Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Смоленска от 29.06.2011 № 1160-адмАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 29.06.2011 N 1160-адм Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска от 30.08.2011 г. N 1644-адм) В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации города Смоленска от 30.03.2011 N 567-адм "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности". 2. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (А.Е.Долгий) обеспечить соблюдение Административного регламента. 3. Признать утратившими силу: - постановление Администрации города Смоленска от 29.01.2010 N 150-адм "Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"; - постановление Администрации города Смоленска от 30.08.2010 N 1545-адм "О внесении изменения в постановление Администрации города Смоленска от 29.01.2010 N 150-адм "Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности". 4. Комитету по местному самоуправлению Администрации города Смоленска (В.А.Соваренко) внести соответствующие изменения в Реестр муниципальных услуг города Смоленска. 5. Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (Ю.С.Андреева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации. 6. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В.Пивоваров): - разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Смоленска; - разместить информацию о муниципальной услуге в Реестре государственных и муниципальных услуг (функций) Смоленской области. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города - начальника Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главного муниципального земельного инспектора Долгого А.Е. Глава Администрации города Смоленска К.Г. Лазарев Утвержден постановлением Администрации города Смоленска от 29.06.2011 N 1160-адм АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска от 30.08.2011 г. N 1644-адм) 1. Общие положения 1.1. Предмет регулирования Административного регламента 1.1.1. Административный регламент Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (далее - Административный регламент, муниципальная услуга) регулирует сроки и последовательность административных процедур и административных действий Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска, осуществляемых по запросу юридического или физического лица в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации полномочий по заключению договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 1.1.2. Действие Административного регламента не распространяется на имущество, отсутствующее в Реестре муниципального имущества города Смоленска. 1.2. Описание заявителей Заявителями являются юридические, физические лица, заинтересованные в предоставлении муниципальной услуги (далее - заявитель). От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию). 1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги 1.3.1. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляет Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (далее - Управление). Местонахождение Управления: 214000, г. Смоленск, ул. Дзержинского, д. 11. Адрес электронной почты: [email protected]. Адрес официального сайта Администрации города Смоленска: http://www.smoladmin.ru. 1.3.2. Режим работы Управления: понедельник - четверг - 9.00 - 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48); пятница - 9.00 - 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48); суббота, воскресенье - выходные дни. 1.3.3. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами отдела земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления (далее - Отдел) при личном контакте, по телефонам: (4812) 32-76-67; 38-39-85, при письменном обращении, по факсимильной связи, по электронной почте. Консультации проводят: - начальник Отдела (по вопросам, связанным с отказом в предоставлении муниципальной услуги); - специалисты Отдела (по вопросам оформления договоров купли-продажи, расчета и перечисления выкупной стоимости, по правовым вопросам, связанным с оформлением договоров купли-продажи). 1.3.4. Информация о месте нахождения и графике работы Управления размещается: - в табличном виде на информационном стенде Управления; - на официальном сайте Администрации города Смоленска. 1.3.5. Размещаемая информация содержит также: - извлечения из нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги; - текст Административного регламента; - перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам; - порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги; - порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых Управлением в ходе предоставления муниципальной услуги. 1.3.6. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", заявитель указывает дату и входящий номер полученной при подаче документов расписки. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги Наименование муниципальной услуги: "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности". 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу 2.2.1. Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска. 2.2.2. В процессе предоставления муниципальной услуги Управление взаимодействует с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8). 2.3. Результат предоставления муниципальной услуги Результатом предоставления муниципальной услуги является: - заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности; - письменное сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием его причины. 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги Муниципальная услуга предоставляется в срок не позднее 60 дней с момента обращения заявителя. 2.5. Правовые основания предоставления муниципальной услуги Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: 1) Гражданским кодексом Российской Федерации; 2) Земельным кодексом Российской Федерации; 3) Уставом города Смоленска; 4) законом Смоленской области от 06.10.2010 N 69-з "Об установлении цены земельного участка на территории Смоленской области"; 5) Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения"; 6) решением Смоленского городского Совета от 29.03.2007 N 290 "О принятии Положения о регулировании земельных отношений на территории города Смоленска". 2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги 2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет следующие документы: 1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (подлинник - для предъявления и копию - для приобщения к делу); 2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (подлинник - для предъявления и копию - для приобщения к делу); 3) заявление о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к Административному регламенту в единственном экземпляре-подлиннике; 4) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (подлинник - для предъявления и копию - для приобщения к делу); 5) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, не более чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления (подлинник для предъявления и копия для приобщения к делу); 6) устав юридического лица (подлинник - для предъявления и копию-для приобщения к делу); 7) приказ (контракт о назначении руководителя (для юридических лиц) (подлинник - для предъявления и копию - для приобщения к делу); 8) банковские реквизиты (для юридических лиц). 2.6.2. В случае заключения договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий заявителю на праве собственности, кроме документов, указанных в пункте 2.6.1 Административного регламента, необходимо дополнительно предоставить: 1) выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) (подлинник - для предъявления и копию-для приобщения к делу); 2) выданную не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (подлинник - для предъявления и копию - для приобщения к делу); 3) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости (подлинник - для предъявления и копию - для приобщения к делу). 2.6.3. Кроме документов, указанных в пункте 2.6.1 Административного регламента, дополнительными документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, являются: 1) в случае продажи земельного участка путем проведения торгов: - протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов); 2) в случае предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством: - чертеж (схема) земельного участка с отображением в графической форме сведений о его положении на местности. Копии документов заверяются заявителем в установленном порядке. 2.6.4. Запрещено требовать предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги. 2.6.5. Запрещено требовать представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления. 2.6.6. Документы, предоставляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям: - тексты документов написаны разборчиво; - фамилия, имя и отчество (при наличии) заявителя, адрес его места жительства, телефон (если есть) указаны полностью; - в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; - документы не исполнены карандашом; - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания. 2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: - изъятие земельного участка из оборота; - установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельного участка; - резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд; - наличие на земельном участке прудов, обводненных карьеров; - нахождение земельного участка в границах территорий общего пользования; - ограничение оборотоспособности земельного участка федеральным законодательством; - отсутствие в Реестре муниципального имущества города Смоленска земельного участка, указанного в обращении заявителя; - непредставление документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.3 Административного регламента, за исключением документов, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления; - текст заявления не поддается прочтению. (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска от 30.08.2011 г. N 1644-адм) 2.8. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. 2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления не должен превышать 20 минут. 2.10. Срок регистрации заявления Срок регистрации заявления не должен превышать 20 минут. 2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения заявлений, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги 2.11.1. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение. Центральный вход в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании, графике работы органов, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу. У входа в каждое из помещений размещается табличка с наименованием помещения. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются средствами противопожарной защиты. 2.11.2. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета. Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством. При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости. 2.11.3. Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями. 2.12. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги Основными показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются: - минимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность; - возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: - рассмотрение Управлением заявления и представленных документов; - подготовка постановления о предоставлении в собственность за плату) земельного участка или отказ в его предоставлении; - подготовка и заключение договора купли-продажи. Подготовка постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка не требуется в случае, если земельный участок продан путем проведения торгов. Последовательность административных действий по предоставлению муниципальной услуги отражена в блок-схеме (приложение N 2 к Административному регламенту). 3.1. Рассмотрение Управлением заявления и представленных документов 3.1.1. Основанием для начала процедуры приема и регистрации документов является заявление. Специалист Управления вносит в книгу регистрации входящей в Управление корреспонденции запись о приеме документов, в том числе: - регистрационный номер; - дату приема документов; - данные заявителя. На заявлении проставляются регистрационный номер и дата приема. Срок выполнения указанного действия не должен превышать 20 минут. 3.1.2. После рассмотрения начальником Управления или лицом, ею замещающим, документы в течение одного рабочего дня передаются начальнику Отдела. 3.1.3. Начальник Отдела в зависимости от принятого решения исполняет или передает на исполнение специалисту указанного Отдела документы для: - подготовки проекта постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка и последующего оформления договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка; - отказа в предоставлении муниципальной услуги. 3.2. Подготовка постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка или отказ в его предоставлении 3.2.1. Специалист Отдела, ответственный за работу с документами, в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов осуществляет их рассмотрение на предмет соответствия установленным требованиям. 3.2.2. В случае выявления оснований для отказа, указанных в подразделе 2.7 Административного регламента, специалист, ответственный за работу с документами, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, который в течение 2 рабочих дней рассматривается и подписывается начальником Управления. 3.2.3. Если представленные документы соответствуют установленным требованиям, специалист, ответственный за работу с документами, в течение 10 рабочих дней со дня их поступления готовит проект постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка. 3.2.4. Проект постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка в течение 2 рабочих дней рассматривается и визируется начальником Управления. 3.2.5. Специалист, ответственный за работу с документами, в течение 3 рабочих дней со дня подписания проекта постановления начальником Управления информирует заявителя о подготовке проекта постановления. 3.2.6. Проект постановления согласовывается заинтересованными структурными подразделениями Администрации города Смоленска, проходит правовую и лингвистическую экспертизы и направляется на подпись Главе администрации города Смоленска. 3.3. Подготовка и заключение договора купли-продажи 3.3.1. На основании постановления Администрации города Смоленска о предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка подготавливается проект договора купли-продажи данного участка. 3.3.2. Проект договора купли-продажи с приложениями оформляется в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон договора, и один экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. 3.3.3. Проект договора купли-продажи с приложениями подписывается заместителем Главы Администрации города - начальником Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главным муниципальным земельным инспектором, скрепляется печатью в течение одного рабочего дня. 3.3.4. После подписания договора купли-продажи и перечисления заявителем выкупной стоимости за земельный участок в городской бюджет специалист Отдела регистрирует его в книге учета договоров купли-продажи и выдает заявителю. Заявитель расписывается в книге учета выданных сведений о получении документов. 4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги Заместитель Главы Администрации города - начальник Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главный муниципальный земельный инспектор осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги. Специалисты Управления несут персональную ответственность за соблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Персональная ответственность специалистов Управления закрепляется в их должностных инструкциях. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих Действия (бездействие) и решения должностных лиц Управления, осуществляемые и принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем во внесудебном порядке и (или) в суд. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Управления определяется федеральным и местным законодательством. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах. Приложение N 1 к Административному регламенту Форма Заместителю Главы Администрации города - начальнику Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главному муниципальному земельному инспектору А.Е. Долгому _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ (указываются реквизиты заявителя, номера телефонов) ЗАЯВЛЕНИЕ. Прошу предоставить в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером _________________ площадью __________________ кв. м, расположенный по адресу: __________________________________________________ __________________________________________________________________________, под (для) _________________________________________________________________ (целевое назначение) и заключить договор купли-продажи на данный земельный участок. ________ _____________________ ___________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи) Приложение N 2 к Административному регламенту Блок-схема предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————| | Предоставление заявителем в Управление заявления с приложением | |документов, необходимых для заключения договоров купли-продажи земельных | | участков, находящихся в муниципальной собственности | |————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | |————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | Прием и регистрация поступившего заявления, передача | | на рассмотрение специалисту | |————————————————|———————————————————————————————————————|————————————————| | | |————————————————|———————————————————||——————————————————|————————————————| | Принятие решения о предоставлении || Принятие решения об отказе в | | земельного участка, находящегося в ||предоставлении земельного участка, | | муниципальной собственности || находящегося в муниципальной | | || собственности | |————————————————|———————————————————||——————————————————|————————————————| | | |————————————————|———————————————————| | | Заключение договора купли-продажи | | | земельного участка, находящегося в | | | муниципальной собственности | | |————————————————|———————————————————| | | | |————————————————|———————————————————————————————————————|————————————————| | Выдача заявителю договора купли-продажи земельного участка либо | |письменного сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги с | | указанием его причины (лично, почтовым отправлением или по | | электронной почте) | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|