Постановление Правительства Рязанской области от 22.06.2004 № 12

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                       от 22 июня 2004 г. N I2

                                    Утратил силу - Постановление
                                  Правительства Рязанской области
                                       от 16.08.2005 г. N 179


               О проведении конкурса на право получения
                     ипотечного займа в 2004 году

     В целях  реализации  областной  целевой  программы  "Долгосрочное
финансирование и ипотечное кредитование строительства  и  приобретения
жилья  на  2003-2010 годы",  утвержденной Законом Рязанской области от
03.03.03 г. N 12-ОЗ, Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить положение об условиях проведения конкурса  на  право
получения  ипотечного  займа  в 2004 году и состав конкурсной комиссии
согласно приложениям 1 и 2.
     2. Провести конкурс на право получения ипотечного займа в третьем
квартале 2004 года.
     3. Организацию  конкурса  возложить  на  областной фонд поддержки
индивидуального жилищного строительства.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  Председателя   Правительства   Рязанской   области   Н.В.
Мужихова.



     Губернатор Рязанской области          Г.И. Шпак



                                         Приложение 1
                                         к постановлению Правительства
                                         Рязанской области
                                         от 22.06.04 г. N I2

                              ПОЛОЖЕНИЕ
               об условиях проведения конкурса на право
                получения ипотечного займа в 2004 году

                            1. Общая часть

     1.1. Настоящее положение об условиях проведения конкурса на право
получения  ипотечного займа в 2004 году (далее - Положение) определяет
условия проведения конкурса на  получение  целевого  ипотечного  займа
(далее  -  займа)  с  целью  приобретения  или  строительства жилья на
территории Рязанской области,  порядок приема и регистрации  заявлений
на  участие  в  конкурсе,  перечень  необходимых документов для приема
заявлений,   порядок   формирования   списков   заявителей,   критерии
определения  победителей  конкурса  и  порядок  предоставления средств
займов  победителям  конкурса  в  соответствии  с  областной   целевой
программой   "Долгосрочное  финансирование  и  ипотечное  кредитование
строительства и приобретения жилья на  2003-2010  годы",  утвержденной
Законом Рязанской области от 3.03.03 г. N 12-ОЗ.
     1.2. Сроки приема  документов  и  проведения  конкурса  на  право
получения  займа  в  2004 году определяется областным фондом поддержки
индивидуального жилищного строительства (далее - Фонд).

                     2. Право участия в конкурсе

     Право участия в  конкурсе  предоставляется  гражданам  Российской
Федерации:
     зарегистрированным паспортно-визовой  службой  и  проживающим   в
Рязанской области,  в муниципальных образованиях,  в которых настоящий
конкурс  проводится  в  2004  году  согласно   списку,   утвержденному
Попечительским советом Фонда;
     имеющим возраст,  позволяющий  возвратить  заемные  средства   до
достижения общеустановленного пенсионного возраста.
     Для расчета возможной суммы займа могут учитываться  доходы  лиц,
связанных  с  заявителем  родством и (или) свойством.  К ним относятся
совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги,  их дети
и  родители,  усыновители и усыновленные,  братья и сестры,  пасынки и
падчерицы.
     Члены семьи  заявителя,  который  подает  заявление  на участие в
конкурсе, доходы которых будут учитываться для расчета возможной суммы
займа,  также  должны  иметь  возраст,  позволяющий возвратить заемные
средства о достижения общеустановленного пенсионного возраста.

 3.Формирование списка граждан, желающих принять участие в конкурсе.

     3.1. Выдачу бланков заявлений (Приложение 1), прием и регистрацию
личных заявлений граждан, осуществляет Фонд.
     3.2. Оформленные заявления должны отвечать следующим нормам:
     заполняются все   предусмотренные   бланкам  заявления  строки  и
реквизиты собственноручно шариковой ручкой;
     листы заявления  и приложения к нему должны быть пронумерованы (в
правом верхнем углу) шариковой ручкой;
     листы заявлений  и приложений к нему должны быть прошиты в единый
комплект.
     3.3.Для регистрации  надлежащим  образом оформленного заявления в
Фонде требуются  личное  присутствие  гражданина,  от  имени  которого
подается  заявление,  и  предъявление  им паспорта или заменяющего его
документа.
     3.4. Заявления  регистрируются  Фондом  в  журнале  регистрации с
присвоением   порядкового   номера.   Журнал   регистрации   заявлений
нумеруется, прошивается и заверяется печатью Фонда. Заявления хранятся
в  Фонде.  Фонд  не  вправе  отказать  в  приеме  надлежащим   образом
оформленного заявления.
     3.5. Допускается подача гражданином только одного  заявления,  от
имени  членов  одной  семьи  может  быть  подано только одно заявление
(например,  муж или жена не могут подавать два  заявления,  каждый  от
своего имени, в т.ч. на различные суммы займов).
     3.6. Не позднее 5-ти дней до даты проведения  конкурса  гражданам
разрешается  вносить в ранее поданные заявления,  следующие изменения,
которые приобщаются к ранее поданным документам:
     - замена  членов  семьи,  чьи  доходы  будут  учтены  при расчете
возможной суммы займа,  при этом по заменяемым лицам также должна быть
представлена   справка   с   места   работы  (возможно  из  нескольких
организаций) о сумме полученных доходов за последние 12 месяцев:
     - уменьшение суммы займа;
     - уменьшение срока возврата займа.
     3.7. На основании данных,  указанных в заявлениях, Фонд формирует
список участников конкурса.

             4. Условия определения победителей конкурса

     4.1. Определение победителей конкурса производится по результатам
выборки,   производимой  в  присутствии  членов  конкурсной  комиссии,
утвержденной постановлением Правительства  области  в  соответствии  с
критериями,   указанными  в  п.  9.1.2.  областной  целевой  программы
"Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства  и
приобретения жилья на 2003-2010 годы",  утвержденной Законом Рязанской
области от 03.03.2003 г. N 12-ОЗ.
     4.2. После  подведения  итогов  конкурса всеми членами конкурсной
комиссии утверждаются:
     1) список победителей конкурса;
     2) список резерва.
     4.3. Включение  участника  конкурса в список победителей конкурса
является основанием для предоставления займа.
     4.4. В список резерва включаются участники конкурса не вошедшие в
список победителей.  Очередность включения в резерв устанавливается  в
соответствии с п. 4.1 настоящего Положения.

                       5. Порядок выдачи займа

     5.1. Решение   конкурсной   комиссии   о   признании   гражданина
победителем конкурса  и  возможности  предоставления  ему  оговоренной
суммы  займа  направляется  Фондом  гражданину  в  письменной форме не
позднее чем через три рабочих дня после даты проведения конкурса.
     5.2. В  срок  не  позднее  30  дней  со  дня  проведения конкурса
граждане-победители конкурса обязаны представить в  Фонд  документы  в
соответствии с приложением 2 к настоящему Положению.
     В случае  непредставления  по  вине   гражданина   документов   в
установленный срок,  он утрачивает право на участие в программе в 2004
году, и такое право переходит к гражданам, включенным в состав резерва
по итогам конкурса (по очередности).
     5.3. Порядковый      номер      (в      журнале      регистрации)
гражданина-победителя  конкурса  в  сформированном списке не влияет на
очередность предоставления заемных средств.
     5.4. Гражданин  подбирает  себе жилье и заключает соответствующие
договоры  с  Фондом,  который  готовит  необходимые   документы.   При
заключении   вышеуказанных   договоров   при   необходимости,  которая
определяется Фондом, оформляются договоры поручительства.
     5.5. Право   собственности   гражданина  на  приобретаемое  жилье
возникает с момента его государственной регистрации.
     5.6. До  полного  исполнения  обязательств гражданина по договору
займа, приобретаемое жилье находится в залоге в пользу Фонда.
     5.7. Гражданин   обязан  в  течение  трех  рабочих  дней  со  дня
заключения договора займа внести в кассу или перечислить на  расчетный
счет  Фонда  целевой  взнос на его содержание в размере 5 процентов от
суммы договора займа.
     5.8. Фонд производит расчеты,  ведет учет средств,  поступающих в
счет возврата займа (ведет индивидуальные карточки  граждан-заемщиков.
Гражданин-заемщик  вправе  в  любое время ознакомиться с данными своей
индивидуальной карточки).
     5.9. Все  обязательные платежи по совершению сделок,  регистрации
права  собственности,  обременения,   заключения   договоров   ипотеки
осуществляются за счет граждан.

                     6. Порядок возврата средств

     6.1. Срок  пользования  займом  (дата  окончания возврата займа и
процентов по нему) определяется договором займа в  соответствии  с  п.
8.2.7.  областной  целевой  программы  "Долгосрочное  финансирование и
ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010
годы",  утвержденной  Законом  Рязанской  области  от 03.03.2003 г.  N
12-ОЗ.
     6.2. Выплата   основной   суммы   займа   и   процентов  по  нему
производится ежеквартально аннуитетными (равноразмерными) платежами  в
течение всего срока пользования займом.
     6.3. По  условиям  договора  гражданину   предоставляется   право
досрочного  погашения  займа,  в  этом случае он имеет праве увеличить
сумму ежеквартального платежа в разовом порядке и неоднократно.
     6.4. Отношения  с  участником  программы  ипотечного кредитования
могут быть расторгнуты досрочно в случае нарушения им порядка  выплаты
платежей в счет погашения займа на срок более трех месяцев и допущения
подобных нарушений неоднократно.  При этом все расходы несет  сторона,
допустившая  нарушение,  а  на заложенное по договору ипотечного займа
имущество Фондом налагается взыскание в судебном порядке.



                                 Приложение 1
                                 к Положению об условиях проведения
                                 конкурса на право получения ипотечного
                                 займа в 2004 году

                                 Генеральному директору
                                 областного фонда поддержки
                                 индивидуального жилищного
                                 строительства
                                 А.И. Шустову
                                 Гр-на ________________________________
                                 ______________________________ (Ф.И.О)

                               Заявление
на участие в конкурсе на получение целевого ипотечного займа в 2004 году
                  (представляется на _______ листах)

     1. Прошу предоставить мне целевой ипотечный займ (далее - займ) на
_______________________________________________________________________
    (индивидуальное строительство, долевое участие в строительстве
                многоквартирного дома, покупка жилья)
_______________________________________________________________________
в рамках   реализации   областной   целевой   программы   "Долгосрочное
финансирование  и  ипотечное  кредитование строительства и приобретения
жилья на 2003-2010 годы" в ____________________________________________
                                 (населенный пункт, район (город))
     С Положением "Об условиях проведения конкурса на  право  получения
ипотечного    займа   в   2004   году",   утвержденным   постановлением
Правительства Рязанской области ознакомлен.

     2. О себе сообщаю:
2.1. Ф.И.О_____________________________________________________________
                              (полностью)
2.2. Серия,  номер  документа,  удостоверяющего  личность,  кем и когда
выдан _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
2.3. Дата рождения ____________________________________________________
2.4. Адрес места жительства ___________________________________________
_______________________________________________________________________
2.5. Дата  регистрации  по  последнему  месту жительства,  наименование
органа, осуществившего регистрацию ____________________________________
_______________________________________________________________________
2.6. Место работы, должность __________________________________________
_______________________________________________________________________
2.7. Стаж  работы  в  организациях,  финансируемых  за   счет   средств
областного  или  местного  бюджета ____________ лет ___________________
месяцев __________ дней  (прописью).  Заверенную  выписку  из  трудовой
книжки   прилагаю  на  ______  листах  (в  случае  работы  в  бюджетной
организации)
2.8. Размер жилой площади,  приходящейся на одного члена семьи (кв.м.),
подтвержденный     справкой     жилищно-эксплуатационной    организации
______________________________________________________________ (кв. м.)
                         (цифрами и прописью)
2.9. Наличие  инвалидности  члена  семьи заявителя или его ребенка (при
наличии инвалидности) _________________________________________________
_______________________________________________________________________
2.10. Признание моей нуждаемости в улучшении жилищных условий,
подтверждаю справкой __________________________________________________
_______________________________________________________________________
    (номер, дата выдачи справки, наименование органа (организация),
                          выдавшего справку)
(приложение на ___________листах).
2.11. Сумма запрашиваемого займа (руб.)  ____________________(цифрами).
_____________________________________________________________(прописью)
2.12. Срок возврата ипотечного займа (лет, месяцев)____________________
2.13. Сумма первоначального взноса (руб.) _____________________________
                                                    (цифрами)
_______________________________________________________________________
(прописью) (не менее 30% от стоимости строительства или приобретения
                                     жилья)
2.14. Справка(и) с места  работы  о  доходах  за  последние  двенадцать
месяцев    (возможно   из   нескольких   организаций)   приложение   на
_____________ листах.
2.15. Телефоны для связи_______________________________________________

Подпись заявителя
______________________(Ф.И.О.) _________________Дата

Информация о членах семьи,  доходы которых  будут  учтены  при  расчете
возможной суммы займа
3.1. Ф.И.О.(полностью)_________________________________________________
_______________________________________________________________________
3.2. Серия,  номер документа,  удостоверяющего личность,  кем  и  когда
выдан _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
3.3. Дата рождения ____________________________________________________
3.4. Адрес места жительства ___________________________________________
_______________________________________________________________________
3.5. Дата регистрации  по  последнему  месту  жительства,  наименование
органа, осуществившего регистрацию ____________________________________
_______________________________________________________________________
3.6. Степень родства  по  отношению  к  гражданину;  от  лица  которого
подано настоящее заявление ____________________________________________
3.7. Место работы, должность __________________________________________
_______________________________________________________________________
3.8. Справка(и)  с  места  работы  о  доходах  за  последние двенадцать
месяцев (возможно из нескольких организаций) приложение на ____________
листах.

Подпись заявителя
______________________(Ф.И.О.) _________________Дата


Подпись члена   семьи,   доходы   которого  будут  учтены  при  расчете
возможной суммы займа

______________________(Ф.И.О.) _________________Дата



Всю информацию направлять по адресу ___________________________________
_______________________________________________________________________



                                            Приложение 2
                                            к Положению об условиях
                                            проведения конкурса на
                                            право получения ипотечного
                                            займа в 2004 году


    Перечень документов, предоставляемых заемщиком для заключения
     договора займа на строительство индивидуального жилого дома


     1. Выписка из решения органов местного самоуправления, заверенная
в установленном порядке, о выделении земельного участка под застройку
     или документы о праве собственности на землю для лиц,  имеющих на
это право
     или договор   купли-продажи   земельного   участка    нотариально
удостоверенный  и  зарегистрированный  в  соответствующем  комитете по
земельным ресурсам  и  землеустройству,  если  земельный  участок  для
индивидуального   жилищного   строительства   приобретен   в   частную
собственность.
     2. Архитектурно - строительный проект,  утвержденный архитектором
муниципального образования по месту строительства дома.
     3. Справка   о   сметной   стоимости   жилого   дома,  заверенная
архитектором муниципального образования по месту строительства дома.
     4. Справка о состоянии инженерной инфраструктуры.
     5. Нотариально заверенные поручительства трех физических лиц.
     6. Акт  о  состоянии  строительства на момент заключения договора
подписанный представителем ПТО Фонда.



                                          Приложение 2
                                          к постановлению Правительства
                                          Рязанской области
                                          от 22.06.04 г. N I2

           Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса
            на право получения ипотечного займа в 2004 году


Трушкин                  начальник       управления        капитального
Владимир Дмитриевич      строительства Рязанской области - председатель
                         комиссии

                          Члены комиссии:

Канунников               начальник  управления  по  делам  образования,
Александр Дмитриевич     науки и молодежной политики Рязанской
                         области

Карпов                   начальник      управления      здравоохранения
Олег Эдуардович          Рязанской области

Гаврин                   начальник        отдела         финансирования
Сергей Борисович         производственной    сферы     и    капитальных
                         вложений   финансово-казначейского  управления
                         Рязанской области

Шустов                   генеральный      директор   областного   фонда
Анатолий Иванович        поддержки     индивидуального        жилищного
                         строительства (по согласованию)

Жарова                   заместитель    начальника   отдела  управления
Юлия Ивановна            труда    и   социальной    защиты    населения
                         Рязанской области

Беляков                  первый   заместитель   начальника   управления
Александр Александрович  культуры  и  массовых  коммуникаций  Рязанской
                         области

Мацнев                   начальник   отдела   планирования  и  развития
Олег Валентинович        областного   фонда   поддержки индивидуального
                         жилищного   строительства  (по согласованию) -
                         секретарь комиссии