Постановление Администрации Смоленской области от 19.10.2009 № 643

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 19.10.2009 N 643


   Об утверждении Положения о порядке предоставления в пользование
     конструктивных элементов зданий и сооружений, находящихся в
   государственной собственности Смоленской области, для размещения
    на них антенн, аппаратуры, станций связи, иного оборудования и
   устройств и определения годовой платы за пользование указанными
            конструктивными элементами зданий и сооружений

      (В редакции Постановления Администрации Смоленской области
                       от 31.12.2010 г. N 884)



     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
областным законом "О порядке управления и распоряжения государственной
собственностью Смоленской области", в  целях  повышения  эффективности
использования имущества, находящегося в государственной  собственности
Смоленской области,

     Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить прилагаемое Положение  о  порядке  предоставления  в
пользование конструктивных элементов зданий и сооружений,  находящихся
в государственной собственности Смоленской области, для размещения  на
них антенн, аппаратуры, станций связи, иного оборудования и  устройств
и определения годовой платы за пользование указанными  конструктивными
элементами зданий и сооружений.
     2. Признать утратившими силу:
     - постановление Администрации Смоленской  области  от  02.02.2006
N 32 "Об утверждении Положения о порядке размещения и расчета платы за
размещение   на   крышах   зданий,   находящихся   в   государственной
собственности Смоленской области, антенн, аппаратуры, станций связи  и
иного оборудования и устройств";
     - постановление Администрации Смоленской  области  от  16.05.2006
N 162 "О внесении изменения в Положение о порядке размещения и расчета
платы за размещение на крыше  зданий,  находящихся  в  государственной
собственности Смоленской области, антенн, аппаратуры, станций связи  и
иного оборудования и устройств";
     - постановление Администрации Смоленской  области  от  05.10.2006
N 355 "Об утверждении Положения о порядке размещения и  расчета  платы
за  размещение  на  стенах  зданий   и   сооружений,   находящихся   в
государственной собственности Смоленской области, антенн, аппаратуры и
иного оборудования и устройств";
     - постановление Администрации Смоленской  области  от  28.07.2008
N 406 "О внесении изменений в Положение о порядке размещения и расчета
платы за размещение на крышах зданий,  находящихся  в  государственной
собственности Смоленской области, антенн, аппаратуры, станций связи  и
иного оборудования и устройств".


     Губернатор
     Смоленской области                                  С.В. Антуфьев



     УТВЕРЖДЕНО
     постановлением Администрации
     Смоленской области
     от 19.10.2009 N 643


                              ПОЛОЖЕНИЕ
   о порядке предоставления в пользование конструктивных элементов
   зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности
    Смоленской области, для размещения на них антенн, аппаратуры,
     станций связи, иного оборудования и устройств и определения
       годовой платы за пользование указанными конструктивными
                    элементами зданий и сооружений

      (В редакции Постановления Администрации Смоленской области
                       от 31.12.2010 г. N 884)


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, областным законом "О порядке управления
и распоряжения государственной собственностью  Смоленской  области"  в
целях наиболее  эффективного  использования  конструктивных  элементов
зданий  и  сооружений,  находящихся  в  государственной  собственности
Смоленской  области  (далее  -  конструктивные   элементы   зданий   и
сооружений), и  устанавливает  порядок  предоставления  в  пользование
конструктивных элементов зданий и сооружений  для  размещения  на  них
антенн, аппаратуры, станций  связи,  иного  оборудования  и  устройств
(далее - оборудование) и  определения  годовой  платы  за  пользование
указанными конструктивными элементами зданий и сооружений.
     1.2. Конструктивные элементы зданий и сооружений  для  размещения
на них  оборудования  предоставляются  в  пользование  по  результатам
проведения    торгов    в    порядке,    установленном     федеральным
законодательством.
     1.3. В  случаях,  установленных  федеральным   законодательством,
конструктивные элементы зданий и  сооружений  для  размещения  на  них
оборудования  могут  предоставляться  в  пользование  без   проведения
торгов.
     1.4. Правом  на  предоставление  в   пользование   конструктивных
элементов зданий и  сооружений  для  размещения  на  них  оборудования
обладают:
     - уполномоченный орган исполнительной власти  Смоленской  области
по вопросам государственной собственности Смоленской области (далее  -
уполномоченный орган) - в отношении зданий и сооружений,  составляющих
государственную казну Смоленской области;
     - орган исполнительной власти Смоленской области (далее  также  -
орган), областное государственное учреждение (далее - учреждение) либо
областное  государственное  казенное  предприятие  (далее  -  казенное
предприятие) - в отношении зданий и сооружений,  которые  находятся  у
органа,  учреждения   либо   казенного   предприятия   в   оперативном
управлении;
     - областное государственное  унитарное   предприятие   (далее   -
предприятие) - в отношении зданий и сооружений,  которые  находятся  у
предприятия в хозяйственном ведении.
     1.5. Предоставление в пользование конструктивных элементов зданий
и  сооружений  для  размещения  на  них  оборудования   осуществляется
органом, учреждением, казенным предприятием, предприятием  с  согласия
собственника  имущества  -  Смоленской  области,  от  имени   которого
действует уполномоченный орган.
     1.6. Пользователями конструктивных элементов зданий и  сооружений
(далее - пользователи) выступают юридические лица, физические  лица  и
индивидуальные предприниматели.

 2. Оформление согласия на предоставление в пользование конструктивных
   элементов зданий и сооружений для размещения на них оборудования

     2.1. Для  получения  согласия  на  предоставление  в  пользование
конструктивных элементов зданий и сооружений  для  размещения  на  них
оборудования  орган,  учреждение,  казенное  предприятие,  предприятие
представляют в уполномоченный орган письменное обращение,  подписанное
руководителем органа, учреждения, казенного предприятия, предприятия.
     Письменное  обращение,  подписанное   руководителем   учреждения,
казенного предприятия, предприятия  подлежит  согласованию  с  органом
исполнительной власти Смоленской области, в  ведомственном  подчинении
которого находится учреждение, казенное предприятие, предприятие.
     Указанное  обращение  должно  содержать  сведения  о  здании  или
сооружении, находящемся  в  государственной  собственности  Смоленской
области,   на   котором   размещается   или   планируется   разместить
оборудование (местонахождение, общая  площадь),  а  также  сведения  о
предполагаемом сроке пользования конструктивными элементами  зданий  и
сооружений.
     2.2. В случае  предоставления  в  пользование  в  соответствии  с
федеральным  законодательством  конструктивных  элементов   зданий   и
сооружений для размещения на них оборудования без проведения торгов  в
уполномоченный  орган,  помимо  письменного  обращения,  указанного  в
пункте 2.1 раздела 2 настоящего  Положения,  представляется  заявление
заинтересованного  лица  о  намерении   разместить   оборудование   на
конструктивных элементах зданий и сооружений.
     К  заявлению  заинтересованного  лица   должны   быть   приложены
документы,   необходимые   для   оформления    договора    пользования
конструктивными  элементами  зданий  и  сооружений  (далее  -  договор
пользования):
     - для юридических лиц:
     - подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения  к  делу)
учредительных документов  (положение,  устав)  со  всеми  действующими
изменениями и дополнениями, а также  документа,  подтверждающего  факт
внесения записи о юридическом лице  в  единый  государственный  реестр
юридических лиц (если в деле уже имеются копии  названных  документов,
то возможно представление выписки из единого государственного  реестра
юридических  лиц,  свидетельствующей   об   отсутствии   изменений   в
учредительных документах юридического лица);
     - подлинник и копия документа, подтверждающего  полномочия  лица,
заключающего договор пользования от имени юридического лица;
     - для индивидуальных предпринимателей:
     - подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения  к  делу)
свидетельства   о   государственной   регистрации,   свидетельства   о
постановке на учет  физического  лица  в  налоговом  органе  по  месту
жительства на территории  Российской  Федерации,  а  также  документа,
подтверждающего факт внесения записи об индивидуальном предпринимателе
в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
     - для физических лиц:
     - копия паспорта гражданина Российской Федерации;
     - подлинник (для предъявления) и копия (для  приобщения  к  делу)
свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе
по месту жительства на территории Российской Федерации.
     2.3. Уполномоченный орган  в  течение  20  рабочих  дней  со  дня
получения письменного обращения, указанного в  пункте  2.1  раздела  2
настоящего Положения, издает приказ о даче согласия на  предоставление
в  пользование  конструктивных  элементов  зданий  и  сооружений   для
размещения на них оборудования  или  о  предоставлении  в  пользование
конструктивных элементов зданий и сооружений  для  размещения  на  них
оборудования.
     2.4. Уполномоченный   орган   направляет   органу,    учреждению,
казенному   предприятию,   предприятию    мотивированный    отказ    в
предоставлении  в  пользование  конструктивных  элементов   зданий   и
сооружений для размещения на них оборудования в  случае  представления
обращения,  не  соответствующего  пункту  2.1  раздела  2   настоящего
Положения, и (или) непредставления  либо  представления  не  в  полном
объеме  документов,  указанных  в  пункте  2.2  раздела  2  настоящего
Положения.
     2.5. Конструктивные элементы зданий и сооружений  предоставляются
в пользование  на  основании  договора  пользования,  примерная  форма
которого утверждается приказом руководителя уполномоченного органа.
     2.6. Передача конструктивных элементов зданий  и  сооружений  для
размещения на них  оборудования  осуществляется  в  рамках  исполнения
заключенного договора пользования после представления в уполномоченный
орган рабочего проекта на размещение оборудования.
     Рабочий проект на размещение оборудования подлежит согласованию с
органом исполнительной власти Смоленской  области,  уполномоченным  на
проведение  государственной  экспертизы  проектной  документации,  или
подведомственными указанному органу государственными учреждениями и  с
органом, учреждением, казенным предприятием, предприятием.

 3. Порядок определения годовой платы за пользование конструктивными
                    элементами зданий и сооружений

     3.1. Оценка  рыночной  величины  годовой  платы  за   пользование
конструктивными  элементами   зданий   и   сооружений   проводится   в
соответствии  с  Федеральным  законом  "Об оценочной  деятельности   в
Российской Федерации".
     3.2. Величина  годовой  платы  за   пользование   конструктивными
элементами зданий и сооружений по договорам  пользования,  заключенным
по  результатам  проведения  торгов,  устанавливается  по  предложению
победителя торгов.
     3.3.    Начальная   величина   годовой   платы   за   пользование
конструктивными  элементами  зданий  и  сооружений (Рн) для проведения
торгов  и  величина  годовой  платы  (в  рублях,  без  учета налога на
добавленную   стоимость)  за  пользование  конструктивными  элементами
зданий   и   сооружений   по   договорам  пользования,  заключенным  в
соответствии  с федеральным законодательством без проведения торгов, а
также  по  договорам пользования, возобновленным на тех же условиях на
неопределенный    срок,   определяются   по   формуле:   (Дополнен   -
Постановление Администрации Смоленской области от 31.12.2010 г. N 884)

                          Рн = Рд + Соц, где

     Рд   -   доходная   величина   годовой   платы   за   пользование
конструктивными элементами зданий и сооружений, которая равна рыночной
величине  годовой  платы  за  пользование  конструктивными  элементами
зданий и сооружений;
     Соц  -  величина  размера   возмещаемых   пользователем   затрат,
произведенных  при  оценке  рыночной   величины   годовой   платы   за
пользование конструктивными элементами зданий и сооружений.
     Величина годовой платы за пользование конструктивными  элементами
зданий  и  сооружений  по  долгосрочному  договору  пользования  после
первого года пользования (Рпл) определяется по формуле:

                         Рпл = Рп + Инф, где

     Рп  -  величина  годовой  платы  за  пользование  конструктивными
элементами зданий и сооружений, установленная в договоре пользования;
     Инф - доля величины годовой платы за пользование  конструктивными
элементами зданий и сооружений (в процентах),  соответствующая  уровню
инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете  на
очередной финансовый год.
     3.4. Плата за пользование  конструктивными  элементами  зданий  и
сооружений подлежит перечислению пользователем за  каждый  календарный
месяц не позднее 10-го числа месяца, за который производится оплата. В
случае если пользователем является федеральный  орган  государственной
власти,  орган  государственной  власти  Смоленской   области,   орган
местного самоуправления муниципального образования Смоленской  области
или организация, финансируемая  из  федерального  бюджета,  областного
бюджета или бюджета  муниципального  образования  Смоленской  области,
плата за пользование конструктивными элементами  зданий  и  сооружений
подлежит перечислению за каждый календарный  месяц  не  позднее  10-го
числа месяца, следующего за оплачиваемым.
     3.5. (Утратил   силу  -  Постановление  Администрации  Смоленской
области от 31.12.2010 г. N 884)
     3.6.  Расходы по содержанию оборудования включают в себя плату за
эксплуатационные,     коммунальные    и    необходимые    пользователю
административно-хозяйственные  услуги  и  не  входят в состав платы за
пользование   конструктивными   элементами   зданий  и  сооружений,  а
возмещаются  пользователем  органу, учреждению, казенному предприятию,
предприятию   по  отдельному  договору,  если  иное  не  предусмотрено
договором   пользования,   заключенным   между  органом,  учреждением,
казенным  предприятием,  предприятием  и  пользователем.  (Дополнен  -
Постановление Администрации Смоленской области от 31.12.2010 г. N 884)