Постановление Главы Администрации Смоленской области от 17.05.2001 № 315

                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 17.05.2001г. N 315
г. Смоленск

                  О внесении изменений в Положение о
               специализированном финансовом учреждении
                 "Фонд имущества Смоленской области"

      (В редакции Постановления Администрации Смоленской области
                        от 02.11.2001 г. N 7)


     В соответствии   с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от  15  ноября  1997
года  N 1438  "О специализированном учреждении по продаже федерального
имущества" и в целях реализации Федерального  закона  "О  приватизации
государственного  имущества  и  об основах приватизации муниципального
имущества в Российской Федерации"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Переименовать специализированное финансовое  учреждение  "Фонд
имущества  Смоленской  области"  в  Государственное специализированное
учреждение "Фонд государственного имущества Смоленской области" (далее
- Фонд государственного имущества Смоленской области).
     2. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области
от 02.11.2001 г. N 7)
     3. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области
от 02.11.2001 г. N 7)
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.

     А.Д.Прохоров

                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                   Главы администрации
                                                    Смоленской области
                                                 от 17.05.2001г. N 315

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        о Государственном специализированном учреждении "Фонд
            государственного имущества Смоленской области"

                          1. Общие положения

     1.1. Государственное    специализированное    учреждение    "Фонд
государственного имущества Смоленской  области"  (далее  по  тексту  -
Фонд),  создается  в  соответствии  с  Гражданским кодексом Российской
Федерации на основании постановления  Главы  администрации  Смоленской
области.
     1.2. Фонд создан для осуществления им полномочий:
     а) продавца  государственного  имущества  областной и федеральной
собственности в соответствии с  Федеральным  законом  "О  приватизации
государственного  имущества  и  об основах приватизации муниципального
имущества в Российской Федерации";
     б) продавца  земельных  участков  собственникам приватизированных
объектов недвижимого имущества под этими объектами;
     в) регионального    внебюджетного    фонда   развития   жилищного
строительства Смоленской области;
     г) реализации  имущества,  конфискованного  или  арестованного на
основании судебных решений или других органов,  которым  предоставлено
право  принимать  решения  об обращении взыскания на имущество,  в том
числе  находящегося  за  рубежом,  а  также  бесхозяйного   имущества,
изъятого      правоохранительными      органами     при     проведении
оперативно-розыскных мероприятий.
     1.3. Фонд   осуществляет   свою  деятельность  в  соответствии  с
Гражданским кодексом Российской  Федерации,  федеральными  законами  и
иными  нормативными правовыми актами Российской Федерации,  областными
законами,  постановлениями  и   распоряжениями   Главы   администрации
Смоленской области и настоящим Положением.
     1.4. Официальное наименование Фонда
     полное: -  Государственное  специализированное  учреждение  "Фонд
государственного имущества Смоленской области";
     сокращенное: ГСУ "Фонд госимущества области";
     1.5. Местонахождение Фонда: Россия, г.Смоленск;
     1.6. Почтовый   адрес:   214008,   г.Смоленск,   пл.Ленина,  д.1,
комн.422, 425.

                       2. Правовой статус Фонда

     2.1. Фонд является государственной  некоммерческой  организацией,
входит  в  структуру  администрации Смоленской области и подчиняется в
своей деятельности Главе администрации Смоленской области.
     2.2. Фонд   является   юридическим   лицом   в   соответствии   с
законодательством Российской  Федерации.  Правоспособность  учреждения
как   юридического   лица  возникает  с  момента  его  государственной
регистрации и прекращается в момент его ликвидации.
     2.3. Фонд  приобретает  гражданские  права  и  принимает  на себя
гражданские обязанности в процессе своей деятельности в соответствии с
Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,  федеральными  законами,
иными нормативно-правовыми актами и настоящим Положением.
     2.4. Фонд  имеет обособленное имущество,  самостоятельный баланс,
расчетный счет и иные счета  в  учреждениях  банков,  в  том  числе  в
иностранной  валюте,  круглую  печать  с изображением Государственного
герба Российской Федерации  и  своим  наименованием,  штампы,  бланки,
эмблему и товарный знак.
     2.5. Фонд может иметь в своем составе обособленные  подразделения
(филиалы,  представительства).  Положения  об указанных подразделениях
утверждаются председателем Фонда.
     2.6. Фонд  отвечает  по  своим  обязательствам  в  соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.

                 3. Цели и функции деятельности Фонда

     3.1. Фонд для достижения поставленных целей и задач  осуществляет
следующие функции:
     а) владеет от имени администрации Смоленской области  переданными
ему  Комитетом  по  управлению  государственным  имуществом Смоленской
области объектами приватизации до момента  их  продажи,  в  том  числе
осуществляет полномочия администрации Смоленской области как акционера
(участника) в хозяйствующих субъектах;
     б) осуществляет от имени администрации Смоленской области продажу
переданных ему  Комитетом  по  управлению  государственным  имуществом
Смоленской области объектов приватизации;
     в) выступает  на  основании  поручения  администрации  Смоленской
области учредителем хозяйственных обществ;
     г) осуществляет оценочную деятельность;
     д) ведет  статистическую  и  бухгалтерскую  отчетность о движении
денежных    средств,    полученных    в    результате     приватизации
государственного и федерального имущества;
     е) ведет в установленном  порядке  учет  подлежащих  приватизации
акций  (долей  в  уставном капитале) хозяйствующих субъектов,  а также
учет обязательств покупателей, определенных договорами купли - продажи
государственного и федерального имущества;
     ж) получает  и  перечисляет  денежные  средства,   полученные   в
результате  приватизации государственного и федерального имущества,  в
соответствии с нормативами, установленными программой приватизации;
     з) организует новые виды деятельности по привлечению инвестиций;
     и) осуществляет меры по  обеспечению  перечисления  дивидендов  и
иных  доходов  по  акциям  (долям  в  уставном капитале) хозяйствующих
субъектов,  в которых он от  имени  администрации  Смоленской  области
осуществляет полномочия акционера (участника);
     к) осуществляет от имени администрации Смоленской области  выпуск
государственных   ценных   бумаг,  удостоверяющих  право  приобретения
находящихся  в  областной  собственности  акций  открытых  акционерных
обществ, созданных в процессе приватизации;
     л) заключает с собственниками недвижимости договоры купли-продажи
земельных участков под приватизированными объектами,  получает платежи
и распределяет их по установленным нормативам;
     м) осуществляет  в  установленном  порядке  продажу предприятий -
должников,  признанных таковыми  Территориальным  органом  Федеральной
службы  России  по финансовому оздоровлению и банкротству в Смоленской
области;
     н) взаимодействует   со  Смоленским  территориальным  управлением
Министерства  Российской  Федерации  по  антимонопольной  политике   и
поддержке  предпринимательства по вопросам соблюдения антимонопольного
законодательства в процессе приватизации;
     о) осуществляет    координацию    деятельности   профессиональных
участников рынка ценных бумаг;
     п) осуществляет    взаимодействие   с   Региональным   отделением
Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг в  Центральном  Федеральном
округе   по   контролю   за   соблюдением   законодательства   и  иных
нормативно-правовых актов о ценных бумагах,  об акционерных  обществах
на территории Смоленской области.
     3.2. При выполнении полномочий регионального внебюджетного  фонда
развития  жилищного  строительства  Смоленской  области Фонд выполняет
следующие функции:
     а) привлекает   средства   населения   и  других  внебюджетных  и
бюджетных источников финансирования в жилищную сферу;
     б) координирует  деятельность  органов местного самоуправления по
развитию нетрадиционных форм финансирования жилищного строительства;
     в) содействует формированию ипотечных банков в Смоленской области
в целях развития льготного  кредитования  населения  для  приобретения
квартир под залог недвижимости;
     г) аккумулирует добровольные взносы  предприятий,  организаций  и
граждан,  предназначенные  на  жилищное строительство,  на специальном
счете;
     д) оказывает   помощь   населению   в  приобретении  жилья  путем
внедрения новых форм кредитования его строительства;
     е) содействует  развитию  производственной  базы  домостроения  и
обеспечению   районов    жилой    застройки    объектами    инженерной
инфраструктуры;
     ж) заключает договоры о долевом участии граждан и юридических лиц
в инвестировании строительства жилья;
     з) выступает заказчиком строительства жилых домов и иных объектов
социального  назначения  и  обеспечивает непрерывное финансирование их
строительства;
     и) заключает  договоры  строительного  подряда  на  строительство
жилых домов и инженерных сетей, иных объектов социального назначения и
обеспечивает    технический    надзор    за    сроками   и   качеством
строительно-монтажных работ;
     к) оформляет  квартиры  в  собственность  дольщиков  - инвесторов
через органы,  уполномоченные совершать действия по  регистрации  прав
недвижимости и сделок с ней.
     3.3. Фонд в соответствии с законодательством Российской Федерации
и настоящим Положением вправе осуществлять следующие виды коммерческой
деятельности,  необходимые для достижения целей и  выполнения  функций
учреждения:
     а) оказание комплекса послеприватизационных услуг, в том числе по
оптимизации структуры хозяйственных обществ;
     б) разработка учредительных документов,  подготовка  изменений  и
дополнений, вносимых в учредительные документы хозяйственных обществ;
     в) оказание  правовых  услуг  по  заключенным  с   хозяйственными
обществами  и  физическими  лицами  договорам,  в  подготовке  исковых
заявлений,  жалоб,  апелляций  по  делам,  рассматриваемым  судами,  в
разработке   локальных   нормативных   актов,  контрактов,  положений,
договоров, доверенностей, приказов и других документов;
     г) участие    в    заседаниях    судов,   подготовка   письменных
консультаций,  заключений  по  вопросам  применения   законодательства
Российской Федерации;
     д) организация и проведение  конкурсов  и  аукционов  по  продаже
имущества по договорам - поручениям;
     е) разработка и  регистрация  в  установленном  законодательством
Российской  Федерации  порядке  проспектов  эмиссии  ценных  бумаг  по
заказам хозяйственных обществ;
     ж) выполнение   работ   по  подготовке  проектов  документов  для
проведения государственной регистрации выпуска ценных бумаг и  отчетов
по итогам их выпуска;
     з) рекламная,  информационная,  консультационная   и   экспертная
деятельность, формирование банка данных инвесторов;
     и) осуществление   депозитарной,    оценочной    и    риэлтерской
деятельности;
     к) осуществление  деятельности  по   организации   и   проведению
публичных торгов по продаже государственного и иного имущества,  в том
числе земельных участков по договорам,  соглашениям с  собственниками,
налоговыми,  судебными  и иными государственными органами,  а также по
проведению конкурсов и аукционов  по  продаже  предприятий,  отдельных
видов    имущества,    земельных   участков   под   приватизированными
предприятиями;
     л) оказание   услуг   в   подготовке   и   проведении  годовых  и
внеочередных общих собраний акционерных обществ;
     м) оценка   недвижимости,   комплексная   оценка   и   переоценка
предприятий,  оценка автотранспорта в соответствии с законодательством
Российской  Федерации,  предметом  и  целями  деятельности учреждения,
другая оценка;
     н) проведение  комплексных  мер по реструктуризации хозяйственных
обществ  с  целью   оздоровления   их   финансовой   и   хозяйственной
деятельности;
     о) выступление в качестве  залогодержателя  при  реструктуризации
задолженности    хозяйствующих    субъектов   перед   соответствующими
бюджетами;
     п) участие  в  уставных  капиталах  хозяйственных обществ,  в том
числе банков и страховых компаний;
     р) оформление  и  регистрация  в  уполномоченных органах сделок с
недвижимостью;
     с) осуществление   операций   с  ценными  бумагами  хозяйственных
обществ, созданных в процессе приватизации;
     т) осуществление    риэлтерской    деятельности    на   основании
соответствующей лицензии;
     у) осуществление  посреднической  деятельности  в  сфере жилищных
отношений, торговли, поставки товаров и предоставления услуг.
     Фонд также   выступает   организатором   торгов   по   размещению
областного государственного заказа по закупке товаров,  работ и  услуг
для областных государственных нужд.
     3.4. Фонд в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном
производстве",  постановлениями  Правительства Российской Федерации от
23 апреля 1999 г.  N 459 "О реализации конфискованного и арестованного
имущества",   от  21  декабря  2000  г.  N 980   "О  передаче  функций
Федерального долгового центра при Правительстве  Российской  Федерации
Российскому   фонду  Федерального  имущества"  осуществляет  следующие
функции:
     а) организует    взаимодействие    с   органами   принудительного
исполнения судебных решений и другими органами, которым в соответствии
с законодательством Российской Федерации предоставлено право принимать
решения об обращении взыскания на имущество;
     б) получает  у  судебных  приставов  -  исполнителей,  налоговых,
таможенных органов и органов налоговой полиции информацию об имуществе
организаций - должников,  на имущество которых в установленном порядке
обращено взыскание;
     в) осуществляет  реализацию арестованного имущества организаций -
должников путем проведения торгов,  в том числе на комиссионных и иных
договорных началах, предусмотренных федеральным законом;
     г) организует торги по продаже имущества организаций - должников,
подлежащего реализации путем проведения торгов;
     д) при   необходимости   организует    перевозку    и    хранение
арестованного имущества организаций - должников;
     е) оценивает ликвидность  имущества  организаций  -  должников  в
целях  отбора  активов  должника  для  наложения  ареста при обращении
взыскания на их имущество;
     ж) рекомендует    состав    имущества    (имущественных    прав),
подвергаемого аресту в ходе  принудительного  обращения  взыскания  на
имущество организаций - должников;
     з) открывает в учреждениях банка специальные счета для накопления
и  хранения  средств,  вырученных  в  результате продажи арестованного
имущества организаций - должников;
     и) получает  и  перечисляет  в  установленном  порядке  средства,
вырученные в результате продажи имущества организаций - должников;
     к) привлекает  на  договорной основе для реализации арестованного
имущества другие специализированные организации;
     л) в    случае    реализации   арестованного   имущества   другой
специализированной  организацией,     проводит   оценку   реализуемого
имущества;
     м) заключает договора,  в  том  числе  на  конкурсной  основе,  с
организациями  и  гражданами,  привлекаемыми  для перевозки и хранения
арестованного имущества;
     н) привлекает    специалистов,    в    том    числе    работников
специализированных экспертных организаций,  для  разрешения  вопросов,
возникающих   при   совершении   исполнительных   действий,  требующих
специальных знаний;
     о) совершает   сделки   путем   проведения  публичных  торгов  по
реализации имущества (имущественных прав) организаций - должников;
     п) получает  в  установленном  порядке  компенсацию  расходов  по
совершению исполнительных действий  (перевозки,  хранения,  рекламы  и
др.),   отчисления   средств   от   продажи   арестованного  имущества
организаций - должников;
     р) получает  комиссионное  вознаграждение  за  выполнение функций
продавца по реализации имущества организаций - должников;
     с) безвозмездно     получает     от    государственных    органов
исполнительной  власти,  органов  местного  самоуправления  городов  и
районов   Смоленской  области,  организаций  документы  и  информацию,
необходимые для выполнения функций  продавца  арестованного  имущества
организаций - должников;
     т) выполняет иные действия,  не  противоречащие  законодательству
Российской Федерации.

                     4. Права и обязанности Фонда

     4.1. Фонд  для достижения целей своей уставной деятельности имеет
право:
     а) от  своего  имени  совершать  сделки,  в том числе с объектами
приватизации,  приобретать  и  осуществлять  имущественные  и   личные
неимущественные права,  нести обязанности,  быть истцом и ответчиком в
суде, арбитражном и третейском судах;
     б) выступать  по  поручению  администрации Смоленской области,  а
также комитета по  управлению  государственным  имуществом  Смоленской
области  в  качестве  учредителя  (акционера)  хозяйственных  обществ,
создаваемых при участии Смоленской области,  внося  в  порядке  оплаты
приобретаемых  акций (долей) средства,  выделенные целевым назначением
из   областного   бюджета,   областных   внебюджетных   фондов,   либо
государственное  имущество,  переданное  ему  в  этих целях органом по
управлению государственным имуществом;
     в) осуществлять  правовую  и  экономическую  экспертизу  сделок с
имуществом,  в том числе аудит,  по поручению администрации Смоленской
области  осуществлять  оценку,  организовывать  проверки  (в том числе
аудиторские)  предприятий,  имеющих  в   уставном   капитале   вклады,
принадлежащие Смоленской области;
     г) учреждать хозяйственные общества;
     д) принимать  участие  в  создании  и  развитии  инфраструктуры и
фондового   рынка   (формирование   сети   депозитариев,   независимых
регистраторов, создание консалтинговых и посреднических обществ);
     е) рекомендовать  (выдвигать)  своих  представителей   в   органы
управления   акционерными   обществами   (обществами   с  ограниченной
ответственностью),  часть  акций  (долей,   паев,   вкладов)   которых
закреплена   в   областной  собственности,  осуществлять  контроль  за
деятельностью этих представителей;
     ж) осуществлять    совместно    с    заинтересованными   органами
администрации Смоленской области контроль за  внесением  инвестиций  в
развитие  предприятий  области  в  соответствии  с условиями договоров
купли-продажи   акций   на   инвестиционных   конкурсах   в   процессе
приватизации и инвестиционными программами;
     з) передавать  временно   свободные   собственные   средства   от
приватизации государственной собственности в доверительное управление;
     и) выполнять платные работы и услуги,  заниматься хозрасчетной  и
коммерческой  деятельностью  на  договорной  основе  с  юридическими и
физическими лицами и иметь от этой  деятельности  доходы,  учитываемые
самостоятельно на отдельном балансе;
     к) самостоятельно   распоряжаться   доходами,    полученными    в
результате  собственной  хозяйственной и коммерческой деятельности,  а
также имуществом, приобретенным за счет этих доходов;
     л) осуществлять     инвестиции     в     развитие     собственной
производственной  и   социальной   сферы,   способствующие   повышению
производительности и качества выполняемых работ и услуг;
     м) осуществлять  внешнеэкономическую  и   иную   деятельность   в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
     н) предоставлять на  платной  основе  данные  архива  Фонда  всем
физическим и юридическим лицам;
     о) самостоятельно устанавливать  цены  на  оказываемые  работы  и
услуги в порядке, определенном законодательством Российской Федерации;
     п) привлекать для консультирования,  обучения работников Фонда  и
других  целей  специалистов  на основе гражданско-правовых договоров с
оплатой по соглашению сторон;
     р) направлять  работников на учебу в высшие и специальные учебные
заведения для повышения квалификации, на обучение для получения второй
специальности  или  получения  второго  высшего  образования  за  счет
собственных средств Фонда;
     с) планировать   свою   деятельность   и  определять  перспективы
развития  исходя  из  спроса  потребителей  на   выполняемые   работы,
оказываемые услуги, производимую продукцию;
     т) привлекать  для  осуществления  своих  функций  на  договорной
основе другие учреждения, предприятия и организации;
     у) открывать счета,  в том числе валютные, в учреждениях банков и
с разрешения собственника пользоваться банковским кредитом;
     ф) командировать за  счет  собственных  средств  за  рубеж  своих
сотрудников     для    изучения    имеющегося    опыта    приватизации
государственного  имущества,  привлечения   внебюджетных   средств   в
жилищное строительство, реформирования экономики;
     х) устанавливать организационно-штатную структуру;
     ц) в  установленном  порядке  самостоятельно  определять  систему
оплаты труда и размер средств,  направляемых на оплату труда рабочих и
служащих  Фонда  и  их  премирование,  производственное  и  социальное
развитие;
     ч) принимать  и  увольнять  рабочих  и  служащих в соответствии с
законодательством Российской Федерации о труде;
     ш) устанавливать  для  своих  работников  дополнительные отпуска,
сокращенный рабочий день и иные социальные  льготы  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации;
     щ) совершать в рамках законодательства Российской Федерации  иные
действия, соответствующие уставным целям.
     4.2. Из числа подлежащих  продаже  акций  созданного  в  процессе
приватизации  открытого акционерного общества,  которыми владеет Фонд,
право голоса на общих собраниях акционеров может иметь  не  более  25%
акций  плюс  одна  акция  от  общего  их  числа  указанного  открытого
акционерного общества.  Другие акции указанного открытого акционерного
общества, которыми владеет Фонд, независимо от числа, в соответствии с
Федеральным законом "О приватизации государственного  имущества  и  об
основах  приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"
являются неголосующими и не  учитываются  при  определении  кворума  и
подсчете голосов на общих собраниях акционеров.
     4.3. Фонд    обеспечивает    гарантированный    законодательством
Российской Федерации минимальный размер оплаты труда и меры социальной
защиты своих работников.
     4.4. Фонд самостоятельно определяет общую численность работников,
их  профессиональный  и   квалификационный   состав.   Кроме   штатных
работников,  Фонд  имеет право на основании срочных трудовых договоров
(контрактов),  договоров подряда, других гражданско-правовых договоров
привлекать граждан для выполнения определенных видов работ.
     4.5. Фонд обязан:
     а) осуществлять  продажу  переданных  ему объектов приватизации в
сроки,  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  законодательством
Российской Федерации о приватизации;
     б) соблюдать требования  законодательства  Российской  Федерации,
регулирующего процесс приватизации;
     в) нести  ответственность  в  соответствии  с   законодательством
Российской  Федерации  за нарушение договорных кредитных,  расчетных и
налоговых обязательств, а равно других правил хозяйствования;
     г) обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести
ответственность в  установленном  порядке  за  ущерб,  причиненный  их
здоровью и трудоспособности;
     д) осуществлять социальное, медицинское и иные виды обязательного
страхования работников Фонда;
     е) обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам
заработной платы;
     ж) своевременно  уплачивать  налоги   в   порядке   и   размерах,
определяемых законодательством Российской Федерации;
     з) осуществлять  оперативный   бухгалтерский   учет   результатов
финансово-хозяйственной деятельности, вести статистическую отчетность,
отчитываться о результатах деятельности в  соответствующих  органах  в
порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

                     5. Финансы и имущество Фонда

     5.1. Имущество  Фонда состоит из основных и оборотных средств,  а
также иных ценностей,  оборудования и материалов, стоимость и перечень
которых отражается в самостоятельном балансе.
     5.2. Имущество Фонда находится  в  государственной  собственности
Смоленской области и принадлежит ему на праве оперативного управления.
В  отношении  этого  имущества  Фонд  осуществляет   права   владения,
пользования и распоряжения в пределах, установленных законодательством
Российской Федерации,  в соответствии с целями  своей  деятельности  и
назначением имущества.
     5.3. Источником  формирования  имущества  и  финансовых  ресурсов
Фонда является:
     а) имущество,  переданное  ему  собственником  для  осуществления
уставной деятельности;
     б) бюджетные и  внебюджетные  средства,  в  том  числе  бюджетные
ассигнования на финансирование программ жилищного строительства;
     в) средства  из  областного  бюджета   и   внебюджетных   фондов,
выделяемые  по  решению Главы администрации Смоленской области целевым
назначением;
     г) собственные денежные средства,  полученные от продажи объектов
приватизации и другого государственного имущества;
     д) доходы  от  размещения на депозитных счетах свободных средств,
полученных от продажи объектов приватизации и собственной коммерческой
деятельности;
     е) доходы,  полученные от реализации продукции,  работ,  услуг, а
также других видов собственной хозяйственной деятельности;
     ж) процентные отчисления  от  привлеченных  средств  на  жилищное
строительство, включая бюджетные;
     з) амортизационные отчисления;
     и) кредиты банков и других кредиторов;
     к) комиссионное вознаграждение за выполнение функций продавца  по
реализации имущества организаций - должников;
     л) доходы  от  других  видов  деятельности,   не   противоречащих
законодательству Российской Федерации.
     5.4. Все средства, получаемые Фондом от приватизации, не подлежат
налогообложению. Налогами не облагается имущество Фонда.
     5.5. Деятельность Фонда не облагается налогом,  включая сделки по
продажам государственного имущества.
     5.6. При осуществлении права оперативного  управления  имуществом
Фонд обязан:
     а) эффективно использовать закрепленное за ним имущество;
     б) обеспечивать  сохранность  и использование имущества строго по
целевому назначению;
     в) не   допускать  ухудшения  технического  состояния  имущества,
помимо  ухудшения,  связанного  с  нормативным  износом   в   процессе
эксплуатации;
     г) осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества;
     д) начислять  амортизационные  отчисления  на  изнашиваемую часть
имущества.
     5.8. Доходы,  полученные  в  результате собственной хозяйственной
деятельности,  и имущество,  в том числе недвижимое,  приобретенное за
счет  этих  доходов,  поступают в самостоятельное распоряжение Фонда и
учитываются по отдельному балансу.

                         6. Управление Фондом

     6.1. Управление деятельностью Фонда осуществляет его руководитель
- председатель.  Председатель назначается на должность и освобождается
от должности постановлением Главы администрации Смоленской области.
     6.2. Председатель     осуществляет     оперативное    руководство
деятельностью  Фонда  на  принципах  единоначалия   и   наделяется   в
соответствии    с   законодательством   Российской   Федерации   всеми
необходимыми полномочиями для выполнения этой задачи.
     6.3. Председатель  в  пределах  своей компетенции,  установленной
законодательством  Российской  Федерации,   настоящим   Положением   и
внутренними нормативными документами Фонда:
     а) представляет интересы Фонда перед третьими лицами;
     б) распоряжается   имуществом  и  средствами  Фонда  в  пределах,
установленных Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,  настоящим
Положением и решением собственника;
     в) открывает в учреждениях банков расчетные и  другие  счета  для
хранения   денежных  средств  и  осуществления  всех  видов  расчетов,
кредитных и кассовых операций;
     г) заключает  в  Российской  Федерации  и за границей соглашения,
договоры и иные сделки от  имени  Фонда  в  соответствии  с  настоящим
Положением;
     д) издает приказы и распоряжения, дает указания, обязательные для
исполнения всеми сотрудниками Фонда;
     е) заключает трудовые договоры,  а также  договоры  строительного
подряда, совершает хозяйственные операции и действия, устанавливающие,
изменяющие или прекращающие гражданские правоотношения Фонда с другими
хозяйствующими субъектами;
     ж) утверждает штатное расписание и структуру Фонда;
     з) назначает  руководителей  структурных  подразделений  Фонда  и
увольняет их;
     и) нанимает    и    увольняет   работников   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации о труде;
     к) поощряет   отличившихся  работников,  налагает  дисциплинарные
взыскания;
     л) устанавливает    условия   оплаты   труда,   включая   размеры
должностных окладов,  премий и надбавок к должностным окладам, а также
порядок их премирования;
     м) определяет  и   утверждает   правила   внутреннего   трудового
распорядка, принципы и порядок нормирования и пересмотра норм труда;
     н) командирует работников  за  границу  и  принимает  иностранных
специалистов;
     о) оспаривает в суде,  арбитражном суде в  установленном  порядке
действия    граждан,   юридических   лиц,   органов   государственного
управления, затрагивающие интересы Фонда;
     п) организует  бухгалтерский  учет  и отчетность,  ведение кассы,
составление отчетов, балансов, смет и планов работы;
     р) рассматривает  отчеты  о  результатах  деятельности  отделов и
отдельных работников;
     с) утверждает  перечень  информации,  относящейся  к коммерческой
тайне;
     т) обеспечивает соблюдение договорных обязательств Фонда;
     у) обеспечивает   правовую   защиту    интересов    Фонда,    его
безопасности,  безопасности  должностных  лиц,  а  также  коммерческой
тайны;
     ф) информирует  собственника  имущества  о  возможном банкротстве
Фонда   в   случае   невозможности   исполнения   обязательств   перед
кредиторами;
     х) предоставляет  собственнику  имущества   и   его   полномочным
представителям для ознакомления документацию Фонда и копии с указанных
документов в любое время в течение рабочего дня документов;
     ц) без   доверенности   осуществляет  действия  от  имени  Фонда,
представляет его интересы в органах власти,  на всех  предприятиях,  в
фирмах, организациях и учреждениях;
     ч) выдает   доверенность   для   совершения   определенных    его
компетенцией действий.
     6.4. В  отсутствие   председателя   его   обязанности   исполняет
назначенное им лицо.  Исполняющий обязанности председателя Фонда имеет
право подписывать договора строительного  подряда,  купли  -  продажи,
поставки,  долевого  участия  в  строительстве жилья,  иные документы,
касающиеся деятельности Фонда.

                 7. Учет, отчетность и контроль Фонда

     7.1. Фонд ведет оперативный, бухгалтерский, статистический учет и
отчетность   в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации.
     7.2. Годовой отчет Фонда и баланс представляются в контролирующие
органы в сроки,  установленные законодательством Российской Федерации.
О  результатах финансово-хозяйственной деятельности Фонд,  по запросу,
отчитывается перед администрацией Смоленской области.
     7.3. Фонд   обязан   вести   бухгалтерский  учет  и  представлять
финансовую  отчетность  в  порядке,  установленном   законодательством
Российской Федерации.
     7.4. Ответственность за организацию,  состояние  и  достоверность
бухгалтерского учета,  своевременное представление ежегодного отчета и
другой  финансовой  отчетности  в  соответствующие  органы,  а   также
сведений  о  деятельности  Фонда  несет  председатель  и  бухгалтер  в
соответствии с  нормативно-правовыми  актами  Российской  Федерации  и
настоящим Положением.
     7.5. Бухгалтер    Фонда    подчиняется    непосредственно     его
председателю,    несет    ответственность    и   пользуется   правами,
установленными законодательством Российской Федерации для  бухгалтеров
предприятий (организаций).
     7.6. Проверка    производственно-хозяйственной    и    финансовой
деятельности  Фонда  может  осуществляться соответствующими налоговыми
контрольно-ревизионными  и   другими   государственными   органами   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     7.7. Фонд осуществляет свою деятельность на основе самостоятельно
разработанных    планов.   Основу   планов   составляют   договора   с
потребителями работ, услуг и поставщиками. Фонд свободен в выборе форм
и предметов хозяйственных договоров,  определении обязательств,  любых
других условий хозяйственных взаимоотношений,  которые не противоречат
законодательству  Российской  Федерации,  настоящему  Положению и иным
нормативным документам.
     7.10. Работники Фонда обязаны хранить коммерческую тайну.  Состав
и объем сведений,  составляющих коммерческую тайну,  порядок их защиты
определяется председателем Фонда.

                     8. Трудовой коллектив Фонда

     8.1. Трудовой    коллектив   Фонда   составляют   все   граждане,
участвующие своим  трудом  в  его  деятельности  на  основе  трудового
договора (контракта).
     8.2. Правоотношения  работников  и  Фонда,  возникшие  на  основе
трудовых   договоров   (контрактов),   регулируются  законодательством
Российской Федерации о труде.
     8.3. Оплата  труда работников Фонда производится в соответствии с
трудовым законодательством Российской Федерации и при наличии  доходов
дифференцируется  в  зависимости  от  личного трудового вклада каждого
работника в результативность деятельности Фонда.
     8.4. Установленные  законодательством  Российской  Федерации  для
органов  приватизации  меры  социальной   защиты   в   полном   объеме
распространяются   на  работников  Фонда,  осуществляющего  полномочия
продавца  государственного  имущества  в  соответствии  с  Федеральным
законом  "О  приватизации  государственного  имущества  и  об  основах
приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

                 9. Ликвидация и реорганизация Фонда

     9.1. Реорганизация  Фонда  (слияние,  присоединение,  разделение,
выделение,   преобразование)   производится  по  решению  собственника
имущества (администрации Смоленской области),  а также суда в случае и
порядке,   предусмотренном   законодательством  Российской  Федерации.
Реорганизация  влечет  за   собой   переход   прав   и   обязанностей,
принадлежащих   Фонду,   к   его   правопреемникам  в  соответствии  с
передаточным актом.
     9.2. Ликвидация   Фонда   производится  по  решению  собственника
имущества (администрации Смоленской области),  а также суда в случае и
порядке,   предусмотренном   законодательством  Российской  Федерации.
Порядок и сроки ликвидации устанавливаются  органом,  принявшим  такое
решение.
     9.3. При ликвидации Фонда собственником имущества  ликвидационная
комиссия   назначает   орган,  принявший  решение  о  ликвидации.  При
принудительной ликвидации Фонда  ликвидационная  комиссия  назначается
судом.  С  момента  назначения ликвидационной комиссии к ней переходят
все полномочия по управлению делами Фонда.
     9.4. Ликвидационная  комиссия  помещает  в  официальной печати по
месту нахождения Фонда публикацию о его ликвидации,  порядке  и  сроке
заявления   кредиторами   претензий.   Наряду   с   этой  публикацией,
ликвидационная  комиссия   обязана   провести   работу   по   взиманию
дебиторской задолженности и выявлению претензий кредиторов.  Кредиторы
и  иные  юридические  лица,  состоящие  в  договорных   отношениях   с
ликвидируемым  Фондом,  извещаются о его ликвидации в письменном виде.
По   окончании   срока   для   предъявления   требований   кредиторами
ликвидационная   комиссия   составляет   промежуточный  ликвидационный
баланс,  который содержит сведения о составе имущества Фонда,  перечне
предъявленных   кредиторами  требований,  а  также  о  результатах  их
рассмотрения.
     9.5. Ликвидация считается завершенной, а Фонд - прекратившим свое
существование   с   момента   внесения   соответствующей   записи    в
государственном реестре.
     9.6. При  реорганизации  Фонда  все  документы   (управленческие,
финансово-хозяйственные,  по  личному  составу  и другие) передаются в
установленном порядке предприятию  -  правопреемнику.  При  ликвидации
Фонда  документы  постоянного  хранения  передаются на государственное
хранение в архив.  Передача документов осуществляется силами и за счет
средств Фонда в соответствии с требованиями архивных органов.

    10. Порядок вступления настоящего Положения в силу и внесения
                    в него изменений и дополнений

     10.1. Настоящее Положение вступает в силу с даты его  регистрации
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     10.2. Внесенные изменения  и  дополнения  в  настоящее  Положение
вступают   в   силу   с   момента   подписания   постановления  Главой
администрации Смоленской области.
     10.3. Если    в    результате    изменения    законодательных   и
нормативно-правовых актов Российской Федерации  и  Смоленской  области
отдельные   положения   и   статьи  настоящего  Положения  вступают  в
противоречие с законодательными актами, они утрачивают силу до момента
внесения   изменений   в  настоящее  Положение.  Фонд  руководствуется
законодательными актами Российской Федерации и Смоленской области.