Постановление Администрации г. Смоленска от 27.04.2009 № 371-адм

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 27.04.2009 N 371-адм


      О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных
       домов, в которых собственники помещений приняли решение
       об участии в муниципальной адресной программе проведения
       капитального ремонта многоквартирных домов на территории
                           города Смоленска


     Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия   реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства",    в
соответствии   с   Методическими   рекомендациями   Фонда   содействия
реформированию жилищно-коммунального  хозяйства,  в  целях  подготовки
заявки   муниципального  образования  города  Смоленска  на  получение
финансовой   поддержки    для    проведения    капитального    ремонта
многоквартирных  домов за счет средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства,   руководствуясь   Уставом   города
Смоленска,

     Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:

     1. Создать   комиссию   для   проведения   конкурентного   отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в  муниципальной  адресной  программе проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска.
     2. Утвердить:
     2.1. Состав   комиссии   для   проведения   конкурентного  отбора
многоквартирных домов (приложение N 1).
     2.2. Порядок  работы  комиссии по проведению конкурентного отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в  муниципальной  адресной  программе проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска (приложение N 2).
     2.3. Критерии  оценки  обращений  собственников  жилья  и  отбора
многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу
проведения капитального ремонта многоквартирных  домов  на  территории
города Смоленска (приложение N 3).
     2.4. Форму заявки товариществ собственников жилья,  жилищных  или
жилищно-строительных   кооперативов   либо   выбранных  собственниками
помещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие в
муниципальной   адресной  программе  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов на территории города Смоленска (приложение N 4).
     3. Рекомендовать товариществам собственников жилья,  жилищным или
жилищно-строительным  кооперативам   либо   выбранным   собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах  управляющим  организациям подать
заявки  на  участие  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска в Управление жилищно-коммунального  хозяйства  Администрации
города Смоленска в срок до 15 мая 2009 года.
     4. Информационно-аналитическому   отделу   Администрации   города
Смоленска  (С.А.  Сморудов)  опубликовать  настоящее  постановление  в
средствах массовой информации.
     5. Признать  утратившим  силу  постановление Администрации города
Смоленска от 19.06.2008 N 823-адм  "Об  утверждении  критериев  отбора
домов, претендующих на включение в муниципальную адресную программу по
проведению капитального ремонта многоквартирных  домов  на  территории
города Смоленска на 2008 - 2011 годы".
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя Главы города Смоленска Лазарева К.Г.


     Глава
     города Смоленска                                 Э.А. Качановский



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 1)
     от 27.04.2009 N 371-адм


                                СОСТАВ
     комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных
       домов, в которых собственники помещений приняли решение
       об участии в муниципальной адресной программе проведения
       капитального ремонта многоквартирных домов на территории
                           города Смоленска

Осипов                 - заместитель     Главы     города    Смоленска,
Валерий Николаевич       председатель комиссии

Козеев                 - начальник   Управления   жилищно-коммунального
Виктор Михайлович        хозяйства  Администрации  города    Смоленска,
                         заместитель председателя комиссии

Клецкина               - ведущий  специалист  отдела  по   капитальному
Екатерина Владимировна   ремонту   жилищного      фонда      Управления
                         жилищно-коммунального  хозяйства Администрации
                         города Смоленска, секретарь комиссии

                           Члены комиссии:

Бекаревич              - ведущий специалист отдела по правой  работе  и
Наталья Васильевна       обращениям         граждан          Управления
                         жилищно-коммунального хозяйства  Администрации
                         города Смоленска

Вакульчик              - начальник   отдела  по  капитальному   ремонту
Александр Антонович      жилищного           фонда           Управления
                         жилищно-коммунального  хозяйства Администрации
                         города Смоленска

Дижиченко              - депутат  Смоленского   городского  Совета  (по
Раиса Леонидовна         согласованию)

Жигунов                - заместитель       начальника        Управления
Александр Владимирович   жилищно-коммунального хозяйства  Администрации
                         города Смоленска

Загрядский             - депутат   Смоленского  городского  Совета  (по
Владимир Иванович        согласованию)

Ковалев                - заместитель начальника управления -  начальник
Александр Михайлович     отдела по правовой работе и обращениям граждан
                         Управления   жилищно-коммунального   хозяйства
                         Администрации города Смоленска

Новосельцев            - первый    заместитель    главы   Администрации
Юрий Алексеевич          Заднепровского района города Смоленска

Тихомиров              - первый    заместитель    главы   Администрации
Сергей Владимирович      Ленинского района города Смоленска

Шмидт                  - первый    заместитель    главы   Администрации
Виктор Евгеньевич        Промышленного района города Смоленска



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 2)
     от 27.04.2009 N 371-адм


                               Порядок
          работы комиссии по проведению конкурентного отбора
       многоквартирных домов, в которых собственники помещений
         приняли решение об участии в муниципальной адресной
      программе проведения капитального ремонта многоквартирных
                 домов на территории города Смоленска

     1. В  условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,
направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных  домов
в  соответствии  с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия    реформированию     жилищно-коммунального     хозяйства",
формирование   перечня   многоквартирных   домов   для   включения   в
муниципальную  адресную  программу  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных   домов  на  территории  города  Смоленска  необходимо
проводить  на  конкурентной  основе  согласно   заранее   определенным
критериям  оценки  обращений  управляющих  организаций  и  товариществ
собственников жилья.
     2. Комиссия  по  проведению  конкурентного отбора многоквартирных
домов,  в которых собственники помещений приняли решение об участии  в
муниципальной   адресной  программе  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  на  территории  города  Смоленска   (далее   -
Комиссия) создается в целях формирования перечня домов для включения в
муниципальную  адресную  программу  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных домов на территории города Смоленска.
     3. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
настоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год.
     4. Членами  Комиссии  не  могут  быть  лица,  заинтересованные  в
результатах  конкурентного  отбора:  состоящие в трудовых отношениях с
управляющими,   обслуживающими    организациями    и    товариществами
собственников жилья (далее - ТСЖ).  В случае выявления таких лиц орган
местного самоуправления, принявший решение о создании Комиссии, обязан
незамедлительно  исключить их из состава Комиссии и назначить иных лиц
в соответствии с настоящим Порядком.
     5. Деятельностью  Комиссии  руководит  ее  председатель,  а в его
отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
     6. Комиссия  созывается по мере необходимости.  Члены Комиссии не
менее  чем  за  1  рабочий  день   оповещаются   секретарем   Комиссии
телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
     7. Комиссия правомочна,  если на заседании присутствуют более  50
процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос.
     8. Решения  Комиссии  принимаются  простым  большинством  голосов
членов  Комиссии,  принявших  участие  в  ее заседании.  При равенстве
голосов решение принимается председателем Комиссии.
     9. Решения  Комиссии  в день их принятия оформляются протоколами,
которые подписывают члены Комиссии,  принявшие участие в заседании. Не
допускается   заполнение   протоколов  карандашом  и  внесение  в  них
исправлений.  Протокол заседания ведет секретарь  Комиссии.  Указанный
протокол составляется в 2-х экземплярах.
     10. На заседаниях  Комиссии  могут  присутствовать  представители
ассоциаций   (союзов)   товариществ   собственников  жилья,  жилищных,
жилищно-строительных   кооперативов   или   иных    специализированных
потребительских  кооперативов,  ассоциаций  собственников  помещений в
многоквартирных  домах,  действующих  на   территории   муниципального
образования   город   Смоленск,  а  также  представители  общественных
объединений  потребителей  (их  ассоциаций,  союзов),  действующих  на
территории   муниципального  образования  город  Смоленск.  Полномочия
указанных представителей подтверждаются документально.
     11. На  заседаниях  Комиссии  могут  присутствовать  собственники
помещений  в  многоквартирных  домах,  принявших  на  общих  собраниях
решения   об  участии  в  программе  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных  домов,  а  также   представители   средств   массовой
информации.
     12. Комиссия:
     - рассматривает обращения управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК о
включении многоквартирных домов  в  муниципальную  адресную  программу
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных домов на территории
города Смоленска;
     - проводит  оценку  и  сопоставление  обращений  в соответствии с
критериями оценки обращений;
     - в  соответствии  с  проведенной  оценкой  обращений  составляет
ранжированный адресный перечень домов,  претендующих  на  включение  в
муниципальную  программу  проведения  капитального  ремонта.  При этом
очередь объекта финансирования в адресном перечне домов,  претендующих
на предоставление финансовой поддержки,  определяется в зависимости от
суммы  баллов,  установленных  по  каждому  из  критериев.  Наибольшее
количество  баллов  относит  объект  финансирования в адресном перечне
домов к первоочередным объектам.  В случае равенства количества баллов
очередь   объекта  в  адресном  перечне  домов  определяется  по  дате
регистрации обращения о включении в  адресную  программу  капитального
ремонта (дата составления протокола общего собрания);
     - определяет основной и  дополнительный  перечни  многоквартирных
домов  для  включения  в  муниципальную  адресную программу проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска.
     13. Управление  жилищно-коммунального   хозяйства   Администрации
города   Смоленска   осуществляет   формирование   пакета  документов,
необходимых  для  включения  многоквартирных  домов  в   муниципальную
адресную  программу  проведения  капитального  ремонта многоквартирных
домов города Смоленска,  в соответствии с  основным  и  дополнительным
перечнями многоквартирных домов, определенными на заседаниях Комиссии.



     Утверждены
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 3)
     от 27.04.2009 N 371-адм


                           Критерии оценки
     обращений собственников жилья и отбора многоквартирных домов
     для включения в муниципальную адресную программу проведения
       капитального ремонта многоквартирных домов на территории
                           города Смоленска

--------------------------------------------------------------------------|
| N |   Наименование    |          Значение критерия           |Количество|
|п/п|     критерия      |                                      |  баллов  |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
| 1 |         2         |                  3                   |    4     |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|                             Технические критерии                        |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1  |Дата ввода  дома  в|до 1970 года включительно             |    3     |
|   |эксплуатацию       +--------------------------------------+----------+
|   |                   |1970 - 1995 год включительно          |    2     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |после 1995 года                       |    1     |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|2  |Дата     проведения|более 20 лет тому назад               |    5     |
|   |последнего ремонта +--------------------------------------+----------+
|   |                   |от 20 до 10 лет тому назад            |    2     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |менее 10 лет тому назад               |    0     |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|3  |Комплексность      |Все  возможные  виды  работ  (5  видов|    5     |
|   |капитального       |работ)                                |          |
|   |ремонта дома       +--------------------------------------+----------+
|   |                   |4 вида работ                          |    4     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |3 вида работ                          |    3     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |2 вида работ                          |    2     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |1 вид работ                           |    1     |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|                           Финансовые критерии                           |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1  |Доля финансирования|более 10%  от  общей  суммы  стоимости|    3     |
|   |собственников      |капитального ремонта                  |          |
|   |помещений          +--------------------------------------+----------+
|   |                   |от 7  до  10%  включительно  от  общей|    2     |
|   |                   |суммы стоимости капитального ремонта  |          |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |от 5 до 7% от  общей  суммы  стоимости|    1     |
|   |                   |капитального ремонта                  |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|2  |Финансовая         |Суммарная задолженность  собственников|    3     |
|   |дисциплина         |по  оплате  за   жилое   помещение   и|          |
|   |собственников      |коммунальные услуги  составляет  менее|          |
|   |помещений          |5% от суммы платежей за месяц         |          |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |Суммарная задолженность  собственников|    2     |
|   |                   |по  оплате  за   жилое   помещение   и|          |
|   |                   |коммунальные услуги составляет  от  5%|          |
|   |                   |до 10% от суммы платежей за месяц     |          |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |Суммарная задолженность  собственников|    1     |
|   |                   |по  оплате  за   жилое   помещение   и|          |
|   |                   |коммунальные услуги  составляет  более|          |
|   |                   |10% от суммы платежей за месяц        |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|                        Организационные критерии                         |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1  |Выбран       способ|Товарищество собственников жилья      |    5     |
|   |управления         +--------------------------------------+----------+
|   |                   |Управляющая организация               |    2     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |Жилищно-строительный  кооператив   или|    1     |
|   |                   |иной кооператив                       |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|2  |Доля  собственников|доля собственников более 85%          |    3     |
|   |помещений, подавших+--------------------------------------+----------+
|   |голоса за решение о|доля собственников от 75% до 85%      |    2     |
|   |проведении         +--------------------------------------+----------+
|   |капитального       |доля собственников менее 75%          |    1     |
|   |ремонта  и  о   его|                                      |          |
|   |долевом            |                                      |          |
|   |финансировании     |                                      |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|3  |Степень  готовности|Наличие утвержденной  проектно-сметной|    1     |
|   |дома  к  проведению|документации                          |          |
|   |капитального       |                                      |          |
|   |ремонта            |                                      |          |
----+-------------------+--------------------------------------+-----------



     Утверждена
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 4)
     от 27.04.2009 N 371-адм

     Форма

                                                          В Управление
                                       жилищно-коммунального хозяйства
                                        Администрации города Смоленска
                                       от ____________________________
                                       (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО)


                                Заявка
            на участие в муниципальной адресной программе
           проведения капитального ремонта многоквартирных
                 домов на территории города Смоленска

      ________________________________ просит включить в муниципальную
        (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО)
     адресную программу      проведения      капитального      ремонта
многоквартирных домов на территории города  Смоленска  многоквартирные
жилые дома согласно приложению.
     К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
     1. Протокол    общего    собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме об участии  в  муниципальной  адресной  программе
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных домов на территории
города  Смоленска  и   о   принятии   решения   об   объеме   долевого
финансирования  проведения  капитального ремонта многоквартирного дома
за  счет  средств  товариществ  собственников  жилья,   жилищных   или
жилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещений
в многоквартирном доме (подается в  3  экземплярах,  каждый  экземпляр
должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
     2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического
лица  (подается  в  3 экземплярах,  каждый экземпляр копии должен быть
заверен печатью).
     3. Копия   свидетельства   о   постановке   на   учет  российской
организации в налоговом  органе  по  месту  нахождения  на  территории
Российской Федерации (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии
должен быть заверен печатью).
     4. Копия  выписки  из  Статистического  регистра  о хозяйствующем
субъекте (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии должен быть
заверен печатью).
     5. Копия Устава (ТСЖ,  ЖК,  ЖСК,  УО) (подается в 3  экземплярах,
каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
     6. Справка (ТСЖ,  ЖК,  ЖСК,  УО) о задолженности собственников по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в процентном отношении
от суммы платежей за месяц (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр
копии должен быть заверен печатью).
     7. Копия  проектно-сметной  документации  на  капитальный  ремонт
многоквартирного дома (в случае ее наличия).



     Приложение
     к заявке


                               Перечень
        многоквартирных домов, в отношении которых планируется
      предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной
          адресной программы проведения капитального ремонта
         многоквартирных домов на территории города Смоленска

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| N |     Адрес      |           Год           |   Группа    |      Площадь помещений, кв. м      |  Планируемый   |Стоимость капитального ремонта, тыс. |
|п/п|многоквартирного|                         |капитальности|                                    | перечень работ |                руб.                 |
|   |      дома      +-------------------------+             +------------------------------------+по капитальному +-------------------------------------+
|   |                |  ввода в   | последнего |             | общая площадь  | в том числе жилых |    ремонту     |всего| в том числе за счет средств   |
|   |                |эксплуатацию|комплексного|             |многоквартирного+-------------------+многоквартирного|     +-------------------------------+
|   |                |            |капитального|             |      дома      |всего| в том числе |      дома      |     |  финансовой   |  ТСЖ, других  |
|   |                |            |  ремонта   |             |                |     |    жилых    |                |     |  поддержки в  | кооперативов  |
|   |                |            |            |             |                |     | помещений,  |                |     |    рамках     |     либо      |
|   |                |            |            |             |                |     |находящихся в|                |     | муниципальной | собственников |
|   |                |            |            |             |                |     |собственности|                |     |   адресной    |  помещений в  |
|   |                |            |            |             |                |     |   граждан   |                |     |   программы   |многоквартирном|
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |  проведения   |     доме      |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     | капитального  |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |    ремонта    |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |многоквартирных|               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |     домов     |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |  (субсидия)   |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
| 1 |       2        |     3      |     4      |      5      |       6        |  7  |      8      |       9        | 10  |      11       |      12       |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|1  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|2  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|3  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|...|                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|n  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
----+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+----------------