АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 17.02.2009 N 77
Утратило силу - Постановление Администрации Смоленской области
от 21.09.2017 № 640
Об утверждении состава и содержания проектов планировки
территорий, подготовка которых осуществляется на основании
документов территориального планирования Смоленской области,
документов территориального планирования муниципальных
образований Смоленской области
(В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
от 05.07.2010 г. N 377; от 29.04.2013 г. N 324)
В соответствии с частью 8 статьи 42 Градостроительного кодекса
Российской Федерации
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
Утвердить состав и содержание проектов планировки территорий,
подготовка которых осуществляется на основании документов
территориального планирования Смоленской области, документов
территориального планирования муниципальных образований Смоленской
области, согласно приложению.
Губернатор
Смоленской области С.В. Антуфьев
Приложение
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 17.02.2009 N 77
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ
проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на
основании документов территориального планирования Смоленской области,
документов территориального планирования муниципальных образований
Смоленской области
(В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
от 05.07.2010 г. N 377; от 29.04.2013 г. N 324)
1. Состав проекта планировки территории
1.1. Проект планировки территории состоит из основной
(утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию.
1.2. Основная часть проекта планировки территории включает в
себя:
а) чертежи (планы, схемы), выполненные в масштабе 1:1000 или
1:2000, в том числе:
- план красных линий (основной чертеж);
- разбивочный чертеж красных линий;
- чертеж организации транспорта и улично-дорожной сети;
- чертеж размещения инженерных сетей и сооружений;
- схема границ зон планируемого размещения объектов;
б) положение о размещении объектов капитального строительства.
1.3. Материалы по обоснованию (обосновывающая часть) проекта
планировки территории включают в себя:
а) основные материалы в графической форме, в том числе:
- схема расположения элемента планировочной структуры,
выполненная в масштабе 1:10000 или 1:5000;
- схема использования территории в период подготовки проекта
планировки территории, выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
- схема организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему размещения парковок (парковочных мест), и схема движения
транспорта на соответствующей территории; (В редакции Постановления
Администрации Смоленской области от 29.04.2013 г. N 324)
- схема границ территорий объектов культурного наследия,
выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
- схема границ зон с особыми условиями использования территории,
выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки
территории, выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
б) дополнительные материалы в графической форме, выполненные на
основании технического задания на проектирование проекта планировки
территории, в том числе:
- чертежи архитектурно-градостроительной концепции;
- предложения по застройке территории;
- схема благоустройства и озеленения, в том числе схема
ландшафтной организации территории;
- иные материалы;
в) текстовые материалы по обоснованию проекта планировки
территории, выполненные в виде пояснительной записки, обосновывающей
принятые проектные решения.
1.4. В целях иллюстрации проектных решений могут выполняться
макеты планировки территории, трехмерные визуализации и презентации.
2. Содержание проекта планировки территории
2.1. Проект планировки территории разрабатывается в соответствии
с правилами землепользования и застройки поселения (городского
округа), техническими регламентами, региональными и местными
нормативами градостроительного проектирования, иными нормативными и
правовыми актами.
2.2. На чертежах (планах, схемах) в составе основной части
проекта планировки территории отображаются:
а) на плане красных линий (основном чертеже):
- существующие и проектируемые красные линии, линии регулирования
застройки; объекты капитального строительства с характеристикой зданий
и сооружений по назначению, этажности и капитальности; границы
территорий по формам собственности; границы земельных участков под все
виды строительства и благоустройства;
- существующие уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих
частей, транспортные сооружения и объекты инженерной инфраструктуры;
- планировочные ограничения, границы охраняемых территорий,
границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к
размещению объектов капитального строительства (санитарно-защитные
зоны);
- проектные предложения по функциональному использованию
территории с выделением зеленых насаждений и элементов
благоустройства, сохранению природного ландшафта, развитию
транспортной и инженерной инфраструктуры;
б) на разбивочном чертеже красных линий - информация о
действующих и устанавливаемых красных линиях в соответствии с
Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в
городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98),
утвержденной постановлением Государственного комитета Российской
Федерации по жилищной и строительной политике от 06.04.98 N 18-30;
в) на чертеже организации транспорта и улично-дорожной сети - в
пределах красных линий существующие и планируемые дороги, улицы и
проезды с обозначением их категории, мероприятия по организации
дорожного движения, в том числе остановочные пункты всех видов
общественного транспорта, транспортные сооружения (эстакады,
путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы), сооружения и
устройства для хранения и обслуживания транспортных средств;
г) на чертеже размещения инженерных сетей и сооружений:
- существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и
проектируемые трассы сетей и сооружения водоснабжения и водоотведения,
теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и
телефона, места присоединения этих сетей к городским магистральным
линиям и сооружениям, размещение пунктов управления системами
инженерного оборудования;
- существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты
территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера;
д) на схеме границ зон планируемого размещения объектов - границы
земельных участков с расположенными на них существующими или
планируемыми к размещению новыми объектами капитального строительства
федерального, регионального и местного значения, в том числе:
- объектами транспортной инфраструктуры;
- объектами инженерной инфраструктуры;
- объектами коммунального хозяйства;
- социально значимыми объектами обслуживания населения, в том
числе объектами здравоохранения, образования, социального обеспечения
и социальной защиты населения, потребительского рынка, культуры,
досуга, физической культуры и спорта, иными объектами, отнесенными
нормативными правовыми актами к социально значимым объектам
обслуживания населения;
- объектами жилищного строительства, планируемыми в целях
реализации государственных целевых программ;
- объектами административного, общественного, делового
назначения, объектами науки, промышленности, иными объектами,
необходимыми для осуществления определенных федеральным и областным
законодательством полномочий органов государственной власти и органов
местного самоуправления, в том числе объектами, планируемыми в целях
реализации государственных целевых программ.
2.3. В положении о размещении объектов капитального строительства
содержатся:
- перечень планируемых к размещению объектов федерального,
регионального или местного значения и их характеристики
(функциональное назначение, этажность, объем, площадь застройки);
- характеристики планируемого развития территории (включая
территории общего пользования), в том числе сведения о плотности и
параметрах застройки территории, о параметрах улиц, дорог, проездов,
пешеходных улиц и дорог, характеристики развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, технико-экономические показатели.
2.4. В материалах по обоснованию проекта планировки территории,
выполненных в графической форме, отображаются:
а) на схеме расположения элемента планировочной структуры:
- границы муниципальных районов, поселений и городских округов;
- существующие и планируемые границы населенных пунктов;
- планировочные элементы населенных пунктов и
транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта (реки, озера,
леса, открытые пространства и др.);
- границы земель различных категорий (земли сельскохозяйственного
назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли
лесного и водного фондов, земли запаса, земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и иного специального назначения);
- границы сельскохозяйственных угодий в составе земель
сельскохозяйственного назначения;
б) на схеме использования территории в период подготовки проекта
планировки территории:
- границы проектируемой территории;
- крупные инженерные сооружения;
- линейные объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты транспортной инфраструктуры;
- сохраняемые, изменяемые, вновь образуемые красные линии;
- сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;
- границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства федерального, регионального и местного значения;
- границы земельных участков, которые предоставлены для
размещения объектов капитального строительства федерального,
регионального и местного значения, и объекты капитального
строительства, находящиеся в федеральной, региональной и муниципальной
собственности;
- границы территориальных зон (жилых, общественно-деловых,
производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон
сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо
охраняемых территорий; зон специального назначения; иных видов
территориальных зон) и установленных градостроительных регламентов;
- существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по
назначению, этажности и капитальности, уличная сеть с указанием типов
покрытия проезжих частей, транспортные сооружения, сооружения и
коммуникации инженерной инфраструктуры, границы отводов участков под
все виды строительства и благоустройства;
- границы земельных участков с указанием форм собственности и
разрешенных видов использования;
в) на схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения
транспорта на соответствующей территории:
- категории улиц и дорог;
- организация движения транспорта с обозначением мест
расположения пешеходных переходов, регулируемых перекрестков;
- транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели,
подземные и надземные пешеходные переходы);
- остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
- основные пути пешеходного движения;
- хозяйственные проезды и скотопрогоны;
- сооружения и устройства для хранения и обслуживания
транспортных средств (в том числе подземные);
- автозаправочные станции;
г) на схеме границ территорий объектов культурного наследия:
- границы территорий объектов культурного наследия федерального,
регионального и местного значения;
- границы иных, кроме территорий объектов культурного наследия,
исторических территорий;
- границы зон охраны объектов культурного наследия (охранной
зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны
охраняемого природного ландшафта);
- кварталы, участки территории, в границах которых полностью или
частично сохранились исторически сложившиеся типы застройки;
- элементы планировочной структуры территории, обладающие
исторической и культурной ценностью, в том числе улицы, переулки,
проезды в исторических красных линиях, озелененные территории, участки
территории в границах исторических домовладений.
В состав материалов по обоснованию проекта планировки территории,
на которой расположены объекты культурного наследия, могут включаться
историко-культурные и архитектурно-ландшафтные градостроительные
обоснования размещения объектов нового строительства и использования
земельных участков с целью определения композиционного влияния объекта
нового строительства на объект культурного наследия, градостроительных
регламентов и параметров нового строительства с учетом
историко-культурной и ландшафтной значимости территории;
д) на схеме границ зон с особыми условиями использования
территорий:
- границы водоохранных и санитарно-защитных зон;
- границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения;
- границы охранных зон и зон охраняемых объектов;
- границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) федерального, регионального и местного значения;
- границы земель существующих и планируемых к созданию особо
охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного
значения, границы земель лесного фонда;
- границы иных зон, устанавливаемых в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
- границы территорий, подверженных риску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление,
оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий;
е) на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки
территории:
- вертикальная планировка территории (существующие и проектные
отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и
в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
- планируемые мероприятия по инженерной подготовке территории
(организация отвода поверхностных вод и понижения уровня грунтовых
вод);
- существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты
территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.);
ж) на чертежах архитектурно-градостроительной концепции -
планируемое зонирование территории и ориентировочные параметры
застройки территории;
з) в предложениях по застройке территории - материалы,
характеризующие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные
решения застройки территории;
и) на схеме благоустройства и озеленения, в том числе схеме
ландшафтной организации территории, - существующие (сохраняемые,
реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые территории
благоустройства и озеленения, в том числе площадки всех видов,
дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения, зеленые насаждения
с указанием их ассортимента, устройство и элементы наружного
освещения.
2.5. Пояснительная записка, обосновывающая принятые проектные
решения, включает в себя описание:
- мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера с характеристикой потенциально
опасных объектов, на территории которых хранятся, перерабатываются,
транспортируются химические, взрывопожароопасные, радиационно опасные
вещества, и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях,
катастрофах на этих объектах;
- зон возможного катастрофического затопления, водохранилищ и
сооружений напорного фронта;
- мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной
безопасности;
- предложений по развитию систем транспортного обслуживания
территории, учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и
маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и стоянок для
легковых автомобилей;
- предложений по развитию систем инженерно-технического
обеспечения территории, учитывающих текущее и перспективное
водогазоэнергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию,
горячее водоснабжение и т.д.;
- предложений по развитию объектов, входящих в систему
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
планируемой территории (детские дошкольные учреждения,
общеобразовательные школы, поликлиники, аптеки, объекты розничной
торговли, питания, бытового обслуживания, объекты культуры и
искусства, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивные
сооружения, отделения связи, кредитные организации и другие
организации);
- мероприятий по охране окружающей среды, включая описание
современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой
территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного
состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади
зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений.
3. Особенности разработки проектов планировки территорий,
подготовка которых осуществляется на основании
документов территориального планирования Смоленской области
3.1. К материалам по обоснованию проектов планировки территорий
прикладываются технические задания на разработку проектов планировки
территорий для размещения объектов капитального строительства
регионального значения, утвержденные приказом уполномоченного органа
исполнительной власти Смоленской области в сфере градостроительной
деятельности. (В редакции Постановления Администрации Смоленской
области от 05.07.2010 г. N 377)
3.2. В целях информационной целостности документов в материалах
по обоснованию проектов планировки территорий приводится перечень
объектов капитального строительства федерального и местного значения,
размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого размещения
объектов капитального строительства, и их характеристики в
соответствии с документами территориального планирования Смоленской
области.
4. Особенности разработки проектов планировки территорий,
подготовка которых осуществляется на основании документов
территориального планирования муниципальных образований
Смоленской области
4.1. К материалам по обоснованию проектов планировки территорий
прикладываются технические задания на разработку проектов планировки
территорий для размещения объектов капитального строительства местного
значения, утвержденные уполномоченным органом или должностным лицом
местного самоуправления.
4.2. В целях информационной целостности документов в материалах
по обоснованию проектов планировки территорий приводится перечень
объектов капитального строительства федерального и регионального
значения, размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого
размещения объектов капитального строительства, и их характеристики в
соответствии с документами территориального планирования Смоленской
области.
