно-производственной деятельности на территории государственного индустриального парка в районе торгового центра «Метро», создаваемого на территории города Смоленска (прилагается).

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Смоленской области                                                А.В. Островский

Приложение

к распоряжению Администрации

Смоленской области

от 27.05.2015 № 796-р/адм

Проект

СОГЛАШЕНИЕ

о намерениях между Администрацией Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «Смолтойз» по взаимодействию в целях размещения производства и ведения промышленно-производственной деятельности на территории государственного индустриального парка в районе торгового центра «Метро», создаваемого на территории города Смоленска

г. Смоленск                                                                 «____»____________2015 г.

Администрация Смоленской области (далее - Администрация) в лице временно исполняющего обязанности Губернатора Смоленской области Островского Алексея Владимировича, действующего на основании Устава Смоленской области, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Смолтойз» (далее - инвестор) в лице генерального директора Бунцыкина Александра Владимировича, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, именуемые в дальнейшем стороны, руководствуясь принципами взаимовыгодного сотрудничества, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

Статья 1. Предмет соглашения

1.1. Настоящим соглашением стороны выражают намерение осуществлять взаимодействие в целях решения вопросов, связанных с возможностью размещения производства и ведения инвестором промышленно-производственной деятельности на территории государственного индустриального парка в районе торгового центра «Метро», создаваемого на территории города Смоленска (далее – индустриальный парк).

1.2. Взаимодействие сторон осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и международными договорами Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовыми актами города Смоленска в пределах предоставленной им компетенции и имеющейся у них правоспособности.

1.3. Настоящее соглашение является безвозмездным, не возлагает на стороны никаких финансовых и юридических обязательств, а также не является договором о заключении договора (предварительным договором) или другой формой обязательства, в рамках которого стороны обязаны заключить какой-либо договор. При этом стороны будут предпринимать возможные усилия, чтобы намеченное сотрудничество состоялось.

Конкретные условия и формы экономических взаимоотношений по выполнению условий соглашения, а также иным вопросам, представляющим взаимный интерес, осуществляются путем заключения отдельных соглашений и договоров между сторонами и (или) уполномоченными представителями сторон, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.4. Основными принципами настоящего соглашения являются информационная открытость сторон друг перед другом, совместное решение сторонами возникающих в процессе реализации соглашения проблем, добровольность осуществления сторонами совместных действий.

1.5. Настоящее соглашение не изменяет, не отменяет положения законодательства Российской Федерации и Смоленской области, которые являются обязательными для сторон при исполнении ими своих обязательств, и не позволяет осуществлять действия по его реализации в нарушение установленных порядка и требований.

1.6. Положения настоящего соглашения не могут рассматриваться как создающие благоприятствующие условия для деятельности отдельного хозяйствующего субъекта, которые могут иметь своим результатом ограничение конкуренции или ущемление интересов иных хозяйствующих субъектов. Настоящее соглашение не направлено на ограничение сотрудничества сторон с третьими лицами и не преследует цели ограничения деятельности других хозяйствующих и иных субъектов на территории Смоленской области.

Статья 2. Основные направления сотрудничества сторон

2.1. В целях взаимодействия по вопросам, составляющим предмет настоящего соглашения, стороны выражают намерение осуществлять следующие действия:

2.1.1. Администрация осуществляет предусмотренные законодательством Российской Федерации и Смоленской области действия по реализации на территории города Смоленска программ, направленных на создание и развитие промышленных (индустриальных) парков, в том числе по формированию необходимых для этих целей земельных участков, организации и обеспечению строительства на них комплекса объектов недвижимости и инфраструктуры, обеспечивающих возможность осуществления промышленно-производственной деятельности на территории индустриального парка (далее - объекты индустриального парка), ввода в эксплуатацию объектов индустриального парка, государственной регистрации прав на них. 

2.1.2. После ввода в эксплуатацию объектов индустриального парка и государственной регистрации прав на них (в случае если такая регистрация обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации) инвестор рассмотрит возможность размещения своего производства, реализации инвестиционного проекта, описанного в анкете потенциального резидента индустриального парка (приложение к настоящему соглашению), и ведения промышленно-производственной деятельности на территории индустриального парка.

2.1.3. При принятии инвестором положительного решения по вопросу, указанному в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 настоящего соглашения, стороны в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществляют действия, необходимые для заключения соглашения (договора) о размещении производства и ведении промышленно-производственной деятельности инвестором на территории индустриального парка (далее – соглашение о размещении производства), а также других соглашений (договоров), необходимых для реализации соглашения о размещении производства и приобретения инвестором статуса резидента индустриального парка.

Соглашение о размещении производства и другие соглашения (договоры) могут заключаться на согласованных сторонами условиях в отношении индустриального парка.

2.1.4. Стороны организуют обмен информацией по вопросам, связанным с реализацией настоящего соглашения, в том числе:

- Администрация обязуется информировать инвестора по его запросам о ходе реализации программ по созданию промышленных (индустриальных) парков;

- инвестор обязуется предоставлять Администрации по ее запросам необходимую ей информацию об инвесторе, а также о производстве и промышленно-производственной деятельности, которую инвестор предполагает вести на территории индустриального парка.

2.1.5. При необходимости стороны проводят рабочие встречи, взаимные консультации, презентации и иные совместные мероприятия, способствующие достижению целей настоящего соглашения.

 2.1.6. При необходимости стороны создают проектные команды с участием представителей обеих сторон для реализации настоящего соглашения. Стороны обеспечивают условия для участия своих представителей в создаваемых проектных командах, а также в деятельности консультативных, экспертных советов, комитетов, комиссий и других рабочих органов сторон для достижения целей настоящего соглашения.

2.2. Участие сторон в реализации настоящего соглашения может осуществляться в иных формах, не противоречащих законодательству Российской Федерации и Смоленской области и установленной компетенции и правоспособности сторон.

Настоящее соглашение может реализовываться посредством разработки, принятия и реализации сторонами совместных планов, проектов, программ и иных документов в рамках предмета настоящего соглашения. 

2.3. Стороны вправе назначить ответственных лиц для координации действий по реализации настоящего соглашения.

Статья 3. Изменение и прекращение соглашения

3.1. Настоящее соглашение может быть изменено либо дополнено по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению оформляются в письменном виде и являются его неотъемлемой частью.

3.2. Настоящее соглашение прекращает свое действие после выполнения сторонами всех обязательств по настоящему соглашению.

Статья 4. Срок действия соглашения

4.1. Настоящее соглашение заключено сроком на 5 (пять) лет  и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

4.2. В дальнейшем настоящее соглашение пролонгируется на каждый последующий год при условии, что ни одна из сторон заблаговременно, но не позднее чем за три месяца до истечения срока его действия не заявит в письменной форме другой стороне о своем намерении расторгнуть настоящее соглашение.

Статья 5. Разрешение споров

Все споры и разногласия, возникающие в процессе реализации настоящего соглашения, разрешаются сторонами путем переговоров. Если разногласия и спорные вопросы не могут быть разрешены сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 6. Заключительные положения

6.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в реализации настоящего соглашения, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут устанавливаться по требованию одной из сторон.

6.2. При возникновении в ходе реализации настоящего соглашения вопросов стороны разрешают их в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящее соглашение составлено  в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Статья 7. Подписи сторон

От Администрации                                         От инвестора

Временно исполняющий обязанности Губернатора Смоленской области	Генеральный директор ООО «Смолтойз»
____________ А.В. Островский	___________ А.В. Бунцыкин
М.П.	М.П.

Приложение

к соглашению о намерениях между

Администрацией Смоленской области

и обществом с ограниченной ответственностью

«Смолтойз» по взаимодействию в целях

размещения производства и ведения

промышленно-производственной деятельности

на территории государственного индустриального

парка в районе торгового центра «Метро»,

создаваемого на территории города Смоленска

АНКЕТА

потенциального резидента индустриального парка

1.      Название компании: ООО «Смолтойз»

2.      Является ли компания субъектом малого или среднего предпринимательства? Да/Нет (нужное- подчеркнуть)

3.      Условное наименование проекта, предполагаемого к размещению в индустриальном парке: строительство фабрики по производству детских товаров

4.      Контактная информация:

1)      Руководитель компании/проекта (ФИО):  Бунцыкин Александр Владимирович

2)      Телефон: [phone]

5.      Информация о проекте, планируемом к размещению и развитию в индустриальном парке

1)      Вид проекта:

     производство (если да- дополнительно указать отраслевую принадлежность проекта) производство детских товаров	     Другое _____________________________ (при совмещении нескольких из указанных видов проектов, указать все с комментариями)
     логистика

6.      Информация о требованиях и пожеланиях к площадке в индустриальном парке

1)      Местоположение (расстояние от города/от центра города) в черте города Смоленска

2)       Базовая арендная плата - 1 руб./м2/год (возможно указать приемлемый диапазон)

       в т.ч. коммунальные расходы   4 руб./Квт, 10 руб. м3 техническая вода, 16 руб. м3 питьевая, газ – 3 руб.

3)      Каковы характеристики помещений, которые бы вы хотели занять/построить:

Площадь ______________6500___________________м2

Срок размещения (аренды) - 5 лет с последующим выкупом, в том числе:

Производственных площадей:  3000 м2

Офисных площадей: 500 м2

Складских площадей:  3000 м2.

4)      Каким образом вы предполагаете получить помещения/строения в парке (укажите предпочтительный для вас вариант):

 c приобрести в собственность построенные помещения/строения;

 c арендовать построенные помещения;

 a построить собственными силами/силами подрядной строительной организации;

 c воспользоваться услуги управляющей компании по проектированию и/или строительству помещений под свои нужды.

7.      Финансирование проекта

1)      Общая стоимость проекта в тыс. руб. (с НДС) в ценах 2014 года: 150 млн. руб.

в том числе:

-        Приобретение оборудования:  20 млн. рублей

-        Строительство здания/зданий: 130 млн. рублей

-        Прочие инвестиции (указать - по каким направлениям): 10 млн. на НИОКР

2)      Источник и условия финансирование проекта с поквартальной разбивкой

-        Собственное финансирование 30%

-        Средства инвесторов  ____-_____________________________________________________________

-        Кредитные ресурсы 70%

3)      Срок окупаемости проекта:  10 лет

5)      Предполагаемая годовая выручка проекта на территории парка при плановой загрузке: 300 млн. руб.

6)      Годовая себестоимость производства продукции, тыс. руб. с НДС: -

7)      Предполагаемое количество рабочих мест, чел.: 280-350 человек (в зависимости от оборудования)

	Сводная потребность  предприятия в инженерной инфраструктуре
	ООО «Смолтойз»/производство детских товаров			Контактная информация
				Бунцыкин Александр Владимирович, тел.: [phone]
№	Параметры производства	Ед. изм.	Кол-во	Комментарии
	Требования к земельному участку
1	Требуемая площадь земельного участка	Га	1
2	Планируемая (необходимая) площадь зданий и сооружений в плане/размеры	Га/м*м*м	1000
3	Санитарно - защитная зона	м	50
4	Класс вредности выбросов/Класс вредности предприятия		IV
	Требования к инженерной инфраструктуре
5	Потребность в электроснабжении	МВт	0,5
6	Категория электроснабжения		III
7	Потребность в газе на технологические нужды (давление)	м3/сутки (Мпа)	-
8	Потребность в питьевой воде	м3/сутки	По СНиП на кол-во человек
9	Потребность в водоснабжении на технологические нужды	м3/сутки	10
10	Потребность в тепловой энергии на отопление	Гкал/час
11	Мощность хозяйственно-бытовой канализации	м3/сутки	По СНиП на кол-во человек
12	Мощность дождевой канализации	м3/сутки	-
	Требования к транспортной инфраструктуре
13	Вход сырья	т/сутки	До 5 тонн
14	Выход готовой продукции	т/сутки	4,5 тонны
15	Отходы	т/сутки	0,5 тонн
16	Требуется ЖД ветка	да/нет	нет
17	Количество вагонов вход/выход	ваг./сутки	-
18	Количество автотранспортных средства вход/выход	ТС/сутки	До 10
19	Планируемый режим работы/число смен/количество дней в году		3 смены
20	Численность персонала	чел.	280-350
	Дополнительные требования к участку/инфраструктуре
21	Дополнительные требования к участку/инфраструктуре		-
	Сроки реализации
22	Планируемые сроки реализации		2 года

Руководитель предприятия - потенциального

Резидента индустриального парка       ___________ А.В. Бунцыкин