Постановление Администрации г. Смоленска от 16.01.2012 № 16-адм

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 16.01.2012 N 16-адм


      О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных
       домов, в которых собственники помещений приняли решение
       об участии в муниципальной адресной программе проведения
       капитального ремонта многоквартирных домов на территории
                     города Смоленска в 2012 году


     Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия   реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства",    в
соответствии   с   Методическими   рекомендациями   Фонда   содействия
реформированию жилищно-коммунального  хозяйства,  в  целях  подготовки
заявки   муниципального  образования  города  Смоленска  на  получение
финансовой   поддержки    для    проведения    капитального    ремонта
многоквартирных  домов за счет средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства,   руководствуясь   Уставом   города
Смоленска,

     Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:

     1. Создать    комиссию   по   проведению   конкурентного   отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в  муниципальной  адресной  программе проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска в 2012 году.
     2. Утвердить:
     2.1. Состав   комиссии   по   проведению   конкурентного   отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в  муниципальной  адресной  программе проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска в 2012 году (приложение N 1).
     2.2. Порядок работы комиссии по проведению  конкурентного  отбора
многоквартирных   домов,  в  которых  собственники  помещений  приняли
решение об  участии  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска в 2012 году (приложение N 2).
     2.3. Критерии  оценки  обращений  собственников  жилья  и  отбора
многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных домов на территории
города Смоленска в 2012 году (приложение N 3).
     2.4. Форму  заявки товариществ собственников жилья,  жилищных или
жилищно-строительных  кооперативов   либо   выбранных   собственниками
помещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие в
муниципальной  адресной  программе  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных  домов  на  территории  города  Смоленска  в 2012 году
(приложение N 4).
     3. Рекомендовать товариществам собственников жилья,  жилищным или
жилищно-строительным  кооперативам   либо   выбранным   собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах  управляющим  организациям подать
заявки  на  участие  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска в 2012 году  в  Управление  жилищно-коммунального  хозяйства
Администрации города Смоленска в срок до 1 февраля 2012 года.
     4. Информационному   отделу   Администрации   города    Смоленска
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
     5. Комитету  по  информационным  ресурсам   и   телекоммуникациям
Администрации города  Смоленска  (С.В.Пивоваров)  разместить настоящее
постановление на официальном сайте Администрации города Смоленска.
     6. Контроль  за  исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.


     Глава Администрации
     города Смоленска                                     Н.Н. Алашеев



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 1)
     от 16.01.2012 N 16-адм


                                СОСТАВ
             комиссии по проведению конкурентного отбора
       многоквартирных домов, в которых собственники помещений
         приняли решение об участии в муниципальной адресной
      программе проведения капитального ремонта многоквартирных
           домов на территории города Смоленска в 2012 году


Ушков                   - заместитель   Главы  Администрации  города  -
Дмитрий Серафимович       начальник  Управления   жилищно-коммунального
                          хозяйства   Администрации  города  Смоленска,
                          председатель комиссии

Новиков                 - заместитель        начальника      Управления
Владимир Иванович         жилищно-коммунального хозяйства Администрации
                          города  Смоленска,  заместитель  председателя
                          комиссии

Пустовая                - ведущий специалист отдела   по   капитальному
Ольга Викторовна          ремонту    жилищного     фонда     Управления
                          жилищно-коммунального хозяйства Администрации
                          города Смоленска, секретарь комиссии

                           Члены комиссии:

Глебов                  - начальник  отдела  по   капитальному  ремонту
Сергей Владимирович       жилищного             фонда        Управления
                          жилищно-коммунального хозяйства Администрации
                          города Смоленска

Евтихова                - главный специалист  отдела   по  капитальному
Надежда Николаевна        ремонту    жилищного     фонда     Управления
                          жилищно-коммунального хозяйства Администрации
                          города Смоленска

Иванов                  - первый   заместитель   главы    Администрации
Евгений Александрович     Промышленного района города Смоленска

Косых                   - депутат    Смоленского  городского Совета (по
Вадим Вячеславович        согласованию)

Лазаренко               - депутат  Смоленского  городского  Совета  (по
Валерий Валентинович      согласованию)

Мишуренкова             - главный специалист - юрисконсульт  отдела  по
Елена Петровна            правовой    работе   и   обращениям   граждан
                          Управления   жилищно-коммунального  хозяйства
                          Администрации города Смоленска

Самойленко              - первый    заместитель   главы   Администрации
Андрей Владимирович       Заднепровского района города Смоленска

Омельченков             - первый   заместитель    главы   Администрации
Вадим Юрьевич             Ленинского района города Смоленска

Хозяенко                - главный  специалист  отдела  по  капитальному
Елена Николаевна          ремонту       жилищного    фонда   Управления
                          жилищно-коммунального хозяйства Администрации
                          города Смоленска



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 2)
     от 16.01.2012 N 16-адм


                               ПОРЯДОК РАБОТЫ
     комиссии по проведению конкурентного отбора многоквартирных
      домов, в которых собственники помещений приняли решение об
        участии в муниципальной адресной программе проведения
   капитального ремонта многоквартирных домов на территории города
                        Смоленска в 2012 году


     1. В условиях ограниченного объема средств финансовой  поддержки,
направляемых  на проведение капитального ремонта многоквартирных домов
в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ  "О  Фонде
содействия     реформированию     жилищно-коммунального    хозяйства",
формирование   перечня   многоквартирных   домов   для   включения   в
муниципальную   адресную  программу  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов на  территории  города  Смоленска  в  2012  году
необходимо   проводить   на   конкурентной   основе  согласно  заранее
определенным критериям  оценки  обращений  управляющих  организаций  и
товариществ собственников жилья.
     2. Комиссия по проведению  конкурентного  отбора  многоквартирных
домов,  в  которых собственники помещений приняли решение об участии в
муниципальной  адресной  программе  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных   домов   на  территории  города  Смоленска  (далее  -
Комиссия),  создается в целях формирования перечня домов для включения
в  муниципальную  адресную  программу  проведения капитального ремонта
многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году.
     3. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
настоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год.
     4. Членами  Комиссии  не  могут  быть  лица,  заинтересованные  в
результатах конкурентного отбора:  состоящие в трудовых  отношениях  с
управляющими,    обслуживающими    организациями    и   товариществами
собственников жилья (далее - ТСЖ).  В случае выявления таких лиц орган
местного самоуправления, принявший решение о создании Комиссии, обязан
незамедлительно исключить их из состава Комиссии и назначить иных  лиц
в соответствии с настоящим Порядком.
     5. Деятельностью Комиссии руководит  ее  председатель,  а  в  его
отсутствие заместитель председателя Комиссии.
     6. Комиссия созывается по мере необходимости.  Члены Комиссии  не
менее   чем   за   1  рабочий  день  оповещаются  секретарем  Комиссии
телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
     7. Комиссия  правомочна,  если на заседании присутствуют более 50
процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос.
     8. Решения  Комиссии  принимаются  простым  большинством  голосов
членов Комиссии,  принявших участие  в  ее  заседании.  При  равенстве
голосов решение принимается председателем Комиссии.
     9. Решения Комиссии в день их принятия  оформляются  протоколами,
которые подписывают члены Комиссии,  принявшие участие в заседании. Не
допускается  заполнение  протоколов  карандашом  и  внесение   в   них
исправлений.  Протокол  заседания ведет секретарь Комиссии.  Указанный
протокол составляется в 2-х экземплярах.
     10. На  заседаниях  Комиссии  могут  присутствовать представители
ассоциаций (союзов) ТСЖ,  жилищных,  жилищно-строительных кооперативов
или  иных специализированных потребительских кооперативов,  ассоциаций
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,  действующих   на
территории   муниципального  образования  города  Смоленска,  а  также
представители общественных объединений  потребителей  (их  ассоциаций,
союзов),  действующих  на территории муниципального образования города
Смоленска.   Полномочия   указанных   представителей    подтверждаются
документально.
     11. На  заседаниях  Комиссии  могут  присутствовать  собственники
помещений  в  многоквартирных  домах,  принявшие  на  общих  собраниях
решения об  участии  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  города
Смоленска  в  2012  году,  а  также  представители  средств   массовой
информации.
     12. Комиссия:
     - рассматривает обращения управляющих организаций, ТСЖ, жилищных,
жилищно-строительных кооперативов о включении многоквартирных домов  в
муниципальную   адресную  программу  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году;
     - проводит  оценку  и  сопоставление  обращений  в соответствии с
критериями оценки обращений;
     - в  соответствии  с  проведенной  оценкой  обращений  составляет
ранжированный адресный перечень домов,  претендующих  на  включение  в
муниципальную   адресную  программу  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2012 году.  При
этом   очередь   объекта  финансирования  в  адресном  перечне  домов,
претендующих на предоставление финансовой  поддержки,  определяется  в
зависимости  от  суммы баллов,  установленных по каждому из критериев.
Наибольшее количество баллов относит объект финансирования в  адресном
перечне домов к первоочередным объектам. В случае равенства количества
баллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется  по  дате
регистрации  обращения  о включении в муниципальную адресную программу
проведения   капитального   ремонта   многоквартирных   домов    (дата
составления протокола общего собрания);
     - определяет основной и  дополнительный  перечни  многоквартирных
домов  для  включения  в  муниципальную  адресную программу проведения
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории   города
Смоленска в 2012 году.
     13. Управление  жилищно-коммунального   хозяйства   Администрации
города   Смоленска   осуществляет   формирование   пакета  документов,
необходимых  для  включения  многоквартирных  домов  в   муниципальную
адресную  программу  проведения  капитального  ремонта многоквартирных
домов на территории города Смоленска в 2012  году,  в  соответствии  с
основным    и    дополнительным   перечнями   многоквартирных   домов,
определенными на заседаниях Комиссии.



     Утверждены
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 3)
     от 16.01.2012 N 16-адм


                               Критерии
            оценки обращений собственников жилья и отбора
     многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную
      программу проведения капитального ремонта многоквартирных
           домов на территории города Смоленска в 2012 году


--------------------------------------------------------------------------|
| N |   Наименование    |          Значение критерия           |Количество|
|п/п|     критерия      |                                      |  баллов  |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
| 1 |         2         |                  3                   |    4     |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|                          Технические критерии                           |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1  |Дата ввода  дома  в|до 1970 года включительно             |    5     |
|   |эксплуатацию       +--------------------------------------+----------+
|   |                   |1970 - 1995 годы включительно         |    2     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |после 1995 года                       |    1     |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|2  |Дата     проведения|более 20 лет тому назад               |    5     |
|   |последнего         +--------------------------------------+----------+
|   |капитального       |от 20 до 10 лет тому назад            |    2     |
|   |ремонта            +--------------------------------------+----------+
|   |                   |менее 10 лет тому назад               |    0     |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|3  |Комплексность      |все возможные виды:                   |    6     |
|   |капитального       |1)  ремонт  внутридомовых   инженерных|          |
|   |ремонта дома       |систем  электро-,  тепло-,   газо-   и|          |
|   |                   |водоснабжения, водоотведения;         |          |
|   |                   |2)   ремонт   или   замена   лифтового|          |
|   |                   |оборудования, признанного  непригодным|          |
|   |                   |для эксплуатации, при необходимости  -|          |
|   |                   |ремонт лифтовых шахт;                 |          |
|   |                   |3) ремонт крыш;                       |          |
|   |                   |4)   ремонт   подвальных    помещений,|          |
|   |                   |относящихся  к  общему   имуществу   в|          |
|   |                   |многоквартирных домах;                |          |
|   |                   |5) утепление и ремонт фасадов;        |          |
|   |                   |6)       установка        коллективных|          |
|   |                   |(общедомовых)      приборов      учета|          |
|   |                   |потребления    ресурсов    и     узлов|          |
|   |                   |управления (тепловой энергии,  горячей|          |
|   |                   |и   холодной    воды,    электрической|          |
|   |                   |энергии, газа)                        |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|4  |Наличие  технического  паспорта   многоквартирного   дома,|    5     |
|   |разработанного    Фондом     содействия     реформированию|          |
|   |жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного генеральным|          |
|   |директором Государственной корпорации -  Фонда  содействия|          |
|   |реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства        |          |
|   |К.Г.Цициным и согласованного Министерством   регионального|          |
|   |развития Российской Федерации 14.02.2011, согласно  письму|          |
|   |Департамента Смоленской области  по  жилищно-коммунальному|          |
|   |хозяйству от 01.04.2011 N 655                             |          |
+---+----------------------------------------------------------+----------+
|                           Финансовые критерии                           |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1  |Доля финансирования|более 10%  от  общей  суммы  стоимости|    3     |
|   |собственников      |капитального ремонта                  |          |
|   |помещений          +--------------------------------------+----------+
|   |                   |от 7  до  10%  включительно  от  общей|    2     |
|   |                   |суммы стоимости капитального ремонта  |          |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |от 5 до 7% от  общей  суммы  стоимости|    1     |
|   |                   |капитального ремонта                  |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|2  |Финансовая         |суммарная задолженность  собственников|    3     |
|   |дисциплина         |по  оплате  за   жилое   помещение   и|          |
|   |собственников      |коммунальные услуги  составляет  менее|          |
|   |помещений          |5% от суммы платежей за месяц         |          |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |суммарная задолженность  собственников|    2     |
|   |                   |по  оплате  за   жилое   помещение   и|          |
|   |                   |коммунальные услуги составляет от 5 до|          |
|   |                   |10% от суммы платежей за месяц        |          |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |суммарная задолженность  собственников|    1     |
|   |                   |по  оплате  за   жилое   помещение   и|          |
|   |                   |коммунальные услуги  составляет  более|          |
|   |                   |10% от суммы платежей за месяц        |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|                        Организационные критерии                         |
+-------------------------------------------------------------------------+
|1  |Выбран       способ|товарищество собственников жилья      |    5     |
|   |управления         +--------------------------------------+----------+
|   |                   |управляющая организация               |    2     |
|   |                   +--------------------------------------+----------+
|   |                   |жилищно-строительный  кооператив   или|    1     |
|   |                   |иной кооператив                       |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|2  |Доля  собственников|доля собственников более 85%          |    3     |
|   |помещений, отдавших+--------------------------------------+----------+
|   |голоса за решение о|доля собственников от 75 до 85%       |    2     |
|   |проведении         +--------------------------------------+----------+
|   |капитального       |доля собственников менее 75%          |    1     |
|   |ремонта  и  о   его|                                      |          |
|   |долевом            |                                      |          |
|   |финансировании     |                                      |          |
+---+-------------------+--------------------------------------+----------+
|3  |Степень  готовности|наличие утвержденной  проектно-сметной|    5     |
|   |дома  к  проведению|документации, включая смету  расходов,|          |
|   |капитального       |в которой предусмотрено  в  том  числе|          |
|   |ремонта            |энергетическое    обследование    дома|          |
|   |                   |(наличие энергетического паспорта)    |          |
----+-------------------+--------------------------------------+-----------



     Утверждена
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     (приложение N 4)
     от 16.01.2012 N 16-адм

     Форма


                                                          В Управление
                                       жилищно-коммунального хозяйства
                                        Администрации города Смоленска
                                       от ____________________________
                                          (наименование ТСЖ,ЖК,ЖСК,УО)


                                Заявка
       на участие в муниципальной адресной программе проведения
       капитального ремонта многоквартирных домов на территории
                     города Смоленска в 2012 году


     _________________________________ просит включить в муниципальную
     (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО)
     адресную программу      проведения      капитального      ремонта
многоквартирных  домов  на территории города Смоленска многоквартирные
жилые дома согласно приложению.
     К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
     1. Протокол   общего   собрания   собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  об  участии  в муниципальной адресной программе
проведения капитального ремонта многоквартирных  домов  на  территории
города  Смоленска  в 2012 году и о принятии решения об объеме долевого
финансирования проведения капитального ремонта  многоквартирного  дома
за   счет   средств  товариществ  собственников  жилья,  жилищных  или
жилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещений
в  многоквартирном доме (подается в 3-х экземплярах,  каждый экземпляр
должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
     2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического
лица (подается в 3-х экземплярах,  каждый экземпляр копии должен  быть
заверен печатью).
     3. Копия  свидетельства   о   постановке   на   учет   российской
организации  в  налоговом  органе  по  месту  нахождения на территории
Российской Федерации (подается в  3-х  экземплярах,  каждый  экземпляр
копии должен быть заверен печатью).
     4. Копия выписки  из  Статистического  регистра  о  хозяйствующем
субъекте  (подается  в 3-х экземплярах,  каждый экземпляр копии должен
быть заверен печатью).
     5. Копия Устава (ТСЖ,  ЖК,  ЖСК, УО) (подается в 3-х экземплярах,
каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
     6. Справка (ТСЖ,  ЖК,  ЖСК,  УО) о задолженности собственников по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в процентном отношении
от  суммы  платежей  за  месяц  (подается  в  3-х экземплярах,  каждый
экземпляр копии должен быть заверен печатью).
     7. Заполненная форма технического паспорта многоквартирного дома,
разработанная Фондом содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства,   утвержденная   генеральным   директором   Государственной
корпорации  Фонда  содействия   реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства  К.Г.Цициным  и  согласованная  Министерством  регионального
развития Российской Федерации 14.02.2011, согласно письму Департамента
Смоленской  области  по  жилищно-коммунальному хозяйству от 01.04.2011
N 655.
     8. Копия   утвержденной  проектно-сметной  документации,  включая
смету расходов,  в которой предусмотрено в  том  числе  энергетическое
обследование дома (наличие энергетического паспорта).
     9. Дефектные ведомости.
     10. Акт весенне-осеннего осмотра.
     11. Приложение к заявке (форма прилагается).



     Приложение
     к заявке


                   ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
      в отношении которых планируется предоставление финансовой
    поддержки в рамках муниципальной адресной программы проведения
   капитального ремонта многоквартирных домов на территории города
                        Смоленска в 2012 году


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| N |     Адрес      |           Год           |   Группа    |      Площадь помещений, кв. м      |  Планируемый   |   Стоимость капитального ремонта,   |
|п/п|многоквартирного|                         |капитальности|                                    | перечень работ |              тыс. руб.              |
|   |      дома      +-------------------------+             +------------------------------------+по капитальному +-------------------------------------+
|   |                |  ввода в   | последнего |             | общая площадь  | в том числе жилых |    ремонту     |всего|          в том числе          |
|   |                |эксплуатацию|комплексного|             |многоквартирного+-------------------+многоквартирного|     +-------------------------------+
|   |                |            |капитального|             |      дома      |всего| в том числе |      дома      |     |за счет средств|за счет средств|
|   |                |            |  ремонта   |             |                |     |    жилых    |                |     |  финансовой   |  ТСЖ, других  |
|   |                |            |            |             |                |     | помещений,  |                |     |  поддержки в  | кооперативов  |
|   |                |            |            |             |                |     |находящихся в|                |     |    рамках     |     либо      |
|   |                |            |            |             |                |     |собственности|                |     | муниципальной | собственников |
|   |                |            |            |             |                |     |   граждан   |                |     |   адресной    |  помещений в  |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |   программы   |многоквартирном|
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |  проведения   |     доме      |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     | капитального  |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |    ремонта    |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |многоквартирных|               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |     домов     |               |
|   |                |            |            |             |                |     |             |                |     |  (субсидия)   |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
| 1 |       2        |     3      |     4      |      5      |       6        |  7  |      8      |       9        | 10  |      11       |      12       |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|1  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|2  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|3  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|...|                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+
|n  |                |            |            |             |                |     |             |                |     |               |               |
----+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+----------------