Постановление Администрации Смоленской области от 09.06.2010 № 343

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 09.06.2010 N 343


    Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
   (памятника истории и культуры) "Городская усадьба: главный дом",
   расположенного по адресу: г.Смоленск, ул.Ново-Рославльская, д.3,
   градостроительных регламентов и режимов использования их земель


     В  соответствии  с  областным  законом  "Об объектах  культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,
расположенных  на  территории  Смоленской   области",   постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении
Положения о зонах охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения
государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории
и  культуры)  "Городская  усадьба:  главный  дом",  расположенного  по
адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д. 3,

     Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить границу охранной зоны объекта  культурного  наследия
(памятника истории  и  культуры)  "Городская  усадьба:  главный  дом",
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д. 3,  и
режим использования ее земель согласно приложению N 1.
     2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности  объекта  культурного  наследия  (памятника   истории   и
культуры) "Городская усадьба: главный дом", расположенного по  адресу:
г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д. 3, градостроительные регламенты
и режимы использования ее земель согласно приложению N 2.
     3. Утвердить  схему  границ   территорий   зон   охраны   объекта
культурного  наследия  (памятника  истории  и   культуры)   "Городская
усадьба: главный дом", расположенного  по  адресу:  г.  Смоленск,  ул.
Ново-Рославльская,  д.  3,  градостроительных  регламентов  и  режимов
использования их земель (далее также - схема) согласно приложению N 3.


     И.о. Губернатора
     Смоленской области                                   А.И. Логутов



     Приложение N 1
     к постановлению Администрации
     Смоленской области
     от 09.06.2010 N 343


                               ГРАНИЦА
   охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и
    культуры) "Городская усадьба: главный дом", расположенного по
        адресу: г.Смоленск, ул.Ново-Рославльская, д.3, и режим
                       использования ее земель


                          1. Общие положения

     Объект культурного наследия  "Городская  усадьба:  главный  дом",
расположенный по адресу: г.  Смоленск,  ул.  Ново-Рославльская,  д.  3
(далее  также  -  объект  культурного  наследия),  является   объектом
культурного наследия регионального значения.
     Поставлен на государственную охрану  в  соответствии  с  решением
Смоленской областной Думы от 28.02.1995 N 24.
     Граница охранной зоны  объекта  культурного  наследия  "Городская
усадьба: главный дом", расположенного  по  адресу:  г.  Смоленск,  ул.
Ново-Рославльская, д. 3, определена в соответствии с областным законом
"Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов Российской Федерации, расположенных на  территории  Смоленской
области", Положением о  зонах  охраны  объектов  культурного  наследия
(памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской   Федерации,
утвержденным  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
26.04.2008 N 315.
     Непосредственно  к  земельному  участку,  на  котором  расположен
объект культурного наследия, прилегают:
     - земельный участок, расположенный по адресу:  г.  Смоленск,  ул.
Ново-Рославльская, д. 3а, кадастровый номер 67:27:0030608:30 (далее  -
земельный участок 67:27:0030608:30);
     - земельный участок, расположенный по адресу:  г.  Смоленск,  ул.
Ново-Рославльская, д. 5, кадастровый номер 67:27:0030608:17  (далее  -
земельный участок 67:27:0030608:17).
     Граница территории объекта культурного наследия:
     на северо-западе идет на  расстояние  20  м  параллельно  северо-
западному фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 1,5  м  от
последнего;
     на северо-востоке проходит на расстояние 35 м параллельно северо-
восточному фасаду объекта культурного наследия на расстоянии  3  м  от
последнего;
     на юго-востоке идет на расстояние 20 м параллельно юго-восточному
фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 22 м от последнего;
     на юго-западе идет на  расстояние  35  м  вдоль  северо-восточной
границы земельного участка 67:27:0030608:17 на расстоянии 2 м от  юго-
западного фасада объекта культурного наследия.
     На  схеме  территория  объекта  культурного  наследия  обозначена
желтым цветом.
     Проект границ зон охраны объекта культурного наследия  разработан
в  2009  году  автономной  некоммерческой  организацией   "Зодчий"   и
согласован с Администрацией города Смоленска.

        2. Описание особенностей объекта культурного наследия,
  послуживших основанием для включения его в единый государственный
       реестр объектов культурного наследия (памятников истории
 и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному
                              сохранению

     Объект культурного наследия  "Городская  усадьба:  главный  дом",
расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д.  3,  -
образец жилого дома конца XIX в., отличающегося живописностью фасадов,
оформленных в кирпичном стиле.
     Особенностями   объекта   культурного   наследия,    послужившими
основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов
культурного  наследия  (памятников   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации и подлежащими обязательному сохранению,  являются
его   композиционно-пространственная    структура    и    конструкции,
строительный материал, основные габариты, характер декора фасадов.
     Объект  культурного  наследия  представляет   собой   двухэтажное
кирпичное  здание.  Имеет  прямоугольный  план,  усложненный  выступом
бокового ризалита со стороны южного фасада.
     Одним из зрительных акцентов здания является одноосное завершение
ступенчатой парапетной стенкой прясла срезанного угла.  Фланкированное
поэтажными  пилястрами,  рустованными  в  первом  этаже,  гладкими  во
втором,  оно  является  местом  сопряжения   двух   уличных   фасадов:
пятиосного западного и трехосного северного.
     Основу членения  составляют  две  оконные  тяги:  междуэтажная  и
венчающая - и профилированный с поясом прямоугольных зубцов  карниз  в
завершении фасадов.
     На уличных фасадах тяга под окнами первого этажа дополнена поясом
прямоугольных нишек, подоконная  тяга  второго  этажа  -  филенками  с
прямоугольными  накладками,  проработанными  по  центру  полукольцами.
Междуэтажная  тяга   декорирована   поребриком,   венчающая   тяга   -
прямоугольными зубцами, венчающий карниз - сухариками.
     Углы  здания  и  простенки  между  окнами   закреплены   гладкими
поэтажными пилястрами. На западном  фасаде  выделяется  крайнее  левое
прясло с входным проемом  в  первом  этаже  и  ступенчатой  парапетной
стенкой в завершении.
     Окна обоих уличных фасадов прямоугольные с лучковыми перемычками.

             3. Режим использования земель охранной зоны
                     объекта культурного наследия

     На  территории  охранной  зоны  объекта  культурного  наследия  в
соответствии   с   согласованными   с    государственными    органами,
уполномоченными в сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной  охраны  объектов  культурного   наследия,   проектами
проведения землеустроительных, земляных, строительных,  мелиоративных,
хозяйственных и иных работ разрешается:
     - проведение научно-реставрационных работ;
     - проведение работ по благоустройству  территории  охранной  зоны
объекта  культурного  наследия,  предусматривающих  использование  для
покрытий мостовых и пешеходных дорожек материалов, хорошо пропускающих
влагу  (брусчатка,  клинкерный  кирпич,  плитка,  щебень  и  др.),   с
минимальным применением асфальтового покрытия;
     - проведение   хозяйственной   деятельности,   необходимой    для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
     - проведение работ по обеспечению пожарной  безопасности  объекта
культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
     Запрещается:
     - новое   строительство,   за   исключением   специальных    мер,
направленных на сохранение  и  регенерацию  историко-градостроительной
среды;
     - размещение рекламы на больших щитах и световых  панелях,  кроме
вывесок, выполненных в  соответствии  с  требованиями  государственных
органов,   уполномоченных   в   сфере    сохранения,    использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
     - размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов  и
т.п.
     На схеме территория охранной зоны  объекта  культурного  наследия
обозначена голубым цветом.

    4. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

     Граница охранной зоны объекта культурного наследия:
     на северо-западе идет на  расстояние  24  м  параллельно  северо-
западному фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 4,5  м  от
последнего.  На  схеме  северо-западная  граница  обозначена  отрезком
прямой линии между литерами Б и В;
     на северо-востоке  проходит  на  расстояние  10,5  м  параллельно
северо-восточному фасаду объекта культурного наследия на расстоянии  6
м от последнего, затем идет на расстояние 1,5 м в западном направлении
перпендикулярно северо-восточному фасаду объекта культурного наследия,
далее проходит  на  расстояние  5,5  м  параллельно  северо-восточному
фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 4,5 м от последнего,
затем идет на расстояние 1,5 м в восточном направлении перпендикулярно
северо-восточному фасаду объекта  культурного  наследия,  далее  -  по
прямой  на  расстояние  24,0  м.  На  схеме  северо-восточная  граница
обозначена литерами В и Г;
     на юго-востоке идет на расстояние 25 м параллельно юго-восточному
фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 24 м от  последнего.
На схеме юго-восточная граница обозначена отрезком прямой линии  между
литерами Г и А;
     на юго-западе проходит на расстояние 40 м вдоль  северо-восточной
границы земельного участка 67:27:0030608:17 на расстоянии 2 м от  юго-
западного фасада объекта культурного наследия. На  схеме  юго-западная
граница обозначена отрезком прямой линии между литерами Б и А.



     Приложение N 2
     к постановлению Администрации
     Смоленской области
     от 09.06.2010 N 343


                               ГРАНИЦА
  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
    культурного наследия (памятника истории и культуры) "Городская
  усадьба: главный дом", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул.
    Ново-Рославльская, д. 3, градостроительные регламенты и режимы
                       использования ее земель

                          1. Общие положения

     Зона  регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности  -
территория, в пределах  которой  устанавливается  режим  использования
земель, ограничивающий  строительство  и  хозяйственную  деятельность,
определяются  требования  к  реконструкции   существующих   зданий   и
сооружений (статья 34  Федерального  закона  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации").

  1. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны
         регулирования застройки и хозяйственной деятельности
                     объекта культурного наследия

     На  территории  зоны  регулирования  застройки  и   хозяйственной
деятельности  объекта  культурного  наследия  (далее  также   -   зона
регулирования застройки и хозяйственной деятельности)  устанавливаются
следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в
границах данной зоны: режим 1, режим 2.

                             2.1. Режим 1

     На  территории  зоны  регулирования  застройки  и   хозяйственной
деятельности  объекта  культурного  наследия,   в   пределах   которой
установлен режим 1, в соответствии с согласованными с государственными
органами,   уполномоченными   в   сфере   сохранения,   использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного  наследия,
проектами  проведения  землеустроительных,   земляных,   строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускаются:
     - капитальный  ремонт  и  реконструкция   существующих   объектов
капитального  строительства  с   сохранением   архитектурного   облика
окружающей застройки;
     - новое строительство с ограничением уровня высоты новых строений
до 10,5 м от уровня  земли  до  конька  кровли,  не  нарушающее  общее
восприятие окружающей исторической застройки;
     - благоустройство  территории,  необходимое  для   сохранения   и
поддержания окружающей исторической среды.
     На схеме территория зоны регулирования застройки и  хозяйственной
деятельности  объекта  культурного  наследия,   в   пределах   которой
установлен режим 1, обозначена зеленым цветом и литерой Р 1.

      2.2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
         деятельности, в пределах которой установлен режим 1

     Граница   зоны   регулирования    застройки    и    хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:
     на северо-востоке на расстояние 55  м  вдоль  красной  линии  ул.
Тенишевой (четная сторона) от  места  пересечения  красной  линии  ул.
Тенишевой с красной линией ул.  Ново-Рославльской  до  северного  угла
земельного участка 67:27:0030608:30;
     на юго-востоке от указанного места на расстояние 42 м вдоль  юго-
восточной границы земельного участка 67:27:0030608:30;
     на юго-западе на расстояние  40  м  в  юго-восточном  направлении
параллельно северо-восточному фасаду объекта культурного  наследия  на
расстоянии 6 м от последнего, затем на расстояние 25 м в  юго-западном
направлении  параллельно  юго-восточному  фасаду  объекта  культурного
наследия на расстоянии 24 м от последнего, далее на расстояние 15 м  в
юго-восточном  направлении  вдоль  юго-западной   границы   земельного
участка 67:27:0030608:30;
     на северо-западе на расстояние 17 м вдоль красной линии ул. Ново-
Рославльской (нечетная сторона) от места пересечения красной линии ул.
Ново-Рославльской с красной линией ул. Тенишевой.

                             2.3. Режим 2

     На  территории  зоны  регулирования  застройки  и   хозяйственной
деятельности  объекта  культурного  наследия,   в   пределах   которой
установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными
органами,   уполномоченными   в   сфере   сохранения,   использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного  наследия,
проектами  проведения  землеустроительных,   земляных,   строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускаются:
     - реконструкция   в   зонах   частичной   сохранности   историко-
градостроительной среды;
     - новое строительство  на  участках,  свободных  от  построек,  с
ограничением уровня высоты новых строений до 46 м от уровня  земли  до
конька кровли, не нарушающее общее восприятие окружающей  исторической
среды.
     На схеме территория зоны регулирования застройки и  хозяйственной
деятельности,  в  пределах  которой  установлен  режим  2,  обозначена
фиолетовым цветом и литерой Р 2.

      2.4. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
         деятельности, в пределах которой установлен режим 2

     Граница   зоны   регулирования    застройки    и    хозяйственной
деятельности, в пределах которой установлен режим 2, идет:
     на северо-востоке  на  расстояние  40  м  вдоль  северо-восточной
границы земельного участка 67:27:0030608:17, затем на расстояние  16,7
м вдоль северо-восточной границы земельного участка, расположенного по
адресу:  г.  Смоленск,  ул.   Ново-Рославльская,   кадастровый   номер
67:27:0030608:32 (далее - земельный участок 67:27:0030608:32);
     на юго-востоке на расстояние 29  м  вдоль  юго-восточной  границы
земельного участка 67:27:0030608:32;
     на юго-западе на  расстояние  52  м  вдоль  юго-западной  границы
земельного участка 67:27:0030608:32 до  места  пересечения  с  красной
линией ул. Ново-Рославльской (нечетная сторона);
     на северо-западе на расстояние 42 м вдоль красной линии ул. Ново-
Рославльской (нечетная сторона) до места  пересечения  юго-западной  и
северо-западной  частей  границы  охранной  зоны  объекта  культурного
наследия.



     Приложение N 3
     к постановлению Администрации
     Смоленской области
     от 09.06.2010 N 343


                                СХЕМА
      границ территорий зон охраны объекта культурного наследия
   (памятника истории и культуры) "Городская усадьба: главный дом",
   расположенного по адресу: г.Смоленск, ул.Ново-Рославльская, д.3,
   градостроительных регламентов и режимов использования их земель

                           (не прилагается)