Постановление Главы Администрации г. Смоленска от 26.02.1998 № 290

 
                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 февраля 1998 г. N 290

                                      Утратилo силу - Постановление
                                       Администрации г. Смоленска
                                          от 12.05.99 г. N 764

       ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     Руководствуясь статьями  6,  29  Федерального  Закона  "Об  общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
статьями  10,  36  Устава  города   -   героя   Смоленска,   в   целях
усовершенствования управления муниципальной собственностью

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить:
     1.1. Порядок расчета годовой арендной платы за нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности (Приложение 1).
     1.2. Порядок расчета суммы платежа за использование  по  договору
аренды нежилого помещения,  находящегося в муниципальной собственности
(Приложение 2).
     2. Приложения  1 и 2 к настоящему постановлению ввести в действие
с момента его подписания.
     3. Комитету  по управлению имуществом города (Балбышкин Ю.А.) при
определении суммы платежа за использование по договору аренды  объекта
недвижимости руководствоваться приложениями 1 и 2.
     4. Управлению по  строительству  и  стройиндустрии  администрации
города  (Пузыревский  В.А.)  ежеквартально  в срок до 15 числа первого
месяца квартала направлять в Комитет по управлению  имуществом  города
сведения  о  средней  стоимости  строительства  1 кв.  м жилого фонда,
сложившейся  в  городе  Смоленске  и  рассчитанной  из  общей  площади
аналогичных зданий и сооружений.
     5. В целях стимулирования социально значимых  видов  деятельности
по  предложению  комиссии  по разработке предложений по предоставлению
арендных и налоговых льгот могут предоставляться  льготы  по  арендной
плате как отдельным арендаторам, так и их категориям.
     6. Признать  утратившими  силу   постановления   Главы   местного
самоуправления - мэра города Смоленска от 22.02.95 N 134,  от 17.10.95
N 860,  от 16.11.95 N 946,  от 25.12.95 N 1065,  от 23.12.96 N 1615  и
постановления  Главы администрации города Смоленска от 17.06.97 N 433,
от 16.07.97 N 599, от 25.09.97 N 975.
     7. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Председателя Комитета по управлению имуществом города Балбышкина Ю.А.

     А.Д.Прохоров

                                                          Приложение 1
                                                 к постановлению Главы
                                        администрации города Смоленска
                                                     от 26.02.98 N 290

     ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
              НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     Размер стоимости строительства 1 кв.  м жилого фонда (Сс) на дату
проведения расчета ________________ руб.
     Площадь помещения (S)         ______кв.м.
     в том числе: подвал           ______кв.м.
                  полуподвал       ______кв.м.
                  чердак (мансарда)______кв.м.
     1. Коэффициент износа:   Киз = (100% - % износа)/100
     2. Коэффициент размещения помещения (Кр):
     - отдельно стоящее здание            1,2
     - встроенно-пристроенное помещение   1,0
     - полуподвал (цокольный этаж)        0,8
     - подвал, чердак (мансарда)          0,5
     3. Коэффициент зоны градостроительной ценности  (Кз)  принимается
равным   коэффициенту   соответствующей  зоны  планировочных  участков
территории города,  утвержденной решением  Малого  Совета  Смоленского
городского Совета народных депутатов от 18.05.93 N 49.
     4. Коэффициент технического обустройства (Кто):
     - для  помещений обустроенных (наличие водопровода,  канализации,
центрального отопления) - 1,0
     - при  отсутствии  одного  из видов технического обустройства Кто
уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид.
     Годовая арендная плата за нежилое помещение
           Сс х Киз х Кр х Кз х Кто
      Ап = ------------------------ х S
                     5

     Председатель Комитета по управлению
     имуществом города Смоленска          Ю.А.Балбышкин

                                                          Приложение 2
                                                 к постановлению Главы
                                        администрации города Смоленска
                                                     от 26.02.98 N 290

  ПОРЯДОК РАСЧЕТА СУММЫ ПЛАТЕЖА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
    НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     1. Коэффициенты   видов  деятельности  (использования  помещения)
(Кд):
     - банки  (за  исключением  инвестиционных)  и  другие  финансовые
институты,  страховая  деятельность,  игорный  бизнес,  посредническая
деятельность, биржевая деятельность - 0,75;
     - торговая  деятельность  по  реализации  ювелирных  изделий   из
драгоценных металлов и натуральных камней, склады (кроме складирования
продовольственных   продуктов   для   снабжения   детских,   лечебных,
лечебно-профилактических   учреждений,   домов  -  интернатов),  офисы
коммерческих организаций, ночные кафе, бары, рестораны - 0,5;
     - инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0,3;
     - торговля  промышленными,  продовольственными  и  лекарственными
товарами,       административные      помещения      для      научных,
проектно-конструкторских,  производственных и строительных организаций
- 0,2;
     - общественное   питание,   транспорт,    связь,    складирование
продовольственных    товаров    для   снабжения   детских,   лечебных,
лечебно-профилактических учреждений,  домов - интернатов  (на  площадь
пропорциональную объему указанной деятельности) - 0,15;
     - бытовое обслуживание населения,  гостиничное хозяйство, платные
медицинские услуги - 0,1;
     - производственная,    проектная    и    научно-исследовательская
деятельность, общественные партии и организации - 0,07;
     - органы исполнительной власти и подведомственные им  предприятия
и  учреждения,  кроме  финансируемых  из бюджета города,  предприятия,
учреждения финансируемые из областного и федерального бюджета - 0,05;
     - прочие   виды   деятельности,   не   предусмотренные  настоящим
приложением - 0,25.
     2. Арендная  плата  за  земельный  участок (Аз) рассчитывается на
основании Федерального закона о плате за землю  и  других  нормативных
актов.
     3. Сумма   платежа   за    использование    нежилого    помещения
рассчитывается по следующей формуле:
     Апл = Ап х Кд + Аз
     если величина  (Ап  х Кд) ниже уровня амортизационных отчислений,
то она устанавливается на уровне амортизационных отчислений.
     4. За помещения, используемые под социальную защиту, медицинскую,
спортивную,  культурно-просветительскую, образовательную деятельность,
сумма платежа устанавливается на уровне амортизационных отчислений.
     5. От арендной платы за помещение освобождены следующие категории
арендаторов:
     - органы исполнительной власти и подведомственные им  учреждения,
финансируемые из бюджета города;
     - общественные  организации  ветеранов  войн   и   инвалидов   за
помещения, используемые в качестве служебных;
     - предприятия и  организации,  использующие  труд  инвалидов,  на
площадь пропорциональную числу занятых инвалидов;
     - военные комиссариаты;
     - творческие союзы и общественные объединения деятелей культуры и
искусства;
     - граждане - члены творческих союзов - за помещения, используемые
в качестве мастерских;
     - средства массовой информации;
     - МУП  "Смоленсктеплосеть"   за   помещения,   используемые   под
теплопункты.

     Председатель Комитета по управлению
     имуществом города Смоленска          Ю.А.Балбышкин