Постановление Администрации г. Смоленска от 10.02.2010 № 227-адм

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     10.01.2010 N 227-адм


       О порядке проведения конкурсного отбора многоквартирных
       домов, в которых собственники помещений приняли решение
       об участии в муниципальной адресной программе проведения
       капитального ремонта многоквартирных домов на территории
                     города Смоленска на 2010 год

         (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска
                     от 03.03.2010 г. N 373-адм)


     Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия   реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства",    в
соответствии   с   методическими   рекомендациями   Фонда   содействия
реформированию жилищно-коммунального  хозяйства,  в  целях  подготовки
заявки   муниципального  образования  города  Смоленска  на  получение
финансовой   поддержки    для    проведения    капитального    ремонта
многоквартирных  домов за счет средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства,   руководствуясь   Уставом   города
Смоленска,

     Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:

     1. Создать    комиссию    по    проведению   конкурсного   отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в  муниципальной  адресной  программе проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска на 2010 год.
     2. Утвердить:
     2.1. Состав    комиссии    по   проведению   конкурсного   отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в  муниципальной  адресной  программе проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска на 2010 год (приложение N 1).
     2.2. Порядок работы комиссии  по  проведению  конкурсного  отбора
многоквартирных   домов,  в  которых  собственники  помещений  приняли
решение об  участии  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска на 2010 год (приложение N 2).
     2.3. Критерии  оценки  обращений  собственников  жилья  и  отбора
многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных домов на территории
города Смоленска на 2010 год (приложение N 3).
     2.4. Форму  заявки товариществ собственников жилья,  жилищных или
жилищно-строительных  кооперативов   либо   выбранных   собственниками
помещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие в
муниципальной  адресной  программе  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных  домов  на  территории  города  Смоленска  на 2010 год
(приложение N 4).
     3. Рекомендовать товариществам собственников жилья,  жилищным или
жилищно-строительным  кооперативам   либо   выбранным   собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах  управляющим  организациям подать
заявки  на  участие  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска на 2010 год  в  Управление  жилищно-коммунального  хозяйства
Администрации города Смоленска в срок до 20 февраля 2010 года.
     4. Информационно-аналитическому   отделу   Администрации   города
Смоленска  (Ю.С.  Андреева)  опубликовать  настоящее  постановление  в
средствах массовой информации.
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Главы города Смоленска Лазарева К.Г.


     Глава
     города Смоленска                                 Э.А. Качановский



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 1)
     от 10.02.2010 N 227-адм


                                СОСТАВ
      КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ
       ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
       ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ
       КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
                     ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД


         (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска
                     от 03.03.2010 г. N 373-адм)

Мурыгин                - заместитель    Главы     города     Смоленска,
Алексей Сергеевич        председатель комиссии

Ушков                  - и.о.          начальника            Управления
Дмитрий Серафимович      жилищно-коммунального хозяйства  Администрации
                         города  Смоленска,  заместитель   председателя
                         комиссии

Клецкина               - ведущий  специалист  отдела  по   капитальному
Екатерина Владимировна   ремонту     жилищного     фонда     Управления
                         жилищно-коммунального хозяйства  Администрации
                         города Смоленска, секретарь комиссии

                           Члены комиссии:

Бекаревич              - ведущий   специалист   отдела   по    правовой
Наталья Васильевна       работе  и   обращениям    граждан   Управления
                         жилищно-коммунального хозяйства  Администрации
                         города Смоленска

Дижиченко              - депутат  Смоленского  городского  Совета   (по
Раиса Леонидовна         согласованию)

Загрядский             - депутат  Смоленского  городского  Совета   (по
Владимир Иванович        согласованию)

Новосельцев            - глава  Администрации   Заднепровского   района
Юрий Алексеевич          города Смоленска

Тихомиров              - первый   заместитель    главы    Администрации
Сергей Владимирович      Ленинского района города Смоленска

Шилин                  - заместитель       начальника        Управления
Михаил Владимирович      жилищно-коммунального хозяйства  Администрации
                         города Смоленска

Шмидт                  - и.о. главы Администрации Промышленного  района
Виктор Евгеньевич        города Смоленска



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 2)
     от 10.02.2010 N 227-адм


                               ПОРЯДОК
           РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСНОГО ОТБОРА
       МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
         ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
      ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
           ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД


     1. В  условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,
направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных  домов
в  соответствии  с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия    реформированию     жилищно-коммунального     хозяйства",
формирование   перечня   многоквартирных   домов   для   включения   в
муниципальную  адресную  программу  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных  домов  на  территории  города  Смоленска  на 2010 год
необходимо   проводить   на   конкурсной   основе   согласно   заранее
определенным  критериям  оценки  обращений  управляющих  организаций и
товариществ собственников жилья.
     2. Комиссия  по  проведению  конкурсного  отбора  многоквартирных
домов,  в которых собственники помещений приняли решение об участии  в
муниципальной   адресной  программе  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  на  территории  города  Смоленска   (далее   -
Комиссия),  создается в целях формирования перечня домов для включения
в муниципальную адресную  программу  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год.
     3. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
настоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год.
     4. Членами  Комиссии  не  могут  быть  лица,  заинтересованные  в
результатах  конкурсного  отбора:  состоящие  в  трудовых отношениях с
управляющими,   обслуживающими    организациями    и    товариществами
собственников жилья (далее - ТСЖ).  В случае выявления таких лиц орган
местного самоуправления, принявший решение о создании Комиссии, обязан
незамедлительно  исключить их из состава Комиссии и назначить иных лиц
в соответствии с настоящим Порядком.
     5. Деятельностью  Комиссии  руководит  ее  председатель,  а в его
отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
     6. Комиссия  созывается по мере необходимости.  Члены Комиссии не
менее  чем  за  1  рабочий  день   оповещаются   секретарем   Комиссии
телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
     7. Комиссия правомочна,  если на заседании присутствуют более  50
процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос.
     8. Решения  Комиссии  принимаются  простым  большинством  голосов
членов  Комиссии,  принявших  участие  в  ее заседании.  При равенстве
голосов решение принимается председателем Комиссии.
     9. Решения  Комиссии  в день их принятия оформляются протоколами,
которые подписывают члены Комиссии,  принявшие участие в заседании. Не
допускается   заполнение   протоколов  карандашом  и  внесение  в  них
исправлений.  Протокол заседания ведет секретарь  Комиссии.  Указанный
протокол составляется в 2 экземплярах.
     10. На заседаниях  Комиссии  могут  присутствовать  представители
ассоциаций   (союзов)   товариществ   собственников  жилья,  жилищных,
жилищно-строительных  кооперативов  (далее  -  ЖК,   ЖСК)   или   иных
специализированных     потребительских     кооперативов,    ассоциаций
собственников помещений в многоквартирных помещений в  многоквартирных
домах,  действующих  на  территории  муниципального  образования город
Смоленск,  а также представители общественных объединений потребителей
(их  ассоциаций,  союзов),  действующих  на  территории муниципального
образования  город  Смоленск.  Полномочия   указанных   представителей
подтверждаются документально.
     11. На  заседаниях  Комиссии  могут  присутствовать  собственники
помещений  в  многоквартирных  домах,  принявшие  на  общих  собраниях
решения об  участии  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска  на  2010  год,  а  также  представители  средств   массовой
информации.
     12. Комиссия:
     - рассматривает обращения управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК о
включении многоквартирных домов  в  муниципальную  адресную  программу
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных домов на территории
города Смоленска на 2010 год;
     - проводит  оценку  и  сопоставление  обращений  в соответствии с
критериями оценки обращений;
     - в  соответствии  с  проведенной  оценкой  обращений  составляет
ранжированный адресный перечень домов,  претендующих  на  включение  в
муниципальную   адресную  программу  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год.  При
этом   очередь   объекта  финансирования  в  адресном  перечне  домов,
претендующих на предоставление финансовой  поддержки,  определяется  в
зависимости  от  суммы баллов,  установленных по каждому из критериев.
Наибольшее количество баллов относит объект финансирования в  адресном
перечне домов к первоочередным объектам. В случае равенства количества
баллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется  по  дате
регистрации  обращения  о включении в муниципальную адресную программу
проведения капитального ремонта многоквартирных  домов  на  территории
города  Смоленска  на  2010  год  (дате  составления  протокола общего
собрания);
     - определяет  основной  и  дополнительный перечни многоквартирных
домов для включения  в  муниципальную  адресную  программу  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска на 2010 год.
     13. Управление   жилищно-коммунального   хозяйства  Администрации
города  Смоленска   осуществляет   формирование   пакета   документов,
необходимых   для  включения  многоквартирных  домов  в  муниципальную
адресную программу  проведения  капитального  ремонта  многоквартирных
домов  на  территории  города Смоленска на 2010 год,  в соответствии с
основным   и   дополнительным   перечнями    многоквартирных    домов,
определенными на заседаниях Комиссии.



     Утверждены
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 3)
     от 10.02.2010 N 227-адм


                           КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ
     ОБРАЩЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
     ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПРОВЕДЕНИЯ
       КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
                     ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД

--------------------------------------------------------------------------|
| N  | Наименование критерия  |       Значение критерия        |Количество|
|п/п |                        |                                |  баллов  |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
| 1  |           2            |               3                |    4     |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|                          Технические критерии                           |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1   |Дата   ввода   дома    в|до 1970 года включительно       |    3     |
|    |эксплуатацию            +--------------------------------+----------+
|    |                        |1970 - 1995 год включительно    |    2     |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |после 1995 года                 |    1     |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|2   |Дата          проведения|более 20 лет тому назад         |    5     |
|    |последнего  капитального+--------------------------------+----------+
|    |ремонта                 |от 20 до 10 лет тому назад      |    2     |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |менее 10 лет тому назад         |    0     |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|3   |Комплексность           |все  возможные  виды  работ   (5|    5     |
|    |капитального     ремонта|видов работ)                    |          |
|    |дома                    +--------------------------------+----------+
|    |                        |4 вида работ                    |    4     |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |3 вида работ                    |    3     |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |2 вида работ                    |    2     |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |1 вид работ                     |    1     |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|                           Финансовые критерии                           |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1   |Доля      финансирования|более   10%   от   общей   суммы|    3     |
|    |собственников помещений |стоимости капитального ремонта  |          |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |от  7  до  10%  включительно  от|    2     |
|    |                        |общей      суммы       стоимости|          |
|    |                        |капитального ремонта            |          |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |от  5  до  7%  от  общей   суммы|    1     |
|    |                        |стоимости капитального ремонта  |          |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|2   |Финансовая    дисциплина|суммарная          задолженность|    3     |
|    |собственников помещений |собственников по оплате за жилое|          |
|    |                        |помещение и коммунальные  услуги|          |
|    |                        |составляет  менее  5%  от  суммы|          |
|    |                        |платежей за месяц               |          |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |суммарная          задолженность|    2     |
|    |                        |собственников по оплате за жилое|          |
|    |                        |помещение и коммунальные  услуги|          |
|    |                        |составляет от 5% до 10% от суммы|          |
|    |                        |платежей за месяц               |          |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |суммарная          задолженность|    1     |
|    |                        |собственников по оплате за жилое|          |
|    |                        |помещение и коммунальные  услуги|          |
|    |                        |составляет более  10%  от  суммы|          |
|    |                        |платежей за месяц               |          |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|                        Организационные критерии                         |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1   |Выбран способ управления|товарищество собственников жилья|    5     |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |управляющая организация         |    2     |
|    |                        +--------------------------------+----------+
|    |                        |жилищно-строительный  кооператив|    1     |
|    |                        |или иной кооператив             |          |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|2   |Доля       собственников|доля собственников более 85%    |    3     |
|    |помещений,              +--------------------------------+----------+
|    |проголосовавших       за|доля собственников от 75% до 85%|    2     |
|    |решение   о   проведении+--------------------------------+----------+
|    |капитального ремонта и о|доля собственников менее 75%    |    1     |
|    |его              долевом|                                |          |
|    |финансировании          |                                |          |
+----+------------------------+--------------------------------+----------+
|3   |Степень готовности  дома|наличие             утвержденной|    1     |
|    |к             проведению|проектно-сметной документации   |          |
|    |капитального ремонта    |                                |          |
-----+------------------------+--------------------------------+-----------



     Утверждена
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 4)
     от 10.02.2010 N 227-адм

     Форма


                              В    Управление    жилищно-коммунального
                              хозяйства Администрации города Смоленска
                              от _____________________________________
                                    (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО)


                                ЗАЯВКА
       на участие в муниципальной адресной программе проведения
       капитального ремонта многоквартирных домов на территории
                     города Смоленска на 2010 год

     _________________________________ просит включить в муниципальную
        (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО)
 адресную     программу      проведения      капитального      ремонта
многоквартирных домов на  территории  города  Смоленска  на  2010  год
многоквартирные жилые дома согласно приложению.
     К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
     1. Протокол    общего    собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме об участии  в  муниципальной  адресной  программе
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных домов на территории
города Смоленска на 2010 год и принятии  решения  об  объеме  долевого
финансирования  проведения  капитального ремонта многоквартирного дома
за  счет  средств  товариществ  собственников  жилья,   жилищных   или
жилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещений
в многоквартирном доме (подается в  3  экземплярах,  каждый  экземпляр
должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
     2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического
лица  (подается  в  3 экземплярах,  каждый экземпляр копии должен быть
заверен печатью).
     3. Копия   свидетельства   о   постановке   на   учет  российской
организации в налоговом  органе  по  месту  нахождения  на  территории
Российской Федерации (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии
должен быть заверен печатью).
     4. Копия  выписки  из  Статистического  регистра  о хозяйствующем
субъекте (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии должен быть
заверен печатью).
     5. Копия Устава (ТСЖ,  ЖК,  ЖСК,  УО) (подается в 3  экземплярах,
каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
     6. Справка (ТСЖ,  ЖК,  ЖСК,  УО) о задолженности собственников по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в процентном отношении
от суммы  платежей  за  месяц  (подается  в  3-х  экземплярах,  каждый
экземпляр копии должен быть заверен печатью).
     7. Копия  проектно-сметной  документации  на  капитальный  ремонт
многоквартирного дома (в случае ее наличия).



     Приложение
     к Заявке


                               ПЕРЕЧЕНЬ
        МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ
      ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
          АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
                     ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| N |     Адрес      |           Год           |   Группа    |      Площадь помещения, кв. м      |  Планируемый   |Стоимость капитального ремонта, тыс. |
|п/п|многоквартирного|                         |капитальности|                                    | перечень работ |                руб.                 |
|   |      дома      +-------------------------+             +------------------------------------+по капитальному +-------------------------------------+
|   |                |  ввода в   | последнего |             | общая площадь  | в том числе жилых |    ремонту     |всего|  в том числе за счет средств  |
|   |                |эксплуатацию|комплексного|             |многоквартирного+-------------------+многоквартирного|     +-------------------------------+
|   |                |            |капитального|             |      дома      |всего| в том числе |      дома      |     |  финансовой   |  ТСЖ, других  |
|   |                |            |  ремонта   |             |                |     |    жилых    |                |     |  поддержки в  | кооперативов  |
|   |                |            |            |             |                |     | помещений,  |                |     |    рамках     |     либо      |
|   |                |            |            |             |                |     |находящихся в|                |     | муниципальной | собственников |
|   |                |            |            |             |                |     |собственности|                |     |   адресной    |  помещений в  |
|   |                |            |            |             |                |     |   граждан   |                |     |   программы   |многоквартирном|
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |  проведения   |    доме на    |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     | капитального  |  территории   |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |    ремонта    |    города     |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |многоквартирных| Смоленска на  |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |   домов на    |   2010 год    |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |  территории   |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |    города     |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     | Смоленска на  |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |   2010 год    |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
| 1 |       2        |     3      |     4      |      5      |       6        |  7  |      8      |       9        | 10  |      11       |      12       |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|1  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|2  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|3  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|...|                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|n  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
----+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+----------------