Постановление Администрации Смоленской области от 18.03.2004 № 75

                    АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 18.03.2004г. N 75
г. Смоленск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Смоленской области
                                         от 21.08.2006 г. N 308

           Об утверждении Временного положения об отнесении
              земель к категориям и переводе их из одной
                          категории в другую

     В соответствии  со  статьей  72 Конституции Российской Федерации,
статьей 8 Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  статьями  10,36
Устава Смоленской области

     Администрация Смоленской области постановляет:

     Утвердить прилагаемое  Временное  положение об отнесении земель к
категориям и переводе их из одной категории  в  другую  на  территории
Смоленской области.

     Глава Администрации
     Смоленской области          В.Н.Маслов

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Администрации
                                                    Смоленской области
                                                  от 18.03.2004г. N 75

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                   об отнесении земель к категориям
              и переводе их из одной категории в другую
                   на территории Смоленской области

     1. Настоящее  Временное  положение   регулирует   правоотношения,
возникающие  в связи с отнесением земель,  расположенных на территории
Смоленской области,  к категориям,  установленным  Земельным  кодексом
Российской Федерации, и переводом их из одной категории в другую.
     2. Действие настоящего Временного положения  не  распространяется
на отношения,  связанные с переводом земель лесного,  водного фондов и
земель особо охраняемых территорий и объектов  из  одной  категории  в
другую.
     3. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной  категории
в другую осуществляется:
     1) земель, находящихся в государственной собственности Смоленской
области,  и  земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся в
муниципальной собственности, - Администрацией Смоленской области;
     2) земель,   находящихся   в   муниципальной   собственности,  за
исключением  земель  сельскохозяйственного  назначения,   -   органами
местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области;
3) земель, находящихся в частной собственности:
     - земель   сельскохозяйственного   назначения   -  Администрацией
Смоленской области;
     - земель   иного   целевого   назначения   -   органами  местного
самоуправления муниципальных образований Смоленской области;
     4) земель,   находящихся   в   государственной  собственности  до
разграничения государственной собственности  на  землю  на  территории
Смоленской области, - Администрацией Смоленской области.
     4. Принятие решений об отнесении земель к категориям  и  переводе
их из одной категории в другую осуществляется на основании ходатайства
федеральных  органов  исполнительной  власти,  органов  исполнительной
власти    Смоленской    области,   органов   местного   самоуправления
муниципальных образований Смоленской области,  граждан  и  юридических
лиц - правообладателей земельных участков.
     К ходатайству  лиц,  не   являющихся   собственниками   земельных
участков, должно быть приложено оформленное в письменном виде согласие
собственников земельных участков.
     В отношении  земель,  находящихся в государственной собственности
до  разграничения   государственной   собственности   на   землю   (за
исключением  земель  сельскохозяйственного  назначения),  согласие  на
отнесение земель к категориям или перевод земель из одной категории  в
другую дают органы местного самоуправления, распоряжающиеся земельными
участками.
     5. Ходатайство  об  отнесении земель к категориям или их переводе
из одной категории в другую должно содержать:
     - сведения   о   площади,   местоположении,   кадастровом  номере
земельного участка  (земельных  участков),  наименование  существующей
категории земель (при ее наличии);
     - предлагаемую категорию земель и вид разрешенного  использования
земельного  участка,  условия  использования  земельного  участка  для
конкретной  цели,   определяемой   на   основе   градостроительной   и
землеустроительной документации.
     6. К ходатайству должны быть приложены следующие документы:
     - копии   документов,   удостоверяющих  личность  гражданина  или
подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
     - копии учредительных документов юридического лица;
     - копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый
учет;
     - кадастровая карта (план) земельного участка (при наличии);
     - копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при
наличии);
     - акт  выбора  земельного  участка  с  приложением проекта границ
земельного  участка,  утвержденного  органом  местного  самоуправления
муниципального образования;
     - документы,  устанавливающие  вид   разрешенного   использования
земельного    участка    в    соответствии   с   градостроительной   и
землеустроительной документацией;
     - документы,   подтверждающие   размер   площади  находящихся  на
земельном  участке  зданий,  строений,  сооружений  и  государственную
регистрацию прав на них (помещения в них);
     - заключения государственной экологической и других  обязательных
экспертиз в случаях, установленных федеральными законами;
     - иные  документы  в  случаях,  установленных   законодательством
Российской Федерации.
     7. К ходатайству  о  переводе  земельного  участка  из  категории
земель  сельскохозяйственного  назначения  в  другую категорию,  кроме
документов,  указанных в пункте  6  настоящего  Временного  положения,
должно прилагаться финансово-экономическое обоснование перевода земель
из одной категории в другую,  включающее  в  себя  расчеты  убытков  и
потерь  сельскохозяйственного  производства,  возникающие при переводе
земель из  категории  сельскохозяйственного  назначения,  и  изменения
налогооблагаемой базы.
     8. Ходатайство об отнесении земель к категориям или о переводе их
из  одной  категории  в  другую  в  отношении  земель,  находящихся  в
муниципальной  или  частной  собственности  (за   исключением   земель
сельскохозяйственного   назначения),  направляется  в  орган  местного
самоуправления по месту нахождения земельного участка.
     В отношении  земель,  находящихся в государственной собственности
Смоленской   области,   земель    сельскохозяйственного    назначения,
находящихся в муниципальной или частной собственности, а также земель,
находящихся   в   государственной   собственности   до   разграничения
государственной  собственности  на  землю,  ходатайство  об  отнесении
земель к категориям или  переводе  их  из  одной  категории  в  другую
направляется  в  уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской
области по вопросам государственной собственности  Смоленской  области
(далее - уполномоченный орган).
     9. В течение 60 дней со дня поступления ходатайства об  отнесении
земель  к  категориям  или  о  переводе их из одной категории в другую
органы местного самоуправления или уполномоченный орган  рассматривают
представленные материалы об отнесении земель к категориям или переводе
их из одной категории в другую.
     В отношении  земель,  находящихся в государственной собственности
Смоленской   области,   земель    сельскохозяйственного    назначения,
находящихся в муниципальной или частной собственности, а также земель,
находящихся   в   государственной   собственности   до   разграничения
государственной   собственности   на   землю,   уполномоченный   орган
разрабатывает  проект  нормативного   правового   акта   Администрации
Смоленской области об отнесении земель к категориям,  о переводе их из
одной категории в другую или об отказе  в  переводе  земель  из  одной
категории в другую.
     В решении о переводе земель из одной  категории  в  другую  может
быть  установлен  срок,  в течение которого земельный участок надлежит
привести в соответствие с новым целевым назначением.
     10. Перевод  земель  из одной категории в другую не допускается в
случаях:
     - запрета   на   перевод  земель  из  одной  категории  в  другую
федеральными или областными законами;
     - наличия отрицательного заключения государственной экологической
или иных установленных федеральными законами экспертиз;
     - экономической нецелесообразности перевода;
     - несоответствия испрашиваемого вида  разрешенного  использования
земельного   участка   градостроительной  и  (или)  землеустроительной
документации,  документам   планирования,   развития   и   организации
использования земель, утвержденным в установленном порядке;
     - непредставления документов, предусмотренных настоящим Временным
положением;
     - иных  случаях,   установленных   законодательством   Российской
Федерации или Смоленской области.
     8. Решение об отнесении земель к  категориям  и  переводе  их  из
одной   категории   в   другую   является   основанием   для  внесения
соответствующих изменений в следующие документы:
     - договоры, предметом которых являются земельные участки;
     - документы государственного земельного кадастра;
     - иные   документы  в  случаях,  установленных  законодательством
Российской Федерации или Смоленской области.
     9. Нарушение   установленной   настоящим   Временным   положением
процедуры отнесения  земель  к  категориям  и  перевода  их  из  одной
категории в другую является основанием для признания недействительными
актов органов  исполнительной  власти  Смоленской  области  и  органов
местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области.
     10. Настоящее   Временное   положение   действует   до   принятия
соответствующих федеральных законов, устанавливающих порядок отнесения
земель к категориям и перевода их из одной категории в другую.