Постановление Администрации Смоленской области от 05.10.2004 № 311

                    АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 05.10.2004г. N 311
г. Смоленск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Смоленской области
                                         от 13.09.2006 г. N 332

     Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам,
     получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного
            бюджета на погашение части полученного кредита

     В целях   реализации   областной   целевой  программы  "Ипотечное
жилищное кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы

     Администрация Смоленской области постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке   предоставления
гражданам,   получившим   ипотечный   жилищный   кредит,  субсидии  из
областного бюджета на погашение части  полученного  кредита  (далее  -
субсидия).
     2. Департаменту Смоленской области по строительству и архитектуре
(В.А.Кубраковский)  обеспечить  изготовление  бланков  свидетельств  о
праве на  получение  субсидии  за  счет  средств,  предусмотренных  на
реализацию    областной    целевой   программы   "Ипотечное   жилищное
кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы областным законом
об областном бюджете на очередной финансовый год.

     Глава Администрации
     Смоленской области          В.Н.Маслов

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Администрации
                                                    Смоленской области
                                                 от 05.10.2004г. N 311

                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный
      кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части
                         полученного кредита

                          1. Общие положения
     1.1. Настоящее  Положение  разработано в соответствии с областной
целевой  программой  "Ипотечное  жилищное  кредитование  в  Смоленской
области"  на  2004-2010  годы (далее - программа) и определяет порядок
предоставления  гражданам,  получившим  ипотечный   жилищный   кредит,
субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита.
     1.2. Правом  на  получение  из  областного  бюджета  субсидии  на
погашение  части  полученного  ипотечного  жилищного  кредита (далее -
субсидия),  пользуются платежеспособные граждане Российской Федерации,
проживающие на территории Смоленской области и:
     1.2.1. Признанные нуждающимися в  улучшении  жилищных  условий  в
установленном порядке.
     1.2.2. Приобретшие  на  территории   Смоленской   области   жилье
(квартиру,  жилой  дом) с использованием ипотечного жилищного кредита.
При этом ипотечный жилищный кредит (далее - кредит) должен:
     - составлять  не  более  70  процентов  стоимости  приобретенного
жилья;
     - быть получен в кредитной организации,  участвующей в реализации
областной  целевой  программы  "Ипотечное  жилищное   кредитование   в
Смоленской области" на 2004-2010 годы (далее - банк).
     1.3. Размер субсидии устанавливается в сумме 100 тысяч рублей.  В
случае  наличия  в  семье участника программы несовершеннолетних детей
размер субсидии увеличивается из расчета 25 тысяч  рублей  на  каждого
несовершеннолетнего  ребенка.  При  этом  выдаваемая  сумма  не  может
превышать размера полученного кредита.
     Расчет субсидии  осуществляется  Департаментом Смоленской области
по строительству и архитектуре (далее - департамент).
     1.4. Субсидия   предоставляется   гражданам,   которые  ранее  не
получали какой-либо  помощи  за  счет  средств  федерального  бюджета,
областного  бюджета  и  соответствующих  местных  бюджетов  (по  месту
жительства).
     Граждане могут  реализовать  свое  право  на  получение  субсидии
только один раз.
     1.5. Граждане,  получающие субсидию,  не должны состоять на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     1.6. Участие граждан в программе добровольное.
     1.7. Департамент  обязан  проинформировать  граждан,  принимающих
решение об участии в программе, об условиях ее реализации, а указанные
граждане - дать письменное согласие на участие  в  программе  на  этих
условиях.

                  2. Порядок предоставления субсидии
     2.1. Гражданин,  имеющий право на получение субсидии и  принявший
решение участвовать в программе, для включения его в состав участников
программы  и  предоставления  субсидии  обращается  в  департамент   с
заявлением, составленным по форме согласно приложению N 1 к настоящему
Положению.
     2.2. К заявлению прилагаются:
     2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
     2.2.2. Письменное  согласие всех совершеннолетних членов семьи на
участие в программе на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
     2.2.3. Справка  из  банка,  подтверждающая  положительное решение
банка о выдаче гражданину кредита,  по форме согласно приложению N 2 к
настоящему Положению.
     2.2.4. Выписка из решения органа по учету и распределению жилья о
постановке  на  учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий (два
экземпляра).
     2.2.5. Справка   о   составе  семьи  гражданина.  В  случае  если
гражданин  претендует  на  получение  субсидии  на  несовершеннолетних
детей,  дополнительно  представляются  копии  свидетельств  о рождении
детей и свидетельства о браке.
     2.2.6. Копия кредитного договора.
     2.2.7. Копия договора купли-продажи жилого помещения  с  отметкой
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о государственной регистрации сделки и права
собственности на жилое помещение.
     При этом:
     - жилая  площадь  приобретенного жилья в расчете на каждого члена
семьи гражданина не может  быть  меньше  нормы  жилой  площади  жилого
помещения,   установленной   на   территории  Смоленской  области  для
постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
     - приобретенное  жилое  помещение  должно  быть оформлено в общую
собственность всех членов семьи гражданина;
     - при  приобретении  гражданином  за счет собственных и кредитных
средств  более  одного  жилого  помещения   право   собственности   на
приобретаемые жилые помещения реализуется по договоренности членов его
семьи,  а размер жилой площади приобретенных жилых помещений в расчете
на  одного  собственника  должен  быть  не  меньше нормы жилой площади
жилого помещения,  установленной на территории Смоленской области  для
постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     2.2.8. Копия договора ипотеки.
     2.3. Копии   документов,  не  заверенные  нотариусом,  заверяются
уполномоченным работником  департамента  при  предъявлении  оригиналов
документов.
     Документы, указанные  в  подпунктах  2.2.5  -  2.2.8   настоящего
Положения, представляются в случае, когда гражданин уже приобрел жилье
с использованием кредита, при этом справка из банка не представляется.
     2.4. Гражданин,  представивший документы,  указанные в пункте 2.2
настоящего  Положения  (далее  -  гражданин  -  участник   программы),
включается  в  список  лиц на получение из областного бюджета субсидии
(далее - список).  Список ведется по форме согласно приложению N  3  к
настоящему Положению.
     2.5. В течение тридцати дней со дня вступления в силу  областного
закона   об   областном  бюджете  на  соответствующий  финансовый  год
департаментом  на  основании  списка  определяются  граждане-участники
программы,  которым,  исходя  из  размера  ассигнований,  выделенных в
соответствующем финансовом году на реализацию  программы,  может  быть
предоставлена  субсидия в текущем финансовом году.  При этом указанным
лицам выдается свидетельство о праве на  получение  жилищной  субсидии
(далее  - свидетельство) по форме согласно приложению N 4 к настоящему
Положению. Свидетельство не является ценной бумагой.
     Выданные свидетельства   учитываются   в   книге   учета   выдачи
свидетельств о праве на  получение  субсидии  (далее  -  книга  учета)
(приложение  N  5  к  настоящему  Положению) уполномоченным работником
департамента.
     2.6. Срок  действия свидетельства - три месяца со дня его выдачи.
Допускается  продление  срока  действия  свидетельства  по   заявлению
гражданина - участника программы на срок до трех месяцев.
     2.7. В свидетельстве указываются:
     - фамилия, имя и отчество гражданина - участника программы;
     - количество  несовершеннолетних  членов   семьи   гражданина   -
участника программы;
     - размер предоставляемой субсидии;
     - срок действия свидетельства.
     2.8. О возможности получения свидетельства,  а равно  и  субсидии
департамент   извещает  гражданина  -  участника  программы  письменно
(заказным письмом с уведомлением).
     2.9. После  предъявления  в  департамент  копии  договора купли -
продажи  жилого   помещения   с   отметкой   органа,   осуществляющего
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  о государственной регистрации сделки и  права  собственности  на
жилое  помещение  с  гражданином  -  участником  программы заключается
договор о предоставлении субсидии по форме согласно приложению N  6  к
настоящему   Положению.   При  этом  должны  быть  соблюдены  условия,
указанные в пункте 1.2 настоящего Положения.
     2.10. Сторонами   договора  о  предоставлении  субсидии  являются
гражданин  -  участник  программы,   департамент   и   банк.   Договор
заключается   сторонами   в   течение   10   рабочих  дней  с  момента
представления всех необходимых документов.
     К договору  прилагаются  свидетельство,  документы,  указанные  в
подпунктах 2.2.1,  2.2.2,  2.2.4 - 2.2.8 настоящего Положения, а также
выписка  из  решения  органа  по  учету и распределению жилья о снятии
гражданина - участника программы и членов его семьи (если они состояли
на  учете)  с  учета  нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий (два
экземпляра).
     Один экземпляр  договора  после его подписания сторонами со всеми
приложениями   передается   в   Департамент   финансов,   бюджета    и
государственного заказа Смоленской области.
     2.11. Субсидия в размере,  указанном в договоре о  предоставлении
субсидии,    перечисляется    Департаментом    финансов,   бюджета   и
государственного заказа Смоленской области через департамент в банк на
соответствующий счет гражданина - участника программы.
     2.12. В случае если гражданин -  участник  программы,  извещенный
надлежащим  образом,  не  явился  в течение 15 календарных дней со дня
получения им извещения,  указанного в пункте 2.8 настоящего Положения,
в  департамент  за  свидетельством  либо,  получив  свидетельство,  не
представил в течение срока  его  действия  необходимые  документы,  не
обратился  с  заявлением о продлении срока действия свидетельства,  он
исключается из списка,  а свидетельство аннулируется, о чем в списке и
книге  учета  делаются  соответствующие  записи  с  указанием  даты их
внесения.
     Повторное включение  такого гражданина в список осуществляется на
общих основаниях в соответствии с настоящим Положением.

                       3. Переходные положения
     3.1. В   течение   60  дней  со  дня  официального  опубликования
настоящего Положения  устанавливается  переходный  период.  После  его
окончания  рабочая  группа,  создаваемая  распоряжением  Администрации
Смоленской области,  определяет  очередность  предоставления  субсидий
гражданам  -  участникам программы,  обратившимся в указанный период с
заявлением  о  включении  их  в  состав  участников  и  предоставлении
субсидии.
     3.2. При определении  очередности  предоставления  субсидий  дата
подачи заявлений гражданами - участниками программы значения не имеет.
Рабочей группой учитываются следующие факторы:
     - период   времени,  в  течение  которого  гражданин  -  участник
программы находится на учете по улучшению жилищных условий;
     - наличие  у  гражданина - участника программы несовершеннолетних
детей;
     - наличие  прав  на  первоочередное и внеочередное предоставление
жилых помещений.
     3.3. Рабочая  группа  должна провести свое заседание и определить
очередность предоставления субсидий гражданам -  участникам  программы
не  позднее  10  рабочих  дней  со  дня окончания переходного периода,
установленного в пункте 3.1 настоящего Положения.
     3.4. Заседание рабочей группы считается правомочным,  если на нем
присутствуют не менее 2/3 ее членов.
     Члены рабочей  группы  участвуют в ее работе без права замены.  В
случае отсутствия члена рабочей группы на  заседании  он  имеет  право
представить  свое  мнение  по  рассматриваемым  вопросам  в письменной
форме.
     Решения рабочей  группы принимаются 2/3 голосов присутствующих на
заседании членов рабочей группы.
     В случае  равенства  голосов решающим является голос руководителя
рабочей группы.
     Решение, принятое   на   заседании  рабочей  группы,  оформляется
протоколом,  который подписывается всеми ее  членами,  участвующими  в
заседании.
     Организационно-техническое обеспечение    деятельности    рабочей
группы осуществляет департамент.

                                                        Приложение N 1
                                                 к Положению о порядке
                                             предоставления гражданам,
                                         получившим ипотечный жилищный
                                        кредит, субсидии из областного
                                            бюджета на погашение части
                                                   полученного кредита

                                               Начальнику Департамента
                                                 Смоленской области по
                                           строительству и архитектуре
                                             _________________________
                                                     (Ф.И.О.)
                                        _____________________________,
                                              (Ф.И.О. гражданина)
                                          проживающего(щей) по адресу:
                                         _____________________________
                                         _____________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу включить  меня  в  состав  участников   областной   целевой
программы  "Ипотечное  жилищное  кредитование в Смоленской области" на
2004-2010 годы и предоставить мне субсидию из областного бюджета.
     Состав семьи:
______________________________________________________________________
      (супруга (супруг), дети, иные совместно проживающие лица с
______________________________________________________________________
указанием степени их родства, Ф.И.О., год рождения, место жительства)
______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________
Состою в очереди на улучшение жилищных условий с "_____"_____________г.
_______________________________________________.
         (место постановки на учет)
_____________________________________________________
      (Ф.И.О. гражданина личная подпись, дата)

                                                        Приложение N 2
                                                 к Положению о порядке
                                             предоставления гражданам,
                                         получившим ипотечный жилищный
                                        кредит, субсидии из областного
                                            бюджета на погашение части
                                                   полученного кредита

                                                       Примерная форма

Угловой штамп

                               СПРАВКА

Гражданину(ке) ____________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)
     может быть    выдан   ипотечный   жилищный   кредит   в   размере
___________________________________       рублей       сроком       на
___________________месяцев.

     Подпись руководителя кредитной организации

                                                        Приложение N 3
                                                 к Положению о порядке
                                             предоставления гражданам,
                                         получившим ипотечный жилищный
                                        кредит, субсидии из областного
                                            бюджета на погашение части
                                                   полученного кредита

                                СПИСОК
           лиц на получение из областного бюджета  субсидии

+----------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦N   ¦Дата        ¦Фамилия, имя,¦Количество  ¦ Дата      ¦Номер        ¦Размер    ¦Дата      ¦Приме- ¦
¦п/п ¦регистрации ¦отчество     ¦членов семьи¦ получения ¦свидетельства¦предостав-¦заключения¦чание  ¦
¦    ¦заявления   ¦заявителя    ¦заявителя,  ¦ заявителем¦и дата его   ¦ляемой    ¦договора, ¦       ¦
¦    ¦            ¦             ¦в том числе ¦ извещения ¦выдачи       ¦субсидии  ¦отметка о ¦       ¦
¦    ¦            ¦             ¦несовершен- ¦           ¦             ¦          ¦выплате   ¦       ¦
¦    ¦            ¦             ¦нолетних    ¦           ¦             ¦          ¦субсидии  ¦       ¦
+----+------------+-------------+------------+-----------+-------------+----------+----------+-------¦
¦1   ¦   2        ¦    3        ¦   4        ¦     5     ¦     6       ¦     7    ¦   8      ¦  9    ¦
+----------------------------------------------------------------------------------------------------+

                                                        Приложение N 4
                                                 к Положению о порядке
                                             предоставления гражданам,
                                         получившим ипотечный жилищный
                                        кредит, субсидии из областного
                                            бюджета на погашение части
                                                   полученного кредита

                   Администрация Смоленской области

                         СВИДЕТЕЛЬСТВО N ___
                    о праве на получение субсидии

______________________________________________________________________
                   (Ф.И.О. владельца свидетельства)
______________________________________________________________________
   (наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность
                    владельца, кем и когда выдан)
_____________________________________________________________________
     является участником  областной   целевой   программы   "Ипотечное
жилищное  кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы и имеет
право  на  получение  субсидии  из  областного   бюджета   в   размере
______________________________________ рублей.
         (цифрами и прописью)
     Численный состав  семьи  владельца настоящего свидетельства _____
человек,
из них несовершеннолетних детей ______________ человек.
Свидетельство выдано "____" _____________ 20___ г.
Свидетельство действительно до "____" ________ 20__ г. (включительно).

Начальник Департамента
Смоленской области по
строительству и архитектуре________________ ________________________
                              (подпись)       (фамилия, инициалы)
                                 М.П.

Срок действия свидетельства продлен до "____" ______________ 20___ г.

Начальник Департамента
Смоленской области по
строительству и архитектуре _________________ ________________________
                                (подпись)             (Ф.И.О.)
                                  М.П.

                                                        Приложение N 5
                                                 к Положению о порядке
                                             предоставления гражданам,
                                         получившим ипотечный жилищный
                                        кредит, субсидии из областного
                                            бюджета на погашение части
                                                   полученного кредита

                                КНИГА
       учета выдачи свидетельств о праве на получение субсидий
+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦N  ¦Номер   ¦               Данные о получателе                                    ¦Подпись лица,¦Подпись   ¦Дата    ¦Срок    ¦Дата         ¦При- ¦
¦п/п¦свиде-  +----------------------------------------------------------------------¦проверившего ¦получателя¦вручения¦действия¦погашения    ¦меча-¦
¦   ¦тельства¦ Фамилия,¦Серия и  ¦Место         ¦Количество ¦ Дата       ¦Размер    ¦документы на ¦свидетель-¦свиде-  ¦свиде-  ¦или аннули-  ¦ние  ¦
¦   ¦        ¦ имя,    ¦номер    ¦жительства    ¦членов     ¦ регистрации¦предостав-¦получение    ¦ства      ¦тельства¦тельства¦рования      ¦     ¦
¦   ¦        ¦ отчество¦паспорта,¦(муниципальное¦семьи      ¦ заявления  ¦ляемой    ¦свидетельства¦          ¦        ¦        ¦свидетельства¦     ¦
¦   ¦        ¦         ¦кем      ¦образование   ¦(чел.),    ¦ и номер    ¦субсидии  ¦             ¦          ¦        ¦        ¦             ¦     ¦
¦   ¦        ¦         ¦и когда  ¦Смоленской    ¦в том числе¦ по списку  ¦(руб.)    ¦             ¦          ¦        ¦        ¦             ¦     ¦
¦   ¦        ¦         ¦выдан    ¦области)      ¦несовершен-¦            ¦          ¦             ¦          ¦        ¦        ¦             ¦     ¦
¦   ¦        ¦         ¦         ¦              ¦нолетних   ¦            ¦          ¦             ¦          ¦        ¦        ¦             ¦     ¦
¦   ¦        ¦         ¦         ¦              ¦детей      ¦            ¦          ¦             ¦          ¦        ¦        ¦             ¦     ¦
+---+--------+---------+---------+--------------+-----------+------------+----------+-------------+----------+--------+--------+-------------+-----¦
¦1  ¦   2    ¦   3     ¦   4     ¦     5        ¦   6       ¦     7      ¦    8     ¦     9       ¦   10     ¦   11   ¦  12    ¦    13       ¦  14 ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
                                                        Приложение N 6
                                                 к Положению о порядке
                                             предоставления гражданам,
                                         получившим ипотечный жилищный
                                        кредит, субсидии из областного
                                            бюджета на погашение части
                                                   полученного кредита

                               ДОГОВОР
                      о предоставлении субсидии

г.Смоленск                               "____" ______________200__г.

     Департамент Смоленской  области  по  строительству и архитектуре,
именуемый в дальнейшем Департамент,  в  лице  начальника  Департамента
___________________________,  действующего  на  основании  Положения о
Департаменте Смоленской области  по  строительству  и  архитектуре,  с
одной стороны, и ____________________________________________________,
                         Ф.И.О. гражданина - участника программы
паспорт серия______ номер ____________, выданный_____________________,
именуемый  в   дальнейшем   гражданин,  с  другой  стороны,  кредитная
организация_________________________________________________________,
                        (полное наименование)
     выдавшая ипотечный    жилищный    кредит   гражданину,   в   лице
___________________________________________________________________,
                  (должность, Ф.И.О.  руководителя)
действующего на основании ___________________________________________,
именуемая   в  дальнейшем  кредитор,  с   третьей  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем.

                         1. Предмет договора
     1.1. Предоставление гражданину, который приобрел на собственные и
заемные  средства  (в  виде  ипотечного   жилищного   кредита)   жилое
помещение,  в  соответствии  с областной целевой программой "Ипотечное
жилищное кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы субсидии
из  областного  бюджета  на  погашение части полученного им ипотечного
жилищного кредита.

                    2. Права и обязанности сторон

     2.1. Департамент  предоставляет  гражданину  не  позднее  "_____"
_________      200_      г.      субсидию      в     сумме____________
(________________________) рублей путем  ее  перечисления  на  именной
расчетный счет гражданина, открытый у кредитора.
     2.2. Гражданин обязуется в случае,  если по каким-либо причинам в
течение  трех  лет  с  момента  государственной  регистрации  прав  на
приобретенное жилое помещение договор купли-продажи будет  расторгнут,
вернуть в областной бюджет денежные средства в размере предоставленной
ему субсидии.
     2.3. Кредитор:
     2.3.1. Принимает денежные средства,  поступившие в виде  субсидии
из  областного бюджета,  и производит зачет их в качестве оплаты части
ипотечного жилищного кредита, полученного гражданином.
     2.3.2. Извещает  Департамент  о  зачислении  на именной расчетный
счет гражданина суммы, предоставленной гражданину в качестве субсидии.

                      3. Ответственность сторон
     3.1. Стороны    несут   ответственность   за   неисполнение   или
ненадлежащее  исполнение  обязательств  по   настоящему   договору   и
нецелевое использование бюджетных средств в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
     3.2. Стороны  освобождаются  от  ответственности за частичное или
неполное исполнение своих обязательств по  настоящему  договору,  если
оно   явилось   следствием   возникших   после   заключения   договора
форс-мажорных обстоятельств,  которые стороны не  могли  предвидеть  и
предотвратить разумными мерами.

              4. Условия и порядок расторжения договора
     4.1. Расторжение договора возможно при взаимном соглашении сторон
или  по требованию одной из сторон до момента перечисления субсидии на
расчетный счет гражданина и зачисления ее кредитором в качестве оплаты
полученного гражданином ипотечного жилищного кредита.

                      5. Срок действия договора
     5.1. Договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания   всеми
сторонами   и   действует   до   момента  исполнения  сторонами  своих
обязательств.
     5.2. Изменение   условий   договора   производится  по  взаимному
согласию сторон с  обязательным  составлением  письменного  документа,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
     5.3. Договор составлен в четырех экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую силу.

                6. Места нахождения (место проживания)
                    и банковские реквизиты сторон

Департамент Смоленской области по строительству и архитектуре:
214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д.14а, тел. 38-66-06
ИНН ________________ БИК _____________
т\с N_________________________ в ГРКЦ ГУ Банка России
по Смоленской области

Гражданин:
______________________________________________________________________

Кредитор:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Департамент:         Гражданин:               Кредитор:

Начальник            __________________       ______________________
Департамента                                  ______________________
Смоленской           Совершеннолетние члены   ______________________
области по           семьи гражданина:        ______________________
строительству                                 ______________________
и архитектуре                                 ______________________
__________________   ______________________
__________________   ______________________
                     ______________________
                     ______________________