Постановление Администрации г. Смоленска от 09.10.2007 № 2456-адм

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     09.10.2007 N 2456-адм


       Об организации работы по проведению капитального ремонта
                общего имущества многоквартирных домов

         (В редакции Постановлений Администрации г. Смоленска
       от 23.05.2008 г. N 671-адм; от 24.04.2009 г. N 369-адм)


     Руководствуясь Жилищным кодексом  Российской  Федерации,  Уставом
города  Смоленска,  в целях реализации решения 46-й сессии Смоленского
городского Совета III созыва от 31.08.2007  N  619  "О  финансировании
расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов"

     Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:

     1. Управлению   жилищно-коммунального   хозяйства   Администрации
города Смоленска (В.М. Козеев):
     1.1. Обеспечивать  ежегодно  в  указанные  в  решении 46-й сессии
Смоленского городского Совета  III  созыва  от  31.08.2007  N  619  "О
финансировании   расходов   на  капитальный  ремонт  общего  имущества
многоквартирных домов" сроки:
     - формирование  перечня  многоквартирных  домов,  общее имущество
которых или отдельные его элементы подлежат  капитальному  ремонту,  и
плана  капитального  ремонта  в  соответствии  с  приложением  N  1  к
вышеуказанному решению;
     - проведение   конкурсов  по  выбору  подрядных  организаций  для
осуществления капитального ремонта  общего  имущества  многоквартирных
домов, финансируемого из бюджета города;
     - предоставление   необходимых   документов    в    Администрацию
Смоленской  области для привлечения субсидий на долевое финансирование
капитального ремонта жилищного фонда города Смоленска;
     - формирование  перечней  многоквартирных домов,  претендующих на
получение   средств   из   бюджета   города   Смоленска   в    порядке
софинансирования   капитального  ремонта  общего  имущества,  и  плана
софинансирования  капитального   ремонта   многоквартирных   домов   в
соответствии с приложением N 2 к вышеуказанному решению;
     - организацию   технического   надзора   за   ходом    проведения
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
     - контроль за  целевым  и  эффективным  использованием  бюджетных
средств,   направленных   на   капитальный   ремонт  общего  имущества
многоквартирных домов;
     - подготовку   отчетов  о  выполненных  работах  по  капитальному
ремонту общего имущества  многоквартирных  домов,  осуществленных  как
полностью   за   счет  средств  бюджета  города  Смоленска,  так  и  с
использованием  средств  собственников  помещений  в   многоквартирных
домах.
     1.2. В срок до 20.10.2007:
     1.2.1. Разработать  форму  договора (муниципального контракта) на
осуществление подрядных работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирных домов.
     1.2.2. Совместно с  управлением  экономики  Администрации  города
Смоленска (Н.В. Акулова) разработать:
     - положение о комиссии по  вопросам  финансирования  капитального
ремонта общего имущества многоквартирных домов;
     - порядок возврата собственникам помещений в многоквартирном доме
средств,  ранее внесенных ими в качестве платы за капитальный ремонт и
не использованных при капитальном ремонте данного дома;
     - порядок   возмещения   собственниками   нежилых   помещений   в
многоквартирном доме средств бюджета города Смоленска,  затраченных на
проведение  капитального ремонта,  реконструкцию и модернизацию общего
имущества в многоквартирном доме.
     1.2.3. Совместно     с     Финансово-казначейским     управлением
Администрации  города  Смоленска  (В.Н.  Абрамов)  разработать   форму
соглашения  о  предоставлении  средств  из бюджета города Смоленска на
цели   софинансирования   капитального   ремонта   общего    имущества
многоквартирного дома.
     2. Утвердить:
     2.1. Состав   постоянной   комиссии  по  вопросам  финансирования
капитального   ремонта   общего   имущества   многоквартирных    домов
(приложение N 1).
     2.2. Форму    акта    обследования     технического     состояния
многоквартирного дома (приложение N 2).
     2.3. Форму  отчета  об  использовании  средств   бюджета   города
Смоленска,   предоставленных  на  цели  софинансирования  капитального
ремонта общего имущества многоквартирного дома (приложение N 3).
     2.4. Форму   отчета   о   финансировании   капитального   ремонта
(приложение N 4).
     3. Управлению   муниципального   имущества  Администрации  города
Смоленска (В.В.  Фролов)  по  запросам  уточнять  информацию  о  долях
муниципальной  собственности  в  общем имуществе многоквартирных домов
города Смоленска и предоставлять ее в Управление жилищно-коммунального
хозяйства Администрации города Смоленска.
     4. Администрациям  Заднепровского  (В.М.   Тимошин),   Ленинского
(О.М. Романов), Промышленного (А.О. Меженцев) районов города Смоленска
совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства  Администрации
города  Смоленска  и управляющими организациями организовать работу по
проведению общих собраний собственников  помещений  в  многоквартирных
домах  с  повесткой  дня  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества многоквартирных домов,  утверждении его  объемов,  сроков  и
стоимости.
     5. Информационно-аналитическому   отделу   Администрации   города
Смоленска   (О.Н.  Аббасов)  опубликовать  настоящее  постановление  в
средствах массовой информации.
     6. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
официального опубликования.
     7. Контроль  за  исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.


     И.о. Главы
     города Смоленска                                   В.И. Лабовский



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 1)
     от 09.10.2007 N 2456-адм


                                Состав
     постоянной комиссии по вопросам финансирования капитального
            ремонта общего имущества многоквартирных домов

         (В редакции Постановлений Администрации г. Смоленска
       от 23.05.2008 г. N 671-адм;     от 24.04.2009 г. N 369-адм)

Лазарев
Константин Григорьевич  - первый заместитель Главы города Смоленска,
                          председатель комиссии
                          (В редакции Постановления Администрации
                          г.Смоленска от 24.04.2009 г. N 369-адм)
 
Козеев                  - начальник Управления жилищно-коммунального
Виктор Михайлович         хозяйства Администрации города Смоленска,
                          заместитель председателя комиссии
Осипов
Валерий Николаевич      - заместитель Главы города смоленска, 
                          заместитель председателя комиссии   
                          (В редакции Постановления Администрации
                          г.Смоленска от 24.04.2009 г. N 369-адм) 

Баллод                  - главный                        специалист
Валентина Николаевна      производственно-технического        отдела
                          Управления жилищно-коммунального хозяйства
                          Администрации города Смоленска,  секретарь
                          комиссии

                       Члены комиссии:
Долгий
Александр Евгеньевич    - начальник управления муниципального 
                          имущества Администрации города Смоленска,
                          членом комиссии (В редакции Постановления 
                          Администрации г.Смоленска
                          от 24.04.2009 г. N 369-адм)

Абрамов                 - начальник Финансово-казначейского управления
Валерий Николаевич        Администрации города Смоленска

Акулова                 - начальник управления экономики Администрации
Наталья Владимировна      города Смоленска

Быков                   - депутат  Смоленского городского  Совета  (по
Алексей Александрович     согласованию)

Загрядский              - депутат  Смоленского городского  Совета  (по
Владимир Иванович         согласованию)

Казанцев                - начальник     управления   по    инвестициям
Николай Владимирович      Администрации города Смоленска

Капустин                - исполняющий обязанности главы  администрации
Михаил Николаевич         Промышленного района города Смоленска

Петроченко              - глава администрации Ленинского района города
Николай Сергеевич         Смоленска

Тимошин                 - глава  администрации  Заднепровского  района
Виктор Михайлович         города Смоленска

Шийко                   - начальник правового управления Администрации
Петр Владимирович         города Смоленска

                          
     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 2)
     от 09.10.2007 N 2456-адм

     Форма


                                 АКТ
      обследования технического состояния многоквартирного дома

               I. Общие сведения о многоквартирном доме

     1. Адрес многоквартирного дома ______________________________.
     2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при  его  наличии)  _
_________________________________________________________________.
     3. Серия, тип постройки _____________________________________.
     4. Год постройки ____________________________________________.
     5. Степень износа по данным государственного  технического  учета
____________________________________________________________
_________________________________________________________________.
     6. Степень фактического износа ______________________________.
     7. Год последнего капитального ремонта ______________________.
     8. Реквизиты  правового  акта  о  признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу ____________________________________.
     9. Количество этажей ________________________________________.
     10. Наличие подвала _________________________________________.
     11. Наличие цокольного этажа ________________________________.
     12. Наличие мансарды ________________________________________.
     13. Наличие мезонина ________________________________________.
     14. Количество квартир ______________________________________.
     15. Количество  нежилых  помещений,  не  входящих в состав общего
имущества _______________________________________________________.
     16. Реквизиты  правового  акта о признании всех жилых помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания _______________
_________________________________________________________________.
     17. Перечень  жилых  помещений,   признанных   непригодными   для
проживания  (с  указанием  реквизитов правовых актов о признании жилых
помещений непригодными для проживания) _______________________________
_________________________________________________________________.
     18. Строительный объем _______________________________ куб. м.
     19. Площадь:
     а) многоквартирного  дома   с   лоджиями,   балконами,   шкафами,
коридорами и лестничными клетками _________________________ кв. м;
     б) жилых помещений (общая площадь квартир) ____________ кв. м;
     в) нежилых   помещений   (общая  площадь  нежилых  помещений,  не
входящих   в   состав   общего   имущества   многоквартирного    дома)
___________________________ кв. м;
     г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,
входящих    в   состав   общего   имущества   многоквартирного   дома)
___________________________ кв. м.
     20. Количество лестниц ___________________________________ шт.
     21. Уборочная площадь лестниц (включая  межквартирные  лестничные
площадки) ______________________________________ кв. м.
     22. Уборочная площадь общих коридоров _________________ кв. м.
     23. Уборочная   площадь   других   помещений  общего  пользования
(включая технические этажи,  чердаки,  технические  подвалы)  ________
___________________________ кв. м.
     24. Площадь  земельного  участка,  входящего  в   состав   общего
имущества многоквартирного дома ______________________ кв. м.
     25. Кадастровый номер земельного участка (при  его  наличии)  ___
_________________________________________________________________.

       II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая
                              пристройки

|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
| N |Наименование конструктивных |  Описание   |   Техническое   |
|п/п|         элементов          |  элементов  |    состояние    |
|   |                            | (материал,  |элементов общего |
|   |                            | конструкция |    имущества    |
|   |                            |или система, |многоквартирного |
|   |                            |  отделка и  |      дома       |
|   |                            |   прочее)   |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
| 1 |             2              |      3      |        4        |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|1. |Фундамент                   |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|2. |Наружные    и     внутренние|             |                 |
|   |капитальные стены           |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|3. |Перегородки                 |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|4. |Перекрытия:                 |             |                 |
|   |- чердачные;                |             |                 |
|   |- междуэтажные;             |             |                 |
|   |- подвальные;               |             |                 |
|   |- другие                    |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|5. |Балконы                     |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|6. |Крыша                       |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|   |Организованный водосток     |             |                 |
|   |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|   |Козырьки   над    балконами,|             |                 |
|   |лоджиями                    |             |                 |
|   |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|   |Другое                      |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|7. |Полы                        |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|8. |Проемы:                     |             |                 |
|   |- окна;                     |             |                 |
|   |- двери;                    |             |                 |
|   |- другие                    |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|9. |Отделка:                    |             |                 |
|   |- внутренняя;               |             |                 |
|   |- наружная;                 |             |                 |
|   |- другая                    |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|10.|Механическое, электрическое,|             |                 |
|   |санитарно-техническое и иное|             |                 |
|   |оборудование:               |             |                 |
|   |- ванны напольные;          |             |                 |
|   |- электроплиты;             |             |                 |
|   |- телефонные    сети    и   |             |                 |
|   |оборудование;               |             |                 |
|   |- сети       проводного     |             |                 |
|   |радиовещания;               |             |                 |
|   |- сигнализация;             |             |                 |
|   |- мусоропровод;             |             |                 |
|   |- лифт;                     |             |                 |
|   |- вентиляция;               |             |                 |
|   |- другое                    |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|11.|Инженерные  коммуникации   и|             |                 |
|   |оборудование             для|             |                 |
|   |предоставления  коммунальных|             |                 |
|   |услуг:                      |             |                 |
|   |- электроснабжение;         |             |                 |
|   |- холодное водоснабжение;   |             |                 |
|   |- горячее водоснабжение;    |             |                 |
|   |- водоотведение;            |             |                 |
|   |- газоснабжение;            |             |                 |
|   |- отопление   (от   внешних |             |                 |
|   |котельных);                 |             |                 |
|   |- отопление   (от    домовой|             |                 |
|   |котельной);                 |             |                 |
|   |- печи;                     |             |                 |
|   |- калориферы;               |             |                 |
|   |- АГВ;                      |             |                 |
|   |- другое                    |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|12.|Крыльца                     |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|13.|Отмостки                    |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|14.|Прилегающая         дворовая|             |                 |
|   |территория:                 |             |                 |
|   |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|   |- асфальтирование           |             |                 |
|   |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|
|   |- установка малых           |             |                 |
|   |архитектурных форм          |             |                 |
|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|


     Руководитель организации

     М.П.



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 3)
     от 09.10.2007 N 2456-адм

     Форма


                                Отчет
          об использовании средств бюджета города Смоленска,
               предоставленных на цели софинансирования
                капитального ремонта общего имущества
                многоквартирного дома, за ________ год
            _____________________________________________
                 (наименование организации-заявителя)

|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|
| N |Адрес объекта|  Виды  | Сметная | Стоимость  |Оплачено работ|
|п/п|             | работ  |стоимость|выполненных |              |
|   |             |        |         |   работ    |              |
|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|
| 1 |      2      |   3    |    4    |     5      |      6       |
|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|
|   |             |        |         |            |              |
|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|
|   |             |        |         |            |              |
|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|
|   |             |        |         |            |              |
|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|
|   |             |        |         |            |              |
|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|


     Главный бухгалтер организации

     Руководитель организации

     М.П.



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 4)
     от 09.10.2007 N 2456-адм

     Форма


                                Отчет
                о финансировании капитального ремонта
                           за ________ год
            _____________________________________________
                 (наименование организации-заявителя)

|———|————————|————————————|——————————————————————————————————————|
| N | Адрес  |  Сметная   |   Профинансировано в отчетном году   |
|п/п|объекта | стоимость  |———————|—————————|———————————|————————|
|   |        |  работ по  | Всего |Бюджетные| Средства, |Заемные |
|   |        |капитальному|       |средства | собранные |средства|
|   |        |  ремонту   |       |         |  в виде   |        |
|   |        |            |       |         | платы за  |        |
|   |        |            |       |         |капитальный|        |
|   |        |            |       |         |  ремонт   |        |
|———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|
| 1 |   2    |     3      |   4   |    5    |     6     |   7    |
|———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|
|   |        |            |       |         |           |        |
|———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|
|   |        |            |       |         |           |        |
|———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|
|   |        |            |       |         |           |        |
|———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|

     Начислена собственникам помещений плата  за  капитальный  ремонт:
всего с начала ремонта __________; за отчетный период ___________.
     Внесена собственниками помещений  плата  за  капитальный  ремонт:
всего с начала ремонта __________; за отчетный период ___________.
     Остаток средств на накопительном счете ______________________.

     Главный бухгалтер организации

     Руководитель организации

     М.П.