Расширенный поиск
Постановление Администрации Смоленской области от 03.03.2011 № 127АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 03.03.2011 N 127 Утратило силу - Постановление Администрации Смоленской области от 24.10.2011 г. N 662 Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на территории Смоленской области (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 07.06.2011 г. N 322) В соответствии с частями 5 и 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 3 областного закона "О градостроительной деятельности на территории Смоленской области" Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т: Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на территории Смоленской области. Губернатор Смоленской области С.В. Антуфьев УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации Смоленской области от 03.03.2011 N 127 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на территории Смоленской области (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 07.06.2011 г. N 322) 1. Общие сведения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, областным законом "О градостроительной деятельности на территории Смоленской области" и определяет порядок выдачи на территории Смоленской области разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (далее - разрешения на строительство) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. 1.2. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: - в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия; - в границах территорий общего пользования; - занятые линейными объектами; - предоставленные для добычи полезных ископаемых. 1.3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для: - земель лесного фонда; - земель, покрытых поверхностными водами; - земель запаса; - земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); - сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения; - земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. 1.4. Выдачу разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на территории Смоленской области осуществляет орган исполнительной власти Смоленской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган), с учетом особенностей выдачи разрешений на строительство, указанных в разделе 2 настоящего Положения, за исключением случаев, когда федеральным законодательством такие полномочия предоставлены органам государственной власти Российской Федерации или органам местного самоуправления. 1.5. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, определенных областным законом "О градостроительной деятельности на территории Смоленской области", при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, осуществляется уполномоченным органом. 1.6. Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной в соответствии с федеральным законодательством. 2. Особенности выдачи разрешений на строительство 2.1. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках в границах территорий памятников и ансамблей регионального и местного значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах территорий вновь выявленных объектов культурного наследия при условии, что размещение объектов капитального строительства на указанных земельных участках допускается федеральным и областным законодательством, выдаются органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области по месту нахождения земельного участка (далее - орган местного самоуправления). Разрешения на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия регионального значения в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, выдаются уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном федеральным и областным законодательством. Разрешения на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия местного значения в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выдаются органом местного самоуправления в порядке, установленном федеральным и областным законодательством. 2.2. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках в границах территорий общего пользования, находящихся в государственной собственности Смоленской области, выдаются уполномоченным органом. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках в границах территорий общего пользования, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельных участках, относящихся к территориям общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, выдаются органом местного самоуправления. 2.3. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, занятых линейными объектами (автомобильными дорогами, нефте-, газо- и иными трубопроводами, линиями электропередачи, линейно-кабельными сооружениями, иными линейными объектами), выдаются уполномоченным органом, если объект капитального строительства размещается на территориях двух и более муниципальных образований Смоленской области, за исключением случаев, когда федеральным законодательством выдача разрешений на строительство на указанных земельных участках отнесена к компетенции федеральных органов исполнительной власти. 2.4. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, предоставленных для добычи полезных ископаемых, в соответствии с федеральным законодательством, выдаются территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования. 2.5. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на землях лесного фонда (за исключением объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и объектов капитального строительства федерального значения, в отношении которых допускается изъятие земельных участков), выдаются уполномоченным органом, если объект капитального строительства размещается на территориях двух и более муниципальных образований Смоленской области. При размещении объекта капитального строительства на территории одного муниципального образования Смоленской области разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса, в части осуществления работ, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, выдаются органом местного самоуправления. Разрешения на строительство объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие городских лесов для государственных нужд, выдаются уполномоченным органом после принятия решения об изъятии лесных участков в установленном порядке. 2.6. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на землях водного фонда, занятых поверхностными водными объектами, выдаются уполномоченным органом в случае, если объект капитального строительства размещается на территориях двух и более муниципальных образований Смоленской области, при наличии решения о предоставлении водного объекта в пользование и (или) договора на водопользование. В случае если объект капитального строительства размещается на территории одного муниципального образования Смоленской области, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления при наличии решения о предоставлении водного объекта в пользование и (или) договора на водопользование. 2.7. Разрешения на строительство объектов капитального строительства регионального значения на землях запаса выдаются уполномоченным органом, разрешения на строительство других объектов капитального строительства на землях запаса - органом местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается только после перевода земельных участков из категории земель запаса в другую категорию. 2.8. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения выдаются уполномоченным органом при условии, что размещение объектов капитального строительства на землях указанных территорий допускается федеральным и областным законодательством, за исключением случаев, когда федеральным законодательством выдача разрешений на строительство на указанных землях отнесена к компетенции федеральных органов исполнительной власти. В случае если объект капитального строительства размещается на территориях двух и более муниципальных образований Смоленской области, разрешения на строительство объектов капитального строительства на землях особо охраняемых природных территорий местного значения выдаются уполномоченным органом при условии, что размещение объектов капитального строительства на землях указанных территорий допускается федеральным и областным законодательством. В иных случаях разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления, за исключением случаев, когда федеральным законодательством выдача разрешений на строительство на указанных землях отнесена к компетенции федеральных органов исполнительной власти. 2.9. Разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, выдаются уполномоченным органом в отношении объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и объектов капитального строительства регионального значения. В отношении других объектов капитального строительства разрешения на строительство выдаются органом местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается только после перевода земельных участков в другую категорию. 2.10. В случаях, когда правовой режим земельного участка, на котором предполагается осуществлять строительство, в соответствии с федеральным или областным законодательством предусматривает получение согласований соответствующих уполномоченных органов государственной власти, выдача разрешения на строительство осуществляется при условии наличия таких согласований. 3. Порядок выдачи разрешений на строительство 3.1. Для получения разрешения на строительство застройщик с учетом требований раздела 2 настоящего Положения подает в орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство, заявление о выдаче разрешения на строительство (далее также - заявление) по форме согласно приложению к настоящему Положению. К заявлению прилагаются: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: - пояснительная записка; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; - схемы, отображающие архитектурные решения; - сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерных сетей с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - проект организации строительства объекта капитального строительства; - проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (если предполагается снос); 4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции, капитального ремонта такого объекта. К документам, указанным в подпунктах 1-6 настоящего пункта, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации. 3.2. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется в день их поступления. 3.3. Орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство, в течение 10 дней со дня поступления заявления осуществляет проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи застройщику такого разрешения), и выдает разрешение на строительство или письменный отказ в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа. (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 07.06.2011 г. N 322) В случае отказа заявителю возвращаются все представленные документы. 3.4. В течение 3 дней со дня выдачи разрешения на строительство орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство, направляет копию разрешения на строительство в орган исполнительной власти Смоленской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, если разрешение на строительство выдано на строительство объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрен государственный строительный надзор. 3.5. В течение 7 дней со дня выдачи разрешения на строительство орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство, направляет копию указанного разрешения в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Смоленской области для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 3.6. По заявлению застройщика разрешение на строительство выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции. 3.7. Разрешение на строительство выдается застройщику при личном обращении в орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство. При получении разрешения на строительство представителем застройщика необходимо представить доверенность и паспорт. 3.8. Выдача разрешения на строительство регистрируется в органе, осуществляющем выдачу разрешения на строительство, в установленном порядке. 3.9. В течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан безвозмездно передать в орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий следующих разделов проектной документации: 1) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; 2) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 3) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; 4) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации); 5) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. Указанные в настоящем пункте материалы представляются в электронном виде и на бумажном носителе. 3.10. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано: 1) при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего раздела; 2) при несоответствии представленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего раздела документов требованиям градостроительного плана земельного участка; 3) при несоответствии представленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего раздела документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. 3.11. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. 3.12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. 3.13. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство. В продлении срока действия разрешения на строительство отказывается в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт не начаты до истечения срока подачи указанного заявления. 3.14. При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется. В этом случае в разрешение на строительство по заявлению правообладателя вносятся соответствующие изменения на основании правоустанавливающих документов. 3.15. В случае выявления в процессе строительства необходимости внесения изменений в проектную документацию, изменения иных условий, на основании которых было выдано разрешение на строительство, застройщик обязан в 30-дневный срок уведомить об этом орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство. 3.16. При поступлении уведомления об изменении в установленном порядке видов и параметров объекта капитального строительства, условий его строительства, реконструкции, капитального ремонта или разрешенного использования земельного участка в разрешение на строительство органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство, в 10-дневный срок вносятся соответствующие изменения. Разрешение на строительство в этом случае подлежит повторной регистрации в органе, осуществляющем выдачу разрешения на строительство. 4. Прекращение действия разрешения на строительство 4.1. Действие разрешения на строительство прекращается в случаях: 1) истечения срока действия разрешения на строительство, если не принято решение о продлении срока его действия; 2) аннулирования разрешения на строительство. 4.2. Разрешение на строительство подлежит аннулированию: 1) в случае отказа застройщика от строительства, направленного в письменном виде в адрес органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство; 2) в случае изъятия земельного участка в случаях, установленных земельным и градостроительным законодательством; 3) по решению суда, вступившему в законную силу, в случаях выявления в установленном порядке нарушений градостроительного и земельного законодательства. 4.3. Решение об аннулировании разрешения на строительство принимается органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство, в семидневный срок после установления факта, являющегося основанием для аннулирования разрешения на строительство. Приложение к Положению о порядке выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на территории Смоленской области Форма кому: Начальнику Департамента Смоленской области по строительству и архитектуре ______________________________________ от кого: ______________________________________ наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ______________________________________ гражданина, планирующего осуществить строительство, реконструкцию, ______________________________________ капитальный ремонт ______________________________________ ИНН ______________________________________ юридический и почтовый адрес ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ Ф. И. О. руководителя, телефон ______________________________________ _______________________________________ банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК) _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче разрешения на строительство Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) _______ ненужное зачеркнуть ______________________________________________________________________ наименование объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией ______________________________________________________________________ на земельном участке, расположенном по адресу: _____________________ ______________________________________________________________________ почтовый адрес или описание места расположения земельного участка _____________________________________________________________________, сроком на _________________ месяцев. Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) будет осуществляться на основании правоустанавливающих документов на земельный участок: ______________________________________________________________________ наименование документа, номер и дата его утверждения ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Проектная документация на строительство объекта разработана: ______________________________________________________________________ наименование проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, Ф. И. О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ имеющей право на выполнение работ, закрепленное: ______________________________________________________________________ наименование документа, дата и номер его утверждения, уполномоченная организация, выдавшая документ ______________________________________________________________________ Проектная документация согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства. ______________________________________________________________________ Положительное заключение госэкспертизы от _______ N _______ выдано _______________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Проектно-сметная документация утверждена от ___________________ N ________. Краткая характеристика объекта ______________________________________________________________________ общая площадь земельного участка, общая площадь объекта, количество этажей, высота объекта, строительный объем, в том числе подземной части, мощность, производительность, протяженность и мощность в случае строительства линейного объекта, иные основные характеристики. ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Дополнительно информируем: Финансирование строительства (реконструкции, капитального ремонта) будет осуществляться ________________________________________ ______________________________________________________________________ банковские реквизиты организации, номер счета ______________________________________________________________________ Работы будут производиться подрядным способом в соответствии с договором от ____________ N _____ ______________________________________________________________________ наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, Ф. И. О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Право выполнения строительных работ закреплено: ______________________________________________________________________ наименование документа, дата и номер его утверждения, уполномоченная организация, выдавшая документ ______________________________________________________________________ Функции заказчика (застройщика) в соответствии с договором от ____________________ N _________ будет осуществлять: ______________________________________________________________________ наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, Ф. И. О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Строительный контроль в соответствии с договором от ___________________ N _______ будет осуществлять: ______________________________________________________________________ наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, Ф. И. О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Право осуществления строительного контроля закреплено:___________ ______________________________________________________________________ наименование документа, дата и номер его утверждения, уполномоченная организация, выдавшая документ ______________________________________________________________________ Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, а также об изменениях, внесенных в проектную документацию, в течение 30 дней сообщить в Департамент Смоленской области по строительству и архитектуре. Застройщик __________________ _________________ ____________________ должность подпись Ф. И. О. "____" _____________ 20___ г. М.П. Приложения: 1) опись документов, прилагаемых к заявлению, на ___ л. в 1 экз.; 2) документы согласно описи в количестве ______ ед. в 1 экз. Документы принял: ______________ _________ ________________________ должность подпись Ф. И. О. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|