Постановление Администрации г. Смоленска от 25.01.1999 № 127

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 25.01.99г. N 127

                 О порядке оплаты коммунальных услуг
           и участия в расходах по технической эксплуатации
                    муниципального нежилого фонда
           арендаторами и собственниками нежилых помещений

     В связи с переходом коммунальных предприятий на прямые расчеты за
оказанные услуги,  в целях урегулировании порядка оплаты  коммунальных
услуг  (электро-,  тепло-,  водоснабжение,  вывоз мусора) и возмещения
балансодержателям  расходов  по  содержанию,  эксплуатации  и  ремонту
зданий  и прилегающих территорий арендаторами и собственниками нежилых
помещений муниципального нежилого фонда,  руководствуясь п.  2 ст. 616
ГК РФ и ст. 36 Устава города-героя Смоленска.

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Арендаторы  и  собственникам нежилых помещений в десятидневный
срок с момента оформления комитетом по управлению имуществом договоров
аренды или купли-продажи нежилых помещений заключить договора с МПЖРЭП
и предприятиями, оказывающими коммунальные услуги.
     2.Утвердить форму   договора  о  долевом  участии  арендаторов  и
собственников   нежилых   помещений   в   расходах   по    технической
эксплуатации, содержанию и ремонту здания (прилагается).
     3. Муниципальным            производственным             жилищным
ремонтноэксплуатационным  предприятиям  NN  1-21 обеспечить заключение
вышеуказанных  договоров  с  собственниками  и  арендаторами   нежилых
помещений.
     4. Предприятиям-поставщикам     коммунальных     услуг      (ГЭПП
"Смоленскоблкоммунэнерго,  МУЛ "Смоленсктеплосеть", МП "Горводоканал",
МП "Спецавтохозяйство по уборке города") заключить с собственниками  и
арендаторами   нежилых   помещений   договоры  на  прием  платежей  за
коммунальные услуги (электро-,  тепло-,  водоснабжение,  вывоз мусора)
согласно существующих на предприятиях форм договоров.
     5. Считать утратившими силу распоряжение и.о. Главы администрации
города   от   13.08.97  N  250-р  "Об  оплате  арендаторами  помещений
муниципального нежилого  фонда  коммунальных  услуг"  и  постановление
Главы  администрации  города  от  27.08.98  N  2003 "О долевом участии
арендаторов  и  собственников  нежилых   помещений   в   расходах   по
технической эксплуатации, содержанию и ремонту здания".
     6. Данное постановление вступает в силу с 1 января 1999 года.
     7. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации - начальника УЖКХ Новикова Ю. П.

     И.А.Аверченков

                                                               Утвержден
                                                    постановлением Главы
                                                    администрации города
                                                       от 25.01.99 N 127


                            ДОГОВОР N_____
                   о  долевом  участии  арендаторов
                  и собственников нежилых помещений
               в расходах по технической эксплуатации,
                     содержанию и ремонту здания

                                               "_____"____________199 г.

           МПЖРЭП N____, именуемое в дальнейшем  "Исполнитель",  в  лице
      начальника________________________________________________________
      действующего на основании Устава, с одной стороны и_______________
      _________________________________________________________________,
      именуемый в дальнейшем "Заказчик", лице __________________________
      с другой стороны, заключили  настоящий  договор  о  нижеследующем:
           1. "Заказчик"  поручает,   а   "Исполнитель"   принимает   на
      техническое обслуживание нежилое помещение по адресу;_____________
      _____________________________общей площадью_________кв.м.

                         2. "Исполнитель" ОБЯЗУЕТСЯ:
           Обеспечивать содержание  и  ремонт  мест  общего пользования,
      уборку дворовых территорий,  техническое  обслуживание  внутренних
      инженерных  систем  (центральное  отопление,  горячее  и  холодное
      водоснабжение,  канализация и  т.д.)  за  исключением  специальных
      систем, связанных с технологией работы арендатора, собственника.

                         3. "Заказчик" ОБЯЗУЕТСЯ:
           3.1. Принимать  участие  в  расходах   по   содержанию   дома
      пропорционально  занимаемой  площади  (обслуживание внутридомового
      оборудования  и   конструкций   дома,   содержание   мест   общего
      пользования и дворовых территорий и т.п.).
           3.2. Обслуживать собственными силами  дополнительные  системы
      оборудование,  связанные с деятельностью арендатора,  собственника
      (калориферы,  силовые  установки,  сантехническое  оборудование  и
      т.д.).
           3.3. Оплачивать услуги  "Исполнителя"  не  позднее  10  числа
      текущего месяца  по  ставке  за  1  кв. м общей  площади в размере
      _______руб   в   соответствии   с    калькуляцией,    утвержденной
      администрацией города, счет "Исполнителя".
           3.4. Просрочка  платежей   "Заказчиком"   влечет   за   собой
      начислений пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день
      просрочки.
           3.5. Годовая сумма договора устанавливается в  размере  _____
      __________________ руб.
           4. Споры,  возникающие  в   процессе   исполнения   договора,
      подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.
           5. Срок действия договора для собственников нежилых  помещены
      устанавливается  с  "___"_________  по  "____"__________ 199 г.  и
      считается продленным на следующий год,  если за месяц до окончания
      срока договора не последует заявления одной из сторон об отказе от
      настоящего договора или предложение о его пересмотре.
           Срок действия   договора  для  арендаторов  -  срок  действия
      договора аренды.
           6. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах (по одному
      для каждой из сторон) и один экземпляр -  Комитету  по  управлению
      имуществом г. Смоленска.
           7. Адреса и реквизиты сторон:

             "Заказчик"                             "Исполнитель"
      адрес_________________                  адрес__________________
      р/счет________________                  р/счет_________________

             "Заказчик"                          "Исполнитель"
          Подпись    М. П.                        Подпись        М. П.