Постановление Администрации Смоленской области от 17.06.2005 № 164

                    АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 17.06.2005г. N 164
г. Смоленск

  Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта
      переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в
           государственной собственности Смоленской области

      (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
           от 16.05.2006 г. N 164; от 21.07.2009 г. N 417;
                       от 24.09.2014 г. N 663)

     В целях   повышения   эффективности   использования   недвижимого
имущества,  находящегося в  государственной  собственности  Смоленской
области, и поддержания его в состоянии, пригодном для эксплуатации,

     Администрация Смоленской области постановляет:

     Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитального
ремонта переданного в аренду  недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной собственности Смоленской области.

     И.о.Главы Администрации
     Смоленской области          А.В.Щелоков

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Администрации
                                                    Смоленской области
                                                 от 17.06.2005г. N 164

                              ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду
 недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
                          Смоленской области

      (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области
           от 16.05.2006 г. N 164; от 21.07.2009 г. N 417;
                       от 24.09.2014 г. N 663)

     1.  Настоящее  Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом   Российской   Федерации   в  целях  поддержания  недвижимого
имущества,  находящегося  в  государственной  собственности Смоленской
области  (далее - объекты), в состоянии, пригодном для эксплуатации, и
устанавливает порядок проведения капитального ремонта объектов.     (В
редакции     Постановления     Администрации     Смоленской    области
от 21.07.2009 г. N 417)
     2.  Капитальный  ремонт  переданного  в  аренду  объекта (далее -
капитальный    ремонт)    производится    арендатором    с    согласия
уполномоченного  органа  исполнительной  власти  Смоленской области по
вопросам государственной собственности (далее - уполномоченный орган).
(В    редакции    Постановления   Администрации   Смоленской   области
от 21.07.2009 г. N 417)
     3.  Для  получения  согласия  на  проведение капитального ремонта
арендатор  представляет  в  уполномоченный орган письменное заявление,
согласованное с арендодателем, с указанием: (В  редакции Постановления
Администрации Смоленской области от 21.07.2009 г. N 417)
     - наименования, организационно-правовой формы, места нахождения -
для юридического лица;
     - фамилии,  имени,  отчества, места жительства, данных документа,
удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя;
     - номера и даты договора аренды;
     - адреса арендуемого объекта;
     - перечня   необходимых   при   проведении  капитального  ремонта
ремонтно-строительных работ;
     - предлагаемых сроков проведения капитального ремонта.         (В
редакции     Постановления     Администрации     Смоленской    области
от 21.07.2009 г. N 417)
     К заявлению прилагаются:
     -  акт  обследования  технического состояния объекта, выполненный
специализированной  организацией,  имеющей  свидетельство  о допуске к
работам   по  инженерным  изысканиям,  которые  оказывают  влияние  на
безопасность    объектов    капитального    строительства,    выданное
саморегулируемой   организацией   в   области   инженерных  изысканий,
архитектурностроительного        проектирования,        строительства,
реконструкции,     капитального    ремонта    объектов    капитального
строительства,  подтверждающий  необходимость  проведения капитального
ремонта; (В  редакции  Постановления  Администрации Смоленской области
от 21.07.2009 г. N 417)
     -  сметная  документация  на  капитальный ремонт, согласованная с
органом   исполнительной  власти  Смоленской  области,  осуществляющим
исполнительно-распорядительные   функции   в  сфере  градостроительной
деятельности. (В   редакции   Постановления  Администрации  Смоленской
области от 24.09.2014 г. N 663)
     4. Уполномоченный орган принимает решение  о  даче  согласия  на
проведение  капитального  ремонта  или  об  отказе  в  даче согласия в
течение  30  дней  с  даты  поступления  заявления,  о  чем   извещает
арендатора.
     Отказ в  даче  согласия  на   проведения   капитального   ремонта
допускается в случае:
     - непредставления документов,  указанных в  пункте  3  настоящего
Положения;
     - отсутствия согласования заявления с арендодателем;
     - отсутствия согласования органа исполнительной власти Смоленской
области,   осуществляющего  исполнительно-распорядительные  функции  в
сфере градостроительной деятельности. (В     редакции    Постановления
Администрации Смоленской области от 24.09.2014 г. N 663)
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации Смоленской области
от 21.07.2009 г. N 417)
     5.  Расходы по составлению и согласованию сметной документации на
капитальный ремонт при определении суммы затрат на капитальный ремонт,
подлежащей возмещению, не учитываются. (В    редакции    Постановления
Администрации Смоленской области от 24.09.2014 г. N 663)
     6. Текущий   контроль    за    ходом    выполнения    арендатором
ремонтно-строительных работ осуществляет владелец.
     7. Арендатор при проведении капитального ремонта обязан:
     7.1. Обеспечить  исправное состояние элементов объекта,  заданных
параметров  и  режимов  работы  входящих  в  его  состав   технических
устройств.
     7.2. Обеспечить качество проведения ремонтно-строительных работ.
     7.3. (Утратил   силу  -  Постановление  Администрации  Смоленской
области от 24.09.2014 г. N 663)
     8.  Капитальный  ремонт  производится  в  течение  срока действия
договора аренды. (В  редакции  Постановления  Администрации Смоленской
области от 24.09.2014 г. N 663)
     9. (Утратил силу - Постановление Администрации Смоленской области
от 21.07.2009 г. N 417)
     10.  Арендатор  представляет арендодателю ежеквартально в срок до
25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, следующие документы:
(В   редакции   Постановления   Администрации  Смоленской  области  от
24.09.2014 г. N 663)
     -   акты   выполненных   при   проведении   капитального  ремонта
ремонтно-строительных   работ   за   истекший   квартал;  (В  редакции
Постановлений Администрации Смоленской области от 21.07.2009 г. N 417;
от 24.09.2014 г. N 663)
     - копии  документов,  подтверждающих  оплату   выполненного   при
капитальном ремонте объема ремонтно-строительных работ.
     11.   По   завершении   капитального   ремонта   арендодателем  и
арендатором   составляется  акт  о  выполненных  ремонтно-строительных
работах. (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от
21.07.2009 г. N 417)
     Абзац.  (Утратил  силу  -  Постановление Администрации Смоленской
области от 24.09.2014 г. N 663)
     12.  Затраты  арендатора  на  проведение  работ  по  капитальному
ремонту   возмещаются   ему  арендодателем  после  подписания  акта  о
выполненных  ремонтно-строительных работах и представления арендатором
справки  о  стоимости  работ  по  капитальному ремонту и произведенных
затратах   на   их  выполнение  с  приложением  платежных  документов.
Указанные затраты возмещаются в течение срока действия договора аренды
путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за пользование
объектом.  Размер  возмещения затрат арендатора на проведение работ по
капитальному  ремонту  не  может  превышать  размера  арендной  платы,
подлежащей    уплате    в   течение   оставшегося   после   завершения
ремонтно-строительных работ срока действия договора аренды.         (В
редакции     Постановления     Администрации     Смоленской    области
от 24.09.2014 г. N 663)