Расширенный поиск

Постановление Администрации Смоленской области от 17.02.2009 № 77

 
 
 
 
 
                   АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
 
 
     от 17.02.2009 N 77
 
        Утратило силу - Постановление Администрации Смоленской области
                                                   от 21.09.2017 № 640
 
       Об утверждении состава и содержания проектов планировки
      территорий, подготовка которых осуществляется на основании
     документов территориального планирования Смоленской области,
        документов территориального планирования муниципальных
                    образований Смоленской области
 
      (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
           от 05.07.2010 г. N 377; от 29.04.2013 г. N 324)
 
 
     В соответствии с частью 8 статьи  42  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации
 
     Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
 
     Утвердить состав и  содержание  проектов  планировки  территорий,
подготовка   которых   осуществляется    на    основании    документов
территориального   планирования   Смоленской    области,    документов
территориального  планирования  муниципальных  образований  Смоленской
области, согласно приложению.
 
 
     Губернатор
     Смоленской области                                  С.В. Антуфьев
 
 
 
     Приложение
     к постановлению Администрации
     Смоленской области
     от 17.02.2009 N 77
 
 
                         СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ
 проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на
основании документов территориального планирования Смоленской области,
  документов территориального планирования муниципальных образований
                          Смоленской области
 
      (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
           от 05.07.2010 г. N 377; от 29.04.2013 г. N 324)
 
               1. Состав проекта планировки территории
 
     1.1. Проект   планировки   территории   состоит    из    основной
(утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию.
     1.2. Основная часть  проекта  планировки  территории  включает  в
себя:
     а) чертежи (планы, схемы),  выполненные  в  масштабе  1:1000  или
1:2000, в том числе:
     - план красных линий (основной чертеж);
     - разбивочный чертеж красных линий;
     - чертеж организации транспорта и улично-дорожной сети;
     - чертеж размещения инженерных сетей и сооружений;
     - схема границ зон планируемого размещения объектов;
     б) положение о размещении объектов капитального строительства.
     1.3. Материалы  по  обоснованию  (обосновывающая  часть)  проекта
планировки территории включают в себя:
     а) основные материалы в графической форме, в том числе:
     - схема   расположения    элемента    планировочной    структуры,
выполненная в масштабе 1:10000 или 1:5000;
     - схема использования  территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории, выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
     -  схема организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему   размещения  парковок  (парковочных  мест),  и  схема  движения
транспорта на соответствующей территории; (В   редакции  Постановления
Администрации Смоленской области от 29.04.2013 г. N 324)
     - схема  границ   территорий   объектов   культурного   наследия,
выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
     - схема границ зон с особыми условиями использования  территории,
выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
     - схема   вертикальной   планировки   и   инженерной   подготовки
территории, выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;
     б) дополнительные материалы в графической форме,  выполненные  на
основании технического задания на  проектирование  проекта  планировки
территории, в том числе:
     - чертежи архитектурно-градостроительной концепции;
     - предложения по застройке территории;
     - схема  благоустройства  и  озеленения,  в   том   числе   схема
ландшафтной организации территории;
     - иные материалы;
     в) текстовые  материалы   по   обоснованию   проекта   планировки
территории, выполненные в виде пояснительной  записки,  обосновывающей
принятые проектные решения.
     1.4. В целях  иллюстрации  проектных  решений  могут  выполняться
макеты планировки территории, трехмерные визуализации и презентации.
 
             2. Содержание проекта планировки территории
 
     2.1. Проект планировки территории разрабатывается в  соответствии
с  правилами  землепользования  и  застройки   поселения   (городского
округа),   техническими   регламентами,   региональными   и   местными
нормативами градостроительного проектирования,  иными  нормативными  и
правовыми актами.
     2.2. На  чертежах  (планах,  схемах)  в  составе  основной  части
проекта планировки территории отображаются:
     а) на плане красных линий (основном чертеже):
     - существующие и проектируемые красные линии, линии регулирования
застройки; объекты капитального строительства с характеристикой зданий
и  сооружений  по  назначению,  этажности  и  капитальности;   границы
территорий по формам собственности; границы земельных участков под все
виды строительства и благоустройства;
     - существующие уличная сеть с указанием типов  покрытия  проезжих
частей, транспортные сооружения и объекты инженерной инфраструктуры;
     - планировочные  ограничения,  границы   охраняемых   территорий,
границы зон  негативного  воздействия  существующих  и  планируемых  к
размещению  объектов  капитального  строительства  (санитарно-защитные
зоны);
     - проектные   предложения   по   функциональному    использованию
территории   с   выделением    зеленых    насаждений    и    элементов
благоустройства,    сохранению    природного    ландшафта,    развитию
транспортной и инженерной инфраструктуры;
     б) на  разбивочном  чертеже  красных   линий   -   информация   о
действующих  и  устанавливаемых  красных  линиях  в   соответствии   с
Инструкцией о порядке проектирования и установления  красных  линий  в
городах и других  поселениях  Российской  Федерации  (РДС  30-201-98),
утвержденной  постановлением  Государственного   комитета   Российской
Федерации по жилищной и строительной политике от 06.04.98 N 18-30;
     в) на чертеже организации транспорта и улично-дорожной сети  -  в
пределах красных линий существующие  и  планируемые  дороги,  улицы  и
проезды  с  обозначением  их  категории,  мероприятия  по  организации
дорожного  движения,  в  том  числе  остановочные  пункты  всех  видов
общественного   транспорта,   транспортные    сооружения    (эстакады,
путепроводы,  мосты,  тоннели,  пешеходные  переходы),  сооружения   и
устройства для хранения и обслуживания транспортных средств;
     г) на чертеже размещения инженерных сетей и сооружений:
     - существующие  сохраняемые,  реконструируемые,  ликвидируемые  и
проектируемые трассы сетей и сооружения водоснабжения и водоотведения,
теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио  и
телефона, места присоединения этих  сетей  к  городским  магистральным
линиям  и  сооружениям,  размещение   пунктов   управления   системами
инженерного оборудования;
     - существующие  и  проектируемые  сооружения  инженерной   защиты
территорий  от  воздействия   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера;
     д) на схеме границ зон планируемого размещения объектов - границы
земельных  участков  с  расположенными  на   них   существующими   или
планируемыми к размещению новыми объектами капитального  строительства
федерального, регионального и местного значения, в том числе:
     - объектами транспортной инфраструктуры;
     - объектами инженерной инфраструктуры;
     - объектами коммунального хозяйства;
     - социально значимыми объектами  обслуживания  населения,  в  том
числе объектами здравоохранения, образования, социального  обеспечения
и  социальной  защиты  населения,  потребительского  рынка,  культуры,
досуга, физической культуры и  спорта,  иными  объектами,  отнесенными
нормативными  правовыми   актами   к   социально   значимым   объектам
обслуживания населения;
     - объектами  жилищного  строительства,   планируемыми   в   целях
реализации государственных целевых программ;
     - объектами    административного,     общественного,     делового
назначения,  объектами   науки,   промышленности,   иными   объектами,
необходимыми для осуществления определенных  федеральным  и  областным
законодательством полномочий органов государственной власти и  органов
местного самоуправления, в том числе объектами, планируемыми  в  целях
реализации государственных целевых программ.
     2.3. В положении о размещении объектов капитального строительства
содержатся:
     - перечень  планируемых  к  размещению   объектов   федерального,
регионального   или   местного   значения    и    их    характеристики
(функциональное назначение, этажность, объем, площадь застройки);
     - характеристики  планируемого   развития   территории   (включая
территории общего пользования), в том числе  сведения  о  плотности  и
параметрах застройки территории, о параметрах улиц,  дорог,  проездов,
пешеходных улиц и дорог, характеристики развития  систем  социального,
транспортного  обслуживания  и   инженерно-технического   обеспечения,
мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных  ситуаций
природного и техногенного характера, технико-экономические показатели.
     2.4. В материалах по обоснованию проекта  планировки  территории,
выполненных в графической форме, отображаются:
     а) на схеме расположения элемента планировочной структуры:
     - границы муниципальных районов, поселений и городских округов;
     - существующие и планируемые границы населенных пунктов;
     - планировочные      элементы      населенных      пунктов      и
транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта  (реки,  озера,
леса, открытые пространства и др.);
     - границы земель различных категорий (земли сельскохозяйственного
назначения,  земли  особо  охраняемых  территорий  и  объектов,  земли
лесного  и  водного  фондов,  земли  запаса,   земли   промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли  для  обеспечения  космической  деятельности,   земли   обороны,
безопасности и иного специального назначения);
     - границы   сельскохозяйственных   угодий   в   составе    земель
сельскохозяйственного назначения;
     б) на схеме использования территории в период подготовки  проекта
планировки территории:
     - границы проектируемой территории;
     - крупные инженерные сооружения;
     - линейные объекты инженерной инфраструктуры;
     - объекты транспортной инфраструктуры;
     - сохраняемые, изменяемые, вновь образуемые красные линии;
     - сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;
     - границы  зон  планируемого  размещения  объектов   капитального
строительства федерального, регионального и местного значения;
     - границы   земельных   участков,   которые   предоставлены   для
размещения   объектов   капитального    строительства    федерального,
регионального   и   местного   значения,   и   объекты    капитального
строительства, находящиеся в федеральной, региональной и муниципальной
собственности;
     - границы  территориальных   зон   (жилых,   общественно-деловых,
производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон
сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения,  особо
охраняемых  территорий;  зон  специального  назначения;   иных   видов
территориальных зон) и установленных градостроительных регламентов;
     - существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по
назначению, этажности и капитальности, уличная сеть с указанием  типов
покрытия  проезжих  частей,  транспортные  сооружения,  сооружения   и
коммуникации инженерной инфраструктуры, границы отводов  участков  под
все виды строительства и благоустройства;
     - границы земельных участков с  указанием  форм  собственности  и
разрешенных видов использования;
     в) на схеме организации улично-дорожной  сети  и  схеме  движения
транспорта на соответствующей территории:
     - категории улиц и дорог;
     - организация   движения   транспорта   с    обозначением    мест
расположения пешеходных переходов, регулируемых перекрестков;
     - транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели,
подземные и надземные пешеходные переходы);
     - остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
     - основные пути пешеходного движения;
     - хозяйственные проезды и скотопрогоны;
     - сооружения   и   устройства   для   хранения   и   обслуживания
транспортных средств (в том числе подземные);
     - автозаправочные станции;
     г) на схеме границ территорий объектов культурного наследия:
     - границы территорий объектов культурного наследия  федерального,
регионального и местного значения;
     - границы иных, кроме территорий объектов  культурного  наследия,
исторических территорий;
     - границы зон  охраны  объектов  культурного  наследия  (охранной
зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности,  зоны
охраняемого природного ландшафта);
     - кварталы, участки территории, в границах которых полностью  или
частично сохранились исторически сложившиеся типы застройки;
     - элементы   планировочной   структуры   территории,   обладающие
исторической и культурной ценностью,  в  том  числе  улицы,  переулки,
проезды в исторических красных линиях, озелененные территории, участки
территории в границах исторических домовладений.
     В состав материалов по обоснованию проекта планировки территории,
на которой расположены объекты культурного наследия, могут  включаться
историко-культурные   и   архитектурно-ландшафтные   градостроительные
обоснования размещения объектов нового строительства  и  использования
земельных участков с целью определения композиционного влияния объекта
нового строительства на объект культурного наследия, градостроительных
регламентов   и   параметров    нового    строительства    с    учетом
историко-культурной и ландшафтной значимости территории;
     д) на  схеме  границ  зон  с  особыми   условиями   использования
территорий:
     - границы водоохранных и санитарно-защитных зон;
     - границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения;
     - границы охранных зон и зон охраняемых объектов;
     - границы зон охраны объектов  культурного  наследия  (памятников
истории и культуры) федерального, регионального и местного значения;
     - границы земель существующих  и  планируемых  к  созданию  особо
охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного
значения, границы земель лесного фонда;
     - границы   иных   зон,   устанавливаемых   в   соответствии    с
законодательством Российской Федерации;
     - границы   территорий,    подверженных    риску    возникновения
чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера  (затопление,
оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий;
     е) на  схеме  вертикальной  планировки  и  инженерной  подготовки
территории:
     - вертикальная планировка территории  (существующие  и  проектные
отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и
в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
     - планируемые мероприятия  по  инженерной  подготовке  территории
(организация отвода поверхностных вод  и  понижения  уровня  грунтовых
вод);
     - существующие  и  проектируемые  сооружения  инженерной   защиты
территории  от  воздействия   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.);
     ж) на   чертежах   архитектурно-градостроительной   концепции   -
планируемое  зонирование  территории   и   ориентировочные   параметры
застройки территории;
     з) в  предложениях   по   застройке   территории   -   материалы,
характеризующие архитектурно-планировочные и  объемно-пространственные
решения застройки территории;
     и) на схеме благоустройства  и  озеленения,  в  том  числе  схеме
ландшафтной  организации  территории,  -  существующие   (сохраняемые,
реконструируемые,   ликвидируемые)    и    проектируемые    территории
благоустройства  и  озеленения,  в  том  числе  площадки  всех  видов,
дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения, зеленые насаждения
с  указанием  их  ассортимента,  устройство   и   элементы   наружного
освещения.
     2.5. Пояснительная  записка,  обосновывающая  принятые  проектные
решения, включает в себя описание:
     - мероприятий  по  защите  территорий  от  чрезвычайных  ситуаций
природного и техногенного  характера  с  характеристикой  потенциально
опасных объектов, на территории  которых  хранятся,  перерабатываются,
транспортируются химические, взрывопожароопасные, радиационно  опасные
вещества, и  зон  чрезвычайных  ситуаций,  образующихся  при  авариях,
катастрофах на этих объектах;
     - зон возможного  катастрофического  затопления,  водохранилищ  и
сооружений напорного фронта;
     - мероприятий  по  гражданской  обороне  и  обеспечению  пожарной
безопасности;
     - предложений  по  развитию  систем  транспортного   обслуживания
территории, учитывающих протяженность улично-дорожной  сети,  линий  и
маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и  стоянок  для
легковых автомобилей;
     - предложений   по   развитию    систем    инженерно-технического
обеспечения   территории,   учитывающих   текущее   и    перспективное
водогазоэнергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию,
горячее водоснабжение и т.д.;
     - предложений  по   развитию   объектов,   входящих   в   систему
социально-культурного и  коммунально-бытового  обслуживания  населения
планируемой     территории     (детские     дошкольные     учреждения,
общеобразовательные  школы,  поликлиники,  аптеки,  объекты  розничной
торговли,  питания,  бытового   обслуживания,   объекты   культуры   и
искусства,  жилищно-коммунального  хозяйства,  физкультурно-спортивные
сооружения,  отделения   связи,   кредитные   организации   и   другие
организации);
     - мероприятий  по  охране  окружающей  среды,  включая   описание
современного и прогнозируемого состояния окружающей среды  планируемой
территории, поверхностных водоемов, акустического режима,  санитарного
состояния  и  очистки  территории,  санитарно-защитных  зон,   площади
зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений.
 
      3. Особенности разработки проектов планировки территорий,
            подготовка которых осуществляется на основании
     документов территориального планирования Смоленской области
 
     3.1.  К  материалам по обоснованию проектов планировки территорий
прикладываются  технические  задания на разработку проектов планировки
территорий   для   размещения   объектов   капитального  строительства
регионального  значения,  утвержденные приказом уполномоченного органа
исполнительной  власти  Смоленской  области  в сфере градостроительной
деятельности.   (В  редакции  Постановления  Администрации  Смоленской
области от 05.07.2010 г. N 377)
     3.2. В целях информационной целостности документов  в  материалах
по обоснованию  проектов  планировки  территорий  приводится  перечень
объектов капитального строительства федерального и местного  значения,
размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого размещения
объектов   капитального   строительства,   и   их   характеристики   в
соответствии с документами  территориального  планирования  Смоленской
области.
 
      4. Особенности разработки проектов планировки территорий,
      подготовка которых осуществляется на основании документов
       территориального планирования муниципальных образований
                          Смоленской области
 
     4.1. К материалам по обоснованию проектов  планировки  территорий
прикладываются технические задания на разработку  проектов  планировки
территорий для размещения объектов капитального строительства местного
значения, утвержденные уполномоченным органом  или  должностным  лицом
местного самоуправления.
     4.2. В целях информационной целостности документов  в  материалах
по обоснованию  проектов  планировки  территорий  приводится  перечень
объектов  капитального  строительства  федерального  и   регионального
значения, размещенных и планируемых к размещению в зонах  планируемого
размещения объектов капитального строительства, и их характеристики  в
соответствии с документами  территориального  планирования  Смоленской
области.
 


Информация по документу
Читайте также