Постановление Администрации Муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 04.04.1997 № 170

                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ САФОНОВСКОГО РАЙОНА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.04.97г.N 170
г.Сафоново

                     Об упорядочении оплаты жилья
                         и коммунальных услуг

     На основании постановления главы администрации Смоленской области
от 31.07.1996 года N 323,  распоряжения главы администрации Смоленской
области от 21.06.1996 года N 178-р

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Сохранить на 1997 год предельный уровень  платежей  граждан  в
размере  40  %  к затратам на содержание и ремонт жилья и коммунальные
услуги.
     2. Утвердить   положение   о   порядке  предоставления  гражданам
компенсаций  (субсидий)  на  оплату   жилья   и   коммунальных   услуг
(приложение N 1).
     3. Взимать  оплату  за  содержание  и  текущий  ремонт  жилья   в
коммунальных   квартирах   по   общей   площади   жилья,  определяемой
пропорционально жилой площади комнат.
     В общежитиях   квартирного   типа   плату  за  текущий  ремонт  и
содержание жилья взимать за 1 кв.м. общей площади.
     В общежитиях с местами общего пользования плату за текущий ремонт
и содержание  жилья  взимать  за  1  кв.м.  жилой  площади  занимаемой
комнаты.
     Плату взимать исходя из ставок, установленных по муниципальному и
государственному жилью.
     4. Работы,    выполняемые    эксплуатационными     организациями,
производить  согласно  правил  и  норм технической эксплуатации жилого
фонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 года
N 8.
     5. Предусмотреть  перерасчет  тарифов  на  жилье  и  коммунальные
услуги не чаще одного раза в квартал.
     6. Контроль за выполнением  данного  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации района Гомонова Г.П.

                                                 В.Е.Балалаев

                                              Приложение N 1
                                       к постановлению главы админист-
                                       рации района от 04.04.97г.N 170

                           П О Л О Ж Е Н И Е

               о порядке предоставления гражданам компен-
               саций (субсидий) на оплату жилья и комму-
               нальных услуг по Сафоновскому району

     1. Компенсации  (субсидии)  на  оплату жилья и коммунальных услуг
предоставляются гражданам органами местного самоуправления в  пределах
социальной  нормы  площади жилья и нормативов потребления коммунальных
услуг с учетом  прожиточного  минимума,  совокупного  дохода  семьи  и
действующих льгот.
     При этом собственные расходы граждан,  имеющих  совокупный  доход
семьи  на  одного  человека,  не превышающий установленный прожиточный
минимум,  на оплату жилья и коммунальных услуг в  пределах  социальной
нормы  площади  жилья и нормативов потребления коммунальных услуг,  не
должны превышать 0,5 установленного федеральным  Законом  минимального
размера оплаты труда.
     2. Социальная норма площади жилья по  району  в  городской  черте
равна  18  кв.м.  общей  площади  на  человека  и 22 кв.м.  в сельской
местности.
     Для семей одиночек,  проживающих в отдельной квартире, социальной
нормой площади считать 30 кв.м. общей площади.
     Для лиц,  проживающих  в квартирах,  занятых несколькими семьями,
социальная норма площади равна 18 кв.м. общей площади на человека.
     В общежитиях,  при  наличии  общей  кухни  и  отдельно занимаемой
комнаты,  а также занимающих  койко-место,  социальную  норму  площади
считать равной 12 кв.м. жилой площади на 1 человека.
     3. Величина компенсации для  граждан,  имеющих  совокупный  доход
семьи  на  одного  человека,  не превышающий установленный прожиточный
минимум,   определяется   как   максимальное   значение   компенсаций,
рассчитанное по двум основаниям.
     Величина компенсации  по  первому  основанию   определяется   как
разница  между  принятыми  на  данный  период размерами оплаты жилья и
коммунальных  услуг,  исходя  из  социальной  нормы  площади  жилья  и
нормативов  потребления  коммунальных  услуг  и  предельно допустимыми
расходами граждан на оплату жилья и коммунальных услуг
                             S = ПН - V t
    где S - размер компенсации по первому основанию
     ПН -   платежи  в  пределах  социальной  нормы  площади  жилья  и
нормативов потребления услуг
    V - совокупный доход семьи
     t - максимально допустимая доля собственных расходов  граждан  на
оплату жилья и комуслуг
     Величина компенсации  по  второму  основанию   определяется   как
разница   между   принятыми   на   данный   период   размерами  оплаты
жилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормативами их потребления
и  половиной  установленного  Федеральным  Законом минмального размера
оплаты труда
                             S = ПН - 0,5  м3  п
     где S  - размер компенсации по второму основанию
     ПН -  платежи  в  пределах  соцнормы  площади  жилья и нормативов
потребления услуг
     м3 -  установленный федеральным законом минимальный размер оплаты
труда
     п  - количество проживающих
     Величина компенсации для граждан,  имеющих совокупный доход семьи
на  одного  человека,  превышающий  установленный прожиточный минимум,
определяется по первому основанию.
     4. Предельный  уровень  собственных  расходов  граждан  на оплату
жилья и коммунальных услуг, исходя из социальной нормы площади жилья и
нормативов  потребления  коммунальных  услуг  в  1997 году,  не должен
превышать 15% совокупного дохода семьи.
     5. При   расчете   величины  компенсации  недопустимо  исключение
отдельных  видов  коммунальных  услуг   (водоснабжение,   канализация,
теплоснабжение,       горячее       водоснабжение,      газоснабжение,
электроснабжение). 6. Компенсация предоставляется:
     1) гражданам-нанимателям жилых помещений в домах государственного
и муниципального фонда;
     2) членам жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
     3) гражданам, приватизировавшим свое жилье;
     4) для   собственников   двух   и   более   квартир   компенсация
предоставляется только на одну из принадлежащих им квартир.
     7. Граждане,  сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право
на компенсацию.
     8. Компенсация   назначается   после  предоставления  гражданином
необходимых документов:
     - справки о составе семьи;
     - справки, подтверждающей совокупный доход семьи;
     - трудовой книжки на каждого неработающего;
     - расшифровки финансово-лицевого счета;
     - документа,   подтверждающего   льготы   по   оплате   жилья   и
коммунальных услуг;
     - паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи;
     - расчетной книжки по квартплате.
     Договор заключается    нанимателями   или   собственнками   жилых
помещений в индивидуальном порядке.
     Агентом администрации при заключении договора является управление
ЖКХ при главе администрации.
     9. При  исчислении  среднего  совокупного дохода в составе членов
семьи учитываются:  супруги,  их дети и родители, другие родственники,
нетрудоспособные   иждивенцы,   проживающие  совместно  с  нанимателем
(собственником) жилья и оплачивающие жилье и  коммунальные  услуги  по
единому лицевому счету.
     В составе семьи  не  учитываются  отсутствующие  длительный  срок
лица, за которыми в соответствии с законами сохраняется право на жилую
площадь (военнослужащие,  проходящие военную службу по призыву;  лица,
находящиеся в местах лишения свободы;  дети, находящиеся на воспитании
в государственном учреждении и другие).
     Жилищные субсидии   начисляются   по  месту  прописки.  В  случае
предоставления заявителем подтверждающих документов о своем проживании
не  по  месту  прописки,  при определении положенной субсидии его доля
дохода учитывается  в  совокупном  доходе  семьи,  где  фактически  он
проживает.
     Оплата соцнормы в этом случае считается по факту проживания.
     10. Показатель   совокупного   дохода   семьи  рассчитывается  по
следующим компонентам:
     - заработная плата, получаемая за работу;
     - стипендии;
     - пособие по безработице;
     - пособие по нетрудоспособности для работающих;
     - пенсии и компенсационные выплаты к ним;
     - ежемесячное пособие на каждого ребенка;
     - пособие на период отпуска по уходу за ребенком;
     - денежное  довольствие  военнослужащих,  проходящих  службу   по
контракту, и лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних
дел;
     - алименты  (выплачиваемые  членом  семьи алименты исключаются из
его дохода);
     - чистый  доход от работы в частном бизнесе или от индивидуальной
деятельности.
     11. В совокупный доход семьи не учитываются:
     - пособия материям-одиночкам;
     - пособия родителям, усыновившим детей;
     - пенсии сиротам;
     - пенсии детям-инвалидам до 18 лет;
     - стоимость с/х продукции6 выращенной на даче или огороде;
     - единовременное наследование;
     - дивиденты по акциям;
     - переводы из-за границы;
     - дивиденты по вкладам.
     12. При первичном обращении компенсация назначается за три месяца
предшествующих   моменту   обращения   при   наличии   соответствующих
документов.
     Поставленным на   учет    ежемесячно    предоставлять    справки,
подтверждающие  совокупный  доход  семьи.  В  случае изменения состава
семьи,  места жительства с нового места жительства и о  новом  составе
семьи.  При  задержании справок расчет субсидий производится только за
три месяца.
     13. Предоставление   компенсаций   и   контроль   за  их  целевым
использованием  проживающим  в  муниципальном   жилье   осуществлчется
управлением   жилищно-коммунального   хозяйства,   а   проживающим   в
ведомственном жильесамими ведомствами.
     14. Компенсации  предоставляются  гражданам в безналичной форме и
используется только для оплаты жилья и комуслуг.
     15. Размер  компенсации не может превышать фактически начисленной
платы за жилье и коммунальные услуги.
     16. Если семья,  обратившаяся за компенсацией, пользуется льготой
по  оплате  жилья  и  комуслуг,  то  при  расчете  компенсации  оплата
социальной  нормы уменьшается на сумму льгот,  предоставленных семье в
соответствии с действующим законодательством