Постановление Администрации Смоленской области от 07.03.2014 № 145

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 07.03.2014 N 145


   О внесении изменений в Положение о Департаменте государственного
       строительного и технического надзора Смоленской области


     Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

     Внести в Положение о Департаменте государственного  строительного
и технического надзора Смоленской области, утвержденное постановлением
Администрации Смоленской  области  от  09.07.2012  N 426  (в  редакции
постановлений Администрации Смоленской области от 19.09.2012 N 651, от
15.02.2013 N 81), следующие изменения:
     1) пункт 1.1 раздела  1  после  слов  "строительного  надзора  на
территории Смоленской  области"  дополнить  словами  ",  осуществление
государственного контроля (надзора) в области  долевого  строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории
Смоленской области";
     2) раздел 2 дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:
     "2.4. Осуществление государственного контроля (надзора) в области
долевого строительства многоквартирных домов  и  (или)  иных  объектов
недвижимости на территории Смоленской области.";
     3) в разделе 3:
     - абзац второй пункта 3.1 после  слов  "требованиям  промышленной
безопасности"  дополнить   словами   ",   требованиям   надежности   и
безопасности в электроэнергетике";
     - в пункте 3.2 слово "итоговой" исключить;
     - в пункте 3.12 слова "государственный контроль за  соответствием
объекта капитального строительства" заменить словами  "государственный
контроль    (надзор)    за    соответствием    объекта    капитального
строительства",  слова  "государственный  контроль  в  области  охраны
окружающей среды (федеральный государственный  экологический  надзор)"
заменить  словами   ",   за   исключением   случаев,   предусмотренных
Градостроительным  кодексом  Российской   Федерации,   государственный
экологический надзор";
     - дополнить пунктами 3.33-1, 3.33-2 следующего содержания:
     "3.33-1. Осуществляет контроль за:
     - целевым   использованием   застройщиком    денежных    средств,
уплачиваемых  участниками  долевого  строительства  по  договору,  для
строительства (создания) многоквартирных домов и (или)  иных  объектов
недвижимости  в  соответствии  с  Федеральным  законом  "Об участии  в
долевом  строительстве   многоквартирных   домов   и   иных   объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);
     - деятельностью застройщиков, связанной с  привлечением  денежных
средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
     3.33-2. Признает в соответствии с  установленными  уполномоченным
федеральным органом  исполнительной  власти  критериями  граждан,  чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и
чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.";
     4) в разделе 4:
     - подпункт 4.1.3 пункта 4.1 дополнить словами ", а также в случае
необходимости  проводить  и  назначать  указанные   выше   экспертизы,
обследования, лабораторные и иные испытания";
     - дополнить пунктом 4.2-1 следующего содержания:
     "4.2-1. Должностные  лица  Департамента,  на  которых   возложены
функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области
долевого строительства многоквартирных домов  и  (или)  иных  объектов
недвижимости, имеют право:
     4.2-1.1. Получать от федерального органа  исполнительной  власти,
уполномоченного на осуществление государственного  кадастрового  учета
недвижимого   имущества   и    ведение    государственного    кадастра
недвижимости,  а  также  от  органов,  осуществляющих  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  документы  и
информацию, необходимые для осуществления  контроля  за  деятельностью
застройщиков, связанной с  привлечением  денежных  средств  участников
долевого строительства для  строительства  (создания)  многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости.
     4.2-1.2. Получать от лиц, привлекающих денежные средства  граждан
для строительства,  в  определенный  статьей  11  Федерального  закона
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей  при
осуществлении государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального
контроля" срок сведения и  (или)  документы,  которые  необходимы  для
осуществления государственного контроля (надзора) в  области  долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
и перечень которых  устанавливается  органами  государственной  власти
Смоленской области.
     4.2-1.3. Получать    от    органов    местного     самоуправления
муниципальных образований Смоленской области документы  и  информацию,
необходимые для осуществления государственного  контроля  (надзора)  в
области долевого строительства  многоквартирных  домов  и  (или)  иных
объектов  недвижимости  (в   том   числе   документы,   связанные   со
строительством   многоквартирного   дома   и   (или)   иного   объекта
недвижимости).
     4.2-1.4. Получать от федерального органа  исполнительной  власти,
уполномоченного на осуществление функций по  формированию  официальной
статистической информации, документы  и  информацию,  необходимые  для
осуществления контроля  за  деятельностью  застройщиков,  связанной  с
привлечением денежных средств участников  долевого  строительства  для
строительства (создания) многоквартирных домов и (или)  иных  объектов
недвижимости.";
     - пункт  4.4   дополнить   подпунктами  4.4.5 - 4.4.9  следующего
содержания:
     "4.4.5. Ежеквартально  получать  от  застройщика  отчетность   об
осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных  средств
участников  долевого  строительства   для   строительства   (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том  числе
об исполнении им своих  обязательств  по  договорам,  по  формам  и  в
порядке, которые установлены уполномоченным Правительством  Российской
Федерации  федеральным  органом   исполнительной   власти,   а   также
бухгалтерскую  отчетность  (в  том  числе  годовую),  составленную   в
соответствии с требованиями федерального законодательства.
     4.4.6. Принимать   меры,   необходимые   для   привлечения   лиц,
привлекающих  денежные  средства   граждан   для   строительства   (их
должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом
и   законодательством   Российской   Федерации   об   административных
правонарушениях.
     4.4.7. Обращаться в суд с заявлениями в защиту  прав  и  законных
интересов участников долевого строительства.
     4.4.8. Обращаться в арбитражный суд  с  заявлением  о  ликвидации
лица, привлекающего денежные средства  граждан  для  строительства,  в
случае неоднократного или грубого нарушения им положений  Федерального
закона или принятых в соответствии с  ним  иных  нормативных  правовых
актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
     4.4.9. Обращаться   в   арбитражный   суд    с    заявлением    о
приостановлении  на  определенный  срок   осуществления   застройщиком
деятельности, связанной с  привлечением  денежных  средств  участников
долевого строительства для  строительства  (создания)  многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если:
     - более чем на тридцать дней задержано представление  отчетности,
предусмотренной Федеральным законом;
     - застройщиком не соблюдаются нормативы  финансовой  устойчивости
его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;
     - застройщик  не  удовлетворяет  требования  участников  долевого
строительства по денежным  обязательствам,  предусмотренным  частью  1
статьи 12.1 Федерального закона, и (или) не исполняет  обязанность  по
передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со  дня
наступления удовлетворения таких требований и (или)  исполнения  такой
обязанности;
     - застройщиком не исполнялись требования Федерального  закона,  а
также требования  принятых  в  соответствии  с  ним  иных  нормативных
правовых актов при условии, что в течение одного  года  к  застройщику
два и более раза применялись предусмотренные Федеральным законом  меры
воздействия.".


     Губернатор
     Смоленской области                                А.В. Островский