Постановление Главы администрации Рязанской области от 27.04.1994 № 260

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 27 апреля 1994 г. N 260                      

                                      Утратил силу - Постановление
                                     Администрации Рязанской области
                                          от 11.04.2003 г. N 70

   О порядке оформления и регистрации договоров залога (заклада) и    
  ипотеки государственного имущества на территории Рязанской области  


      В целях обеспечения выполнения Закона РФ "О залоге" от  29.05.92
г. постановляю:
      1. Утвердить Порядок оформления и регистрации  договоров  залога
(заклада) и ипотеки государственного имущества на территории Рязанской
области.
      2.  Рекомендовать  главам  администраций,  районным  (городским)
комитетом по управлению имуществом установить соответствующий порядок,
регулирующий  отношения  залога  (заклада)  и  ипотеки  муниципального
имущества в соответствии с действующим законодательством.


      Глава Администрации области                         Г.К.Меркулов



      Приложение
      к постановлению
      главы
      Администрации области
      от 27 апреля 1994 г. N 260

Порядок оформления и регистрации договоров залога (заклада) и ипотеки 
      государственного имущества на территории Рязанской области      

                          1. Общие положения                          

      1.1.   Настоящий   порядок   распространяется    на    имущество
государственных  предприятий,  организаций,  учреждений,  смешанных  и
реорганизованных предприятий  (акционерных  обществ,  товариществ),  в
уставном капитале которых доля государственной собственности превышает
50 %.
      1.2. При залоге (закладе) и ипотеке  государственного  имущества
необходимо   руководствоваться   Законом   РФ   "О  залоге",  принятым
постановлением Верховного Совета РФ от 16.01.92  г.  N  1231  "Типовое
положение   о  комитете  по  управлению  государственным  имуществом",
инструктивным письмом Госкомимущества "О согласовании залога (заклада)
государственного    имущества"    от   01.09.92   г.   N   ДВ-17/5851,
постановлением Главы  администрации  Рязанской  области  "О  временном
порядке  оформления  и  регистрации  договоров  об  ипотеке  и  залоге
сельскохозяйственных  земель  на  территории  Рязанской  области"   от
22.03.93  г.  N  101,  другими  нормативными  актами  и  документами в
соответствии с действующим законодательством.
      1.3.   Под   залогом   следует   понимать   способ   обеспечения
обязательства  (договора),  при  котором  кредитор  -  залогодержатель
приобретает  право  в  случае  неисполнения  должником   обязательства
получить  удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно
перед   другими    кредиторами    за    изъятиями,    предусмотренными
законодательством.
      1.4. Закладом признается договор о залоге, по условиям  которого
заложенное имущество передается во владение залогодержателю.
      1.5. Ипотекой  является  залог  предприятия,  строения,  здания,
сооружения  или  иного  объекта,  непосредственно связанного с землей,
вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.
      1.6. Предметом залога (ипотеки) может быть как имущество, так  и
имущественные  права.  Имущество  должно  принадлежать залогодателю на
правах собственности или хозяйственного ведения.
      Передаваемое  в  залог  имущество  должно   быть   застраховано.
Исключение  может быть допущено только в отношении товаров в обороте и
переработке.
      1.7.   Запрещены    сделки    ипотеки    объектов    (имущества)
государственной  собственности, подлежащих приватизации в соответствии
с   Государственной   программой   приватизации   государственных    и
муниципальных предприятий в РФ на 1994 год.

             2. Залог (заклад) государственного имущества             

      2.1. Залогодержателем может выступать финансовое (банк) или иное
предприятие,  организация  или  физическое  лицо,  если условие залога
вытекает  из  договора  займа,  банковской  ссуды,  купли  -  продажи,
имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.
      2.2. Согласование залога  имущества  производится  комитетом  по
управлению  государственным  имуществом  Рязанской области в отношении
имущества, полностью или долей находящегося в областной  собственности
(настоящий   порядок   распространяется  и  на  имущество  федеральной
собственности  в  связи   с   передачей   областному   комитету   прав
территориального агентства).
      Для  предприятий,  признанных  неплатежеспособными,  комитет  по
управлению  государственным  имуществом производит согласование сделок
залога  по   представлению   залогодателем   заключения   Федерального
Управления   по   делам  о  несостоятельности  (банкротстве)  или  его
территориального агентства в Рязанской области.
      2.3. Для согласования договора залога государственного имущества
юридическое   лицо   должно  представить  в  комитет:  один  экземпляр
кредитного или иного договора, обуславливающего необходимость  залога,
три   экземпляра   договора   залога,   подписанного  залогодателем  и
залогодержателем, последний квартальный  баланс,  письмо  -  запрос  о
разрешении  залога  имущества,  свои  учредительные  документы (Устав,
положение, учредительный договор и  т.п.)  и  копию  письма  налоговой
инспекции  о  постановке  на  налоговый учет. Примерные формы письма -
заявления и договора залога приведены в Приложениях N 1 и N 2.
      2.4. В п.  2  примерной  формы  договора  "Описание  заложенного
имущества" следует указать его вид - основные или оборотные средства и
дать краткое описание товарной  группы,  например,  в  случае  заклада
основных  средств  написать  "основные  средства  - оборудование" (или
транспорт, сельхозтехника, скот и т.п.), в  случае  заклада  оборотных
средств  -  "оборотные  средства  -  товары на складе" (или материалы,
готовая продукция и т.п.). Подробное описание заложенного имущества  и
оценка  каждой позиции производятся в перечне имущества, прилагаемом к
договору залога. Перечень должен быть подписан руководителем и главным
бухгалтером залогодателя.
      2.5. Разрешение залога имущества производится путем  согласующей
подписи председателя, скрепленной печатью комитета, на договоре залога
и   оформляется   распоряжением   комитета   о   согласии   на   залог
государственного   имущества.   Один   экземпляр  такого  распоряжения
передается залогодателю, другой остается в комитете.
      Примерная форма распоряжения приведена в Приложении N 3.
      2.6. Договор залога считается заключенным с момента  регистрации
распоряжения  комитета о разрешении на залог имущества, за исключением
случаев  залога  основных  фондов  в  виде  транспортных   средств   и
сельскохозяйственной техники.
      2.7.  При  залоге  транспортных  средств,  представляющих  собой
мобильную  часть основных фондов, договоры залога после согласования с
комитетом  регистрируются  в   реестрах,   которые   ведут   отделения
государственной  автоинспекции (ГАИ), где стоят на учете закладываемые
транспортные средства.
      2.8. При залоге  сельскохозяйственной  техники  договоры  залога
после  согласования  с  комитетом  регистрируются  в реестрах, которые
ведут службы технадзора районных управлений сельского хозяйства.
      2.9.    В    случаях    залога    транспортных     средств     и
сельскохозяйственной  техники  договор  залога считается заключенным с
момента регистрации в указанных выше органах,  о  чем  залогодателю  и
залогодержателю выдаются этими органами свидетельства о регистрации.
      Примерная форма свидетельства приведена в Приложении N 4.
      2.10. При залоге товаров в  обороте  и  переработке  допускается
изменение  состава  и  натуральной  формы  предмета залога при условии
сохранения (превышения) общей его  стоимости,  указанной  в  договоре.
Договор  о  залоге  товаров  в обороте и переработке должен определять
виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога.
      2.11.  Заклад   государственного   федерального   имущества   не
допускается.   Заклад   областного  имущества  может  быть  согласован
комитетом только в отношении товаров в обороте и переработке.
      2.12.  Комитет  ведет  реестр   залоговых   сделок   по   форме,
приведенной в Приложении N 6.

                          3. Сделки ипотеки                           

      3.1.  Договоры  ипотеки  согласовываются   комитетом   в   части
государственного имущества - предприятия, строения, здания, сооружения
или иного объекта, непосредственно связанного  с  землей,  а  в  части
земельного  участка  или  права пользования им должны быть согласованы
также  с   соответствующим   комитетом   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству.
      3.2. Залогодержателями в случае ипотеки могут  выступать  только
Главное  управление  Центрального  банка  РФ  по  Рязанской  области и
коммерческие  банки,  имеющие  право  выдавать  кредиты  по  лицензиям
Центрального банка России.
      3.3. К договору ипотеки, кроме перечня  и  оценки  недвижимости,
должны   прикладываться  документы:  о  размерах  земельного  участка,
выдаваемые БТИ или комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству;
государственный акт или свидетельство на право собственности на землю;
акт установления нормативной  цены  земельного  участка,  утвержденный
представителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
      3.4. Договор ипотеки  согласовывается  комитетом  по  управлению
государственным  имуществом  (в  части  имущества,  на  залог которого
комитет  выдает  разрешение),  комитетом  по  земельным   ресурсам   и
землеустройству в части земельного участка, нотариально удостоверяется
(с  уплатой  госпошлины)  и  регистрируется  в  органе  БТИ  по  месту
нахождения объекта.
      3.5. Договор ипотеки вступает в силу с момента его регистрации в
БТИ    и    выдачи   свидетельств   о   регистрации   залогодателю   и
залогодержателю. Форма  свидетельства  приведена  в  Приложении  N  5.
Одновременно  БТИ  должен  передать  сведения  о  регистрации  ипотеки
комитету по земельным  ресурсам  и  землеустройству  для  занесения  в
поземельную книгу.

                            4. Заключение                             

      4.1. Настоящий порядок вступает в силу с момента утверждения.

                                                        Приложение N 1
                                                             к Порядку
                                                            оформления
                                               и регистрации договоров
                                            залога (заклада) и ипотеки
                                            государственного имущества

                                                 Председателю комитета
                                         по управлению государственным
                                          имуществом Рязанской области
                                                        Вертутину В.С.

                                  Заявление

    Залогодатель _________________________________________________
                              (полное наименование)
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    просит Комитет   по   управлению   государственным  имуществом
Рязанской области (далее  Комитет)  дать  согласие  на  заключение
договора о залоге государственного имущества с залогодержателем
    ______________________________________________________________
                          (наименование)
    ______________________________________________________________
    в целях обеспечения обязательства по кредитному договору N ___
    от "___"__________________ в сумме ___________________________
    ______________________________________________________________
                (стоимость заложенного имущества)
    Имущество, передаваемое в залог, свободно от обязательств и не
было заложено ранее.
    В течение  всего срока действия договора о залоге залогодатель
обязуется:
    а) представлять  по запросам в Комитет необходимую информацию,
касающуюся заложенного имущества залогодателя;
    б) вести книгу записи залогов;
    в) не  допускать  без   предварительного   согласия   Комитета
последующий залог  заложенного имущества,  замену предмета залога,
внесение изменений или дополнений в договор о залоге;
    г) вносить  изменения  или  дополнения к договору о залоге,  а
равно производить замену предмета залога в таком же порядке, как и
при получении согласия на залог;
    д) при прекращении договора о  залоге  представить  в  Комитет
документы, подтверждающие    полное   или   частичное   исполнение
обязательств.
    Приложение:
    1. Копия Устава предприятия.
    2. Договор о залоге в трех экземплярах.
    3. Кредитный договор.
    4. Копия  письма  налоговой  службы  о постановке на налоговый
учет.
    5. Бухгалтерский баланс на "___"_________________ 199__ г.

    Руководитель предприятия

    Главный бухгалтер предприятия

                                                        Приложение N 2
                                                             к Порядку
                                                            оформления
                                               и регистрации договоров
                                            залога (заклада) и ипотеки

                                                          Согласовано:
                                                 Председатель комитета
                                         по управлению государственным
                                          имуществом Рязанской области
                                         _________________В.С.Вертутин
                                         "____"________________1994 г.

                            Договор Залога N ____

    г. Рязань                        "____"________________1994 г.

    _____________________________________________________________,
             (наименование предприятия, организации)
    именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице ________________
                                                    (должность)
    ______________________________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество)
    действующего на основании ____________________________________
                                      (устава, положения)
    с одной стороны, и ___________________________________________
                             (наименование залогодержателя)
    именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _____________
    ______________, действующего на основании_____________________
    с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
    1. По _____________ договору N ____ от ______________199__года
    __________________________________________________ предоставил
    ______________________________________________________________
                  (наименование ссудополучателя)
    кредит в сумме ______________ руб. ___________________________
    ______________________________________________________________
                         (сумма прописью)
    ______________________________________________________________
    2. В обеспечение  своевременного  возврата  кредита,  а  также
процентов за  пользование  кредитом,  включая  возмещение  потерь,
причиненных "Залогодержателю" ненадлежащим выполнением  кредитного
договора, "Залогодатель" заложил _________________________________
__________________________________________________________________
                 (описание заложенного имущества)
    Опись заложенного имущества прилагается к настоящему  договору
на ____ листах.
    3. Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме ________
__________________________________________________________________
                         (сумма прописью)
    "Залогодатель" гарантирует,   что   переданное   им   в  залог
имущество, согласно описи,  нигде  им  не  заложено,  свободно  от
долгов и  не подлежит удержанию.  Заложенное имущество принадлежит
"Залогодателю" на правах _________________________________________
                                           (хозяйственное ведение,
__________________________________________________________________
оперативное управление).
    4. Заложенное имущество остается в обороте "Залогодателя" ____
__________________________________________________________________
             (местонахождение заложенного имущества)
    5. "Залогодатель" обязуется:
    5.1. Обеспечить  надлежащее  хранение,  учет  и   эксплуатацию
имущества, не  закладывать  и  не  реализовывать его юридическим и
физическим лицам   до   истечения   срока   действия    настоящего
обязательства. Предоставить   "Залогодержателю"   возможность  для
осуществления проверок сохранности заложенного имущества.
    6. "Залогодержатель" вправе:
    6.1. Проверять  состояние  и  условия   хранения   заложенного
имущества.
    6.2. При невозврате "Залогодателем" в установленные  кредитным
договором N  ____  от  _________________199__г.  сроки полученного
кредита, процентов,    реализовать    заложенное    имущество    в
соответствии с действующим законодательством РФ о приватизации.
    Причинами обращения взыскания на  заложенное  имущество  могут
быть:
    а) непогашенные кредиты в установленные сроки;
    б) до наступления срока погашения ссуды:
    - нарушение "Залогодателем" обязанностей по надлежащему учету,
хранению и использованию заложенного имущества.
    6.3. Продажа  товарно  -  материальных   ценностей   и   иного
заложенного имущества    осуществляется    "Залогодержателем"   на
аукционе, а распределение средств -  в  соответствии  с "Временным
положением о  порядке уплаты,  распределения,  учета и контроля за
поступлением средств    от    приватизации    государственных    и
муниципальных предприятий",  утвержденным  Госкомимуществом РФ,  с
учетом первоочередного  права  "Залогодержателя"   на   возмещение
требований по договору залога.
    7. Договор о залоге прекращается с прекращением  обеспеченного
залогом обязательства,   либо  при  нарушении  условий  п. 6.2 (б)
данного договора "Залогодателем".
    8. При    реорганизации    "Залогодателя"   обязательства   по
настоящему договору распространяются на его правопреемника.
    9. Договор  составлен  в  3-х  экземплярах,  из  которых  один
остается _________________________________________________________
                      (наименование "Залогодателя")
второй остается  у  "Залогодержателя",  третий  -  в  комитете  по
управлению государственным имуществом.
    10. Вопросы,   не   урегулированные    настоящим    договором,
разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
    11. Особые условия:
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    12. Адреса сторон:
    Залогодатель:                               Залогодержатель:
    __________________                          __________________
    __________________                          __________________
    __________________                          __________________
        (подпись)                                   (подпись)
    МП                                          МП

                                                            Приложение
                                                             к Порядку
                                                          оформления и
                                                 регистрации договоров
                                            залога (заклада) и ипотеки

    Опись заложенного имущества___________________________________
    ______________________________________________________________

---T--------------------------------------T-----------T-----------
 NN¦ Наименование заложенного имущества   ¦ Количество¦ Сумма
 пп¦                                      ¦           ¦
---+--------------------------------------+-----------+-----------
                                 Итого:

    Директор:
    Гл. бухгалтер:
    МП

                                                        Приложение N 3
                                                             к Порядку
                                                            оформления
                                               и регистрации договоров
                                            залога (заклада) и ипотеки

Российская Федерация Комитет по управлению государственным имуществом 
                          Рязанской области                           

                             Распоряжение                             
                 от ______________________ N ____

    Комитет по  управлению  государственным  имуществом  Рязанской
области согласен с условиями  залога  государственного  имущества,
предусмотренными договором залога от "____"________________199__г.
N ____ между залогодателем _______________________________________
__________________________________________________________________
             (наименование предприятия, организации)
и залогодержателем________________________________________________
__________________________________________________________________
             (наименование предприятия, организации)
на общую сумму ___________________________________________________
                          (сумма цифрами и прописью)
__________________________________________________________ рублей.
    Перечень заложенного имущества прилагается к договору залога.
    При обращении    взыскания    на    находящееся    в    залоге
государственное имущество  его  реализация и распределение средств
от продажи  осуществляются  в   порядке,   установленном   письмом
Госкомимущества РФ от 02.09.92 г. N ДВ-17/5851.

                                                      Председатель
                                            комитета по управлению
                                        государственным имуществом
                                                     В.С.Вертутин

                                                        Приложение N 4
                                                             к Порядку
                                                            оформления
                                               и регистрации договоров
                                            залога (заклада) и ипотеки

             Свидетельство о регистрации залога имущества             

    г.(пос.)____________     N ____    от "____"___________199__г.

    Настоящим свидетельством  удостоверяется,  что  договор залога
N ____ от "____"_____________199__г. между залогодателем _________
__________________________________________________________________
                      (наименование, адрес)
и залогодержателем _______________________________________________
                                                    (наименование,
_________________________, согласованный с комитетом по управлению
адрес)
государственным имуществом  Рязанской  области  в  соответствии  с
распоряжением   N  ____    от     "____"__________________199__г.,
зарегистрирован в реестре ________________________________________
__________________________________________________________________
       (транспортных средств, сельскохозяйственной техники)
"____"__________________199__г.
    Общая сумма залога ______________________________________ руб.
    Срок исполнения обязательства в целом "___"____________199__г.

    ____________________________
                (должность, ФИО,
    ____________________________
    подпись уполномоченного лица
    ____________________________                        Печать
    регистрирующего органа)                        регистрирующего
    "____"_______________199__г.                        органа

                                                        Приложение N 5
                                                             к Порядку
                                                            оформления
                                               и регистрации договоров
                                            залога (заклада) и ипотеки

                 Свидетельство о регистрации ипотеки                  

    гор.(пос.)____________  N ____  "____"_________________199__г.

    Настоящим свидетельством удостоверяется,  что договор о залоге
имущества, расположенного по адресу ______________________________
_________________________________________________________________,
заключенный между залогодателем (наименование, адрес) ____________
__________________________________________________________________
и залогодержателем (наименование, адрес) _________________________
_________________________________________________________________,
удостоверенный  нотариальной  конторой  (администрацией  сельского
__________________________________________________________ Совета)
гор.(пос.) _____________________  "____"___________________199__г.
реестровый N ____, зарегистрирован в реестре строений  гор. (пос.)
______________________   "____"___________________199__г.   N ____
    Состав и  нормативная  (инвентарная)  действительная стоимость
заложенного имущества на дату регистрации указаны  в  справке  БТИ
N ____ от "____"___________________199__г.
    Нормативная цена земельного участка  площадью _________ кв.м.,
находящегося в  собственности (хозяйственном ведении,  оперативном
управлении) залогодателя, составляет______________________________
____________________________________________ рублей.
    Указанное   имущество   ранее    заложено   (не заложено)   по
свидетельству о регистрации N ____ от "____"_______________199__г.
    Срок исполнения обязательства в целом "____"___________199__г.
(если по частям, то указать срок частичного исполнения).


    ____________________________
                (должность, ФИО,
    ____________________________
    подпись уполномоченного лица
    ____________________________
    регистрирующего органа)
    "____"_______________199__г.                        Печать БТИ

                                                        Приложение N 6
                                                             к Порядку
                                                            оформления
                                               и регистрации договоров
                                            залога (заклада) и ипотеки
                                            государственного имущества

                    Карта реестра залоговых сделок                    

---T----------------------------------------T--------------------
 NN¦     Реквизиты залогодателя             ¦      Коды
---+----------------------------------------+--------------------
 1  Наименование предприятия и его
    регистрационный номер в Государственном
    реестре собственности (код ОКПО)
----------------------------------------------------------------

---T----------------------------------------T--------------------
 NN¦     Реквизиты залогодержателя          ¦      Коды
---+----------------------------------------+--------------------
 1  _______________________________________    ОКПО
            (полное наименование)
 2  Юридический адрес _____________________    СОАТО
    _______________________________________
 3  Форма собственности ___________________    КФС
 4  Организационно - правовая форма _______    КОПФ
    _______________________________________
 5  Телефон _______________________________
 6  _______________________________________
      (ФИО исполнителя по данной сделке)
------------------------------------------------------------------

---T----------------------------------------T--------------------
 NN¦ Реквизиты предмета залога и договора   ¦      Коды
---+----------------------------------------+--------------------
 1  Регистрационный номер объекта в Реестре
    федеральной собственности (заполняется
    в случае залога всего предприятия)

 2  Местонахождение предмета залога, заклада

 3  Размер требования (стоимость
    заложенного имущества)

 4  Срок исполнения обязательств ___________
------------------------------------------------------------------