Постановление Администрации Смоленской области от 05.02.2008 № 88

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 05.02.2008 N 88
                                      Утратило силу - Постановление
                                    Администрации Смоленской области
                                         от 20.07.2011 г. N 422

      Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур,
    используемых при разрешении споров о местоположении земельного
       участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей
             собственности на земельный участок из земель
                   сельскохозяйственного назначения


     В соответствии   с   Федеральным   законом   "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного назначения"  и  областным  законом  "Об  обороте
земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области"

     Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   проведения  согласительных
процедур,  используемых  при  разрешении   споров   о   местоположении
земельного  участка,  выделяемого  в счет земельной доли в праве общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
районов  Смоленской  области  создавать по мере необходимости районные
согласительные  комиссии  для  разрешения  споров   о   местоположении
земельного  участка,  выделяемого  в счет земельной доли в праве общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения.


     Губернатор
     Смоленской области                                  С.В. Антуфьев



     УТВЕРЖДЕН
     постановлением Администрации
     Смоленской области
     от 05.02.2008 N 88


                               ПОРЯДОК
   проведения согласительных процедур, используемых при разрешении
    споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет
       земельной доли в праве общей собственности на земельный
          участок из земель сельскохозяйственного назначения


     1. Настоящий    Порядок    устанавливает    правила    проведения
согласительных   процедур,   используемых   при  разрешении  споров  о
местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в
праве   общей   собственности   на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного назначения (далее  -  согласительные  процедуры,
земельный участок, выделяемый в счет земельной доли), если участниками
долевой собственности,  требующими выделения земельного участка в счет
их  земельной  доли,  были  соблюдены все условия по выделу земельного
участка,  однако поступили возражения  от  других  участников  долевой
собственности.
     2. Для разрешения споров  о  местоположении  земельного  участка,
выделяемого  в  счет  земельной  доли,  главой  муниципального  района
Смоленской области создается районная согласительная комиссия (далее -
согласительная   комиссия)   в   составе   председателя,   заместителя
председателя, членов комиссии из представителей:
     - администрации   муниципального  района  Смоленской  области,  в
границах которого расположен данный земельный участок;
     - администрации поселения,  в границах которого расположен данный
земельный участок;
     - исполнительно-распорядительного  органа местного самоуправления
муниципального района Смоленской области,  осуществляющего  функции  в
сфере сельского хозяйства;
     - территориального (межрайонного) отдела Управления  Федерального
агентства  кадастра  объектов  недвижимости  по Смоленской области (по
согласованию);
     - сельскохозяйственной  организации,  являющейся  правопреемником
реорганизованной сельскохозяйственной  организации  либо  использующей
земельный участок, находящийся в долевой собственности.
     При необходимости в состав согласительной комиссии могут  входить
представители иных органов государственной власти Смоленской области и
заинтересованных организаций.
     3. В  своей  деятельности согласительная комиссия руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Земельным  кодексом   Российской
Федерации,      Федеральным     законом     "Об     обороте     земель
сельскохозяйственного  назначения",  областным  законом  "Об   обороте
земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области", другими
федеральными и областными нормативными правовыми актами,  нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов
Смоленской области, настоящим Порядком.
     4. Согласительная  комиссия создается при поступлении заявления о
разрешении спора  о  местоположении  конкретного  земельного  участка,
выделяемого в счет земельной доли (далее - заявление).  О дате и месте
проведения    заседания    согласительной    комиссии,    определенных
председателем согласительной комиссии,  члены согласительной комиссии,
заинтересованные лица информируются не менее чем за 3 рабочих  дня  до
даты его проведения.  С инициативой проведения согласительных процедур
выступает  участник  (участники)  долевой   собственности,   требующий
выделения   земельного   участка   в  счет  земельной  доли  (далее  -
инициатор),  который  подает  заявление  главе  муниципального  района
Смоленской области, в границах которого расположен указанный земельный
участок.
     5. В   заявлении   инициатора   указываются   состав  возражений,
поступивших  от  участника  (участников)  долевой   собственности,   и
обоснование  причин  несогласия  с местоположением земельного участка,
выделяемого  в  счет  земельной   доли,   контактная   информация   об
инициаторе. К заявлению прилагаются:
     - документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
     - выкопировка  из карты-схемы на земельный участок,  выделяемый в
счет земельной доли;
     - копия  (выписка)  из решения общего собрания участников долевой
собственности об  утверждении  границ  части  находящегося  в  долевой
собственности  земельного  участка,  предназначенной  для  выделения в
первоочередном порядке земельных участков в  счет  земельных  долей  в
соответствии  с  пунктом  2  статьи 13 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" (при наличии такого решения);
     - доказательства  письменного  извещения  инициатором,  требующим
выделить земельный участок в счет земельной доли, остальных участников
долевой  собственности,  в  том  числе  копии  почтовых  уведомлений о
вручении писем или публикации соответствующего сообщения  в  средствах
массовой информации, в случае, если общим собранием участников долевой
собственности не  утверждены  границы  части  находящегося  в  долевой
собственности  земельного  участка,  предназначенной  для  выделения в
первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей;
     - документ,   подтверждающий   обоснование  причин  несогласия  с
местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,
полученный    от   участника   (участников)   долевой   собственности,
возражающего против выдела этого земельного участка в  счет  земельной
доли (далее - возражающая сторона) (при его наличии).
     6. Заседание согласительной комиссии считается правомочным,  если
на   нем  присутствуют  все  ее  члены,  а  также  инициатор  или  его
представитель и возражающая сторона, или ее представитель.
     7. Согласительная  комиссия  в  недельный срок с даты поступления
заявления запрашивает у возражающей стороны следующие документы:
     - документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
     - документ,  подтверждающий  обоснование  причин   несогласия   с
местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.
     8. При  подготовке  к   разрешению   спора   участников   долевой
собственности о местоположении земельного участка,  выделяемого в счет
земельной доли,  согласительная  комиссия  вправе  потребовать  у  них
представления  дополнительных  документов,  необходимых для разрешения
спора.
     9. При  разрешении  спора  о  местоположении  земельного участка,
выделяемого в счет земельной доли, согласительная комиссия запрашивает
у   органов   управления  сельскохозяйственной  организации  материалы
инвентаризации   сельскохозяйственных   угодий   или   в    Управлении
Федерального  агентства  кадастра  объектов недвижимости по Смоленской
области   схему   перераспределения    сельскохозяйственных    угодий,
переданных     в     долевую     собственность    при    реорганизации
сельскохозяйственной организации.
     10. Срок    разрешения    согласительной    комиссией   спора   о
местоположении земельного участка,  выделяемого в счет земельной доли,
не должен превышать 30 дней с даты поступления заявления.
     11. При разрешении спора  о  местоположении  земельного  участка,
выделяемого   в   счет  земельной  доли,  согласительная  комиссия  на
основании представленных документов и материалов проверяет:
     - соблюдение   процедуры  выделения  земельного  участка  в  счет
земельной доли,  установленной Федеральным законом "Об обороте  земель
сельскохозяйственного назначения";
     - обоснованность возражений возражающей  стороны,  к  которым,  в
частности,   могут  относиться:  наличие  недостатков  в  расположении
земельного участка,  выделяемого в счет земельной  доли  (вклинивание,
чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в
использовании);  несоблюдение  условий   выхода   на   дороги   общего
пользования   в   случае  образования  нового  и  (или)  существующего
земельного участка.
     12. Согласительная    комиссия    по   результатам   рассмотрения
представленных документов и материалов,  заслушивания заинтересованных
лиц  принимает  согласованное  рекомендательное  решение  большинством
голосов  присутствующих  на  заседании  членов  комиссии.   В   случае
равенства  голосов голос председателя согласительной комиссии является
решающим.  Решение  согласительной   комиссии   оформляется   в   виде
протокола,   который   подписывается   всеми   членами  согласительной
комиссии,  и копии которого  под  личную  подпись  выдаются  участнику
долевой собственности, осуществляющему выдел земельного участка в счет
земельной доли, и возражающей стороне.
     13. В случае недостижения согласительной комиссией согласованного
рекомендательного решения либо уклонения хотя бы одного из  участников
долевой  собственности  от участия в разрешении спора о местоположении
земельного  участка,  выделяемого  в  счет  земельной  доли  (при  его
надлежащем   уведомлении),   участники  долевой  собственности  вправе
обратиться в суд.