Постановление Администрации Муниципального образования "Новодугинский район" Смоленской области от 07.04.2005 № 115

                АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                        "НОВОДУГИНСКИЙ РАЙОН"

                      П О C Т А Н О В Л Е Н И Е

от 07.04.2005г. N 115
с. Новодугино

           Об утверждении Положения о порядке осуществления
                        строительного контроля

     Утвердить прилагаемое    Положение    о   порядке   осуществления
строительного контроля отделом по  строительству,  архитектуре  и  ЖКХ
администрации   муниципального   образования   "Новодугинский  район",
выполняющим функции заказчика-застройщика.

     Глава муниципального
     образования
     "Новодугинский район"        В.П.Муханов

                                                            Утверждено
                                   постановлением Главы муниципального
                                     образования "Новодугинский район"
                                                от  07.04.2005г. N 115

                          П О Л О Ж Е Н И Е
            о порядке осуществления строительного контроля
      отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ муниципального
        образования "Новодугинский район", выполняющим функции
                        заказчика-застройщика

     1. Общие положения
     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Федеральным
законом "Об  архитектурной  деятельности  в  Российской  Федерации"  и
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,  вводится  с целью
осуществления строительного контроля и  выполнения  функций  заказчика
при строительстве,  реконструкции объектов капитального строительства,
а также при их капитальном ремонте.
     Положение устанавливает  на основе единой нормативно-строительной
базы порядок осуществления  строительной  деятельности  на  территории
муниципального образования "Новодугинский район".
     Строительство любых   объектов   (независимо   от   мощности    и
назначения),  для  возведения  которых требуется проведение земляных и
строительно-монтажных  работ  по  устройству  фундаментов,  возведению
несущих и ограждающих конструкций,  прокладке инженерных коммуникаций,
требует  оформления   разрешительной   документации   для   выполнения
проектных  и  строительных  работ в органах местного самоуправления по
месту нахождения земельного участка.
     Не требуется   оформления   разрешения   на:
     - строительство,  реконструкцию объектов, не являющихся объектами
капитального строительства (киосков, навесов и других);
     - строительство  на  земельном  участке  строений  и   сооружений
вспомогательного использования;
     - в случае изменения объектов капитального строительства и  (или)
их  частей,  если   такие   изменения  не затрагивают конструктивные и
другие характеристики их надежности и безопасности,  не нарушают права
третьих   лиц   и   не  превышают  предельные  параметры  разрешенного
строительства,    реконструкции,    установленные    градостроительным
регламентом  (ремонт   помещений  с  заменой отделочных покрытий стен,
полов,   потолков,   внутренних   столярных    изделий,    инженерного
оборудования, кровель).
     2. Этапы  подготовки  разрешительной  документации  На  земельном
участке,  принадлежащем  застройщику,  создание  объектов недвижимости
осуществляется в три этапа.
     Первый этап  -  предпроектная  стадия,  на  которой  определяется
назначение и мощность объекта  недвижимости  с  учетом  принципиальных
требований и условий, а также вид строительства:
     - новое строительство,  расширение,  реконструкция и  техническое
перевооружение   предприятий,   зданий   и   сооружений  с  изменением
архитектурно планировочных,  конструктивных решений или  с  изменением
целевого назначения..
     Второй этап - разработка проектной документации, ее согласование,
экспертиза.    Заключение    с    проектными,   проектно-строительными
организациями,  другими юридическими и  физическими  лицами,  имеющими
соответствующие   лицензии,   на   разработку   проектной   продукции.
Согласовывает  задание  на  проектирование  и  исходные   данные   для
разработки проектной документации. Обеспечивает их полноту и качество,
передает документы  на  утверждение;  Контролирует  требуемый  уровень
качества   проектных   решений  в  процессе  разработки;  Обеспечивает
проведение   экспертизы   проектной   документации,   в   том    числе
государственной   экологической   экспертизы  для  оценки  воздействия
проектируемого объекта  на  окружающую  среду,  а  также  представляет
проекты  строительства  в  соответствующий  государственный экспертный
орган, осуществляющий комплексную экспертизу;
     Исполняет предписания  государственной  экспертизы,  изложенные в
заключении на проектную документацию;
     Представляет дополнительную    информацию   по   рассматриваемому
проекту   строительства   по   требованию   органов    государственной
экспертизы.
     Третий этап -  получение  разрешения  на  выполнение строительно-
монтажных  работ, строительство, приемка и ввод объекта в экплуатацию.
     Разрешение на  строительство  должно  быть  получено  в  порядке,
установленном    настоящим    Положением,    до    начала   выполнения
строительномонтажных работ  на  строительной  площадке,  в  том  числе
подготовительных   работ   или   работ  по  устройству  внеплощадочных
инженерных сетей.
     Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в
уполномоченный на выдачу разрешений на  строительство  орган  местного
самоуправления заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие  документы  на  земельный   участок;
     2) градостроительный   план   земельного   участка;
     3) проектную документацию;
     4) положительное  заключение государственной экспертизы проектной
документации;
     5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции;
     6) согласие    всех    правообладателей    объекта   капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта.
     Инспекция архитектурно-строительного  надзора  в срок не более 10
дней рассматривает представленные документы и и  принимает  решение  о
выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство.
     При положительном решении выдается соответствующее разрешение  на
строительство,  а  также проектная рабочая документация и журнал работ
с отметкой о выданном разрешении.
     3. Строительный контроль В процессе строительства, реконструкции,
капитального ремонта объекта отдел по строительству, архитектуре и ЖКХ
муниципального   образования   "Новодугинский   район"    осуществляет
строительный контроль, а именно:
     - проведение    контроля   за    выполнением   указанных   работ,
безопасностью      указанных      конструкций,      участков     сетей
инженернотехнического       обеспечения,       составляются       акты
освидетельствования      указанных      работ,      участков     сетей
инженернотехнического обеспечения;
     - соответствия     выполняемых    строительно-монтажных    работ,
применяемых   конструкций,   изделий,   материалов   и   поставляемого
оборудования  проектным  решениям,  требованиям  строительных  норм  и
правил,  стандартов,  технических   условий   и   других   нормативных
документов;
     - устранение выявленных дефектов  в  проектной  документации,  ее
пересмотр  (в  случае  необходимости)  и  недопущение  необоснованного
увеличения стоимости строительства;
     - проверка    наличия    документов,    удостоверяющих   качество
используемых  в  строительстве  конструкций,  изделий   и   материалов
(технических   паспортов,   сертификатов,   результатов   лабораторных
испытаний и др.);
     - освидетельствование    и   оценка   совместно   с   работниками
строительно- монтажных организаций выполненных работ и  конструктивных
элементов,  а также скрытых работ;  запрещение производства дальнейших
работ до оформления актов на  освидетельствование  предыдущих  скрытых
работ;
     - осуществление  по  мере  готовности  с  участием представителей
генподрядной  и  специализированной  организации,  а  также  проектных
организаций  промежуточной  приемки ответственных конструкций зданий и
сооружений- опор и пролетных строений  мостов,  емкостей,  сооружений,
несущих металлических и железобетонных конструкций и т.п.;
     - участие  в  проверках,  проводимых  органами   государственного
контроля,  состояния  и  соответствия  проекту  поступающего на монтаж
оборудования, в оценке качества монтажа, комплексном его опробовании и
приемке;
     - контроль за соответствием объемов  и  качества,  выполненных  и
предъявленных    к    оплате   строительномонтажных   работ,   рабочей
документации;
     - контроль    исполнения   строительно-монтажными   организациями
указаний      и       предписаний       органов       государственного
архитектурно-строительного   надзора,  а  также  требований,  а  также
требований,    относящихся    к    вопросам    качества    выполняемых
строительно-монтажных   работ   и  применяемых  конструкций,  изделий,
материалов  и  оборудования;  обеспечение  своевременного   устранения
дефектов  и  недоделок,  выявленных при приемке отдельных видов работ,
конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом;
     - извещение  органов  государственного архитектурно-строительного
надзора о всех случаях аварийного состояния на объектах  строительства
и работах по ликвидации аварий.
     4. Порядок  ввода  объекта  в  эксплуатацию  Для  ввода объекта в
эксплуатацию   застройщик   обращается   в    орган    местного
самоуправления, выдавший разрешение на строительство  с  заявлением  о
выдаче   разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию.  К  заявлению
прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие   документы   на  земельный  участок;
     2) градостроительный  план  земельного  участка;
     3) разрешение  на строительство;
     4) акт  приемки  объекта  капитального  строительства  (в  случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта на
основании договора);
     5) документ,     подтверждающий     соответствие    построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,
осуществляющим строительство;
     6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства    проектной    документации    и   подписанный   лицом,
осуществляющим строительство.
     7) документы,     подтверждающие    соответствие    построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   техническим  условиям  и  подписанные  представителями
организаций,  осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения (при их наличии).
     8) схема,      отображающая      расположение       построенного,
реконструированного,отремонтированного объекта            капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка  и  планировочную организацию земельного
участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство.
     9) заключение   органа  государственного  строительного  надзора,
органа государственного   пожарного   надзора   (   в   случае,   если
предусмотрено  осуществление  государственного  строительного надзора,
государственного  пожарного  надзора)  о  соответствии   построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  требованиям   технических   регламентов   и   проектной
документации.
     В течение десяти  дней  со дня  поступления  заявления  о  выдаче
разрешения на  ввод  объекта в эксплуатацию архстройнадзор обеспеивает
проверку наличия и правильности оформления  вышеуказанных  документов,
производит  осмотр  объекта  капитального  строительства  и  принимает
решение о выдаче разрешения на ввод  объекта  в  эксплуатацию  или  об
отказе, с указанием причин принятого решения.